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1. 〈個案5〉對房東而言，是火災保險好？還是火災責任保險好？
例如，因承租人的家屬有重大過失而燒燬出租人之房屋時，造成承租人須對出租人賠償。
承租人投保房屋火災保險時，則保險契約法律關係係以承租人為要保人， ...首頁1訊息分享2實務個案解析3〈個案5〉對房東而言，是火災保險好？還是火災責任保險好？4律杏醫藥暨商務法律事務所403台中市西區三民路一段191號4樓之1海運託運人依運送契約所生權利義務之休止壹、前言：海上運送之權利義務關係十分複雜。
首先，由託運人(通常是貨物之出賣人)與運送人(不一定是船公司，很可能是海運承攬業者)訂立運送契約，運送人簽立載貨證券給託運人(海運承攬業者也可以自己名義簽立載貨證券，這種載貨證券稱為housebilloflading)，而託運人再將載貨證券背書轉讓給第三人(通常是貨物之買受人)。
因為載貨證券具有表彰貨物所有權之效力而有物權效力，持有載貨證券就等同是貨物之所有權人。
因為運送契約之託運人與運送貨物之所有權人因載貨證券之背書轉讓而有分離現象，所以會產生三面複雜的法律問題。
貳、實務案例：一、就託運人及載貨證券持有人的權利而言：當運送人將貨物於海上運送時，不幸遇到火災或共同海損等事件而貨物毀損滅失。
此時，運送人會面臨後續運送是要通知託運人還是載貨證券持有人(買受人)，來決定是否還要繼續運到目的地？還是「棄貨」而不繼續運送，轉而改為處理剩餘貨物(另尋買家或在停靠港就地拍買)？換言之，此時到底是誰有決定權？當然，如果在託運人與運送人所訂之運送契約中有明確規範，就依契約內容履行，並無爭議之處。
然而，倘未有約定，到底誰有權決定續運或「棄貨」？二、就運送人的義務而言：當運送人未盡商業上運送之注意義務而造成運送貨物的毀損滅失時，當然應負損害賠償責任。
然而此時有兩種權利同時發生，一種是託運人依託運契約的債務不履行損害賠償請求權，另一種則是載貨證券持有人身為貨物所有權人之侵權行為損害賠償請求權。
如果二種權利都可向運送人行使，則豈非運送人就同一貨物之毀損滅失要遭受雙重請求而有剝兩次皮之風險？叁、司法實務之解決方式：我國司法實務就上述問題，引用日本的學說見解，提出所謂的託運人權利義務「休止狀態」理論來解決：一、按「載貨證券填發後，運送人對於載貨證券持有人，固應依載貨證券之記載負其責任，且在載貨證券持有人行使權利期間，託運人對運送人依運送契約所得行使與之有關之權利，殆處於休止狀態，不能再予行使，但託運人仍非完全脫離運送契約所定法律關係，此觀因託運人之通知不正確所致之一切毀損、滅失及費用，依海商法第九十九條規定，託運人仍應負賠償責任，運送人且得以限制其載貨證券之責任，對抗託運人而自明。
故載貨證券如嗣因輾轉讓與而復為託運人持有時，僅得認上述休止狀態業已回復，應依運送契約之內容定託運人與運送人間之關係，而非依載貨證券之記載定其法律關係。
原審謂被上訴人(託運人)可本於載貨證券持有人之地位，依海商法有關載貨證券之規定，對大阪商三井船舶株式會社(運送人)請求損害賠償，其所持見解，依上揭說明，非無研究餘地。
」最高法院73年台上字第1897號判決參照。
準此，上列第一問題，因為載貨證券已背書轉讓給第三人(買受者)，則託運人雖然仍然不能脫離運送契約之法律關係，但託運人依運送契約所生之權利義務狀態則先行休止，不能再行使。
此時，載貨證券持有人方有指示運送人繼續運送或「棄貨」的權利。
