信用貸款信用卡數位帳戶專欄文章瞭解更多媒體聯絡常見問題關於我們信用貸款信用卡數位帳戶專欄文章瞭解更多媒體聯絡常見問題關於我們客服熱線:(02)2346-6566週一至週五09:00-18:00Money101.com.tw理財達人|你的理財好夥伴很多人可能會認為，只有屋主本人才能投保火險？事實不然！就算不是所有權人，租屋族也可自行投保住宅火險，試想，如果失火燒掉的是自己的房子，再糟糕也是自己的資產，但如果燒掉的是房東的房子，買不起房子的租屋族，等同雪上加霜，萬一還要因此對簿公堂，光想就讓人崩潰，與其如此，不如先買個火險，讓保險公司來承擔風險！延伸閱讀：【失火免驚！建築物損失搬遷費用證件重置「住宅火險」通通賠給你】住宅火險理賠試算住宅火險理賠試算住宅火險投保保額建築物損失100萬可理賠金額347.8萬(重置成本全額)100萬208.68萬(重置成本的60%~99%)100萬100萬(重置成本的60%以下)100萬x100萬/208.68萬=47.92萬製表：Money101.com.tw租屋處失火誰來賠？房東舉證「欠缺注意釀災」房客才須賠償！首先，要釐清是，並非所有出租的房子失火釀災，都要房客負起責任，根據民法第434條規定，房客只有對失火有「重大過失」時才需負民事賠償責任，且房東得提出房客具有重大過失的證明，才能要求房客賠償，這樣的情況，通常包括像是房客在屋內烤肉、在床上抽菸、在室內燒東西等「欠缺一般人的注意」的情事，房東舉證之後才能要求房客賠償。

一般來說，房東是房子所有權人，依法都必須投保住宅火險，但，很多房東會在租約自行約定，「加重房客對於火災的注意義務」，避免發生火災後，房客卻不必負擔賠償責任的情況，因此，在簽約之初，房東如果有加上這項約定，房客可得打起十二萬分的精神，免得發生火災之後，賠到脫一層皮！閱讀更多：2021年30家銀行信用卡「旅遊平安險」與「旅遊不便險」權益整理中國信託、富邦等完整比較保單附「承租人火災責任附加條款」租客過失釀災即刻啟動理賠因此，要避險的方法無他，就是讓保險來承擔可能的意外，屋主投保的住宅火險，可在原屋主的火險上，加保「承租人火災責任附加條款」，在房客租下後，萬一因火災造成財損，就可以轉嫁未來若因個人因素，房客必須賠償房東及個人動產財損時的風險；此外，房客只要與房東確認房間坪數及建築結構等資料，不須經房東同意，也可自行投保住宅火險與「承租人火災責任附加條款」。

所謂的「承租人火災責任附加條款」，主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。

就算火災不是因為房客的過失，房東所附的家具和物品、房客自己攜帶的財物，也可能因為火災而毀損，租客大約一年繳個幾百元不等，也可以獲得保障，可說是相當划算。

只是，這類保單的保費雖然不貴，但有租過房子的人都知道，很少房客會自行買住宅火險，但租客與房東如果將住火險納入出租房子時的考量，可以大大保障無法預期的意外發生，不妨審慎評估投保買個安心。

閱讀更多：火車發生意外有保險理賠嗎？火車保險誰來保障？投保地與居住地須一致住宅租客改營業用者產險公司可拒賠特別要提醒大家的是，投保火險時，須注意被投保的房屋地址，若不是保單內的居住地址，產險公司則不負理賠責任；此外，住宅火險與商業火災為不同保險項目，如果租客租屋之後，住宅有做營業使用，或是拿來當作工作室，發生意外時，產險公司也不會理賠。

用保險來轉嫁意外災害可能帶來的巨額損失，這對房東或是房客來說，絕對是值得投資的保障，不過，更安全的方法，還是平時就要高度注意住宅的使用安全，老舊的電路一定要定期更換，使用延長線時，也要慎選有經過檢驗合格的產品，住家一定要配設基本的滅火器，居安思危，才能以備不時之需。

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