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1. 用4%法則快速算出,想提早退休你需要多少錢

財富自由為被動收入>總支出而且不是代表不用工作、錢花不完,而是說你可以選擇你想要的工作,不用擔心這個工作錢太少無法生活等等錢的壓力。

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財富自由到底是什麼?財富自由的精髓是:擁有不需要擔心錢的自由。

你可以選擇你想要的人生、工作,不會因為錢而煩惱,簡單說「被動收入能>支出」就算是財富自由。

換個方式說「可投資資產x目標收益%>支出」。

這也是我們要找出自己可投資資產,再來想你的目標金額,然後再計算你距離目標還有多遠,並且知道自己還要多努力!需要多少錢才可以不用煩惱?如果你對自己需要多少錢沒有概念的話,可以先想想你退休生活一個月需要多少支出這裡先以4%法則來做推算:公式為:年開支/4%=投資組合所需要的資本譬如:我希望我退休後的生活可以過寬鬆點,估計一個月需要8萬所以為8*12/4%=2400萬元,退休需要2400萬元!!!!!如果只單純存錢而已,沒有投資理財等等,這需要多久?但是重點不是2400萬元,而是你要如何在你退休的時候達到每個月8萬元的現金流!這個才是重點~了解自己的金錢狀況,是達到財富自由的第一步。

(示意圖/pakutaso)一步一步來檢視自己的金錢狀況第一步:了解每月支出收入狀況如果無法掌握清楚最基本的每月收支狀況,那後面步驟就無法繼續了。

當你把每個月支出明細了解清楚,就會發現什麼錢是多花的。

就要把把錢流掉的排水孔堵住,讓他不要流走,而且你清楚後就可以知道自己每個月可以存多少錢了。

第二步:了解現在的自己擁有什麼這裏要把現在擁有的資產與負債理清楚。

資產:現金、定存、基金、金融商品、房地產等等其餘商品譬如:鑽石、模型、公仔等等像是比較特殊商品,你要了解他的市場價值及能把他變現的管道,不然就把他們撇除出資產選項,因為我們要以最保守的方式估計。

負債:你有什麼款項還需要繳納像是學貸、車貸、房貸、創業貸款等等你要清楚知道需償還本金、償還期數與時間、利息計算與償還方法,千萬千萬不要忘記繳款,這會影響到你的信用分數。

千萬不要覺得貸款都是不好的,其實每個人多多少少都會貸款,像是你刷信用卡,在刷下去的那一刻,其實就是跟銀行先借錢了。

所以不要看到自己負債欄有數字太難過,但是卡債是萬萬不能的,循環利息很高的。

所以什麼的貸款可以借?相對來說,如果你覺得貸款利率是你覺得壓力小的,是可以賺回來的利率,加上你把貸款期間每期應繳金額都了解,浮動利率等等都有估算進去,並且有自信你可以每期的償還金額都能按時繳清,然後不會給你每個月帶來太大的壓力的話,可以考慮。

12全文閱讀Money錢最近三則報導投資最重要的第一步!開戶如何挑選適合的券商?專家曝4方法幫你輕鬆決定全球將在年底逐步解封,股價一定提前反應!專家曝這4檔業績成長股趁現在佈局最適合月薪不到3萬,剛畢業小資族如何快速存到100萬?避開5種錯誤方式,結果和別人大不同看更多相關報導如何達到財富自由、提早退休?過來人揭他們都在做的3件事,重複做就對了無法提早財務自由,竟是收支管理出問題!3步驟搞懂「記帳減肥法」,全職主婦3年多存100萬平凡小業務如何把30萬翻成3千萬?每天活用「關鍵4小時」,他36歲賺到財務自由李嘉誠:「有一種錢,你花越多就賺越多!」日本第一富豪告訴你,財富自由的10個方法有錢人絕不做的10件事!這些窮人才有的消費習慣,是你一輩子都翻不了身的致命關鍵月薪3萬該如何存錢?小資女用7招超另類省錢技巧,無痛月存1萬5明明年薪百萬,為何最後淪為「負翁」?這8種愚蠢理財行為不改掉,難怪越賺越窮關鍵字:退休理財存錢財務自由4%神奇法則風傳媒歡迎



