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1. 買房盼「永久棟距」卻等不到降價？內行人曝「天價」關鍵 ...
... 一篩選出最適合的物件，或是慢慢等理想物件降至合適價格。
不過有些面公園、面河等擁有「永久無限棟距」的物件，似乎無論如何都只高不低？親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。
✕全產品速覽新聞評論聯合新聞網願景工程聯合報數位版轉角國際鳴人堂倡議家時事話題世界日報服務會員中心U利點數我的新聞歷史新聞活動專區udn粉絲團udnline好友股市理財經濟日報網房地產基金中經社樂透發票生活娛樂噓！星聞優人物udnSTYLE500輯遊戲角落發燒車訊元氣網橘世代運動NBA台灣野球夢田運動筆記健行筆記閱讀創作讀書吧讀創故事udn部落格u值媒體聯合文學聯經出版聯文雜誌文創購物數位文創IP授權瘋活動售票網買東西報時光更多產品聯合知識庫聯合電子報聯合影音網聯合學苑有行旅APP行動網新聞網願景工程橘世代有設計售票網有行旅我的新聞udn/房地產/居家話題/社區熱話相關新聞車位樓層怎麼選最好？因為這3點考量大家都選「這一層」被冷氣「滴答」吵到失眠怎麼辦？過來人：罰他6000看怕不怕郊區房價漲他憂年輕人也買不起網點一關鍵：地區是假議題「東曬vs西曬」差在哪？網一面倒解答：會熱到凌晨住22樓該注意什麼？過來人點出2缺點：很恐怖報告顯示：民眾看跌第3季房價比例增20個百分點怕吵到鄰居買公寓一樓他入住才驚覺「全被路人看光光」夫妻購屋三或四房喬不攏網友揪關鍵：老婆意思不夠明顯嗎？女看房「3間都離捷運站近」難選擇網答案一致：這間絕對不要想賣掉高雄房子去台北置產房仲一句話讓他傻眼看預售屋被要求先拿10萬才能談多數人曝原因：合理住不起天龍國？他秉持這「17字」咬牙買下台北捷運宅20歲公職妹想買1200萬房內行見條件：繳5年房價漲起來趁疫買房如何避開地雷宅？他50歲想買房與妻意見相左網吐槽其中一方案：直接吃土吧防疫新模式台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸她收到電費帳單公電377元快跟家用一樣貴網揪出巨大吃電怪獸他首逛林口…路寬房新超喜歡當地人急喊「拜託別來」真相曝疫情會造成購屋條件改變嗎？網分析：「這一區」肯定會漲想換房子應「先買還是先賣」網見一條件勸：租金cover房貸土城vs.淡水哪處置產好？網友一語點破：這裡才首選廁所架高30公分！他擔憂管線、風水問題網狂勸退：不正常疫情居家辦公影響買房條件？網點名：這一區房子恐出現壓力房貸要佔收入幾成？網點出「一關鍵」：幾成不是重點松山近信義、北投靠天母住哪區好？網友一面倒：需要選嗎擔心房價崩他付450萬元想反悔違約專家建議這樣做不買車能多買多貴的房？他放棄200萬新車估每月可省1萬6住透天整天爬上爬下網勸：還是住這種最好買房後準備入住發現2缺點眾人認同：真的很重要下新莊怎麼選？北車通勤族想買房網提3優點選「頂埔」七都購屋自備款比較北市沒有500萬別想買房屋主自曝中古屋屋況極差網反讚爆：遇到佛心賣家二手傢俱該留嗎？過來人曝「賣房優缺點」搖頭：最好清空無明火住宅電熱水器很耗電？內行人曝1招省電：省錢又洗爽男生30幾歲還沒買房不太OK？內行網友曝真相：很正常北漂10年！他看雙北房價徹底死心「回台中買房嗎」掀網論戰疫情3級警戒，房仲不能帶看房！房價會跌嗎？2關鍵因素分析超鬱卒！北市買舊公寓發現銀行鑑價差120萬內行人：很正常不到一週停電2次「H組房價是不是要漲了？」內行人曝內幕：本來就貴浴室設置「雙馬桶」專攻小家庭房市專家籲別被騙：爛格局若停班沒錢繳房貸怎辦？網直言沒做好這件事就別買房停電一直輪「C、D組」房價恐跌？網點這永不停電：是H組會漲買房盼「永久棟距」卻等不到降價？內行人曝「天價」關鍵分享分享留言列印A-A+2021-02-0414:55:44聯合新聞網綜合報導用LINE傳送民眾購屋時，通常會先列好理想條件，再慢慢篩選出最適合的物件。
圖／pixabayfacebook民眾購屋時，心中通常會羅列各種理想條件，再一一篩選出最適合的物件，或是慢慢等理想物件降至合適價格。
