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1. 房價高年輕人喊買不起楊金龍曝：我30年前也買不起
楊金龍日前赴立法院接受立委質詢時，針對高房價讓年輕人買不起房問題表示，30年前他還是年輕人時，也買不起房子，是經過一段時間努力後， ...您於本網頁已閒置超過五分鐘,請點擊空白處，即可回到原網頁。
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（圖／NOWnews）房價高居不下，不少年輕人只好租房當「無殼蝸牛」，或者選擇轉往都會區外圍買房，中央銀行總裁楊金龍日前指出，30年前他自己還是年輕人時，也買不起房子，是直到中年後有能力買，但依舊需要貸款，他也提到，年輕人買在外圍，會帶動大都會區越來越大，讓交通越來越來方便。
楊金龍日前赴立法院接受立委質詢時，針對高房價讓年輕人買不起房問題表示，30年前他還是年輕人時，也買不起房子，是經過一段時間努力後，才買在士林明德國中附近，後來又因家中人口增長需要，必須貸款買房，直言買不起房不僅是現在的問題，2、30年前也一樣。
楊金龍說，目前台灣房市處買方市場，不過因具基本面，房價仍持續上漲，待央行兩階段打炒房措施祭出後，預期要待一段時間後，才能對炒房炒地有舒緩效果，屆時才能評估政策的成效。
他也強調，打炒房是為達到社會期盼，央行對於職責有沒有達到，會進行滾動式檢討，但仍須期盼各部會的措施產生綜效，對於施政目標的達成也會比較容易達成。
另一方面，楊金龍稱綜觀全球大都會如紐約、倫敦，年輕人買房都是往外圍發展，並帶動大都會區越來越大，台北是國際化都市，外圍的發展會帶動交通越來越便利。
（本文由「NOWnews」授權轉載）關鍵字:央行總裁、楊金龍、房價、打炒房歡迎加入《財訊雜誌Line@好友》,每天接收最新財經資訊！（ID：@yqf9549h）文章來源:媒體NOWnews相關文章現在不買房未來一定後悔？學者一句話戳破新品上架新刊上架最強傳產集團股傳產股成了台股創新高的急先鋒，傳產集團的總市值也跟著水漲船高；而市值差距拉大的背後，也蘊含了體質脫胎換骨的玄機。
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數十年來始終秉持「引領趨勢、創造財富，掌握政經、放眼國際」的核心價值，報導領域涵蓋財經趨勢、投資資訊、企業動向、產業動態、政情研判等。
我們是創造兩岸三地政經投資理財議題，洞燭市場的先行者。
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2. 買不起也賣不掉可是房價為何還是居高不下？
文／胡偉良造成房價上漲的原因筆者已經多次談到，無非是土地因素（地價飆漲）、炒房熱錢（海外資金返台）、跟風效應（買漲不買跌）以及連 ...首頁胡偉良買不起也賣不掉 可是房價為何還是居高不下？訂閱作者的最新文章胡偉良台大土木系畢業後通過國家高考取得技師執照，由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。
台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位，目前為品嘉建設董事長，工作之餘勤於筆耕，作品散見各媒體。
2020/12/1517:19A-A+人氣190804評論數買不起也賣不掉 可是房價為何還是居高不下？#買房#賣屋#房價#降價#多空觀點#置產秘訣文／胡偉良造成房價上漲的原因筆者已經多次談到，無非是土地因素（地價飆漲）、炒房熱錢（海外資金返台）、跟風效應（買漲不買跌）以及連年通貨膨脹造成的貨幣貶值等因素。
2003年房價開始飆漲，這回的房價熱潮一直持續到2014年年底為止，長達11年的狂潮（fever）也耗盡了這個期間的正常購房動能。
迄今雖然房價走跌，但是購屋民眾內心仍有疑慮，深怕買貴。
房子為什麼賣不掉？由於房價下跌的預期強烈，許多不是急著買房子的消費者現在都處於暫時觀望狀態，不敢冒然下手，買漲不買跌一直是一般民眾的購屋心態。
買不起也賣不掉，房價為何還是居高不下（好房網News記者張聖奕／攝影）房價為什麼居高不下？ 1，建商前期買地的成本高，等開發完成才發現市場風向已變，這個時候因為土地取得成本高，所以只能以高價出售。
2、建商前期賺得盆滿缽滿，目前的市場風向暫時還難以傷其筋骨。
另外建商也知道購房者買漲不買跌的心理，漲的時候大家跟風搶買，跌得時候反而沒人買，所以建商一般會扛住價格不讓房價下跌，他們會私下通過一些變相促銷活動對一部分的購房者讓利。
買房不易賣房更難，到底是為什麼？許多人都已經發現了一個現實，那就是買房子其實很不容易，從頭期款到房貸，真的是辛辛苦苦，如履薄冰，如果一個不小心買錯房子那就非常麻煩。
好不容易盼來了房子，躍身成有房一族，但是一旦要賣房，又有一個新的問題擺在面前，那就是賣房卻變得非常困難。
但賣房因難到底是怎麼回事呢？為什麼會出現委賣幾個月，卻無人問津的情況呢？筆者認為，這主要還是因為不論準備買房子的人，和在賣房子的人，都沒有十足的誠意。
