棟距 26 米延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 【信義之心】
信義之心，即將完美呈現 Part2 您想要在家也能接觸大自然 您想要在家也能享受芬多精 2️⃣6️⃣米大棟距 ...এতেযানএইপেজেরবিভাগঅ্যাক্সেসসংক্রান্তসাহায্যএইমেনুটিকেখুলতেalt+/চাপদিনNoticeচালিয়েযেতেহলেআপনাকেঅবশ্যইলগ-ইনকরতেহবে।Facebook-এলগইনকরুনচালিয়েযেতেহলেআপনাকেঅবশ্যইলগ-ইনকরতেহবে।লগইনকরুনঅ্যাকাউন্টভুলেগেছেন?·Facebook-এঅ্যাকাউন্টখুলুনবাংলাहिन्दीاردوनेपालीଓଡ଼ିଆEnglish(UK)EspañolPortuguês(Brasil)Français(France)DeutschItalianoসাইনআপকরুনলগইনকরুনMessengerFacebookLiteWatchলোকজনপেজপৃষ্ঠারবিভাগস্থানগেমগুলিজায়গাMarketplaceFacebookPayগোষ্ঠীগুলিচাকরিOculusPortalInstagramআঞ্চলিকঅনুদানসংগ্রহপরিষেবাভোটিংতথ্যকেন্দ্রসম্বন্ধেবিজ্ঞাপনতৈরিকরুনপেজতৈরিকরুনডেভেলপারপেশাপ্রাইভেসিকুকিবিজ্ঞাপনবিকল্পশর্তাবলীসাহায্যসেটিংসঅ্যাক্টিভিটিলগFacebook©2021
2. 買中古屋8個必看重點
工商時報數位編輯 2020.01.26. 圖／本報資料照片 ... 買中古屋要特別留意和鄰房的棟距，不能太靠近，最好5米以上，比較有隱私。
若棟距只有1~2米，太近了， ...首頁房地產房市投資買中古屋8個必看重點買中古屋8個必看重點工商時報數位編輯2020.01.26圖／本報資料照片分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印買房是人生重要的決定之一。
考量到價錢及交通，許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈公設只有10％很低。
看屋時注意8件事情，就能買到好宅。
1.知名建商。
買中古屋第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若出問題，建商會負起責任，對買方才有保障。
以房子的結構來說，建商的保固期為15年。
有誠信的建商就算過了保固期，還是會負起責任。
25年前曾經發生一件知名事件。
某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓，不到1年結構就出現問題。
深究後了解是建築師設計不當，導致騎樓的柱子傾斜。
建商非常有誠信，第一時間打掉重蓋。
2.看地下室有無潮濕。
20年以上的中古屋，若有地下室，要去查看牆面有沒有潮濕滲水。
走進去時是否有聞到黴味？如果有，四周牆壁一定有裂縫。
一般都說是「壁癌」，其實是房子的連續壁施工不良，地下水滲透進來。
連續壁（擋土牆，也是支撐結構的作用）問題100%是蓋房子時沒有處理好，房子蓋得不夠堅固，沒辦法擋地下水。
連續壁出問題，很難處理，有些會從內部打凝固劑或是打防水漆，其實1~2個月後還是會出現。
如果碰到這種情形，最好不要買，買了後，未來5年、10年、20年，都無法解決。
60%的建商做得都很好，有些華廈蓋了40多年，施工嚴謹，地下室很乾燥。
3.棟距。
