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1. 棟距六米大樓能買嗎？專家教你算出「黃金比例」
有民眾上PTT發文，主題是「棟距六米的大樓可以買嗎？」話題一出馬上引發網友正反評論，而到底棟距多大才好，專家也有小撇步計算「黃金 ...您使用的瀏覽器版本較舊，已不再受支援。
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好房網更新於2020年07月17日06:35•發布於2020年07月24日08:46•記者黃暐迪／綜合報導好房網News記者黃暐迪／綜合報導 挑選好房除了看地段、生活機能外，住得舒適也是不可或缺的必備條件！而該如何挑選既通風又有好採光的物件，讓不少民眾看房越看越苦惱。
有民眾上PTT發文，主題是「棟距六米的大樓可以買嗎？」話題一出馬上引發網友正反評論，而到底棟距多大才好，專家也有小撇步計算「黃金比例」。
原PO表示，最近評估要買一間總共26層大樓其中的14樓三房，該物件位於大樓邊間，具備兩面採光，其中一面是客廳與主臥的對外窗，不僅視野好、棟距也大，座向則是朝西；不過，另一面是只有隔間六米的同類型大樓，包含兩間客臥窗戶面對面，且棟距只有六米，包含陽台也是面對面的六米寬，陽光斜照進來的機會有限，讓他不知道要不要入手。
話題引起網友熱烈討論給意見，「就是暗房的概念」、「不要買，有一個小缺點住了後會念念不忘後悔」、「沒有光，冬冷夏涼，容易會發霉，衣服較難乾」、「臥房而已其實還好」、「六米在台北算寬巷，在其他縣市算縫縫」。
更有過來人揭慘痛經驗，「我家就是這樣，除濕機24H都在開，衣服晾頂樓，下雨天用浴室暖氣機烘乾，白天都需要開燈；至於風水不好，我倒是覺得還好，沒什麼大影響」。
對此，房產專家Sway也曾在《好房網TV》節目表示，挑房時建議鄰房棟距至少比樓高要多1.2倍以上。
像是16樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽，可以保有一定隱私性。
另外，看預售屋時，因為只能依據圖面做判斷棟距，更要注意部分建商會利用比例縮放的技巧，製造大棟距的錯誤印象，除了要問到實際距離，還要確認周邊社區是否也有退縮，才能對未來棟距具有更完整的輪廓。
更多好房網News→北市小套房只要3500！旁人勸：不會想下樓了從默默無名到備受矚目 台中東區發生什麼事？想買房?租屋?房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友查看原始文章宅品味
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好房網更新於2020年07月17日06:35•發布於2020年07月24日08:46•記者黃暐迪／綜合報導好房網News記者黃暐迪／綜合報導 挑選好房除了看地段、生活機能外，住得舒適也是不可或缺的必備條件！而該如何挑選既通風又有好採光的物件，讓不少民眾看房越看越苦惱。
有民眾上PTT發文，主題是「棟距六米的大樓可以買嗎？」話題一出馬上引發網友正反評論，而到底棟距多大才好，專家也有小撇步計算「黃金比例」。
原PO表示，最近評估要買一間總共26層大樓其中的14樓三房，該物件位於大樓邊間，具備兩面採光，其中一面是客廳與主臥的對外窗，不僅視野好、棟距也大，座向則是朝西；不過，另一面是只有隔間六米的同類型大樓，包含兩間客臥窗戶面對面，且棟距只有六米，包含陽台也是面對面的六米寬，陽光斜照進來的機會有限，讓他不知道要不要入手。
話題引起網友熱烈討論給意見，「就是暗房的概念」、「不要買，有一個小缺點住了後會念念不忘後悔」、「沒有光，冬冷夏涼，容易會發霉，衣服較難乾」、「臥房而已其實還好」、「六米在台北算寬巷，在其他縣市算縫縫」。
更有過來人揭慘痛經驗，「我家就是這樣，除濕機24H都在開，衣服晾頂樓，下雨天用浴室暖氣機烘乾，白天都需要開燈；至於風水不好，我倒是覺得還好，沒什麼大影響」。
對此，房產專家Sway也曾在《好房網TV》節目表示，挑房時建議鄰房棟距至少比樓高要多1.2倍以上。
像是16樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽，可以保有一定隱私性。
另外，看預售屋時，因為只能依據圖面做判斷棟距，更要注意部分建商會利用比例縮放的技巧，製造大棟距的錯誤印象，除了要問到實際距離，還要確認周邊社區是否也有退縮，才能對未來棟距具有更完整的輪廓。
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2. [請益] 棟距六米的大樓可以買嗎？
最近評估要買一間總共26層超高大樓的第14樓的三房。
此間是大樓的邊間，兩面採光，其中一面是客廳與主臥對外窗，視野好棟距大，朝西。
