圖來源: 優租房urent.cc提供) 要如何知道附近的租金行情？從網路找！ 可能你剛搬來台北求學或求職、或是你正準備離開目前的租屋、或甚至你 ...返回網站返回網站租屋精打細算靠自己：六個查租金行情的實用網站！·最新文章,挑選過濾(圖來源:優租房urent.cc提供)要如何知道附近的租金行情？從網路找！可能你剛搬來台北求學或求職、或是你正準備離開目前的租屋、或甚至你是個新手房東，在這租屋市場人生地不熟卻又要馬上進入這場遊戲，你該怎辦？最好的辦法就是搜尋一下租金資訊平台或是熱門的租屋網，看一下你有興趣的街區租金是多少，而且記得一定要看成交的，才能知道經過檢驗的真正市價是多少。

這裡提供六個台灣最常被搜尋的租金行情網站，並且簡短地評價優缺點：591房屋租售行情資料最齊全、房屋資訊詳細、功能最簡單易懂，上面每一筆資料都是591租屋實際成交的案件，房屋型態也可以自己選擇，不管想了解套房雅房或商辦大樓，網頁裡面都可以找到，可以幫你作租金價格排序，還可以計算出均每坪是多少租金，非常實用。

實用程度：5/5顆星好房網租屋行情搜尋上可以依需求選擇「用區域找」與「用捷運找」，網站是統計捷運站周圍800公尺以內的租金行情表，台北、桃園、台中、高雄捷運4大捷運線都可以查詢。

但顯示出來的資料無法排序而且沒有591租屋多，但設計簡潔、介面一目了然，還是個可以當作參考的租金行情網站。

實用程度：4/5顆星內政部不動產資訊平台輸入驗證碼後即可查詢租金。

搜尋條件的設定沒有前兩者多，不能瞄準套房雅房，租金的計價單位適用萬元，看來一開始的目的就不是讓人做單純的租屋租金查詢，但是最大的好處是可以查到連同土地的租金價格還有房屋屋齡，這是前兩者都沒有的，如果是想租商辦或是透天，這網站不失為一好工具。

實用程度：4/5顆星台灣租屋網租金資料沒有更新到最新，稍微嘗試了一下後發現大概是去年2017年以前才會有比較完整的資料，資料的呈現是用長條圖讓人可以方便比較，但租金資料闕漏太多，個人認為可以搭配前幾個網站一起使用。

實用程度：3/5顆星崔媽媽基金會資料分類詳細、列表式的資料呈現清楚明瞭、而且還依「學區」、「行鎮區」、「捷運站」有不同的列表，用心程度可見一斑，可惜的是最新資料只有到2013年，期待有天網站又能順利運作起來。

實用程度：3/5顆星易租網租屋行情不知道是筆者電腦問題，網站可以進去，網頁內連結也沒有失效，但是就是一筆資料都跑不出來，嘗試按前幾年資料，甚至拿給有人嘗試也是一樣的狀況。

雖然網站讓人有點看不懂，不過他的流量算大，所以也許是有些技術問題也不一定，如果不是，那至少希望搜尋這個網站的人也能搜到這篇文章。

實用程度：2/5顆星加入優租房會員獲得2018租金行情(截至6月)獲得租金行情底部留言你最想要知道關於租屋上還有哪些事情,依據留言優租房將分享大家最想知道的事情訂閱上一篇除了591租屋外還有甚麼平台可以刊登？優租房整理給你：台灣搜尋量僅次於591租屋的十大熱門租屋網！下一篇洞悉馬雲的下一步，2018年房市預測：買賣冷清，租賃起飛！ 返回網站提交取消所有文章×快要完成了！我們剛剛發給你了一封電郵。

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提供台北市租屋詳細資訊，房東出租房屋超迅速，房客租屋超快速，租屋、租房子 ... 新北市土城區周遭租金行情表. 列印. 成交時間. 用途. 型態. 路段. 坪數. 租金. 樓層.快租租屋行情台北市刊登平均6629元/坪成交平均6626元/坪