買中古屋要特別留意和鄰房的棟距，不能太靠近，最好5米以上，比較有隱私。
若棟距只有1~2米，太近了，說話的聲音都聽得到，容易被干擾，會有隱私問題，有些人只好拉起窗簾，無採光及空氣無法流通，住得不舒適。
4.管理。
有電梯的華廈大多會成立管委會，有些華廈蓋了超過30年，管理得非常好。
成立管委會有許多優點，像有些住家喜歡在安全梯堆放雜物，如腳踏車或冰箱等，管委會可協助協調清空。
因為防火逃生梯關係到住戶的生命安全。
5.大樓外觀有無廣告看版。
許多人看屋時不會留意到這件事，但它很重要，若是大樓有廣告看板，要約束。
有些承租廣告的人會將看板做得太大，颱風來襲時可能會掉落，影響住戶安危。
甚至會破壞大樓的外觀，日後要賣房子時，恐影響房價，會被打折。
6.買格局方正的房子。
台灣過去蓋了不少長方形房子，它的缺點是不好隔間，且浪費走道的面積。
如果不是邊間就更慘，採光很糟糕，空氣不流通。
房間都很暗，住起來身心靈都不會健康。
買房子的人會抓這個弱點來殺價。
即使便宜一點買下，未來10年、20年想要轉賣，價錢不理想。
最好能買格局方正的房子，採光好，室內空間利用較佳。
7. 5樓沒電梯的公寓。
過去台北市政府建造規定6樓以上大樓要設電梯，建商為了規避法條，大多只蓋4樓。
有些建商則是蓋到5樓。
如果買到5樓沒電梯公寓，每天從1樓爬到5樓，上下樓很累。
尤其是年輕新婚夫妻為了省錢，會將就一下，如果太太懷孕又去市場買菜，挺個肚子爬上爬下，實在很辛苦又很多長者膝蓋出問題無法走樓梯。
這種房子未來要脫手也不容易，且增值幅度緩慢。
8.注意樓梯間的距離。
多數中古屋以4層樓居多，因為沒電梯，上下樓都爬樓梯，要留意公用樓梯的寬廣，要寬一點、樓梯要斜一點，而且每一個台階要又寬又深，踩上去比較沒有壓迫感；若是不深，踩下去，立足點比較不穩，較危險，走起來的負擔也比較重。
通常這樣的房子，房價會比較便宜，以後要賣、價錢也不好。
文章來源：今周刊>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接低公設、低單價的中古屋是許多台灣人購屋、換房的選擇標的，但屋齡愈大的中古屋缺點愈多，後續花費加起來，甚至不比新成屋划算。
想買中古屋，到
若棟距只有1~2米，太近了， ...首頁房地產房市投資買中古屋8個必看重點買中古屋8個必看重點工商時報數位編輯2020.01.26圖／本報資料照片分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印買房是人生重要的決定之一。
考量到價錢及交通，許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈公設只有10％很低。
看屋時注意8件事情，就能買到好宅。
1.知名建商。
買中古屋第一要訣是要了解哪家建商蓋的房子，找知名度高、股票上市的建商，房子若出問題，建商會負起責任，對買方才有保障。
以房子的結構來說，建商的保固期為15年。
有誠信的建商就算過了保固期，還是會負起責任。
25年前曾經發生一件知名事件。
某知名老牌建商在復興南路大馬路邊蓋了一棟18樓辦公大樓，不到1年結構就出現問題。
深究後了解是建築師設計不當，導致騎樓的柱子傾斜。
建商非常有誠信，第一時間打掉重蓋。
2.看地下室有無潮濕。
20年以上的中古屋，若有地下室，要去查看牆面有沒有潮濕滲水。
走進去時是否有聞到黴味？如果有，四周牆壁一定有裂縫。
一般都說是「壁癌」，其實是房子的連續壁施工不良，地下水滲透進來。
連續壁（擋土牆，也是支撐結構的作用）問題100%是蓋房子時沒有處理好，房子蓋得不夠堅固，沒辦法擋地下水。
連續壁出問題，很難處理，有些會從內部打凝固劑或是打防水漆，其實1~2個月後還是會出現。
如果碰到這種情形，最好不要買，買了後，未來5年、10年、20年，都無法解決。