但是 ...批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者cutehhc(學習面對..)看板home-sale標題[請益]棟距六米的大樓可以買嗎？時間FriJul1707:47:482020最近評估要買一間總共26層超高大樓的第14樓的三房。
此間是大樓的邊間，兩面採光，其中一面是客廳與主臥對外窗，視野好棟距大，朝西。
但是，另一面是只有間隔六米的同類型大樓，包含兩間客臥窗戶面對面且棟距只有六米，包含陽台也是面對面只有六米，陽光斜照進來也有限，有人住過這類大樓嗎？可以買嗎？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.217.255.42(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594943270.A.621.html推guanole:就是暗房的概念07/1707:53推ooxxooxx:不要買,有一個小缺點住了後會念念不忘後悔07/1708:04→ooxxooxx:而且這個沒有光不只是小缺點.....07/1708:05推dkl1027:風水不好07/1708:05推sorkayi:沒有光冬冷夏涼容易會發霉衣服較難乾07/1708:16推f9231506:我家就是這樣除濕24h機都在開，衣服晾頂樓，下雨天用浴07/1708:19→f9231506:室暖氣機烘乾07/1708:19→f9231506:白天都需要開燈，至於風水不好我倒是覺得還好，沒什麼大07/1708:20→f9231506:影響07/1708:20推f9231506:上班時間就是開窗通風這樣07/1708:23→f9231506:主要是要有好鄰居哈哈，採光再好遇到惡鄰居你也會想換07/1708:24→f9231506:房07/1708:24→abyssa1:臥房而已其實還好07/1708:35推taohua:其實還好07/1708:43→taohua:因為是背面棟距6米前面我就不想要07/1708:44推Anyotw:全室有景要三面採光...低消起碼55坪。
手骨粗喔07/1708:47主要擔心陽台晒衣服照不到太陽※編輯:cutehhc(180.217.223.247臺灣),07/17/202009:07:18推kusork:夏天悶熱冬天潮濕白天要開燈07/1709:06推ada12:客臥還好，陽台看是北部還是中南部，北部的話洗脫烘必備，07/1709:12→ada12:空間夠的話可以加除濕機或電扇07/1709:12推fywei:看網友的意見應該非獨棟前庭後院12米不買的感覺07/1709:16推nqj:工作陽台沒陽光，中南部比較沒問題07/1709:17推fywei:其實很簡單看你有多少錢07/1709:17推nelsonxx:禾悅?07/1709:25推humaisme:買啊沒菸時跟對面打伸手牌的菸就好方便07/1709:27推playerd:後陽台棟距六米，沒什麼通風問題，不用擔心衣服不會乾07/1709:28推BraveCattle:1面視野好，另一面6米還好，而且樓高本來就風大，棟07/1709:44→BraveCattle:距很近會有風壓的問題，曬衣服應該會乾，反而要防被07/1709:44→BraveCattle:吹出去吧07/1709:44推magpie:6米夠寬了07/1710:18噓punkdog:又不是3米6米可以了啦高樓層採光好會熱到死07/1710:23推alwang:四樓說說風水哪裡不好?07/1710:27→albertab:六米雖然不算寬，但在北北基桃能怎辦!?07/1710:27推asdf0923:六米還可以啦，不至於影響通風...07/1710:41推kikooo:還好啦其中一面有view可以了07/1710:52推antiall:什麼年代了，別曬衣服了，美式瓦斯烘衣機很好用的07/1711:19→erain:六米夠了吧一堆公寓防火巷都沒有六米阿07/1711:49推caryu:看過三米的07/1712:17推a9940597:我覺得至少有一面不錯的就好07/1712:19→a9940597:想要兩面都有景的真的非常少07/1712:19推makeme:邊間6米很可以了吧二面採光已經很通風了介意的話去把對07/1712:28→makeme:面棟格局圖找出來不要客廳對客廳都還好臥室睡覺也不會07/1712:28→makeme:一天到晚待在陽台07/1712:28→ssiou:六米在台北算寬巷，在其他縣市算縫縫，結案XD07/1712:42推SMDB:請問大家三米可以嗎07/1714:03→SMDB:另外禾悅是28.29層啦07/1714:04→Anyotw:他是「其中一面6米」客廳那面超寬的好嗎..我當然可以07/1714:11推henryeech:六米還能嫌？而且又不是客廳那一面那妳不適合住都市吧07/1716:33推lefan:夠高不用擔心通風07/1720:24推ivanchien:客廳主臥有棟距就可以了，客臥6米夠囉，通風跟幾面開07/1722:05→ivanchien:窗比較有關係，想通風避免面開窗的建案07/1722:05→ivanchien:一面07/1722:05推autherlike:又不是客廳棟距6米可以了啦07/1722:54推Nightu05:我們社區有三米還六米的而且是客廳比較悲劇07/1816:55