不過有些面公園、面河等擁有「永久無限棟距」的物件，似乎無論如何都只高不低？網友在批踢踢home-sale板詢問，一些「稀缺物件」的售價，是否會跟著房市景氣漲跌，或者永遠都是鐵板一塊，盼不到降價？例如雙北地區大坪數、戶數單純的電梯大樓，符合「公園第一排頂樓」、「面河第一排頂樓」等，擁有永久無限棟距條件的物件（建物旁土地改建可能低），條件好、價格高，想入手卻似乎永遠等不到「甜甜價」？網友立刻回應表示，這就是「賣方市場」，物件少、買家多，價格自然下不去。
「條件越好越稀缺的，越傾向賣方市場」、「無限棟距，光是景觀至少就值百萬啊」、「看屋主心態跟財務狀況」、「屋主缺錢就會降啊，不缺錢就不降，看個案」、「這種物件釋出少，需求又大，正常的屋主都會惜售很正常
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圖／pixabayfacebook民眾購屋時，心中通常會羅列各種理想條件，再一一篩選出最適合的物件，或是慢慢等理想物件降至合適價格。
不過有些面公園、面河等擁有「永久無限棟距」的物件，似乎無論如何都只高不低？網友在批踢踢home-sale板詢問，一些「稀缺物件」的售價，是否會跟著房市景氣漲跌，或者永遠都是鐵板一塊，盼不到降價？例如雙北地區大坪數、戶數單純的電梯大樓，符合「公園第一排頂樓」、「面河第一排頂樓」等，擁有永久無限棟距條件的物件（建物旁土地改建可能低），條件好、價格高，想入手卻似乎永遠等不到「甜甜價」？網友立刻回應表示，這就是「賣方市場」，物件少、買家多，價格自然下不去。
「條件越好越稀缺的，越傾向賣方市場」、「無限棟距，光是景觀至少就值百萬啊」、「看屋主心態跟財務狀況」、「屋主缺錢就會降啊，不缺錢就不降，看個案」、「這種物件釋出少，需求又大，正常的屋主都會惜售很正常
2. 買公園宅就能享受永久棟距？專家揭沒先確認「這事」恐化為 ...
有民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她看上一間2樓的房子，前面是公園，有永久棟距的好處，進而解決了低樓層採光不足的問題 ...首頁新聞總覽買公園宅就能享受永久棟距？專家揭沒先確認「這事」恐化為烏有2020-10-2316:56A-A+人氣48669買公園宅就能享受永久棟距？專家揭沒先確認「這事」恐化為烏有#居家#租售#棟距#採光#公園#管線好房網News記者王銘紳／綜合報導 有民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，她看上一間2樓的房子，前面是公園，有永久棟距的好處，進而解決了低樓層採光不足的問題，而且這間2樓不在車道上，不會被停車場的噪音干擾，但擔心2樓容易遇到管線堵塞的問題，令她猶豫要不要購買。
原PO說，原本擔心的爆管問題，建商回應「2樓是獨立，管線是直接接到地下室的污水處理系統」，不用擔心阻塞爆管，不過雖然採光和管線的缺點解決了，對於二樓還是有迷思，因此詢問網友們2樓可以買嗎？ 不少人將公園綠地視為購屋考量的條件之一。
圖／取自Pixabay 文章一貼出，大部分的網友一面倒認為可以購買，「現在大樓的管線轉折處都在地下室了，你到地下室看就看的到了」、「新建案大多3樓以上一個管線，2樓獨立管線，都是拉到地下室」、「我買五年的電梯大樓二樓,看房時房仲還特地帶我去看管線也是拉到地下室，住到現在覺得ok啊」、「有汙水處理系統就可以了，台北老公寓有做汙水系統的都不塞了」。
而有網友建議必須跟建商要結構圖來看才準，確認管線真的是設計在地下室就沒問題，另外也可以先測試個幾次廁所與廚房排水，如果排水也正常，價格又在可以接受的合理範圍，那購買後就比較不會有問題。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，基本上公園享有永久棟距，採光和通風都不太會受到影響，但二樓高度的視野沒有高樓層來的廣闊，也可能被樹及路燈擋到視線。
