精神系の障害だと団信に加入義務がある一般の住宅ローンは難しいでしょう。

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Yahoo!知恵袋ヘルプQマンションを買いたいのですが、精神障害者手帳三級です。

住宅金融公庫などは、借入出来ないのでしょうか？借り入れする本人が、健康でなければ、審査が通らないなどありますか？補足団信とは、何でしょうか。

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すみません無知で。

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いざという時手放すとは？！要領が得ない質問で申し訳ありません。

お礼のコインを差し上げたいのですが、携帯からログインしてしまい、申し訳ありません。

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質問日時：2009/5/2218:24:02解決済み解決日時：2009/5/2522:58:08回答数：1｜閲覧数：6152お礼：0枚共感した：0この質問が不快ならhttps://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1326453528/ベストアンサーに選ばれた回答A回答日時：2009/5/2218:44:08精神系の障害だと団信に加入義務がある一般の住宅ローンは難しいでしょう。

症状が安定していて普通に働くことができ、安定的な収入があれば「フラット35」を利用してローンを組むことは健常者同様の条件で可能と思います。

現在の低金利で長期固定金利での借入ができますので決して不利益にはならないと思いますよ。

ただし団信はなしででの借入になりますので、万一の時は家を手放す覚悟も必要です。

補足を拝見しました。

「団信」というのは「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを利用するときに銀行が借入をする人を被保険者として加入する生命保険のことです。

保険料は銀行負担（実際には金利に含まれている）です。

万一のこと（お亡くなりになること）があったときはこの保険金でローンは完済となり、ご遺族にローンが残ることはなくなるシステムとなっています。

一般の住宅ローンでは、万一の時にローン債権が回収不能になることを避けるために、この生命保険への加入が融資の条件になっています。

収入などが十分でも持病などでこの保険に入れずに住宅ローンの借入ができなくなる方は意外と多いです。

「フラット３５」の場合にはこの生命保険への加入は義務ではなく任意となっています（加入するときは保険料は自己負担です）。

ですから保険に加入できなくても勤続年数、収入、物件等の条件を満たしていれば借入は可能となります。

（物件に関しては一般の住宅ローンより厳しい基準で審査します）。

「いざというときに手放す可能性」というのは、万一のことがあっても上で紹介した保険金はありませんので、ローンはご遺族がそのまま返済を続ける必要があり、それが困難なようなら相続放棄をせざるを得ない状況もありうる、そうなると家は手放すことになってしまう、ということです。

ご遺族がローンの返済をできるようでしたら問題はありません。

ナイス：0この回答が不快なら質問した人からのコメント回答日時：2009/5/2522:58:08大変詳しい回答ありがとうございます。

わかりました。

では、購入の光が見えたことになりますね！とても嬉しいです！何から手をつけていいかわかりませんでしたので、助かりました！Yahoo!知恵袋でこの相談を見るYahoo!不動産で住まいを探そう！関連する物件をYahoo!不動産で探す新築マンション3LDK以上のマンション賃貸物件ペット可・相談可の賃貸物件を探す中古マンション駅まで徒歩5分以内の中古マンション新築戸建て南側に道路がある新築一戸建て中古戸建てリノベーション・リフォーム済みの中古一戸建て土地南側に道路がある土地借りるマンション