此間是大樓的邊間，兩面採光，其中一面是客廳與主臥對外窗，視野好棟距大，朝西。
但是 ...批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者cutehhc(學習面對..)看板home-sale標題[請益]棟距六米的大樓可以買嗎？時間FriJul1707:47:482020最近評估要買一間總共26層超高大樓的第14樓的三房。
此間是大樓的邊間，兩面採光，其中一面是客廳與主臥對外窗，視野好棟距大，朝西。
但是，另一面是只有間隔六米的同類型大樓，包含兩間客臥窗戶面對面且棟距只有六米，包含陽台也是面對面只有六米，陽光斜照進來也有限，有人住過這類大樓嗎？可以買嗎？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.217.255.42(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594943270.A.621.html推guanole:就是暗房的概念07/1707:53推ooxxooxx:不要買,有一個小缺點住了後會念念不忘後悔07/1708:04→ooxxooxx:而且這個沒有光不只是小缺點.....07/1708:05推dkl1027:風水不好07/1708:05推sorkayi:沒有光冬冷夏涼容易會發霉衣服較難乾07/1708:16推f9231506:我家就是這樣除濕24h機都在開，衣服晾頂樓，下雨天用浴07/1708:19→f9231506:室暖氣機烘乾07/1708:19→f9231506:白天都需要開燈，至於風水不好我倒是覺得還好，沒什麼大07/1708:20→f9231506:影響07/1708:20推f9231506:上班時間就是開窗通風這樣07/1708:23→f9231506:主要是要有好鄰居哈哈，採光再好遇到惡鄰居你也會想換07/1708:24→f9231506:房07/1708:24→abyssa1:臥房而已其實還好07/1708:35推taohua:其實還好07/1708:43→taohua:因為是背面棟距6米前面我就不想要07/1708:44推Anyotw:全室有景要三面採光...低消起碼55坪。
手骨粗喔07/1708:47主要擔心陽台晒衣服照不到太陽※編輯:cutehhc(180.217.223.247臺灣),07/17/202009:07:18推kusork:夏天悶熱冬天潮濕白天要開燈07/1709:06推ada12:客臥還好，陽台看是北部還是中南部，北部的話洗脫烘必備，07/1709:12→ada12:空間夠的話可以加除濕機或電扇07/1709:12推fywei:看網友的意見應該非獨棟前庭後院12米不買的感覺07/1709:16推nqj:工作陽台沒陽光，中南部比較沒問題07/1709:17推fywei:其實很簡單看你有多少錢07/1709:17推nelsonxx:禾悅?07/1709:25推humaisme:買啊沒菸時跟對面打伸手牌的菸就好方便07/1709:27推playerd:後陽台棟距六米，沒什麼通風問題，不用擔心衣服不會乾07/1709:28推BraveCattle:1面視野好，另一面6米還好，而且樓高本來就風大，棟07/1709:44→BraveCattle:距很近會有風壓的問題，曬衣服應該會乾，反而要防被07/1709:44→BraveCattle:吹出去吧07/1709:44推magpie:6米夠寬了07/1710:18噓punkdog:又不是3米6米可以了啦高樓層採光好會熱到死07/1710:23推alwang:四樓說說風水哪裡不好?07/1710:27→albertab:六米雖然不算寬，但在北北基桃能怎辦!?07/1710:27推asdf0923:六米還可以啦，不至於影響通風...07/1710:41推kikooo:還好啦其中一面有view可以了07/1710:52推antiall:什麼年代了，別曬衣服了，美式瓦斯烘衣機很好用的07/1711:19→erain:六米夠了吧一堆公寓防火巷都沒有六米阿07/1711:49推caryu:看過三米的07/1712:17推a9940597:我覺得至少有一面不錯的就好07/1712:19→a9940597:想要兩面都有景的真的非常少07/1712:19推makeme:邊間6米很可以了吧二面採光已經很通風了介意的話去把對07/1712:28→makeme:面棟格局圖找出來不要客廳對客廳都還好臥室睡覺也不會07/1712:28→makeme:一天到晚待在陽台07/1712:28→ssiou:六米在台北算寬巷，在其他縣市算縫縫，結案XD07/1712:42推SMDB:請問大家三米可以嗎07/1714:03→SMDB:另外禾悅是28.29層啦07/1714:04→Anyotw:他是「其中一面6米」客廳那面超寬的好嗎..