60%的建商做得都很好，有些華廈蓋了40多年，施工嚴謹，地下室很乾燥。
3.棟距。
買中古屋要特別留意和鄰房的棟距，不能太靠近，最好5米以上，比較有隱私。
若棟距只有1~2米，太近了，說話的聲音都聽得到，容易被干擾，會有隱私問題，有些人只好拉起窗簾，無採光及空氣無法流通，住得不舒適。
4.管理。
有電梯的華廈大多會成立管委會，有些華廈蓋了超過30年，管理得非常好。
成立管委會有許多優點，像有些住家喜歡在安全梯堆放雜物，如腳踏車或冰箱等，管委會可協助協調清空。
因為防火逃生梯關係到住戶的生命安全。
5.大樓外觀有無廣告看版。
許多人看屋時不會留意到這件事，但它很重要，若是大樓有廣告看板，要約束。
有些承租廣告的人會將看板做得太大，颱風來襲時可能會掉落，影響住戶安危。
甚至會破壞大樓的外觀，日後要賣房子時，恐影響房價，會被打折。
6.買格局方正的房子。
台灣過去蓋了不少長方形房子，它的缺點是不好隔間，且浪費走道的面積。
如果不是邊間就更慘，採光很糟糕，空氣不流通。
房間都很暗，住起來身心靈都不會健康。
買房子的人會抓這個弱點來殺價。
即使便宜一點買下，未來10年、20年想要轉賣，價錢不理想。
最好能買格局方正的房子，採光好，室內空間利用較佳。
7. 5樓沒電梯的公寓。
過去台北市政府建造規定6樓以上大樓要設電梯，建商為了規避法條，大多只蓋4樓。
有些建商則是蓋到5樓。
如果買到5樓沒電梯公寓，每天從1樓爬到5樓，上下樓很累。
尤其是年輕新婚夫妻為了省錢，會將就一下，如果太太懷孕又去市場買菜，挺個肚子爬上爬下，實在很辛苦又很多長者膝蓋出問題無法走樓梯。
這種房子未來要脫手也不容易，且增值幅度緩慢。
8.注意樓梯間的距離。
多數中古屋以4層樓居多，因為沒電梯，上下樓都爬樓梯，要留意公用樓梯的寬廣，要寬一點、樓梯要斜一點，而且每一個台階要又寬又深，踩上去比較沒有壓迫感；若是不深，踩下去，立足點比較不穩，較危險，走起來的負擔也比較重。
通常這樣的房子，房價會比較便宜，以後要賣、價錢也不好。
文章來源：今周刊>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接低公設、低單價的中古屋是許多台灣人購屋、換房的選擇標的，但屋齡愈大的中古屋缺點愈多，後續花費加起來，甚至不比新成屋划算。
想買中古屋，到
3. 社區棟距僅6米寬，卻要蓋六棟26層樓高的建築，不僅擋住社區 ...
200906171134社區棟距僅6米寬，卻要蓋六棟26層樓高的建築，不僅擋住社區的光線+廢止業者建築執照+預售屋定價低建商反悔不賣 ?談天說地.有容資訊~歡迎您刻薄不賺錢,忠厚不折本--意思是說,經商刻薄的人,不能賺到錢；忠厚的人,不會賠本,德以誠為本,德為福之源。
有德之人自有天助,以誠信待人,就足以使一個人富貴有餘.歡迎來信[email protected]，本Blog作者為「姜朝鳳家族」姜勝智派下、19世、禮字輩子孫。
0952-095331日誌相簿影音好友名片200906171134社區棟距僅6米寬，卻要蓋六棟26層樓高的建築，不僅擋住社區的光線+廢止業者建築執照+預售屋定價低建商反悔不賣?談天說地2009-6-17 「晴海通」位在捷運中山站旁，成交價低於周邊行情，建設公司因而決定買回，退還訂戶雙倍訂金，產品重新再規劃。
（記者王亮勻攝）預售屋定價低建商反悔不賣「晴海通」位在捷運中山站旁，成交價低於周邊行情，建設公司因而決定買回，退還訂戶雙倍訂金，產品重新再規劃。
（記者王亮勻攝）〔記者林恕暉、王亮勻／台北報導〕房地產景氣太好？台北市南京西路預售屋案「晴海通」，每坪成交價47至56萬元，因低於行情一到兩成，5月19日推出短短幾天竟銷售一空，建商認為代銷公司價格賣太低反悔不賣，引發爭議。
經市議員陳玉梅協調，建商昨天允諾依約加倍退還訂金，另給每戶補償慰問金3萬元，買賣雙方允諾放棄民、刑事訴訟權利。