二、次按「載貨證券簽發後，運送人對於載貨證券持有人應依載貨證券之記載負其責任(海商法第一百零四條，民法第六百二十七條、第六百二十九條參照)，是故在載貨證券持有人得行使權利期間，託運人對運送人依運送契約所得行使與之有關之權利，殆處於休止狀態而不能再予行使，旨在防止運送人受雙重請求之危險，但託運人並非完全脫離運送契約所定之法律關係。
嗣後載貨證券如輾轉復為託運人取得時，上述休止狀態即行回復，託運人自得本於運送契約向運送人主張權利。
」最高法院76年度台上字第660號判決。
準此，上列第二個問題，因禁止同一損害使運送人遭受雙重求償的危險，應當由一人即載貨證券持有人求償方為妥當，而託運人依據運送契約的債務不履行損害賠償請求權則因之暫時休止。
肆、筆者意見：商務海運，因為買受人通常取得載貨證證券時，請銀行開立信用狀給賣方出貨人，只要賣方所提出之信用狀條件完全吻合跟單匯票，於裝貨後出賣人貨已交出，持信用狀向銀行兌現即可領到貨款。
因此，上開二例因託運人之賣方通常已取得貨款，故所賣出之貨物已獲得價金之對待給付，縱使貨物於運送過程中毀損滅
承租人投保房屋火災保險時，則保險契約法律關係係以承租人為要保人， ...首頁1訊息分享2實務個案解析3〈個案5〉對房東而言，是火災保險好？還是火災責任保險好？4律杏醫藥暨商務法律事務所403台中市西區三民路一段191號4樓之1海運託運人依運送契約所生權利義務之休止壹、前言：海上運送之權利義務關係十分複雜。
首先，由託運人(通常是貨物之出賣人)與運送人(不一定是船公司，很可能是海運承攬業者)訂立運送契約，運送人簽立載貨證券給託運人(海運承攬業者也可以自己名義簽立載貨證券，這種載貨證券稱為housebilloflading)，而託運人再將載貨證券背書轉讓給第三人(通常是貨物之買受人)。
因為載貨證券具有表彰貨物所有權之效力而有物權效力，持有載貨證券就等同是貨物之所有權人。
因為運送契約之託運人與運送貨物之所有權人因載貨證券之背書轉讓而有分離現象，所以會產生三面複雜的法律問題。
貳、實務案例：一、就託運人及載貨證券持有人的權利而言：當運送人將貨物於海上運送時，不幸遇到火災或共同海損等事件而貨物毀損滅失。
此時，運送人會面臨後續運送是要通知託運人還是載貨證券持有人(買受人)，來決定是否還要繼續運到目的地？還是「棄貨」而不繼續運送，轉而改為處理剩餘貨物(另尋買家或在停靠港就地拍買)？換言之，此時到底是誰有決定權？當然，如果在託運人與運送人所訂之運送契約中有明確規範，就依契約內容履行，並無爭議之處。
然而，倘未有約定，到底誰有權決定續運或「棄貨」？二、就運送人的義務而言：當運送人未盡商業上運送之注意義務而造成運送貨物的毀損滅失時，當然應負損害賠償責任。
然而此時有兩種權利同時發生，一種是託運人依託運契約的債務不履行損害賠償請求權，另一種則是載貨證券持有人身為貨物所有權人之侵權行為損害賠償請求權。
如果二種權利都可向運送人行使，則豈非運送人就同一貨物之毀損滅失要遭受雙重請求而有剝兩次皮之風險？叁、司法實務之解決方式：我國司法實務就上述問題，引用日本的學說見解，提出所謂的託運人權利義務「休止狀態」理論來解決：一、按「載貨證券填發後，運送人對於載貨證券持有人，固應依載貨證券之記載負其責任，且在載貨證券持有人行使權利期間，託運人對運送人依運送契約所得行使與之有關之權利，殆處於休止狀態，不能再予行使，但託運人仍非完全脫離運送契約所定法律關係，此觀因託運人之通知不正確所致之一切毀損、滅失及費用，依海商法第九十九條規定，託運人仍應負賠償責任，運送人且得以限制其載貨證券之責任，對抗託運人而自明。