我當然可以07/1714:11推henryeech:六米還能嫌？而且又不是客廳那一面那妳不適合住都市吧07/1716:33推lefan:夠高不用擔心通風07/1720:24推ivanchien:客廳主臥有棟距就可以了，客臥6米夠囉，通風跟幾面開07/1722:05→ivanchien:窗比較有關係，想通風避免面開窗的建案07/1722:05→ivanchien:一面07/1722:05推autherlike:又不是客廳棟距6米可以了啦07/1722:54推Nightu05:我們社區有三米還六米的而且是客廳比較悲劇07/1816:55
3. 預售屋增值術5：預售屋挑選與看屋重點（上）
我曾經看過一個建案，建商貼心地把每一戶的鄰房高度和棟距標示的清清楚 ... 這樣的棟距是你可以接受的（你真的知道6 米到底是多寬的棟距嗎？安居自住預售屋增值術5：預售屋挑選與看屋重點（上）House123邱愛莉2014-02-07 由於預售屋不同於成屋，沒有實體的房子可以看，只有接待中心裡美美的樣品屋與美侖美奐的文宣廣告，到底我們要如何評估一個預售的建案呢？其實，預售屋的挑選有許多撇步，學會了這些招數，下次你到接待中心就不怕被銷售人員迷的團團轉囉！ ．基地位置、環境評估是否有增值性預售屋買賣和成屋一樣，除了建物條件外，位置、環境也很重要。
我建議一定要自己去一趟接待中心，實地了解建案規劃與環境。
除了聽聽建商、代銷對於區域利多的分析，並回家google相關資訊外，也要從鄰房高度、鄰近空地規劃、棟距等現況，模擬蓋好後的通風、採光條件，從中挑選一間採光、通風條件好的戶別。
我曾經看過一個建案，建商貼心地把每一戶的鄰房高度和棟距標示的清清楚楚，方便買方挑選戶別時可以參考。
由於房子動輒百萬、千萬，我的建議是，就算建商和代銷沒有準備這樣的資料，也一定要自己親自走訪一次基地，並把這樣的關係圖畫出來，確認一下這樣的棟距是你可以接受的（你真的知道6米到底是多寬的棟距嗎？旁邊的鄰房有多高？街廓如何？何不到基地現場體驗一下？）並跟銷售人員再次確認。
（照片：「雙捷滙」基地圖） 有些銷售中心會準備空拍圖，讓買方參考每一個方位看出去的視野。
不過，別忘了，空拍圖是從上面看下來的，而你從你買的房子看出去是平視的，視野當然不一樣。
空拍圖裡看到綠油油的山林景觀，不代表你家看出來也是這樣，還是要實地走訪一下基地，觀察鄰房高度和視野。
．格局與坪數規劃是否好脫手購買預售屋時由於沒有實體房屋可以看，就算有樣品屋，樣品屋的格局也未必與實際交屋的格局相同，所以平面格局圖一定要看清楚。
許多預售屋規劃2房格局，扣除公設後，室內坪數僅10餘坪，即使規劃兩房也不實用。
此外，有些社區以3~4房居多，只有少數幾戶為2房格局，這時2房格局就特別稀有珍貴，不僅預售銷售時可能賣的比較快，未來脫手時也因稀有而比較好脫手。
以下面這個格局圖為例，如果姑且不論棟距和鄰房高度，純粹以格局和坪數來看的話，大家猜猜賣的最好的是哪一個戶別？答案是I棟的27坪，因為它是一層9戶裡，唯一的兩房，自然很搶手（大家注意到左邊房間的陽台佔了房間的2/3大嗎？建商會幫住戶於二工時外推出來，使陽台成為室內使用面積）另外一個則是C的30坪。
為什麼呢？大家有沒有發現C是唯一一戶柱子沒有在室內的？（黑色的方塊就是柱子）柱子在室內不僅影響空間的方正，還有算坪數喔！不過，C棟有一個缺點，就是距離電梯太近。
雖然距離電梯近很方便，出門和回家都可以少走幾步路，不過，這也表示這一個樓層的每一個住戶回家前都會先經過你家門口喔！看柱子還有一個重點，只要是柱子連成一線的地方就會有樑。
所以表示這9戶的大門處和外圍靠窗處都各有一隻樑，在室內空間配置時需要留意。
看完了最好賣的坪數，那大家來猜猜，這9戶裡面比較不好賣的坪數是哪些？bingo！A、B、G、F這些4房的格局比較不好賣。
除了現在社會大多為小家庭，4房格局總價高，負擔較大外，跟一層9戶也有關係。
如果你要花2500萬以上買一個四房的房子，你希望一層2戶、4戶還是9戶呢？答案當然是越單純越好。
不過，大家也可以留意一下，這一層9戶裡，兩面採光的戶別通通留給了40餘坪的大坪數，2房和3房的戶別通通被包在中間，只有一面採光。
而且，因為大門開在建案基地的中間，所以有採光面的都是房間，除了兩面採光的四房戶別之外，一面採光的戶別的客廳都沒有採光，頗不符合華人「明堂」（客廳要明亮）的要求。
不過，這樣的格局安排在現在的建案裡並不罕見，看到時可以依照自己的需求斟酌考量。