寧退還2倍訂金訂戶支付訂金大約在20萬至30萬元之間，依照昨天這項協議，短短一個月，不僅可退還訂金，更可獲利23萬至33萬元，其中不少訂戶還是刷卡、支票付訂，建商也同意退刷或退還支票。
「晴海通」案位於南京西路18巷內，廣朋建設公司規劃將興建地上9樓、地下2樓住宅，總價約870萬至1474萬元，5月19日起委託太平洋房仲銷售，由於位於南京西路商圈，距離捷運中山站步行不用1分鐘，加上挑高4米2格局，訂戶每坪成交價47萬至56萬元，推出不到一週，連接待中心的廣告燈箱還來不及掛，30戶全部銷售一空。
廣朋建設事後發現，該案多個高樓層物件竟然被以最低底價每坪46萬元賣出，懷疑仲介商內有人以人頭戶低價訂購，一度反悔不承認訂購權利，太平洋仲介公司則提出合約書，自認依約執行，雙方僵持不下，部分訂戶因此向議員陳玉梅陳情。
廣朋建設副總經理陳明賢說，市場經濟景氣變化太快，沒有預料到房市迅速回溫，當建商還想調整房價時，代銷公司已經把建案銷售完畢。
質疑海蟑螂介入陳明賢更指出，「晴海通」銷售客戶中，約6成消費者為「預售屋海蟑螂」，給了訂金就要求建商一定要簽約，卻不讓建商有依法退還訂金的權利，才產生這樣的糾紛。
南京西路商圈的房仲業者孫小姐說，該預售案若重新銷售，未來定價每坪60至62萬元都不算多，建商原本的銷售價格太低，才會引發搶購。
房地產市場人市認為，每坪成交價確實低於周邊行情，不過以往建案熱賣時，建商頂多封盤不賣，較少出現返還訂金的情況，雖然建商依約加倍返還訂金，於法合理，但道德上確有瑕疵。
----------------------------------------------------------------建商棄建開挖地基變大水窟中山高湖口交流道引道旁一家公司廠區內，被開挖超過一個籃球場大的窟窿，附近廠商和居民擔心有安全之虞。
（記者廖雪茹攝）〔記者廖雪茹／湖口報導〕中山高湖口交流道進入新竹工業區的引道旁，被開挖超過一個籃球場大的窟窿，建商疑發生財務問題，棄建至今一年無人聞問，新竹縣調查站介入調查，縣政府也已廢止執照，但仍未找到負責人回復原狀，縣議員甄克堅昨天痛批有關單位實在是太被動了！縣議員甄克堅說，新竹工業區先進奈米科技公司內，距離湖口交流道引道不到10公尺處，有業者開挖成一個大窟窿後就停工，附近科技公司和居民十分擔心影響地基，但縣府獲報後都沒有積極處理，萬一颱風釀災或有人不慎掉落，後果不堪設想。
新竹工業區服務中心主任王志明表示，先進奈米科技與環太平洋開發公司合作開發廠辦大樓，但可能因資金問題，工程停擺。
縣府工務處建管科人員表示，環太平洋開發公司在去年2月申報開工，但因資料不齊補證在案，之後就不再有動作。
不過，縣府直到今年3月接獲檢舉，才得知現地已被開挖，建管科已在3月19日廢止業者建築執照，3月20日並會同縣調查站、業者與縣府政風處等相關單位會勘。
建管科說，業者申報的開挖深度為9.95公尺，但現場目測應已超挖；不過，環太平洋公司推說他們並沒有動工，起造人另有營造商
有德之人自有天助,以誠信待人,就足以使一個人富貴有餘.歡迎來信[email protected]，本Blog作者為「姜朝鳳家族」姜勝智派下、19世、禮字輩子孫。
0952-095331日誌相簿影音好友名片200906171134社區棟距僅6米寬，卻要蓋六棟26層樓高的建築，不僅擋住社區的光線+廢止業者建築執照+預售屋定價低建商反悔不賣?談天說地2009-6-17 「晴海通」位在捷運中山站旁，成交價低於周邊行情，建設公司因而決定買回，退還訂戶雙倍訂金，產品重新再規劃。
（記者王亮勻攝）預售屋定價低建商反悔不賣「晴海通」位在捷運中山站旁，成交價低於周邊行情，建設公司因而決定買回，退還訂戶雙倍訂金，產品重新再規劃。