莊孟翰提醒，曾有公園是建商養地規劃的案例，把蓋房基地鋪設綠地，種一些花花草草、擺放幾座遊樂設施就成了「假公園」，吸引民眾購屋，之後再拆掉蓋房子，因此購買前要先確認清楚用地別。
莊孟翰提到，現在新大樓都有地下室會設置汙水池，比較不會發生排水問題，另外大樓有沒有維護管理也相當重要。
不過，還是得依據各樓層的平面配置，因為只要配置有所改變，就會產生管道轉折問題。
幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌相關推薦→買房為省80萬捨棄採光？專家：反而增加這項支出棟距14米採光會好嗎？建築師：決定性關鍵在這2項買景觀宅卻因方位毀一切？網驚呼有這優勢超加分棟距六米大樓能買嗎？專家教你算出「黃金比例」看A片不擾鄰 買房得留意「棟距」更多新聞→自備千萬卻捨台北買新北 網：肯定後悔再次證明軌道經濟商機大 台灣最大複合商圈將在台中高鐵站舉喜重劃區人口激增 台86線橋下開闢停車場全台建案掀起「秒殺熱」！4種人撐盤西台灣顯示「橘色警戒」 中市府啟動空品應變措施開箱／沐極／北市近年少見低公設比 近萬芳醫院生活機能佳開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章她擔心棟距太近曝隱私 網笑：可以借醬油開心買房卻不給驗屋？ 專家：這2個地方要注意美大選投票倒數 時代雜誌改名催投票華大研究：明年2月底新冠恐奪美50萬命 若95%戴口罩13萬人可保命眾人嫌棄不敢買？專家揭最好議價的「五種樓層」精選好房推薦更多好房最新新聞小資族超高級裝潢免百萬！他曝「6設新屋不附浴缸成常態？代銷直言「現代最高CP值停車位不再是B1？過來人推「每坪68萬都更建案險變「凶宅」 網笑無尾巷社區透天該買哪個位置？「這優台中觀光場域有條件開放 谷關七雄登疫情干擾…房市仍夯！從這些稅收看出高房價下 今年恐逾10萬人逃離首爾「起步屋」數量50年新低 苦了千禧世「抗疫女神」賈永婕行善滿月 被勸離新北65歲以上長者 明起開放預約莫德傳復星與鴻海及永齡簽疫苗銷售協議？熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報一卡通、LINEPay 深耕校園結合防洪與城市美學 北市磺溪堤防美化完工成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
原PO說，原本擔心的爆管問題，建商回應「2樓是獨立，管線是直接接到地下室的污水處理系統」，不用擔心阻塞爆管，不過雖然採光和管線的缺點解決了，對於二樓還是有迷思，因此詢問網友們2樓可以買嗎？ 不少人將公園綠地視為購屋考量的條件之一。
圖／取自Pixabay 文章一貼出，大部分的網友一面倒認為可以購買，「現在大樓的管線轉折處都在地下室了，你到地下室看就看的到了」、「新建案大多3樓以上一個管線，2樓獨立管線，都是拉到地下室」、「我買五年的電梯大樓二樓,看房時房仲還特地帶我去看管線也是拉到地下室，住到現在覺得ok啊」、「有汙水處理系統就可以了，台北老公寓有做汙水系統的都不塞了」。
而有網友建議必須跟建商要結構圖來看才準，確認管線真的是設計在地下室就沒問題，另外也可以先測試個幾次廁所與廚房排水，如果排水也正常，價格又在可以接受的合理範圍，那購買後就比較不會有問題。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，基本上公園享有永久棟距，採光和通風都不太會受到影響，但二樓高度的視野沒有高樓層來的廣闊，也可能被樹及路燈擋到視線。
莊孟翰提醒，曾有公園是建商養地規劃的案例，把蓋房基地鋪設綠地，種一些花花草草、擺放幾座遊樂設施就成了「假公園」，吸引民眾購屋，之後再拆掉蓋房子，因此購買前要先確認清楚用地別。
莊孟翰提到，現在新大樓都有地下室會設置汙水池，比較不會發生排水問題，另外大樓有沒有維護管理也相當重要。
不過，還是得依據各樓層的平面配置，因為只要配置有所改變，就會產生管道轉折問題。
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3. 『不做假廣告』晴空匯超高樓層無限棟距視野3房平車賀成交 ...