許多賣房子的，其實都是在試探市場反應，如果說有人出價高，賣家也許會考慮賣。
但假如又看到許多人來搶，那賣家肯定又會想待價而沽，而不急著賣掉。
而買房子的人也是如此。
反正出價無罪，那就狠狠殺價！人家委賣的價格不是每坪60萬嗎？我就報出3、40萬的價格，反正就是把價格壓得非常低，弄得賣方和買方間失去信任。
為什麼要現在要勤看房的幾個理由？在買房這件事上，我看到不少人對是否買房並沒有明確的目標，喜歡聽市井傳言，始終認為眼前的房價太高，而日後房價還會下降，從而錯失了很多的購房機會。
但是，1，對於每個華人而言，家的概念都是印記在骨子裡面，對華人來講「有房才有家」，因此無論在什麼地方都希望有一套自己的房子，這樣才能稱之為一個家。
2，建商不敢降價，建商一旦降價，前期購買的客戶就會鬧事，要求退錢。
退房的案例不勝枚舉。
3，隨著當今投資管道的匱乏，投資理財陷阱多、實體行業不景氣、股票水更深等原因，那些錢多在手的人，為了抵制貨幣的縮水，投資房產成為一個相對安全的的投資標的物，這也是多年不變的事實，投資不動產是抗通脹最有利的法寶，從而也支撐了房價不跌的神話。
4，地價的猛漲，是催高房價的根源，地價長期以來不斷上漲，造成房價始終居高不下。
5，華人慣性是買漲不買跌，不管任何商品都是這樣，房價一跌，很多人會認為還會再降，就愈不敢進場購買；相反的要是上漲，就會有很多跟風，這就是房市當中所說的‘’二八定律‘’給了那些在房產中的「聰明人」可趁之機，低價入市高價出賣。
6，這時候市場的物件比較多，多看看多比較，看到合適的房子，不妨大膽而合理的出價，筆者覺得這個時候危機入市，反而容易有收獲，否則等到適合自己的好房被買走了，或者房市止跌而上時，又只能徒呼負負了。
更多新聞→重劃區房市復興？專家：應該會有買氣出現胡偉良觀點／看懂房地產的玩法超實用！買房的四大黃金法則胡偉良觀點／先有雞還是先有蛋？今年最真誠的買房建議─怎麼買房？分享0轉寄好房網不只有新聞，還能找優質宅和暘信邑絕美豪邸台北市信義區永吉路4房(室)2
台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位，目前為品嘉建設董事長，工作之餘勤於筆耕，作品散見各媒體。
2020/12/1517:19A-A+人氣190804評論數買不起也賣不掉 可是房價為何還是居高不下？#買房#賣屋#房價#降價#多空觀點#置產秘訣文／胡偉良造成房價上漲的原因筆者已經多次談到，無非是土地因素（地價飆漲）、炒房熱錢（海外資金返台）、跟風效應（買漲不買跌）以及連年通貨膨脹造成的貨幣貶值等因素。
2003年房價開始飆漲，這回的房價熱潮一直持續到2014年年底為止，長達11年的狂潮（fever）也耗盡了這個期間的正常購房動能。
迄今雖然房價走跌，但是購屋民眾內心仍有疑慮，深怕買貴。
房子為什麼賣不掉？由於房價下跌的預期強烈，許多不是急著買房子的消費者現在都處於暫時觀望狀態，不敢冒然下手，買漲不買跌一直是一般民眾的購屋心態。
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但賣房因難到底是怎麼回事呢？為什麼會出現委賣幾個月，卻無人問津的情況呢？筆者認為，這主要還是因為不論準備買房子的人，和在賣房子的人，都沒有十足的誠意。
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而買房子的人也是如此。
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但是，1，對於每個華人而言，家的概念都是印記在骨子裡面，對華人來講「有房才有家」，因此無論在什麼地方都希望有一套自己的房子，這樣才能稱之為一個家。
2，建商不敢降價，建商一旦降價，前期購買的客戶就會鬧事，要求退錢。
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3，隨著當今投資管道的匱乏，投資理財陷阱多、實體行業不景氣、股票水更深等原因，那些錢多在手的人，為了抵制貨幣的縮水，投資房產成為一個相對安全的的投資標的物，這也是多年不變的事實，投資不動產是抗通脹最有利的法寶，從而也支撐了房價不跌的神話。
4，地價的猛漲，是催高房價的根源，地價長期以來不斷上漲，造成房價始終居高不下。
5，華人慣性是買漲不買跌，不管任何商品都是這樣，房價一跌，很多人會認為還會再降，就愈不敢進場購買；相反的要是上漲，就會有很多跟風，這就是房市當中所說的‘’二八定律‘’給了那些在房產中的「聰明人」可趁之機，低價入市高價出賣。
6，這時候市場的物件比較多，多看看多比較，看到合適的房子，不妨大膽而合理的出價，筆者覺得這個時候危機入市，反而容易有收獲，否則等到適合自己的好房被買走了，或者房市止跌而上時，又只能徒呼負負了。
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3. 月薪10幾萬嘆買不起房，人生勝利組淪下流社會！「囤房稅」救 ...