（記者王亮勻攝）〔記者林恕暉、王亮勻／台北報導〕房地產景氣太好？台北市南京西路預售屋案「晴海通」，每坪成交價47至56萬元，因低於行情一到兩成，5月19日推出短短幾天竟銷售一空，建商認為代銷公司價格賣太低反悔不賣，引發爭議。
經市議員陳玉梅協調，建商昨天允諾依約加倍退還訂金，另給每戶補償慰問金3萬元，買賣雙方允諾放棄民、刑事訴訟權利。
寧退還2倍訂金訂戶支付訂金大約在20萬至30萬元之間，依照昨天這項協議，短短一個月，不僅可退還訂金，更可獲利23萬至33萬元，其中不少訂戶還是刷卡、支票付訂，建商也同意退刷或退還支票。
「晴海通」案位於南京西路18巷內，廣朋建設公司規劃將興建地上9樓、地下2樓住宅，總價約870萬至1474萬元，5月19日起委託太平洋房仲銷售，由於位於南京西路商圈，距離捷運中山站步行不用1分鐘，加上挑高4米2格局，訂戶每坪成交價47萬至56萬元，推出不到一週，連接待中心的廣告燈箱還來不及掛，30戶全部銷售一空。
廣朋建設事後發現，該案多個高樓層物件竟然被以最低底價每坪46萬元賣出，懷疑仲介商內有人以人頭戶低價訂購，一度反悔不承認訂購權利，太平洋仲介公司則提出合約書，自認依約執行，雙方僵持不下，部分訂戶因此向議員陳玉梅陳情。
廣朋建設副總經理陳明賢說，市場經濟景氣變化太快，沒有預料到房市迅速回溫，當建商還想調整房價時，代銷公司已經把建案銷售完畢。
質疑海蟑螂介入陳明賢更指出，「晴海通」銷售客戶中，約6成消費者為「預售屋海蟑螂」，給了訂金就要求建商一定要簽約，卻不讓建商有依法退還訂金的權利，才產生這樣的糾紛。
南京西路商圈的房仲業者孫小姐說，該預售案若重新銷售，未來定價每坪60至62萬元都不算多，建商原本的銷售價格太低，才會引發搶購。
房地產市場人市認為，每坪成交價確實低於周邊行情，不過以往建案熱賣時，建商頂多封盤不賣，較少出現返還訂金的情況，雖然建商依約加倍返還訂金，於法合理，但道德上確有瑕疵。
----------------------------------------------------------------建商棄建開挖地基變大水窟中山高湖口交流道引道旁一家公司廠區內，被開挖超過一個籃球場大的窟窿，附近廠商和居民擔心有安全之虞。
（記者廖雪茹攝）〔記者廖雪茹／湖口報導〕中山高湖口交流道進入新竹工業區的引道旁，被開挖超過一個籃球場大的窟窿，建商疑發生財務問題，棄建至今一年無人聞問，新竹縣調查站介入調查，縣政府也已廢止執照，但仍未找到負責人回復原狀，縣議員甄克堅昨天痛批有關單位實在是太被動了！縣議員甄克堅說，新竹工業區先進奈米科技公司內，距離湖口交流道引道不到10公尺處，有業者開挖成一個大窟窿後就停工，附近科技公司和居民十分擔心影響地基，但縣府獲報後都沒有積極處理，萬一颱風釀災或有人不慎掉落，後果不堪設想。
新竹工業區服務中心主任王志明表示，先進奈米科技與環太平洋開發公司合作開發廠辦大樓，但可能因資金問題，工程停擺。
縣府工務處建管科人員表示，環太平洋開發公司在去年2月申報開工，但因資料不齊補證在案，之後就不再有動作。
不過，縣府直到今年3月接獲檢舉，才得知現地已被開挖，建管科已在3月19日廢止業者建築執照，3月20日並會同縣調查站、業者與縣府政風處等相關單位會勘。
建管科說，業者申報的開挖深度為9.95公尺，但現場目測應已超挖；不過，環太平洋公司推說他們並沒有動工，起造人另有營造商
4. 棟距14米採光會好嗎？建築師：決定性關鍵在這2項
買房除了挑地段，住得舒服更是重要，而棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，有網友買下一間預售屋後在思考，自家與對面棟距離「14 ...棟距14米採光會好嗎？建築師：決定性關鍵在這2項好房網好房網2019年08月04日好房網News記者陳倩雯／綜合報導 買房除了挑地段，住得舒服更是重要，而棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，有網友買下一間預售屋後在思考，自家與對面棟距離「14米」會不會影響採光？建築師表示，要檢討房子採光不僅要思考棟距，也要參考建物本身設計以及買的樓層，若是面中庭的戶別或單面採光的小宅，善用「採光井」、「挑空」設計也能彌補採光不足的狀況。