2. 存到900萬就可以安心退休?掌握4%提領法則就有機會

在邁向財富自由EP01了解到我們得先要有個有錢人的腦袋,之後再做任何事情 ... 萬卻透過投資複利得到924萬,已經可以達到作者設定的財富自由退休門檻.您願意Money錢提供您最新理財資訊嗎?點擊「同意」,讓今天的自己比昨天更厲害!拒絕學習同意×首頁保險獎理財神隊友精選頻道股市台股情報站存股懶人包個股查詢基金基金情報站ETF專區安本標準理財+保險理財退休理財理財觀念房地產觀點趨勢法律新知創業人物影音ETF健身房生活女人變有錢生活消費健康養生投資日本商城購物車(0)序號開通影音課程登入/註冊邁向財富自由系列EP02,這邊要強調所謂的財富自由不代表每天就是吃喝玩樂不用工作,而是透過投資理財讓自己的被動收入能支出自己最基本的生活開銷,這樣可以讓人們有時間去追求自己認為有意義的事情前言說明在邁向財富自由EP01了解到我們得先要有個有錢人的腦袋,之後再做任何事情上面才會開始變有錢,那你是否有想過自己未來財富自由的生活是什麼?記住我們在規劃腦袋中的金錢藍圖時,我們必須相信自己有足夠的能力可以去做到,假設連自己的內心都否認可以達到財富自由,那在現實生活中就算再怎麼努力也很能成功因為在你的潛意識是否定這個想法的,所以本篇章節會說明●什麼是財務自由?● 財務自由之後的人生該怎麼過?● 實際算出自己財務自由的金額 財務自由的定義是什麼?在我們老一輩認知當中的財務自由可能是認真工作到65歲「退休」,之後公司會給一筆為數不少的退休金,再加上政府既有的勞工退休金制度讓自己退休會有固定的收入,可以不用工作但是在現在科技進展迅速,資訊非常發達的時代已經很難保證能在一間公司做到退休,甚至是希望政府能有健全的退休金制度來照顧人民,最好的辦法還是靠自己而作者認為的財務自由絕對不是完全不用工作,而是透過合理的計算算出未來需要花費的總額,透過現在的努力打造一個可以支付未來生活的被動收入,這樣才有時間去追求自己想要做的事情在達成財務自由的之前,我們就必須先從自身開始管理起降低物質慾望剛出社會的年輕人可能薪水是3萬,但是卻可以花費3萬去買一隻最新的手機,等於就把自己一個月的薪水花掉換另一個角度去思考假設是拿3萬去投資,年化報酬率8%來計算,9年後可以變成6萬整整多了一倍當然這邊不是說不可以有任何的消費,而是在購物前先想想這到底是「想要」還是「必要」,因為你現在的消費越多,等同於延後自己未來財務自由的時間 增加正職薪水現在大部分的人還是會優先選擇一份穩定的工作,所以如何在現有的工作崗位上能學習更多的技能,建立好的人脈,展現專業能力進而受到長官賞識加薪非常重要因為要知道假設薪水是3萬,就算是不吃不喝最多就是存3萬。

如果透過升遷加薪後薪水變6萬,就算生活花了2萬還可以存下來4萬。

所以如何開源比減少花費來的更重要 發展多元收入通常一份工作可能因為公司規模大小或者職業屬性導致薪水上漲受限,如果要讓自己收入有所突破,發展多元收入是個值得操作的方式尤其現在有非常多的資源可以學習,發展自己的興趣學習一項新的技能,當你能為別人帶來幫助和價值時,就有可能可以帶來額外的收入這邊作者有統整出60種創造多元收入的模式,這邊最推薦透過聯盟行銷的方式來操作。

只要肯學習去執行,所花費的時間並不會白白浪費,而是換來一個增加收入的機會  財富自由之後勒?可有想過變成有錢人後,擁有財富自由之後會過著怎麼樣的生活?每天看電視劇?打電動?到處旅遊?那我們來看看世界上錢多到花不完的人是怎麼過生活的,之前是全世界的首富比爾蓋茲在退休後專注於慈善事業,甚至還跑去非洲關心當地的衛生條件,致力於全球健康衛生發展、教育與氣候變遷等重大議題那我們再來看看台灣首富郭台銘的身價也是錢多到花不完,依舊每天工作經營公司直到68歲才退休,就算退休後還是列為公司董事名單,心心念念在公司營運上 退休不是不工作看到這邊想要強調的是世界上有許多富人所賺到的錢早就可以退休達到財務自由了,但是他們為什麼不選擇退休好好享受生活呢?所以代表著退休並不是不工作整天吃喝玩樂就好,當你每天看電視看了一整天、一個禮拜甚至一個月,你會開始覺得生活沒有動力,那是因為沒有找到自己生命中的使命 追求自己熱愛的事為什麼這些有錢人每天都能精神充沛的在工作崗位上?因為對他們來說這不只是工作,而是他們熱愛想要去做的事情。

當你真心喜歡每件事,你會每天都想要去執行特別是當這件事情不只是滿足自己,還能幫助別人時那就會變成一股特別強大的力量。

舉作者為例對於投資理財很感興趣,在學習投資理財同時分享相關文章給其他人如果有人看到作者的文章開始克制消費學習理財,因此擁有更好的人生甚至可以提早退休,那是一件多麼有成就感的事情,所以儘管六日大部分的人都會選擇娛樂,但是作者對於花時間產出理財文章非常開心 算出自己財務