此外，隨著都會地區的土地取得越來越困難，尤其在台北市，許多建案的基地面積不大，只能蓋小坪數。
以往常見的4米5、4米2的挑高宅現在因為建照不再核發，所以已經絕版，現在最高只能看的到3米6的樓層高度了。
可是，3米6的樓層高度扣掉樓地板厚度（約15公分），如裝潢時再做天花板（約保留12~15公分），就只剩下約3米3的淨高，就算做了夾層，也只能當儲物空間或臥舖，人在夾層上無法直立，且容易有壓迫感，所以3米6的挑高宅受歡迎程度遠不如之前4米2以上的建案。
為了解決這個問題，聰明又靈活的
我建議一定要自己去一趟接待中心，實地了解建案規劃與環境。
除了聽聽建商、代銷對於區域利多的分析，並回家google相關資訊外，也要從鄰房高度、鄰近空地規劃、棟距等現況，模擬蓋好後的通風、採光條件，從中挑選一間採光、通風條件好的戶別。
我曾經看過一個建案，建商貼心地把每一戶的鄰房高度和棟距標示的清清楚楚，方便買方挑選戶別時可以參考。
由於房子動輒百萬、千萬，我的建議是，就算建商和代銷沒有準備這樣的資料，也一定要自己親自走訪一次基地，並把這樣的關係圖畫出來，確認一下這樣的棟距是你可以接受的（你真的知道6米到底是多寬的棟距嗎？旁邊的鄰房有多高？街廓如何？何不到基地現場體驗一下？）並跟銷售人員再次確認。
（照片：「雙捷滙」基地圖） 有些銷售中心會準備空拍圖，讓買方參考每一個方位看出去的視野。
不過，別忘了，空拍圖是從上面看下來的，而你從你買的房子看出去是平視的，視野當然不一樣。
空拍圖裡看到綠油油的山林景觀，不代表你家看出來也是這樣，還是要實地走訪一下基地，觀察鄰房高度和視野。
．格局與坪數規劃是否好脫手購買預售屋時由於沒有實體房屋可以看，就算有樣品屋，樣品屋的格局也未必與實際交屋的格局相同，所以平面格局圖一定要看清楚。
許多預售屋規劃2房格局，扣除公設後，室內坪數僅10餘坪，即使規劃兩房也不實用。
此外，有些社區以3~4房居多，只有少數幾戶為2房格局，這時2房格局就特別稀有珍貴，不僅預售銷售時可能賣的比較快，未來脫手時也因稀有而比較好脫手。
以下面這個格局圖為例，如果姑且不論棟距和鄰房高度，純粹以格局和坪數來看的話，大家猜猜賣的最好的是哪一個戶別？答案是I棟的27坪，因為它是一層9戶裡，唯一的兩房，自然很搶手（大家注意到左邊房間的陽台佔了房間的2/3大嗎？建商會幫住戶於二工時外推出來，使陽台成為室內使用面積）另外一個則是C的30坪。
為什麼呢？大家有沒有發現C是唯一一戶柱子沒有在室內的？（黑色的方塊就是柱子）柱子在室內不僅影響空間的方正，還有算坪數喔！不過，C棟有一個缺點，就是距離電梯太近。
雖然距離電梯近很方便，出門和回家都可以少走幾步路，不過，這也表示這一個樓層的每一個住戶回家前都會先經過你家門口喔！看柱子還有一個重點，只要是柱子連成一線的地方就會有樑。
所以表示這9戶的大門處和外圍靠窗處都各有一隻樑，在室內空間配置時需要留意。
看完了最好賣的坪數，那大家來猜猜，這9戶裡面比較不好賣的坪數是哪些？bingo！A、B、G、F這些4房的格局比較不好賣。
除了現在社會大多為小家庭，4房格局總價高，負擔較大外，跟一層9戶也有關係。
如果你要花2500萬以上買一個四房的房子，你希望一層2戶、4戶還是9戶呢？答案當然是越單純越好。
不過，大家也可以留意一下，這一層9戶裡，兩面採光的戶別通通留給了40餘坪的大坪數，2房和3房的戶別通通被包在中間，只有一面採光。
而且，因為大門開在建案基地的中間，所以有採光面的都是房間，除了兩面採光的四房戶別之外，一面採光的戶別的客廳都沒有採光，頗不符合華人「明堂」（客廳要明亮）的要求。
不過，這樣的格局安排在現在的建案裡並不罕見，看到時可以依照自己的需求斟酌考量。
此外，隨著都會地區的土地取得越來越困難，尤其在台北市，許多建案的基地面積不大，只能蓋小坪數。
以往常見的4米5、4米2的挑高宅現在因為建照不再核發，所以已經絕版，現在最高只能看的到3米6的樓層高度了。
可是，3米6的樓層高度扣掉樓地板厚度（約15公分），如裝潢時再做天花板（約保留12~15公分），就只剩下約3米3的淨高，就算做了夾層，也只能當儲物空間或臥舖，人在夾層上無法直立，且容易有壓迫感，所以3米6的挑高宅受歡迎程度遠不如之前4米2以上的建案。
為了解決這個問題，聰明又靈活的
4. 大樓蓋超密集網批「這款」最被嫌棄最悲劇|實價登錄比價王
大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞有極大影響。
... 棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？大樓蓋超密集 網批「這款」最被嫌棄最悲劇2020/12/18下午12:23:36實價登錄比價王編輯大樓型態的新建案已成為房市主流，樓層也越蓋越高，大型社區至少都有4、5棟大樓，大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞就有極大影響。