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12345下一頁台北市大安區一樓附車台北市-大安區48.00坪月租400001~4人辦公室出租台北市-大安區4.00坪月租17000工商登記$3000台北市-大安區1.00坪月租3000近捷運1-2人辦公室台北市-大安區2.50坪月租10000捷運辦公10000元台北市-大安區3.00坪月租10000第一建經優美地產建設事業部第一林業台灣美術館台灣幸福館友善健康農場觀賞本站最佳瀏覽器為IE8.0以上，螢幕解析度為1024×768，以達最佳視覺效果台灣房屋總公司：桃園市桃園區經國路857號12樓電話：(03)326-8966客服專線：0800-082-666台灣房屋加盟總部：(02)8797-3222台中營運中心：(04)2327-6111台南營運中心：(06)290-6025高雄營運中心：(07)269-3188客服專線：0800-535-588台灣房屋版權所有禁止轉載©2015,TaiwanRealtyAllRightsReserved.服務條款隱私權政策

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這次我們的目標是找到與想租房源「 同類型」的租金成交行情，所以要看單價不要看總價！並可以從型態、屋齡、樓別來區分，這個案例和想租房 ...【租屋實價登錄】教你租金實價登錄要怎麼看！拒絕當租屋肥羊！作者呂國瑋收藏文章很開心您喜歡股感知識庫的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！呂國瑋字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結房產生活【租屋實價登錄】教你租金實價登錄要怎麼看！拒絕當租屋肥羊！2021年6月4日作者呂國瑋文章來源股感知識庫從租房平台看到了不錯的房源，但房東所提出的價格到底合不合理或是有沒有殺價空間，這總是大家在租屋時會有的疑惑。

因此，本篇文章就是要教你如何利用「實價登錄系統」快速找到附近的 租金實價登錄，讓你對租金能有一把市場之尺！實價登錄系統是什麼碗糕？實價登錄系統是指登載實際成交價格的系統，大致上可以分成「內政部（政府）」及「仲介、房源平台」這兩個體系。

對於「購屋」者而言，仲介平台因為會揭露更多資訊（例如：門牌），也因此是比較好的比價資源系統；但對於「租屋」的你們而言，內政部實價登錄系統近乎是唯一的選擇，因為多數仲介平台都沒有這方面的服務！如果在內政部實價登錄系統中也找不到可以參考的租賃案例時，建議可以去提供租屋房源的平台看想租的房子附近租金實價登錄是多少。

但要注意這只是開價，不是實際成交價格喔！所以說，內政部實價登錄系統怎麼用啊？以下內容，是筆者特別幫大家圖解了實價登錄系統的操作，建議一邊打開內政部實價登錄系統（https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action），一邊照著以下步驟做做看喔！進入內政部實價登錄系統後，選擇「不動產租賃」的選項後，會有兩種基本搜尋案例的模式：區域查詢：是依照「行政區」來找案例的方法。

主要輸入想查詢的行政區及想查詢的交易期間即可。

使用時機多是當你已經有目標，想要針對目標位置搜尋使用。

地標查詢：是依照「地標方圓一定距離」來找案例。

主要輸入想查詢的地標名稱，就可以搜尋其周圍半徑1或2公里的實際租賃案例。

使用時機多是提供給你漫無目的，想要到處慢慢參考時使用。

因為我們已經有鎖定的區域位置（想要租的房子）了，所以筆者會建議使用區域查詢比較容易找到可比較的租金案例喔！點選區域查詢後會依序有如下4+1塊內容出現，接下來也會依照出現時間順序一一為大家說明如何使用及功能為何。

搜尋條件要寫什麼首先，需要在「 1.搜尋條件」填寫縣市區域、種類及交易期間。

其中，「種類」的部分會建議勾選：房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位、建物，這三格，以更快找到想要租的房源附近實價登錄租金。