故載貨證券如嗣因輾轉讓與而復為託運人持有時，僅得認上述休止狀態業已回復，應依運送契約之內容定託運人與運送人間之關係，而非依載貨證券之記載定其法律關係。
原審謂被上訴人(託運人)可本於載貨證券持有人之地位，依海商法有關載貨證券之規定，對大阪商三井船舶株式會社(運送人)請求損害賠償，其所持見解，依上揭說明，非無研究餘地。
」最高法院73年台上字第1897號判決參照。
準此，上列第一問題，因為載貨證券已背書轉讓給第三人(買受者)，則託運人雖然仍然不能脫離運送契約之法律關係，但託運人依運送契約所生之權利義務狀態則先行休止，不能再行使。
此時，載貨證券持有人方有指示運送人繼續運送或「棄貨」的權利。
二、次按「載貨證券簽發後，運送人對於載貨證券持有人應依載貨證券之記載負其責任(海商法第一百零四條，民法第六百二十七條、第六百二十九條參照)，是故在載貨證券持有人得行使權利期間，託運人對運送人依運送契約所得行使與之有關之權利，殆處於休止狀態而不能再予行使，旨在防止運送人受雙重請求之危險，但託運人並非完全脫離運送契約所定之法律關係。
嗣後載貨證券如輾轉復為託運人取得時，上述休止狀態即行回復，託運人自得本於運送契約向運送人主張權利。
」最高法院76年度台上字第660號判決。
準此，上列第二個問題，因禁止同一損害使運送人遭受雙重求償的危險，應當由一人即載貨證券持有人求償方為妥當，而託運人依據運送契約的債務不履行損害賠償請求權則因之暫時休止。
肆、筆者意見：商務海運，因為買受人通常取得載貨證證券時，請銀行開立信用狀給賣方出貨人，只要賣方所提出之信用狀條件完全吻合跟單匯票，於裝貨後出賣人貨已交出，持信用狀向銀行兌現即可領到貨款。
因此，上開二例因託運人之賣方通常已取得貨款，故所賣出之貨物已獲得價金之對待給付，縱使貨物於運送過程中毀損滅
2. 承租人火災責任附加條款(租屋限定) 被保險人(房客)
承租人火災責任附加條款(租屋限定). 被保險人(房客)在外承租的房子因火災事故導致毀損或滅失時，依法對出租人(房東)應負賠償責任而受賠償請求時，本公司於 ...內容搜尋影音搜尋本網域(yahoo.ebo.tmnewa.com.tw)之服務,由「新安東京海上產物保險股份有限公司」所擁有和提供,請見詳細說明熱門：不便險理賠肺炎懶人包網路投保汽車保險機車第三人首頁>商品介紹>住火>承租人火災責任附加條款(租屋限定)承租人火災責任附加條款(租屋限定)保險許願池120669712882被保險人(房客)在外承租的房子因火災事故導致毀損或滅失時，依法對出租人(房東)應負賠償責任而受賠償請求時，本公司於保險金額範圍內對被保險人(房客)負賠償之責。
給付項目：承租人(房客)火災責任給付，保險期間內累計最高200萬。
保障內容：以房東的不動產與動產負賠償責任，例如房東所屬之房屋毀損滅失、房東所屬之冷氣冰箱損壞等。
立即試算相關商品住宅火險及地震基本保險寵物意外費用補償附加條款相關焦點議題文章【Tim嫂來分享】住宅火災保險-租屋保障款租屋族的好朋友【張士傑教授】從『全台有感地震』檢視政府因應天災戰略【學者觀點－彭金隆教授】有需要投保地震險嗎？熱門商品第三人責任險汽車第三人責任險是對於駕駛人因駕車不慎造成車外第三人之身體受傷、死亡或財物損失時，依照法律上規定對受害人負賠償責任而受賠償請求時，本公司於超過強制汽車責任保險金額以上之部份對被保險人負賠償之責。
一般發生傷亡事故時，法官將依受害者的身分、地位、年齡、家庭撫養人數等條件，來判定和解金，在求償意識高漲的年代，第三人傷害責任險更顯重要。
竊盜損失保險車子被偷(偷竊、強盜、搶奪)，保險公司會按約定理賠。
但賠償金額將依約定保額先扣除車輛折舊後，再扣除約定自負額後賠付。