近日一名網友在PTT發問，說自己買了一間預售屋，位於12樓，總樓高15樓，陽台面東，棟距約14米，對面也是15樓層。
「想請教一下，這樣子採光還可以嗎？拜託各位達人解惑。
」此篇PO文釣出其他網友回覆，有人表示，「要亮光沒問題，要太陽直射有困難。
」「14公尺其實非常近，一般路最小也接近八公尺了，還沒算退縮呢？」但也有人認為「14已經是四線道了。
」 棟距。
（示意圖／社區通） 針對此個案的問題，建築師黃翔龍向《好房網News》表示，以原PO提供的線索來看，可能是一間客廳陽台朝向中庭的預售案，採光當然不如面馬路的佳，但如同現在市面上熱賣的「單面採光」小宅，建築師會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
至於「14米」棟距夠不夠呢？黃翔龍說，其實在都會區高樓密度大，原PO買的15樓可能已接近50米的高度，50米：14米，棟距比看似很擁擠，「但在城市買房棟距永遠都不夠！」依照北市區道路工程設計標準「巷道最小路幅不得少於6米」，把這個預售建案的中庭當成「馬路」來看，14米的路已經算很不錯。
黃翔龍也說，民眾在考慮預售屋時，可能會發生沒完全看懂設計圖的狀況，或是思考的面向是「售價」，因為同一個建案的訂價原則，樓層高度越高採光越好但越貴，面馬路、面中庭或邊間就會有差價，有時候因為預算的關係，購屋族只能選擇自己能負擔的起的物件。
更多好房網報導→回桃園、台中投資407億元 友達大魚之姿回流！記得儲水！ 桃園這些里8月12日停水延伸閱讀:熱門商品#房市快訊#房產新聞#房產專用廣告專區好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|
近日一名網友在PTT發問，說自己買了一間預售屋，位於12樓，總樓高15樓，陽台面東，棟距約14米，對面也是15樓層。
「想請教一下，這樣子採光還可以嗎？拜託各位達人解惑。
」此篇PO文釣出其他網友回覆，有人表示，「要亮光沒問題，要太陽直射有困難。
」「14公尺其實非常近，一般路最小也接近八公尺了，還沒算退縮呢？」但也有人認為「14已經是四線道了。
」 棟距。
（示意圖／社區通） 針對此個案的問題，建築師黃翔龍向《好房網News》表示，以原PO提供的線索來看，可能是一間客廳陽台朝向中庭的預售案，採光當然不如面馬路的佳，但如同現在市面上熱賣的「單面採光」小宅，建築師會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
至於「14米」棟距夠不夠呢？黃翔龍說，其實在都會區高樓密度大，原PO買的15樓可能已接近50米的高度，50米：14米，棟距比看似很擁擠，「但在城市買房棟距永遠都不夠！」依照北市區道路工程設計標準「巷道最小路幅不得少於6米」，把這個預售建案的中庭當成「馬路」來看，14米的路已經算很不錯。
黃翔龍也說，民眾在考慮預售屋時，可能會發生沒完全看懂設計圖的狀況，或是思考的面向是「售價」，因為同一個建案的訂價原則，樓層高度越高採光越好但越貴，面馬路、面中庭或邊間就會有差價，有時候因為預算的關係，購屋族只能選擇自己能負擔的起的物件。
更多好房網報導→回桃園、台中投資407億元 友達大魚之姿回流！記得儲水！ 桃園這些里8月12日停水延伸閱讀:熱門商品#房市快訊#房產新聞#房產專用廣告專區好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|