稀有有前陽台的棟別，走出去享受超高樓無限視野☆邊間高樓層採光超明亮，雙面視野都是無限棟距超享受☆天氣好的時候還可以看到南寮海平面~view真的很棒.您現在的位置：主頁/熱門精選物件/賀成交下架/『不做假廣告』晴空匯超高樓層無限棟距視野3房平車賀成交...瀏覽人次/106『不做假廣告』晴空匯超高樓層無限棟距視野3房平車賀成交分享此項分享到Facebook分享到Twitter通過郵件分享地址新竹市東區慈雲路房屋編號0188122總價賀成交格局3房/2廳/2衛/0室建物登記56.364坪主建物:28.901坪附屬:3.119坪公共設施:15.304坪車位坪數9.040坪土地坪數:4.528坪屋齡4年管理費2903元車位坡道平面出售樓層/總樓層24~/28樓特色說明★稀有有前陽台的棟別，走出去享受超高樓無限視野★邊間高樓層採光超明亮，雙面視野都是無限棟距超享受特色說明★迎賓大廳、氣派中庭、健身房、瑜珈教室、KTV、溫水游泳池/SPA/蒸氣/烤箱、媽媽教室、視聽室、廚餘低溫處理設備★加入LINE好友：https://pse.is/G8RPP經紀業名稱有勝不動產有限公司統編42594139公司行號台慶不動產-新竹光復丹麥店看屋專線請撥打0933369116或03-5789696Mapsweredisabledbythevisitoronthissite.https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2021/05/messageImage_1622170584598-2.jpg489800人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2021-05-2811:16:322021-05-2811:16:32劉晨箴https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2021/05/messageImage_1620014081483-1.jpg486800人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2021-05-0312:02:272021-05-0312:02:27彭兆楨https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2021/04/新竹光復丹麥加盟店名片_胡羽萍_正面-1.jpg484800人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2021-04-1210:32:162021-04-1210:32:16胡羽萍https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2021/02/新竹光復丹麥加盟店名片_10912_劉皓瑾_名片_正面-1.jpg482800人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2021-02-2612:14:082021-02-2612:14:08劉皓瑾https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2020/12/messageImage_1620619078563-1.jpg317534人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2020-12-0811:12:382021-05-1013:54:37傅麒恩https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2020/11/新竹光復丹麥加盟店名片_10910_鄭育姍_Q畫名片_正面-2.jpg244406人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2020-11-2418:55:122020-11-2418:55:12鄭育姍https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2020/11/messageImage_1620626894898-2.jpg472800人資專員https://www.0912357102.com/wp-content/uploads/2019/03/未命名-5.jpg人資專員2020-11-2418:27:072021-05-1014:14:25楊閎鈞https://ww
4. 無限棟距綠景美寓