自負額有10%、20%可供選擇。
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本公司依保障範圍區分甲式、乙式、丙式、限額車對車碰撞險。
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一般發生傷亡事故時，法官將依受害者的身分、地位、年齡、家庭撫養人數等條件，來判定和解金，在求償意識高漲的年代，第三人傷害責任險更顯重要。
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3. 租屋也可以保火險？保單附加「承租人火災責任附加條款」可 ...
信用貸款信用卡數位帳戶專欄文章瞭解更多媒體聯絡常見問題關於我們信用貸款信用卡數位帳戶專欄文章瞭解更多媒體聯絡常見問題關於我們客服熱線:(02)2346-6566週一至週五09:00-18:00Money101.com.tw理財達人|你的理財好夥伴很多人可能會認為，只有屋主本人才能投保火險？事實不然！就算不是所有權人，租屋族也可自行投保住宅火險，試想，如果失火燒掉的是自己的房子，再糟糕也是自己的資產，但如果燒掉的是房東的房子，買不起房子的租屋族，等同雪上加霜，萬一還要因此對簿公堂，光想就讓人崩潰，與其如此，不如先買個火險，讓保險公司來承擔風險！延伸閱讀：【失火免驚！建築物損失搬遷費用證件重置「住宅火險」通通賠給你】住宅火險理賠試算住宅火險理賠試算住宅火險投保保額建築物損失100萬可理賠金額347.8萬(重置成本全額)100萬208.68萬(重置成本的60%~99%)100萬100萬(重置成本的60%以下)100萬x100萬/208.68萬=47.92萬製表：Money101.com.tw租屋處失火誰來賠？房東舉證「欠缺注意釀災」房客才須賠償！首先，要釐清是，並非所有出租的房子失火釀災，都要房客負起責任，根據民法第434條規定，房客只有對失火有「重大過失」時才需負民事賠償責任，且房東得提出房客具有重大過失的證明，才能要求房客賠償，這樣的情況，通常包括像是房客在屋內烤肉、在床上抽菸、在室內燒東西等「欠缺一般人的注意」的情事，房東舉證之後才能要求房客賠償。
一般來說，房東是房子所有權人，依法都必須投保住宅火險，但，很多房東會在租約自行約定，「加重房客對於火災的注意義務」，避免發生火災後，房客卻不必負擔賠償責任的情況，因此，在簽約之初，房東如果有加上這項約定，房客可得打起十二萬分的精神，免得發生火災之後，賠到脫一層皮！閱讀更多：2021年30家銀行信用卡「旅遊平安險」與「旅遊不便險」權益整理中國信託、富邦等完整比較保單附「承租人火災責任附加條款」租客過失釀災即刻啟動理賠因此，要避險的方法無他，就是讓保險來承擔可能的意外，屋主投保的住宅火險，可在原屋主的火險上，加保「承租人火災責任附加條款」，在房客租下後，萬一因火災造成財損，就可以轉嫁未來若因個人因素，房客必須賠償房東及個人動產財損時的風險；此外，房客只要與房東確認房間坪數及建築結構等資料，不須經房東同意，也可自行投保住宅火險與「承租人火災責任附加條款」。
所謂的「承租人火災責任附加條款」，主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。
就算火災不是因為房客的過失，房東所附的家具和物品、房客自己攜帶的財物，也可能因為火災而毀損，租客大約一年繳個幾百元不等，也可以獲得保障，可說是相當划算。