一名網友在PTT上發文詢問，貼出一張4棟大樓環繞成「口字型」的平面圖，讓他覺得超密集，質疑「如果還有一邊沒蓋就算了，像這樣四邊全蓋15樓的，會有危險嗎？」 大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞有極大影響。
示意圖／好房資料中心🎄打炒房打不到我！快加LINE獲得買房第一手資訊🎄🎄比價王也幫你找柤屋，加LINE收超快物件通知🎄 文章一貼出，不少網友紛紛吐槽，「和鄰居之間靠近感覺很溫馨，隨時可以借一下醬油」、「我都偷看隔壁帥哥」、「麻將桌嗎？」、「九龍城寨嗎？」、「有種貧民窟既視感」、「中庭戶採光堪憂」、「超爛，口字型最糟糕，採光通風都悲劇」、「這種有人往中間跳的機率大概是......很高」、「不愛口字型，但其實非常多這種案子」。
大樓棟距最直接影響的是採光與通風，現行建築法規依據兩棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？建築師黃翔龍過去接受《好房網News》訪問時就直言，都會區高樓密度大「在城市買房棟距永遠都不夠！」但即使是現今市場上常見的「單面採光」小宅，建築師也會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
網友在PTT還貼出了「口字型」大樓平面圖，質疑是否有危險性？棟距過近容易造成的另一項影響，就是隱私與空間壓迫感。
國立台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿認為，其實棟距大小是否會造成壓迫感，要看現場設計，特別是屋角的位置，並沒有一定要多少公尺以上才適合。
房市專家Sway則認為，棟距要多少米才足夠，要看個人對隱私的要求，他認為即使30米都有不用望遠鏡能看到對面的疑慮，40米以上棟距對隱私保護更好。
他建議消費者買房前不能只看室內，室外棟距也不容忽視，若買到棟距過近的房子，為了隱私只好不分日夜拉起窗簾，「不就等於在住鳥籠嗎？」 🎄查我家的的實價登錄🎄🎄馬上查最新建案/社區資料🎄新聞來源：好房網 👇 雙北新建案中古屋討論社團 👇 7都新建案中古屋討論社團 🆕 更新全台實價登錄10,745筆 🆕🍄 台北市894筆🔎 新北市1,780筆✏ 桃園市1,328筆📍 台中市1,227筆🌸 台南市892筆🔆 高雄市1,155筆 🏠找全台413,767筆待售房屋🏠台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 😍找六都39,367棟新建案社區房價😍台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 📢租屋族看過來102,132筆在線租件📢台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 -------------------------------------◆ 加入Line好友體驗專屬功能 🔸實價登錄比價王 🔹租屋比價王◆ 訂閱Youtube影片，名家教學◆ FB按「讚」加入居住正義
... 棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？大樓蓋超密集 網批「這款」最被嫌棄最悲劇2020/12/18下午12:23:36實價登錄比價王編輯大樓型態的新建案已成為房市主流，樓層也越蓋越高，大型社區至少都有4、5棟大樓，大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞就有極大影響。
一名網友在PTT上發文詢問，貼出一張4棟大樓環繞成「口字型」的平面圖，讓他覺得超密集，質疑「如果還有一邊沒蓋就算了，像這樣四邊全蓋15樓的，會有危險嗎？」 大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞有極大影響。
示意圖／好房資料中心🎄打炒房打不到我！快加LINE獲得買房第一手資訊🎄🎄比價王也幫你找柤屋，加LINE收超快物件通知🎄 文章一貼出，不少網友紛紛吐槽，「和鄰居之間靠近感覺很溫馨，隨時可以借一下醬油」、「我都偷看隔壁帥哥」、「麻將桌嗎？」、「九龍城寨嗎？」、「有種貧民窟既視感」、「中庭戶採光堪憂」、「超爛，口字型最糟糕，採光通風都悲劇」、「這種有人往中間跳的機率大概是......很高」、「不愛口字型，但其實非常多這種案子」。
大樓棟距最直接影響的是採光與通風，現行建築法規依據兩棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？建築師黃翔龍過去接受《好房網News》訪問時就直言，都會區高樓密度大「在城市買房棟距永遠都不夠！」但即使是現今市場上常見的「單面採光」小宅，建築師也會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