「囤房稅」救不了高房價，解方在「租屋族」. 月薪10幾萬嘆買不起房，人生勝利組淪下流社會.在今天看見明天×月薪10幾萬嘆買不起房，人生勝利組淪下流社會！「囤房稅」救不了高房價，解方在「租屋族」李華驎（RussellH.Lee）房地產shutterstock2021-03-1114:22+A-A加入收藏昨天和一個朋友聊了許久，原本是高階主管的他，月薪十幾萬，出入有公司配車和司機，想當然爾是人生勝利組。
結果為了要把媽媽接來住，想換個大一點的房，打聽了一下，同社區都一坪60萬了，算了算自備款和未來的房貸，頓時覺得自己墮落下流社會。
順便一提，「下流社會」一詞在15年前曾流行過，當時是周刊出了一篇文章，說有一對年薪加起來200萬的夫妻，去看了大安區每坪50萬的老舊公寓，瞬時覺得自己變成下流社會。
這篇文章沒說那對夫妻後來到底買了沒，要是沒買，今天回想起每坪50萬的大安區房子，應該心情比當年更鬱卒！ 的確，十幾年前高房價的問題基本只存在於台北市，但如今，如同癌細胞蔓延，除了少數地方，台灣大多數的城市房價和所得比都高的嚇人。
不意外的，台灣社會多數的問題，少子化、社會對立、年輕人不努力，因為反正再努力也買不起房….等都被訴諸於房價高漲。
而更不意外的是，政府也祭出了不少打房政策，如囤房稅、短期內買賣課重稅……等企圖打壓房價平息民怨，甚至不少人指出房地產持有稅太低了，最好是調高不動產持有稅，逼這些有錢人「受不了最後被迫釋出房子」。
這是很多人直覺的想法——高稅率就可以迫使房價下跌。
但我必須很遺憾的告訴你，短期內買賣課重稅從馬英九時代就一直沒停過，如果有效早就有效了。
至於提高囤房稅、持有稅，甚至限制租金漲幅，在這幾年做的最猛的其實是南韓，韓國的不動產持有稅（房屋稅+土地稅）最高甚至到了6%（台灣目前是自住1.2%，非自住1.5~3.6%，未來要調高到4%），一年內買賣利得稅是70%，二年內是60%，限制銀行貸款成數，名下有多間房子的人再買房要課12%的印花稅……等，然後呢？文在寅任內一共推出打房政策22次，房價卻是愈打愈高，只有文的支持度愈來愈低。
為什麼會這樣？首先，很多的東西之所以會漲，最重要的因素都是預期心理，東西只要大家都認為會漲，大家都去買，它自然就會漲。
這在近期美股中，很多公司連產品都沒有，光靠著想像的題材就可以炒翻天就是如此（美國最近有家公司說要叫飛天計程車的）。
大家都相信房子會一直漲，政府愈打壓愈是告訴大家：再不買，未來成本會愈高。
要不是一直會漲，政府何必打壓？政府反而在暗示大家，不買就來不及了。
再者，從韓國的例子你會發現，調高短期交易所得稅的結果，往往是造成中古屋的釋出量大幅下降，結果反而是中古屋漲幅比新成屋更大。
此外，房地產還有一個特色，就是雖然它是絕大數人一生最大的負債，但也是最大的財富。
你不要看媒體成天報導那些痛罵政府放任房價上漲的人，其實這個社會更高比率的人是有房的（台灣家庭房屋自有率是84.7%）。
看日本的例子就知道，如果房地產崩了，整個國家可能十年都爬不起來，所以對政府來說，房地產只能不漲或緩跌，絕不能急跌。
而不少商人就是抓準了這點，有恃無恐的拉抬房價。
同樣的情況也發生在持有稅這件事上，台灣很多專家主張調高持有稅，不要說韓國調到6%都沒用，持有稅過高，除了對沒收入的老人殺傷力很大，對人民來說也會是變相加稅，甚至會反映到租金上，最後形成全民反政府。
更重要的，當一個東西有利可圖，但持有稅高，必然引發避稅效應，像中國和南韓都出現了假離婚、用人頭持有引發糾紛，或是想辦法用公司或外資方式持有……等。
以上說明或許會讓你以為我反對打房，其實我歷年寫過很多反對房價狂飆的文章，我反對的是覺青式的打房，也就是反正我只要做A，就一定可以讓房價下來，如果沒有成效，那就是A的份量不夠重，只要夠重，就一定會立竿見影。
持這種想法的人真的可以去Google南韓的做法和結果。
我只能說一句老話：通往地獄之路往往都是由善意鋪成的！ 說這麼多，那該怎麼解決呢？很多人都聽過一個故事，就是大禹治水。
面對洪水，大禹的爸——鯀用了圍堵的方法，結果失敗了，後來大禹接手後，用了疏通的方式，結果成功了！而我要提的，就是大禹治水的辦法——先疏導必須買房的壓力。