只是，這類保單的保費雖然不貴，但有租過房子的人都知道，很少房客會自行買住宅火險，但租客與房東如果將住火險納入出租房子時的考量，可以大大保障無法預期的意外發生，不妨審慎評估投保買個安心。
閱讀更多：火車發生意外有保險理賠嗎？火車保險誰來保障？投保地與居住地須一致住宅租客改營業用者產險公司可拒賠特別要提醒大家的是，投保火險時，須注意被投保的房屋地址，若不是保單內的居住地址，產險公司則不負理賠責任；此外，住宅火險與商業火災為不同保險項目，如果租客租屋之後，住宅有做營業使用，或是拿來當作工作室，發生意外時，產險公司也不會理賠。
用保險來轉嫁意外災害可能帶來的巨額損失，這對房東或是房客來說，絕對是值得投資的保障，不過，更安全的方法，還是平時就要高度注意住宅的使用安全，老舊的電路一定要定期更換，使用延長線時，也要慎選有經過檢驗合格的產品，住家一定要配設基本的滅火器，居安思危，才能以備不時之需。
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一般來說，房東是房子所有權人，依法都必須投保住宅火險，但，很多房東會在租約自行約定，「加重房客對於火災的注意義務」，避免發生火災後，房客卻不必負擔賠償責任的情況，因此，在簽約之初，房東如果有加上這項約定，房客可得打起十二萬分的精神，免得發生火災之後，賠到脫一層皮！閱讀更多：2021年30家銀行信用卡「旅遊平安險」與「旅遊不便險」權益整理中國信託、富邦等完整比較保單附「承租人火災責任附加條款」租客過失釀災即刻啟動理賠因此，要避險的方法無他，就是讓保險來承擔可能的意外，屋主投保的住宅火險，可在原屋主的火險上，加保「承租人火災責任附加條款」，在房客租下後，萬一因火災造成財損，就可以轉嫁未來若因個人因素，房客必須賠償房東及個人動產財損時的風險；此外，房客只要與房東確認房間坪數及建築結構等資料，不須經房東同意，也可自行投保住宅火險與「承租人火災責任附加條款」。
所謂的「承租人火災責任附加條款」，主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。
就算火災不是因為房客的過失，房東所附的家具和物品、房客自己攜帶的財物，也可能因為火災而毀損，租客大約一年繳個幾百元不等，也可以獲得保障，可說是相當划算。
只是，這類保單的保費雖然不貴，但有租過房子的人都知道，很少房客會自行買住宅火險，但租客與房東如果將住火險納入出租房子時的考量，可以大大保障無法預期的意外發生，不妨審慎評估投保買個安心。
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用保險來轉嫁意外災害可能帶來的巨額損失，這對房東或是房客來說，絕對是值得投資的保障，不過，更安全的方法，還是平時就要高度注意住宅的使用安全，老舊的電路一定要定期更換，使用延長線時，也要慎選有經過檢驗合格的產品，住家一定要配設基本的滅火器，居安思危，才能以備不時之需。
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4. 切記要有「承租人火災責任附加條款」
但現在大都會區房價高，小家庭或單身族租房子的特別多，產險公司指出，租屋族投保住宅火險只要附加「承租人火災責任附加條款」，也可以 ...您的位置：首頁》最新消息》內文保險新聞財經新聞稅務新聞生活新知日期:2019/10/29主旨:租屋族也能保火險一定要這樣保才能有理賠內容:保險局宣布明年起住宅火險都擴大承保，且不管新、舊保單都適用，不只是增加颱風洪水理賠，還增加金融信用卡及證件重製費、租屋仲介費、搬遷費、生活不便補助金等5項理賠。