台灣房屋- 無限棟距綠景美寓- ,台北市,內湖區社區： 3房2廳1.0衛- 一、105年水電管線更新+裝潢200萬二、樓下就是公車站三、樓下就是便利商店、洗衣店、全聯、 ...榮獲2021「暖心房仲」評選活動獲選為「最有溫度的房仲業」榮獲「健康職場認證-健康促進標章」榮獲桃園市政府109年桃園市金牌企業卓越獎「好福企獎」企業CF加盟專區企業文化公益與榮耀領袖招募服務據點AI地產機器人登入/加入會員會員專區LINE會員設定會員資料更新瀏覽紀錄預約清單登出快速索引買屋賣屋幸福租前線新聞實價登錄主題找屋交通找屋地圖找屋社區找屋客戶服務企業CF加盟專區企業文化領袖招募服務據點CSR社會責任AI地產機器人世界級健康地產會員服務登入/加入會員右側按鈕降價通知FB分享LINE分享加入收藏一般列印QRcode轉寄分享即時快問無限棟距綠景美寓TA02039894近傳統市場│近公車站│近學校│近公園地圖格局影音帶看地圖格局影音照片共10張※以上之照片若係外觀，街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。
降價通知FB分享LINE分享加入收藏一般列印總價：1468萬1588萬地址：台北市內湖區金龍路單價：44.96萬/坪附近行情建坪：32.65坪謄本資料地坪：8.30坪類型：公寓相似坪數格局：3房2廳1.0衛屋齡：37年8月樓層：5/5建材：鋼筋混凝土造,馬賽克預約看屋預約看屋撥打電話內湖特許加盟店興富金不動產仲介有限公司內湖營業處02-27920909台北市內湖區成功路四段73號詳細介紹一、105年水電管線更新+裝潢200萬二、樓下就是公車站三、樓下就是便利商店、洗衣店、全聯、生活機能完善四、麗山學區五、近CityLink商場可租車位六、近內湖捷運站七、室內亮麗精美裝潢八、客廳陽台無限棟距九、前後大陽台十、近公園綠地房貸試算房貸月付:元看看房貸試算公式房貸線上配對週邊環境.附近2km機能找一找交通學校公園社區水電宅修交通(10)金龍寺公車站6公尺金瑞公園（金龍路）(Youbike站)164公尺武身廟公車站315公尺金龍隧道口公車站343公尺金龍隧道口公車站356公尺金龍禪寺公車站397公尺延平宮公車站427公尺碧湖山莊公車站499公尺碧湖山莊公車站500公尺碧山岩公車站514公尺學校(10)市立碧湖國小676公尺國立臺灣戲曲學院712公尺私立達人女中882公尺市立麗山高中985公尺市立內湖國小1153公尺市立內湖高中1190公尺市立康寧國小1207公尺私立文德女中1242公尺市立麗山國中1300公尺私立方濟中學1352公尺公園(10)金湖公園193公尺金龍公園564公尺金龍公園586公尺碧湖公園779公尺公園790公尺山腳公園844公尺長青公園989公尺公園1060公尺清白公園1097公尺大溝溪生態治水園區1120公尺社區(10)昇陽翡翠名園44公尺現代名園44公尺昇陽生活75公尺合揚建設98公尺昇陽大地106公尺柏格157公尺內湖國家公園城243公尺蓮園華廈(湖畔新象)280公尺湖畔新象(蓮園華廈)281公尺翡翠社區296公尺水電宅修(7)鴻林水電工程692公尺鴻林水電工程692公尺雙全水電775公尺金鑫工程顧問有限公司1142公尺曼哈頓裝潢工程有限公司1255公尺親隆水電行1413公尺瑋駿水電行(瑋駿水電裝潢工程行)1568公尺相關資料周邊最近成交行情?成交行情資料說明提供內政部實價登錄之成交行情數據，房屋單價因車位是否拆分計算及個案條件而有所不同，歡迎聯繫台灣房屋專業經紀人員，提供您更精確的在地快訊！更多成交行情本案周邊500m成交行情資料來源為內政部實價登錄資訊內湖區房價分析月增幅?房價分析說明提供內政部實價登錄之成交行情數據，房屋單價因車位是否拆分計算及個案條件而有所不同，歡迎聯繫台灣房屋專業經紀人員，提供您更精確的在地快訊！公寓平均單價42.9萬/坪跟上個月比較4%鄰近降價物件房價走勢分析2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜2,650萬六張黎靜巷三房鬧中取靜晚安地圖本地圖分析標準是依據台灣各地24小時營業據點資料，顯示出晚上「依然保持明亮」的道路。
“請放大地圖”地圖上的淺藍到深藍的區塊，代表道路上24H營業商店的密集程度。
(地圖來源：內政部國土測繪中心資料來源：內政部營建署/座標僅供參考)分散-----------密集半年地震數3次空氣品質(μg/m3)細懸浮微粒濃度(μg/m3)天氣雨量31℃看屋與天氣?【貼心小叮嚀】西曬、周圍環境很重要！除體驗屋內及陽光曝曬情況，也要趁著明亮時多看看房
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