建立完善和多元的租屋供給 我相信你身旁（或就是你自己）一定有一些打定主意一輩子租房的人，至少40歲前的我就是這麼想
結果為了要把媽媽接來住，想換個大一點的房，打聽了一下，同社區都一坪60萬了，算了算自備款和未來的房貸，頓時覺得自己墮落下流社會。
順便一提，「下流社會」一詞在15年前曾流行過，當時是周刊出了一篇文章，說有一對年薪加起來200萬的夫妻，去看了大安區每坪50萬的老舊公寓，瞬時覺得自己變成下流社會。
這篇文章沒說那對夫妻後來到底買了沒，要是沒買，今天回想起每坪50萬的大安區房子，應該心情比當年更鬱卒！ 的確，十幾年前高房價的問題基本只存在於台北市，但如今，如同癌細胞蔓延，除了少數地方，台灣大多數的城市房價和所得比都高的嚇人。
不意外的，台灣社會多數的問題，少子化、社會對立、年輕人不努力，因為反正再努力也買不起房….等都被訴諸於房價高漲。
而更不意外的是，政府也祭出了不少打房政策，如囤房稅、短期內買賣課重稅……等企圖打壓房價平息民怨，甚至不少人指出房地產持有稅太低了，最好是調高不動產持有稅，逼這些有錢人「受不了最後被迫釋出房子」。
這是很多人直覺的想法——高稅率就可以迫使房價下跌。
但我必須很遺憾的告訴你，短期內買賣課重稅從馬英九時代就一直沒停過，如果有效早就有效了。
至於提高囤房稅、持有稅，甚至限制租金漲幅，在這幾年做的最猛的其實是南韓，韓國的不動產持有稅（房屋稅+土地稅）最高甚至到了6%（台灣目前是自住1.2%，非自住1.5~3.6%，未來要調高到4%），一年內買賣利得稅是70%，二年內是60%，限制銀行貸款成數，名下有多間房子的人再買房要課12%的印花稅……等，然後呢？文在寅任內一共推出打房政策22次，房價卻是愈打愈高，只有文的支持度愈來愈低。
為什麼會這樣？首先，很多的東西之所以會漲，最重要的因素都是預期心理，東西只要大家都認為會漲，大家都去買，它自然就會漲。
這在近期美股中，很多公司連產品都沒有，光靠著想像的題材就可以炒翻天就是如此（美國最近有家公司說要叫飛天計程車的）。
大家都相信房子會一直漲，政府愈打壓愈是告訴大家：再不買，未來成本會愈高。
要不是一直會漲，政府何必打壓？政府反而在暗示大家，不買就來不及了。
再者，從韓國的例子你會發現，調高短期交易所得稅的結果，往往是造成中古屋的釋出量大幅下降，結果反而是中古屋漲幅比新成屋更大。
此外，房地產還有一個特色，就是雖然它是絕大數人一生最大的負債，但也是最大的財富。
你不要看媒體成天報導那些痛罵政府放任房價上漲的人，其實這個社會更高比率的人是有房的（台灣家庭房屋自有率是84.7%）。
看日本的例子就知道，如果房地產崩了，整個國家可能十年都爬不起來，所以對政府來說，房地產只能不漲或緩跌，絕不能急跌。
而不少商人就是抓準了這點，有恃無恐的拉抬房價。
同樣的情況也發生在持有稅這件事上，台灣很多專家主張調高持有稅，不要說韓國調到6%都沒用，持有稅過高，除了對沒收入的老人殺傷力很大，對人民來說也會是變相加稅，甚至會反映到租金上，最後形成全民反政府。
更重要的，當一個東西有利可圖，但持有稅高，必然引發避稅效應，像中國和南韓都出現了假離婚、用人頭持有引發糾紛，或是想辦法用公司或外資方式持有……等。
以上說明或許會讓你以為我反對打房，其實我歷年寫過很多反對房價狂飆的文章，我反對的是覺青式的打房，也就是反正我只要做A，就一定可以讓房價下來，如果沒有成效，那就是A的份量不夠重，只要夠重，就一定會立竿見影。
持這種想法的人真的可以去Google南韓的做法和結果。
我只能說一句老話：通往地獄之路往往都是由善意鋪成的！ 說這麼多，那該怎麼解決呢？很多人都聽過一個故事，就是大禹治水。
面對洪水，大禹的爸——鯀用了圍堵的方法，結果失敗了，後來大禹接手後，用了疏通的方式，結果成功了！而我要提的，就是大禹治水的辦法——先疏導必須買房的壓力。
建立完善和多元的租屋供給 我相信你身旁（或就是你自己）一定有一些打定主意一輩子租房的人，至少40歲前的我就是這麼想
4. 不只你買不起房經濟學人：兩張圖表看全球房價，郊區也在漲 ...
