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（住展房屋網提供）房地合一稅、囤房稅之外，近期也有立委關注租金議題，主張租屋市場應該更加透明，也要避免房東逃漏稅。

財政部長蘇建榮日前接受質詢時回應，將和內政部合作，商研住宅租金實價登錄制度，且去年也已開始專案追查逃漏稅。

住展房屋網認為，租屋市場價格透明化的確是正確道路。

若能做到租金實價登錄、實價課稅，對於財政而言，政府可以將長久以來，房租所得的稅收大洞漸漸補上；對於租屋族來說，申請租金補貼、租金節稅的門檻也降低了。

不過，即使是正確的道路，住展房屋網仍認為這在實行上並不容易。

事實上，目前實價登錄其實已經有納入租屋，只是並沒有做到全面。

根據《不動產經紀業管理條例》規定，經由仲介業者協助成交的租賃案件，必須在租約簽訂起算的三十日內，向地方主管機關申報。

而當前的討論，指的是要連未經仲介的租賃都納入實價登錄。

一直以來，房東要出租房屋，事實上都不是件太麻煩的事情。

複雜一點，房東自己拍照片，放上租屋網站，願者來聯繫、賞屋，一年的租約很快就可以簽；簡單一點，透過身邊親朋好友介紹，出租速度更快。

在過去，房東要把房子租出去，幾乎是一件不用花太多時間成本的事情，多幾個步驟，房東可能都會嫌麻煩。

因此，住展房屋網認為，若未來中央真的要推租屋實價登錄制度，無論是要房東自行登錄，還是找合格公證人協助登錄，執行起來可能都沒有那麼容易。

再加上許多房東可能是對法規不熟悉的民眾，若沒有仔細宣導，長久以來「都是這樣」的出租習慣，要經歷重大改變，可能會讓部分房東更加困惑。

不過，根本而言，也是因為過去的租屋黑市已是積習，從租屋房市健全的角度來看，此積習仍然有必要改正。

住展房屋網認為，有完善的配套措施，並渡過陣痛期，才能塑造相對公正的市場。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知◎329檔期全解析，《風傳媒》帶你看懂2021房市第一局！本文獲授權轉載自住展房屋網，未經同意不得轉載責任編輯/林喬慧◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過相關報導房仲倒閉潮恐將再現！政府打炒房，為什麼反而可能助漲房價？漲稅率後，財政部下一步是「公審式」調稅基？住展：全面檢討路段率才公平！關鍵字：房地產實價登錄囤房稅房地合一稅租屋住展風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選首度巡迴北中南3城市　ModelAPEC高雄揭開序幕觸動人心的移工故事》紀錄片《助守在異鄉》導演：她們出國工作不是只為了錢IBM研發高效能、低耗能2奈米晶片，未來手機只需「四天一充」！「單純採取戰略模糊，恐養虎為患！」蔡明憲呼籲「戰略可以模糊、戰術應該清晰」，建議台美國安會建立熱線英法海軍在英吉利海峽對峙！一篇看懂：小島漁權爭端如何演變成「斷電、封港」威脅？帝國大反擊》中國：無限期暫停「中澳戰略經濟對話」機制中國偷渡客再現台灣海峽，背後的國防、國安和人權擔憂火爆！當蔡英文面告王美惠「黑道入黨」　綠色友誼黃露慧：刀都架在我身上了本週最多人贊助文章本週13人贊助，累計贊助金額$790印度富豪的失敗：為何新冠疫情重創富裕階級？這一次，錢與特權也買不到醫療蔡娪嫣2021-04-2616:10印度的有錢人過往總是用錢解決所有事情，洪水、旱災、經濟危機等社會災情都無法影響他們，這一次，他們遇到錢也無法克服的關卡……...本週6人贊助，累計贊助金額$480吳典蓉專欄：軟弱的馬英九和強硬的蔡英文吳典蓉2021-04-2906:20前總統馬英九任內第一位國安會祕書長蘇起日前受訪時忍不住說，「馬英九一有事就道歉、被攻擊就退縮」，蘇起形容馬英九軟弱，相反的，...本週5人贊助，累計贊助金額$330風評：籠罩在無知之幕下的防疫惡果主筆室2021-04-290