但現在大都會區房價高，小家庭或單身族租房子的特別多，產險公司指出，租屋族投保住宅火險只要附加「承租人火災責任附加條款」，也可以擁有住宅火險的保障。
⊚住宅火險明年納入颱風洪水補償 明年起住宅火險在保費不變的狀況下，除了原本的保障外，再納入颱風洪水補償，一旦因為發生颱風或淹水導致不動產及動產損失，依地區可以補償7000元到9000元；並另外增加4項補助金，包括金融信用卡及證件重置費用最高5000元實支實付；租屋仲介費用實支實付給付最高5000元；搬遷費用實支實付最高10萬元；還有生活不便補助金每日定額給付3000元，單一事故最高給付30日為限。
目前市面上住宅火險大多是屋主投保，若是租屋，一旦發生火災，住宅火險會賠償給房東，房客通常沒有保障。
但對租屋族來說，其實最怕發生因為自己造成火災，不只房東的動產、不動產損毀，就連自己的家當也毀損，還必須賠給房東一大筆錢；又或是自己不小心引起火災，延燒到鄰居或隔壁大樓，造成第３人受傷、死亡，衍生更多賠償問題。
一般人容易誤以為只有房東可以投保火險，其實就算是在外租屋，房客仍然可以自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身損失。
⊚租房釀火災房東求償保單就啟動 針對租屋族多家產險公司都有「承租人火災責任附加條款」，房客可以在自行投保住宅火險時附加該條款。
該條款主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。
租屋族也可以自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身動產損失。
圖／聯合報系資料照片 專家指出，若房客投保住宅火險含「承租人火災責任附加條款」，一旦發生火災後，產險公司會依額度理賠給房客，儘管房客沒有房屋所有權，產險公司只會賠償房客在屋內的家當損失，但只要房東要求房客負賠償房屋損失的責任，產險公司可代為理賠。
⊚切記要有「承租人火災責任附加條款」 若只有房東投保住宅火險，一旦發生火災事故，因為房東是被保險人，產險公司會賠償房東在屋內的動產損失，連帶房屋損失也會理賠；至於房客由於不是被保險人，不僅房客家當不理賠，甚至若事故起因在於房客，房客還要面臨求償。
投保時要注意被投保的房屋地址，若不是保單內註明的居住地址，產險公司可以不負理賠責任。
圖／聯合報系資料照片 專家指出，有些保險公司推出的承租人火災責任險，是附加於住宅火災及地震基本保險，若知道房東已有投保該險種，可協議由房客投保承租人火災責任險；若怕麻煩，房客也可自行投保火險，切記要包含「承租人火災責任附加條款」。
產險公司也特別提醒，投保時可要注意被投保的房屋地址，若不是保單內註明的居住地址，產險公司可以不負理賠責任；若是頂樓加蓋的租屋處，或是所在大樓內設有特種行業，例如KTV、三溫暖等，也不會承保。
⊚居家綜合保單也有含住宅火險項目 除了「承租人火災責任附加條款」外，部分產險公司也有針對租屋族推出居家綜合保單，當中就包含住宅火險項目。
部分產險公司針對租屋族推出居家綜合保單，當中就包含住宅火險項目。
圖／聯合報系資料照片 新安東京海上產險表示，針對租屋族的居家保單，承保範圍涵蓋常見的４大居家風險：１：住宅火險，建築物內由房客自己購買的動產，例如電視、音響、筆電、衣物等，如果不小心被火災燒毀可獲得賠償；２：承租人火災責任附加條款，若房客不小心引起火災導致房東的動產與不動產被燒毀，可向保險公司申請理賠，以賠付房東的財物損失。