不只你買不起房經濟學人：兩張圖表看全球房價，郊區也在漲. 疫情拯救地球？今年碳排增幅恐是史上第2高; 全球房市火熱，遠距工作讓郊區也上漲.回首頁English關鍵的時刻訂閱支持好媒體免費訂閱電子報搜尋頻道分類財經貿易戰財經焦點財經週報投資理財產業製造服務金融科技國際兩岸四地東南亞亞洲歐洲美洲非洲紐澳管理管理行銷創新創業人才職場競爭力環境永續發展氣候變遷環境能源教育教育趨勢創新教育親子教養人物大師觀點CEO觀點人物特寫政治社會政治政策社會現場調查排行2000大調查兩岸三地1000大快速成長企業100強CSR天下企業公民標竿企業金牌服務業調查縣市調查2000大調查資料庫健康關係健康醫療兩性關係心靈成長時尚品味時尚精品旅行設計藝文影視運動生活運動生活重磅外媒經濟學人BBCNews中文日經中文德國之聲路透社專欄作者多媒體數位專輯互動專題深度專題品牌專區數據圖表資料新聞數字說話圖表動畫調查報導聽天下重磅封面財經週報國際聚焦天下好讀記者開講好主管的12樣禮物創新突圍軍師四端看天下大數據，熱品牌天下書房天下影音雜誌策展企業突圍傳承接班數位轉型創新突圍經營管理Off學風格文化旅行美食特色頻道未來城市@天下[email protected]天下獨立評論@天下創新學院天下學習我讀網換日線天下影音微笑台灣粉絲專頁官方instagram官方Line天下晨間新聞航運太貴？拜登出手壓運費？重磅外媒經濟學人不只你買不起房 經濟學人：兩張圖表看全球房價，郊區也在漲疫情拯救地球？今年碳排增幅恐是史上第2高全球房市火熱，遠距工作讓郊區也上漲8042瀏覽數圖片來源：Shutterstock分享其他文經濟學人譯李璨宇天下雜誌722期2021-05-048042瀏覽數疫情拯救地球？今年碳排增幅恐是史上第2高2020年，化石燃料產生的二氧化碳排放量，出現近30年來的最大跌幅。
去年全球與能源有關的碳排放，減少了將近20億噸，相當於下降了5.8%。
然而，國際能源署（IEA）預測，2021年碳排放量將反彈成長約5%。
這將是自2010年以來的最大增幅，當時各國為擺脫2008年金融海嘯造成的經濟衰退，而擴增了能源需求。
如今，相似的情況可能重演。
隨著疫情趨緩、經濟復甦，2021年全球煤炭需求，將逼近2014年的歷史高點；天然氣與石油用量也會回升。
全球房市火熱，遠距工作讓郊區也上漲當疫情癱瘓全球經濟時，有人預期房地產市場將受到重創。
然而，《經濟學人》統計25個國家的房價，發現在最近一年，全球房價平均上漲了5%。
美國房價成長了11%；英國成長8%；紐西蘭更飆升了22%。
各國央行推行的低利率和財政刺激政策，提振了房市熱度。
都市疫情嚴重加上遠距工作需求，也進一步讓郊區房價攀升。
一些國家的央行，已對房價上漲的速度表達擔憂。
（《經濟學人》獨家授權轉載；責任編輯：曹凱婷）下一篇最終手段只有疫苗 經濟學人：趕快將疫苗送到各國手裡！關於作者經濟學人《經濟學人》（TheEconomist）是一份英國的英文新聞週報，是一本涉及全球政治、經濟、文化、科技等多方面事務的綜合性新聞評論刊物，著重於對這些議題提供深入的分析和評論。
看更多延伸閱讀「身邊的人都在炒房，像中邪一樣」房市大熱，你也有FOMO焦慮？桃園的刷毛布隱形冠軍 自家屋頂蓋綠電，還要把舊衣變新布料訂閱經濟學人電子報（隔週四發送）英國《經濟學人》獨家授權，天下精選翻譯，與國際財經趨勢同步訂閱經濟學人電子報華文唯一授權，隔週三發送訂閱感謝您的訂閱！請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱#碳排#房價你可能有興趣廣告廣編企劃｜新北市環保局Ｘ台灣電力公司：新北率先全台，發布地方自願檢視報告，產業翻新行動，建構永續未來新北市—新北市SDGsTalk最新訊息關鍵的時刻可信的解讀訂閱支持訂閱經濟學人電子報（隔週四發送）英國《經濟學人》獨家授權，天下精選翻譯，與國際財經趨勢同步立即訂閱感謝您的訂閱！請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會確實送到您的信箱您已成功收藏此文章您已成功取消收藏此文章請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章註冊登入請先登入天下雜誌會員文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。
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去年全球與能源有關的碳排放，減少了將近20億噸，相當於下降了5.8%。
然而，國際能源署（IEA）預測，2021年碳排放量將反彈成長約5%。
這將是自2010年以來的最大增幅，當時各國為擺脫2008年金融海嘯造成的經濟衰退，而擴增了能源需求。
如今，相似的情況可能重演。
隨著疫情趨緩、經濟復甦，2021年全球煤炭需求，將逼近2014年的歷史高點；天然氣與石油用量也會回升。
全球房市火熱，遠距工作讓郊區也上漲當疫情癱瘓全球經濟時，有人預期房地產市場將受到重創。
然而，《經濟學人》統計25個國家的房價，發現在最近一年，全球房價平均上漲了5%。
美國房價成長了11%；英國成長8%；紐西蘭更飆升了22%。
各國央行推行的低利率和財政刺激政策，提振了房市熱度。
都市疫情嚴重加上遠距工作需求，也進一步讓郊區房價攀升。
一些國家的央行，已對房價上漲的速度表達擔憂。
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5. 一堆人買不起房價仍上漲？ 網曝「關鍵族群」：利率低搶超快 ...