建議案例的「交易年期」設定不要太久避免失針，可以先從近兩年內的資料找起，若資料量不足再逐步放寬！啊跑出一堆東西，到底該看什麼？按下搜尋後，出現琳瑯滿目的「 2.交易資料」，要怎麼正確的讀取需要的數據才是真正的考驗。

這次我們的目標是找到與想租房源「同類型」的租金成交行情，所以要看單價不要看總價！並可以從型態、屋齡、樓別來區分，這個案例和想租房源的案例相似程度。

如果按下搜尋後沒有看到交易資料，則可以拉長搜尋的交易年期喔！點選有興趣的交易資料後，可以透過「3.交易細節」和「4.地理位置」，輔助你確認這個案例跟你想租的房源是否相似，不相似的如果拿來比較，就會出現偏差。

想了解有哪些建物型態？＞＞＞公寓華廈電梯大樓怎麼分？雅房套房差在哪？想知道建物面積單的單位換算？＞＞＞教你坪數換算！1坪多大？1坪等於多少平方公尺？各國如何表達建築面積？想知道管理組織（管委會）是幹嘛的？＞＞＞什麼是社區管理委員會？管委會有權對住戶開罰嗎？教你管委會設立三步驟！想知道停車位有哪些類型？＞＞＞【停車位大全】各種類停車位差在哪？停車格類型產權尺寸一次搞清楚！知道周圍租金資料後呢？找到周圍與你想租的房子相似案例的租金平均價格之後（可能找個三到五筆資料算平均），並和你在房源平台上看到的租金開價比較看看。

如果想要租的房源租金開價較同區域、同類型案例低，那代表租金算是合理的可以接受這個價格。

但也要注意，如果開價低的太跨張，則可能要注意是不是想租的房子有你還沒發現的大缺點喔！如果想要租的房源租金開價明顯較同區域同類型案例高，可能就是你可以去跟房東議價的空間啦！BONUS.工具列有什麼實用的嗎？內政部實價登錄系統雖然功能沒有其他平台的人性化，但是也是有一些好用的小工具可以搭配使用。

為此筆者也特別幫大家掃掃雷，

收集到附近租金行情後，仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估房屋出租的合理租金。

租金訂定. 具體影響租金的原因如下：.回到最上方買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任會員專區信義房屋買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任進度查詢會員驗證會員中心追蹤清單0網路客服登出手機號碼未驗證電子郵件未驗證房貸試算簡易房貸試算本息平均攤還試算有還本寬限期貸款試算三階段調息月付額試算購屋能力試算貸款方案介紹政府優惠貸款方案銀行優惠貸款方案HOME百科知識租金行情蒐集與訂定租金行情蒐集與訂定分類：租屋/房東篇/理財評估 |調整字級大中小分享租金行情蒐集了解租金行情有助於租金的決定，租金過高租不出去，租金訂得太低又相當可惜。

租金行情有三種方法可推估：(1)詢問當地住戶(2)參考實價登錄(3)詢問目前出租案源租金收集到附近租金行情後，仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估房屋出租的合理租金。

 租金訂定具體影響租金的原因如下： ►地點：交通便利性、生活機能優越性、環境品質、居家安全狀況、附近空屋率、是否為知名學區、是否淹水等因素，影響房價也影響房屋租金。

►市場供需：區域供給量大，租金水準相對較低，區域供給量少，則租金水準較高►社會經濟狀況：景氣好，附近生活水準高時，房屋租金較高，反之，租金較低。

►坪數大小：房屋坪數愈大、使用空間愈大（如前庭後院、露臺等）、房間數愈多，房屋租金愈貴。

►屋況：房屋裝潢情形、水泥隔間還是木板隔間、通風採光情況是否良好、是否西曬、是否提供傢俱設備、是否沒漏水情形、是否經過整修、是否有暗房等都與租金多少有關。

►附屬傢俱：配備傢俱、家電與良好的屋況，有助於提高房屋租金。

   關鍵字︰租金行情※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

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