３：住宅日常生活責任險，被歸責於被保險人的日常生活行為所導致的人員受傷、死亡，被求償時可向保險公司申請賠償以支付求償金，例如家中陽台盆栽掉落砸到路人，被保險人不只是本人，配偶、子女及永久共同生活為目的而同居的親屬也都屬於附加的被保險人；４：機車火災事故保險，自己的機車因被火災波及燒毀，由保險公司負擔所需修復或維修費用，不限只有被
但現在大都會區房價高，小家庭或單身族租房子的特別多，產險公司指出，租屋族投保住宅火險只要附加「承租人火災責任附加條款」，也可以擁有住宅火險的保障。
⊚住宅火險明年納入颱風洪水補償 明年起住宅火險在保費不變的狀況下，除了原本的保障外，再納入颱風洪水補償，一旦因為發生颱風或淹水導致不動產及動產損失，依地區可以補償7000元到9000元；並另外增加4項補助金，包括金融信用卡及證件重置費用最高5000元實支實付；租屋仲介費用實支實付給付最高5000元；搬遷費用實支實付最高10萬元；還有生活不便補助金每日定額給付3000元，單一事故最高給付30日為限。
目前市面上住宅火險大多是屋主投保，若是租屋，一旦發生火災，住宅火險會賠償給房東，房客通常沒有保障。
但對租屋族來說，其實最怕發生因為自己造成火災，不只房東的動產、不動產損毀，就連自己的家當也毀損，還必須賠給房東一大筆錢；又或是自己不小心引起火災，延燒到鄰居或隔壁大樓，造成第３人受傷、死亡，衍生更多賠償問題。
一般人容易誤以為只有房東可以投保火險，其實就算是在外租屋，房客仍然可以自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身損失。
⊚租房釀火災房東求償保單就啟動 針對租屋族多家產險公司都有「承租人火災責任附加條款」，房客可以在自行投保住宅火險時附加該條款。
該條款主要是針對因過失導致所承租的房屋發生火災、爆炸，導致房屋或動產受到毀損，房客要依法對房東負賠償責任時，保單就會啟動，依照保單規定的賠償責任保險金額限度內，理賠給房客。
租屋族也可以自行投保住宅火險，只要有「承租人火災責任附加條款」，就可藉此減少自身動產損失。
圖／聯合報系資料照片 專家指出，若房客投保住宅火險含「承租人火災責任附加條款」，一旦發生火災後，產險公司會依額度理賠給房客，儘管房客沒有房屋所有權，產險公司只會賠償房客在屋內的家當損失，但只要房東要求房客負賠償房屋損失的責任，產險公司可代為理賠。
⊚切記要有「承租人火災責任附加條款」 若只有房東投保住宅火險，一旦發生火災事故，因為房東是被保險人，產險公司會賠償房東在屋內的動產損失，連帶房屋損失也會理賠；至於房客由於不是被保險人，不僅房客家當不理賠，甚至若事故起因在於房客，房客還要面臨求償。
投保時要注意被投保的房屋地址，若不是保單內註明的居住地址，產險公司可以不負理賠責任。
圖／聯合報系資料照片 專家指出，有些保險公司推出的承租人火災責任險，是附加於住宅火災及地震基本保險，若知道房東已有投保該險種，可協議由房客投保承租人火災責任險；若怕麻煩，房客也可自行投保火險，切記要包含「承租人火災責任附加條款」。
產險公司也特別提醒，投保時可要注意被投保的房屋地址，若不是保單內註明的居住地址，產險公司可以不負理賠責任；若是頂樓加蓋的租屋處，或是所在大樓內設有特種行業，例如KTV、三溫暖等，也不會承保。
⊚居家綜合保單也有含住宅火險項目 除了「承租人火災責任附加條款」外，部分產險公司也有針對租屋族推出居家綜合保單，當中就包含住宅火險項目。
部分產險公司針對租屋族推出居家綜合保單，當中就包含住宅火險項目。