買房是許多年輕人的夢想，但近幾年台灣房價卻居高不下甚至有上漲的趨勢，令許多民眾直呼「買不起房」。
有網友表示，他在幾個地區看房， ...親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。
✕全產品速覽新聞評論聯合新聞網願景工程聯合報數位版轉角國際鳴人堂倡議家時事話題世界日報服務會員中心U利點數我的新聞歷史新聞活動專區udn粉絲團udnline好友股市理財經濟日報網房地產基金中經社樂透發票生活娛樂噓！星聞優人物udnSTYLE500輯遊戲角落發燒車訊元氣網橘世代運動NBA台灣野球夢田運動筆記健行筆記閱讀創作讀書吧讀創故事udn部落格u值媒體聯合文學聯經出版聯文雜誌文創購物數位文創IP授權瘋活動售票網買東西報時光更多產品聯合知識庫聯合電子報聯合影音網聯合學苑有行旅APP行動網新聞網願景工程橘世代有設計售票網有行旅我的新聞udn/房地產/房市新訊/房產投資相關新聞北捷25周年房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶跟著話題購屋買到恐套到後疫情時代不動產最保值受青睞股票第二愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高市場邊住宅高保值性是特色買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭高人指點防兒敗產用這招父子同遭判刑打炒房掀熱度「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」網直呼：勝利到爆日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」內行人曝真相：理想很美好建商暫避打炒房鋒芒Q1推案量衰退31.9％住商兩岸突破2000店彎道加速產業更新他問事故屋可以用幾折買？網友提醒這問題最麻煩無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段網揭這兩種人買得起路邊驚見378萬買房「逃離公婆」網笑：房仲電話接到手軟近故宮南院資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈住菜市場附近不好？這裡周邊一年成交436件第一季六都移轉年增14%買氣復甦+建案交屋推升嘉義76年木造老屋1.6億元成交專家點出關鍵原因今年房市流行這種共構宅全台9案總銷千億元清明連假房市銷售亮眼他試算「每月存2萬」35歲可買房網劃重點：根本超困難房價狂漲前十名出列專家：一場房市革命正上演太魯閣號出軌傷亡慘重寬頻房訊捐款350萬興富發強攻台中七期「小兵」立大功「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房房價只漲不跌的3大理由3月看屋客沒減專家：房市恐陷入罕見僵局綠色生活…寶輝VILLAGE全方位機能吸睛寶輝新建案打造台版六本木房仲上月交易增長兩位數「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶業績冒泡打炒房亂流之後3月中古房市反熱賣打房打出好買點？新北3月交易年增近一倍壽險資金重磅回歸商用不動產投資首季年增126%北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻網勸：不要想東想西停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水他買中古屋猶豫選文山還是汐止？網看完優缺點一面倒改推買這裡房價飆漲前十名捷運站出列第一名年漲45%打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量李文科：持續與政府溝通一堆人買不起房價仍上漲？網曝「關鍵族群」：利率低搶超快分享分享留言列印A-A+2020-08-2010:27:17聯合新聞網綜合報導用LINE傳送有網友表示，他在幾個地區看房，沒想到房價又暴漲了，引起許多討論。
圖／ingimage，示意圖facebook買房是許多年輕人的夢想，但近幾年台灣房價卻居高不下甚至有上漲的趨勢，令許多民眾直呼「買不起房」。
有網友表示，他在幾個地區看房，沒想到房價又暴漲了，引起許多討論。
一名網友在「批踢踢實業坊」八卦版發文，他在台北市民生社區、新北市汐止、新北市林口、新竹竹北、台中北屯，這幾個地區看房，沒想到房價又暴漲了，讓他不禁懷疑「到底是誰在偷偷買房子？」，並抱怨「說好的少子化人口負成長要崩呢？又要多貼50幾萬了」，引起網友熱烈討論。
有網友則回文表示，由於利率低所以很多夫妻都鎖定現在熱銷的兩小房或老公寓，目標價位在1000萬以內，以薪資中位數4.1萬來說，兩人加起來8.2萬，自備款長輩出200萬、貸款800萬，「200萬自備款通常夫妻會出一些、長輩也會幫忙，貸款800萬30年利率1.31％，每月繳約26800元，大概佔三成夫妻家庭收入，算是很合理」，因此薪資中位數的夫妻就敢買房。