網友在PTT還貼出了「口字型」大樓平面圖，質疑是否有危險性？棟距過近容易造成的另一項影響，就是隱私與空間壓迫感。
國立台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿認為，其實棟距大小是否會造成壓迫感，要看現場設計，特別是屋角的位置，並沒有一定要多少公尺以上才適合。
房市專家Sway則認為，棟距要多少米才足夠，要看個人對隱私的要求，他認為即使30米都有不用望遠鏡能看到對面的疑慮，40米以上棟距對隱私保護更好。
他建議消費者買房前不能只看室內，室外棟距也不容忽視，若買到棟距過近的房子，為了隱私只好不分日夜拉起窗簾，「不就等於在住鳥籠嗎？」 🎄查我家的的實價登錄🎄🎄馬上查最新建案/社區資料🎄新聞來源：好房網 👇 雙北新建案中古屋討論社團 👇 7都新建案中古屋討論社團 🆕 更新全台實價登錄10,745筆 🆕🍄 台北市894筆🔎 新北市1,780筆✏ 桃園市1,328筆📍 台中市1,227筆🌸 台南市892筆🔆 高雄市1,155筆 🏠找全台413,767筆待售房屋🏠台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 😍找六都39,367棟新建案社區房價😍台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 📢租屋族看過來102,132筆在線租件📢台北市、新北市、桃園市台中市、台南市、高雄市 -------------------------------------◆ 加入Line好友體驗專屬功能 🔸實價登錄比價王 🔹租屋比價王◆ 訂閱Youtube影片，名家教學◆ FB按「讚」加入居住正義
5. 棟距僅6米！客臥一開窗「和鄰居面對面」 網見加分關鍵推爆 ...
一名網友表示，他最近看中一間14樓三房，其中一面棟距大、視野好，但另一面卻是緊鄰著隔壁大樓，「兩間客臥窗戶面對面，且棟距只有6米」 ...回首頁facebookLineTwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲2020-07-1915:12▲雙面採光的物件，只要有一面棟距夠寬即可。
（示意圖／取自免費圖庫Pexels）記者黃可昀／綜合報導棟距是買房重要的參考因素之一，會影響到住家採光、視野等等。
一名網友表示，他最近看中一間14樓三房，其中一面棟距大、視野好，但另一面卻是緊鄰著隔壁大樓，「兩間客臥窗戶面對面，且棟距只有6米」，讓她很擔心採光問題。
原PO在PTT表示，她看的這間是大樓邊間，雙面採光，其中光線比較好的是客廳與主臥室，從窗戶看出去沒什麼遮蔽物，不過，「另一面是只有間隔6米的同類型大樓」，2間客臥從窗戶看出去都會被對面建築擋住，且距離僅相隔6米，幾乎沒什麼陽光能照射進來，陽台也是同樣情形，「有人住過這類大樓嗎？可以買嗎？」▲如果兩面棟距都很窄，可能就由潮濕、暗房問題。
（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）網友表示，在雙北要找到兩面視野都很好的大樓不容易，台北建築物相當密集，景觀好的大樓總價也很高，客廳與主臥那一面的棟距夠寬即可，唯一要注意的是，陽台與對面大樓相隔6米，能接受到的陽光比較有限，可購買洗脫烘洗衣機克服衣物曬不乾的問題，此外，採光較差的2間客臥加強除溼即可，「6米雖然不算寬，但在北北基桃能怎辦」、「6米夠了吧，一堆公寓防火巷都沒有6米阿」、「6米在台北算寬巷，在其他縣市算縫縫。
」據《591房屋網》報導，挑房時最佳棟距「至少比樓高多1.2倍」，舉例來說16樓總樓高50米，和隔壁大樓相隔60米以上才是最佳狀態，陽光可以充分照射進來，也能保有隱私性。
通常臨大馬路、學校旁的物件都有「永久棟距」優勢，不用擔心採光和通風，但旁邊如果是公園或空地，很有可能幾年後就會蓋起大樓，這是買家需自行負擔的風險。
►最新、最強美白好物關鍵字：棟距﹑大樓﹑採光﹑視野分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。
[ETtoday著作權聲明]※推薦閱讀馬斯克德州住宅曝光！僅10.5坪「總價才140萬」 1張海報洩玄機特斯拉執行長馬斯克（ElonMusk）是全球第2大富豪，淨資產約1850億美元。
依據他本人的說法，他在德州承租一套價值5萬美元（約新台幣140萬元）的預製住宅。
外媒形容，他似乎在履行去年5月所做出的「不再擁有房子」（ownnohouse）承諾。
4小時前比SARS時還慘！6月賞屋超冷「來人數砍一半」 專家：微解封後反彈根據591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季房市直接進入「中場休息」，新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數更是較上季腰斬近一半，減幅高達43%。