圖／聯合報系資料照片 新安東京海上產險表示，針對租屋族的居家保單，承保範圍涵蓋常見的４大居家風險：１：住宅火險，建築物內由房客自己購買的動產，例如電視、音響、筆電、衣物等，如果不小心被火災燒毀可獲得賠償；２：承租人火災責任附加條款，若房客不小心引起火災導致房東的動產與不動產被燒毀，可向保險公司申請理賠，以賠付房東的財物損失。
３：住宅日常生活責任險，被歸責於被保險人的日常生活行為所導致的人員受傷、死亡，被求償時可向保險公司申請賠償以支付求償金，例如家中陽台盆栽掉落砸到路人，被保險人不只是本人，配偶、子女及永久共同生活為目的而同居的親屬也都屬於附加的被保險人；４：機車火災事故保險，自己的機車因被火災波及燒毀，由保險公司負擔所需修復或維修費用，不限只有被
5. 公共意外責任保險建築物承租人火災責任附加條款
（承保範圍）茲經雙方同意，於要保人投保本公司公共意外責任保險（ 以下簡稱主保險契約）後，加繳保險費，投保本建築物承租人火災責任附加 ...目前線上：1906人，瀏覽人次：565099275會員登入|加入會員法規檢索令函判解英譯法規裁判書書狀例稿契約範本植根服務相關網站行政令函│司法判解研討會訊息│植根雜誌法規資訊法規名稱：公共意外責任保險建築物承租人火災責任附加條款時間：中華民國092年12月12日所有條文第一條（承保範圍）茲經雙方同意，於要保人投保本公司公共意外責任保險（以下簡稱主保險契約）後，加繳保險費，投保本建築物承租人火災責任附加條款（以下簡稱本附加條款），被保險人於本附加條款有效期間內，因所承租之建築物（須位於保險單所載明之經營業務處所）發生火災而致毀損或滅失，依法應由被保險人負賠償責任而受賠償請求時，本公司就超過自負額部分之損失，於保險金額範圍內依約定對被保險人負賠償之責。
第二條（保險金額）本附加條款之每一意外事故及保險期間累計保險金額最高以新台幣________元為限，且不受主保險單所載每一意外事故財損保險金額之限制，另行給付之。
第三條（除外責任）本附加條款之承保範圍，不包括被保險人對出租人允諾或要約所增加之賠償責任。
但縱無該項契約或協議存在時仍應由被保險人負賠償責任者，不在此限。
第四條（名詞定義）本附加條款所稱「建築物」：係指定著於土地，供被保險人經營業務或從事生產之建築物及公共設施之持分，但不含固定或附著於建築物內外之裝潢修飾。
第五條（條款之適用）本附加條款所記載事項，如與主保險契約約定牴觸時，依本附加條款約定辦理，其他事項仍適用主保險契約之約定。
〔立法理由〕RSS服務訂閱說明|合作提案|隱私權聲明|著作權聲明|常見問題106臺北市信義路三段162-12號玫瑰大樓3樓電話：02-2707-2848傳真：02-2708-4428COPYRIGHT(C)2000-2003ROOTLAWALLRIGHTSRESERVED.MAILTOWEBMASTER.
第二條（保險金額）本附加條款之每一意外事故及保險期間累計保險金額最高以新台幣________元為限，且不受主保險單所載每一意外事故財損保險金額之限制，另行給付之。
第三條（除外責任）本附加條款之承保範圍，不包括被保險人對出租人允諾或要約所增加之賠償責任。
但縱無該項契約或協議存在時仍應由被保險人負賠償責任者，不在此限。
第四條（名詞定義）本附加條款所稱「建築物」：係指定著於土地，供被保險人經營業務或從事生產之建築物及公共設施之持分，但不含固定或附著於建築物內外之裝潢修飾。
第五條（條款之適用）本附加條款所記載事項，如與主保險契約約定牴觸時，依本附加條款約定辦理，其他事項仍適用主保險契約之約定。
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