網友也表示，他之前去看一個建案是兩房室內12坪，代銷表示還沒開賣就一堆人在問，而那些人認為「租不如買，因為利率很低」。
網友們紛紛同意，「你正解，我朋友夫妻就是這樣買的」、「我看了一年的房，他說的是真的，現在看的好建物還要用搶的！
有網友表示，他在幾個地區看房， ...親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。
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圖／ingimage，示意圖facebook買房是許多年輕人的夢想，但近幾年台灣房價卻居高不下甚至有上漲的趨勢，令許多民眾直呼「買不起房」。
有網友表示，他在幾個地區看房，沒想到房價又暴漲了，引起許多討論。
一名網友在「批踢踢實業坊」八卦版發文，他在台北市民生社區、新北市汐止、新北市林口、新竹竹北、台中北屯，這幾個地區看房，沒想到房價又暴漲了，讓他不禁懷疑「到底是誰在偷偷買房子？」，並抱怨「說好的少子化人口負成長要崩呢？又要多貼50幾萬了」，引起網友熱烈討論。
有網友則回文表示，由於利率低所以很多夫妻都鎖定現在熱銷的兩小房或老公寓，目標價位在1000萬以內，以薪資中位數4.1萬來說，兩人加起來8.2萬，自備款長輩出200萬、貸款800萬，「200萬自備款通常夫妻會出一些、長輩也會幫忙，貸款800萬30年利率1.31％，每月繳約26800元，大概佔三成夫妻家庭收入，算是很合理」，因此薪資中位數的夫妻就敢買房。
網友也表示，他之前去看一個建案是兩房室內12坪，代銷表示還沒開賣就一堆人在問，而那些人認為「租不如買，因為利率很低」。
網友們紛紛同意，「你正解，我朋友夫妻就是這樣買的」、「我看了一年的房，他說的是真的，現在看的好建物還要用搶的！
6. 一年存40萬、年收入88萬也買不起台中房？專家道出近兩年 ...
一名網友在臉書社團「匿名公社」表示，他這5年來年收從64萬成長到88萬元，存到了135萬元，打算買一間小坪數房子結束租屋生活，但看過台中市區的房價後， ...VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們電動車論壇Search»歷史台股台積電投資台灣理財特斯拉民進黨股票置產立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門文章更多文章熱門分享台中房價為何這兩年漲幅這麼大？（示意圖／Pixabay）一名網友在臉書社團「匿名公社」表示，他這5年來年收從64萬成長到88萬元，存到了135萬元，打算買一間小坪數房子結束租屋生活，但看過台中市區的房價後，發現屋齡10年內兩房或三房，至少都要500、600萬起跳，他覺得自己並沒有亂花錢，「問題是出在房價真的過高」。
原PO分析，扣掉每個月的房租8000元、孝親費1萬、伙食費9000，每年會花掉32萬4000元，80萬年薪扣完還剩50萬，再扣掉2成用來娛樂、汽車保養等開銷，等於一年可以存40萬，5年下來200萬，但因為一開始年收只有64萬，所以存款只有135萬好像也蠻合理的。
【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家（圖/取自好房網）文章曝光後，網友回應，「你有給孝親就靠爸爸支援吧，少了孝親支出你還能再多存個60萬」、「真羨慕有百萬存款，我43歲了都沒百萬存款」、「5－600萬很便宜了啦，來雙北看看1千萬的房子，只有10幾坪而已」、「5－600萬還好啦，100拿出來當頭期，一個月再月繳2萬多，結婚後夫妻賺又更快了啊」。
房產專家張欣民曾提到，台中市這兩年來，因捷運綠線的建設，每個車站周邊的房價全部維持上漲的趨勢，漲幅速度快到連台中市中心區域的房價也跟不上。
他建議，有居住需求、想買新成屋建案的民眾，可以多看、多比較，可以等到降價促銷的新成屋建案，找尋合適自己的物件。
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：一年存40萬買不起台中房他嘆與「這原因」有關）責任編輯／焦家卉好房網最近三則報導台灣將於2025年正式進入高齡化社會！專家道出1個背後隱憂，根本不需要打炒房了新北市2021租金補貼、買房或修繕貸款利息補助將開跑！租屋族每月最多領8千，適用對象一次看北漂族圓夢買下北市精華區3房！他花2千萬入住蛋黃區，每月房貸曝光網喊：很厲害看更多相關報導送了房產給孩子，他卻不孝想反悔怎麼辦？搞懂法律這一條，贈與也能再討回政府打炒房再出招！「房地合一稅」將修法，財政部公開2大方向：持有2年內出售課45%重稅結婚買房，她竟向準公婆開出這條件！PO文討拍求安慰，網友怒回：誰敢娶妳啊？