住展雜誌也統計，全國實施三級警戒衝擊之下，大多數建商暫緩推出新案，以致於北台灣6月預售屋推案量不到300億元，接待中心平均週來人數甚至比2003年SARS還慘。
5小時前住16樓「兒被叮一大包」！女星求關窗戶 婆婆暴怒全打開：你的錯家家有本難念的經，而婆媳過招自古以來都是難解的題目。
女星楊皓如透露，與婆婆暗鬥到後面都是明著來，某次為了開窗問題，與婆婆槓上；婆婆把全部窗戶都打開，「蚊子飛不到16樓，蚊子都是坐電梯上來的。
」讓她瞬間啞口無言。
6小時前買房地段指標「保值抗跌」...還能帶動房價！ 網點名：必看全聯看房除了格局、屋齡外，最主要必需深思的就是位置與機能。
買房區段內「有什麼連鎖店」可以做到加分的效果？在臉書各大社團都有討論，麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、屈臣氏及康是美等等都在討論範圍當中，其中更以「全聯」為最多人所選擇。
7小時前堅持華麗大廳！入住才知「地下室」最常遇到鄰居 內行揭暗藏玄機新大樓的外觀都很華麗新穎，尤其「大廳」是所有路人經過看到的第一門面，因此建商會打造得特別吸睛，不過真的有這必要嗎？一名網友指出，他搬進大樓前覺得漂亮的大廳看上去很氣派，是社區很重要的第一印象，但實際住進去才發現，「當初堅持要華麗大廳，好不切實際喔！」7小時前對面樓天台驚現「半圓土堆」！他鏡頭拉近一看嚇歪：還豎立石碑大樓天台驚現1座半圓型的「墳墓」？貴州貴陽市早前一大樓住戶發現，對面大樓的天台突然多了1個半圓型的土堆，他拿手機拍照希望看清些，當他拉近畫面一看，當場發毛稱「是墳墓」，旁邊更疑似豎立了石碑。
（示意圖／取自免費圖庫Pexels）記者黃可昀／綜合報導棟距是買房重要的參考因素之一，會影響到住家採光、視野等等。
一名網友表示，他最近看中一間14樓三房，其中一面棟距大、視野好，但另一面卻是緊鄰著隔壁大樓，「兩間客臥窗戶面對面，且棟距只有6米」，讓她很擔心採光問題。
原PO在PTT表示，她看的這間是大樓邊間，雙面採光，其中光線比較好的是客廳與主臥室，從窗戶看出去沒什麼遮蔽物，不過，「另一面是只有間隔6米的同類型大樓」，2間客臥從窗戶看出去都會被對面建築擋住，且距離僅相隔6米，幾乎沒什麼陽光能照射進來，陽台也是同樣情形，「有人住過這類大樓嗎？可以買嗎？」▲如果兩面棟距都很窄，可能就由潮濕、暗房問題。
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」據《591房屋網》報導，挑房時最佳棟距「至少比樓高多1.2倍」，舉例來說16樓總樓高50米，和隔壁大樓相隔60米以上才是最佳狀態，陽光可以充分照射進來，也能保有隱私性。
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依據他本人的說法，他在德州承租一套價值5萬美元（約新台幣140萬元）的預製住宅。
外媒形容，他似乎在履行去年5月所做出的「不再擁有房子」（ownnohouse）承諾。
4小時前比SARS時還慘！6月賞屋超冷「來人數砍一半」 專家：微解封後反彈根據591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，第二季房市直接進入「中場休息」，新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數更是較上季腰斬近一半，減幅高達43%。
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」讓她瞬間啞口無言。
6小時前買房地段指標「保值抗跌」...還能帶動房價！ 網點名：必看全聯看房除了格局、屋齡外，最主要必需深思的就是位置與機能。
買房區段內「有什麼連鎖店」可以做到加分的效果？在臉書各大社團都有討論，麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、屈臣氏及康是美等等都在討論範圍當中，其中更以「全聯」為最多人所選擇。
7小時前堅持華麗大廳！入住才知「地下室」最常遇到鄰居 內行揭暗藏玄機新大樓的外觀都很華麗新穎，尤其「大廳」是所有路人經過看到的第一門面，因此建商會打造得特別吸睛，不過真的有這必要嗎？一名網友指出，他搬進大樓前覺得漂亮的大廳看上去很氣派，是社區很重要的第一印象，但實際住進去才發現，「當初堅持要華麗大廳，好不切實際喔！」7小時前對面樓天台驚現「半圓土堆」！他鏡頭拉近一看嚇歪：還豎立石碑大樓天台驚現1座半圓型的「墳墓」？貴州貴陽市早前一大樓住戶發現，對面大樓的天台突然多了1個半圓型的土堆，他拿手機拍照希望看清些，當他拉近畫面一看，當場發毛稱「是墳墓」，旁邊更疑似豎立了石碑。