年薪110萬中和買房只能買鳥籠？苦主淚訴看房心得：買得起的不喜歡，喜歡的都買不起八年級生一個月只能存1、2萬，不靠爸要多久才能買房？專家一篇文解答：照著做就對了房市交易熱，租金為何跟著越來越高？專家道出一個關鍵原因，租屋族嘆：溫水煮青蛙關鍵字：房價租金房市捷運漲價千萬台中租房專家房貸買房存款便宜房產置產百萬存款靠家裡600萬風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選王建煊專文：你的婚姻賺到了嗎？台灣湧現離境潮！赴美赴中打疫苗人數激增自己動手洗冷氣，其實一點都不難！這樣消滅灰塵黴菌，清爽又省錢啊王偉忠專文：咖啡店裡的大裙子─青綠草地上她的腳丫美的像玉食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂...王建煊專文：不讀書，你就輸！臨檢叫你出示身分證，就該照辦嗎？小心這3個陷阱，別讓警察違法盤查了！本週最多人贊助文章本週11人贊助，累計贊助金額$1,765夏珍專欄：柯文哲不是吃素的夏珍2021-07-0906:20台北市長柯文哲自陳，和民進黨分道揚鑣始自前瞻預算，從這個時點起算，民進黨蔡政府和柯文哲四年多來幾番交手，世大運、雙城論壇、器官移植風暴…，...本週6人贊助，累計贊助金額$475吳典蓉專欄：自居天命的民進黨正在傷害台灣的民主吳典蓉2021-07-0806:20這件事要從15年前談起，當時由施明德發起的百萬人倒扁運動，曾經創下台灣公民抗爭史的高峰，塵埃落定後再來回顧「百萬紅潮」，...本週5人贊助，累計贊助金額$430汪志雄觀點：蔡英文、唐鳳、陳時中的夢幻氣球之旅汪志
原PO分析，扣掉每個月的房租8000元、孝親費1萬、伙食費9000，每年會花掉32萬4000元，80萬年薪扣完還剩50萬，再扣掉2成用來娛樂、汽車保養等開銷，等於一年可以存40萬，5年下來200萬，但因為一開始年收只有64萬，所以存款只有135萬好像也蠻合理的。
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房產專家張欣民曾提到，台中市這兩年來，因捷運綠線的建設，每個車站周邊的房價全部維持上漲的趨勢，漲幅速度快到連台中市中心區域的房價也跟不上。
他建議，有居住需求、想買新成屋建案的民眾，可以多看、多比較，可以等到降價促銷的新成屋建案，找尋合適自己的物件。
本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：一年存40萬買不起台中房他嘆與「這原因」有關）責任編輯／焦家卉好房網最近三則報導台灣將於2025年正式進入高齡化社會！專家道出1個背後隱憂，根本不需要打炒房了新北市2021租金補貼、買房或修繕貸款利息補助將開跑！租屋族每月最多領8千，適用對象一次看北漂族圓夢買下北市精華區3房！他花2千萬入住蛋黃區，每月房貸曝光網喊：很厲害看更多相關報導送了房產給孩子，他卻不孝想反悔怎麼辦？搞懂法律這一條，贈與也能再討回政府打炒房再出招！「房地合一稅」將修法，財政部公開2大方向：持有2年內出售課45%重稅結婚買房，她竟向準公婆開出這條件！PO文討拍求安慰，網友怒回：誰敢娶妳啊？年薪110萬中和買房只能買鳥籠？苦主淚訴看房心得：買得起的不喜歡，喜歡的都買不起八年級生一個月只能存1、2萬，不靠爸要多久才能買房？專家一篇文解答：照著做就對了房市交易熱，租金為何跟著越來越高？專家道出一個關鍵原因，租屋族嘆：溫水煮青蛙關鍵字：房價租金房市捷運漲價千萬台中租房專家房貸買房存款便宜房產置產百萬存款靠家裡600萬風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至[email protected]今日精選王建煊專文：你的婚姻賺到了嗎？台灣湧現離境潮！赴美赴中打疫苗人數激增自己動手洗冷氣，其實一點都不難！這樣消滅灰塵黴菌，清爽又省錢啊王偉忠專文：咖啡店裡的大裙子─青綠草地上她的腳丫美的像玉食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂...王建煊專文：不讀書，你就輸！臨檢叫你出示身分證，就該照辦嗎？小心這3個陷阱，別讓警察違法盤查了！本週最多人贊助文章本週11人贊助，累計贊助金額$1,765夏珍專欄：柯文哲不是吃素的夏珍2021-07-0906:20台北市長柯文哲自陳，和民進黨分道揚鑣始自前瞻預算，從這個時點起算，民進黨蔡政府和柯文哲四年多來幾番交手，世大運、雙城論壇、器官移植風暴…，...本週6人贊助，累計贊助金額$475吳典蓉專欄：自居天命的民進黨正在傷害台灣的民主吳典蓉2021-07-0806:20這件事要從15年前談起，當時由施明德發起的百萬人倒扁運動，曾經創下台灣公民抗爭史的高峰，塵埃落定後再來回顧「百萬紅潮」，...本週5人贊助，累計贊助金額$430汪志雄觀點：蔡英文、唐鳳、陳時中的夢幻氣球之旅汪志