3. 你離財富自由還有多遠?這個網站算給你看

4、Inflation Rate:通膨率,台灣通膨率約在2%左右。

2016-2017 CPI:2.24%; 2017-2018 CPI:0.89%. 5、Drawdown Rate:你每年會從退休金 ...集團資訊關於我們集團介紹我們的團隊旗下媒體關鍵評論網everylittled.INSIDE運動視界Cool3c電影神搜未來大人物旗下節目多元服務Ad2Taketla拿票趣關鍵議題研究中心與我們合作內容行銷與廣告業務異業合作加入我們新聞中心2018/04/04,生活PhotoCredit:Depositphotos懶人經濟學小賈,懶人經濟學創辦人,芝加哥商品交易所特約講師。

我從2017年開始在網路上分享自己的投資經驗,內容涵蓋:理財觀念、小資理財、投資工具、資產配置等,文章每年流量均破300百萬+。

我曾和大部分畢業生一樣,畢業後拿著一份月薪3萬的工作。

但我通過自學理財,在網上分享自身的投資經驗,短短一年,就存下了我人生的第一桶金。

這些經歷,讓我發現財富自由月薪高低並沒有太大關係,越早學會正確的理財方式才是關鍵,歡迎關注我的臉書以及官網,獲得最新的投資資訊。

  看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文文:黃琛為前面幾天,我在文章提到了財富自由的標準,簡單說就是:不必去上班(但未必不工作),僅僅依靠可投資資產的投資或增值收益,就可以過上有尊嚴、有品質、有意義的生活。

今天,我們來教大家算算自己離財富自由還有多遠:圖片來源:作者提供financialtoolbelt首先,點選這裡,financialtoolbelt是一個幫大家計算財富自由離自己還有多遠的網站,網站設計的方式是以美國人的社會、稅率下去設計,但是他有一個進階選項,在裡面可以調整通膨率、投資利潤、稅率等等,通過這些調整,我們可以讓這份報告更符合台灣人的環境,算出更準確的數字。

連上網站後,我們會看到以下的畫面:圖片來源:作者提供網站十分貼心,計算的方式可以使用「%數」或者「數字」來計算,我這邊用比較好懂得數字來教大家怎麼算,記得點選綠色框框「CALCULATEBYDOLLARS」切換到數字模式哦,因為默認的計算方式是用%數。

這邊一共有5句話,我給大家翻譯成中文,大家照著填入自己的真實狀況就可以,輸入台幣就好,不用換成美金XD我_____歲,目前共有_____元存款,作為我的預備退休金。

我一年可以賺_____元。

我一個月存_____元到我的401k帳戶。

(這裡推薦大家輸入0,401k是美國退休金帳戶)我一個月可以存_____元。

我的老闆給我的401k退休金帳戶____元。

(這裡推薦大家輸入0,401k是美國退休金帳戶)我以一個25歲,擁有15萬存款,一年賺36萬元,一個月還能多存1000的年輕人為例,他填完表格會是下圖:圖片來源:作者提供眼尖的你有發現右下角還有一串英文,「showadvancedfields」,點下去就對啦。

圖片來源:作者提供這裡就是進階設定,大家可以直接參考我打的數字,這是符合台灣年輕人的數據。

1、TaxRate:稅率,以台灣稅制來算,我想大部分朋友年收入位於0-540,000元,所以對應的稅率是5%,就輸入5就好。

圖片來源:作者提供2、WageGrowthRate:薪資增長率,我以每年加薪5%為例。

3、InvestmentGrowthRate:投資回報率,以每年5%為例。

4、InflationRate:通膨率,台灣通膨率約在2%左右。

2016-2017CPI:2.24%2017-2018CPI:0.89%5、DrawdownRate:你每年會從退休金帳戶拿出幾%,這裡以4%為例。

6、IncomeneededinRetirement:收入要多少錢才能更快退休,這邊可以空白,讓網站幫你分析。

7、輸入完點Summit,就能看到報告了圖片來源:作者提供我們挑重點看,先是最右邊的,以這個舉例來看,這位苦命的同學還需要工作73年,也就是2091年才能獲得財富自由QQ但如果把一個月可以存的金額從1,000元提升到5,000元會怎麼樣呢?神奇的事情發生了:圖片來源:作者提供財富自由所需要的時間瞬間縮短一半以上,一共縮短了37年,只要在工作36年就好了,這樣,大家能從中理解提早理財、投資的重要性了吧。

圖片來源:作者提供網站也很貼心幫大家列出提早退休的方法,像是每周多存一點錢,比如說每周多存「100」元,可以提早8



4. 「財務自由」需要多少時間?儲蓄率&所得替代率是兩大關鍵因素

沒錯,能夠提早退休達成財務獨立的理財族們的儲蓄率通常都是40%以上,是台灣家戶平均儲蓄率的兩倍以上,這個數字需要一點方法與自律才能夠達成。

集團資訊關於我們集團介紹我們的團隊旗下媒體關鍵評論網everylittled.INSIDE運動視界Cool3c電影神搜未來大人物旗下節目多元服務Ad2Taketla拿票趣關鍵議題研究中心與我們合作內容行銷與廣告業務異業合作加入我們新聞中心2021/07/13,財經PhotoCredit:Reuters/達志影像小資YP投資理財筆記一位平凡無奇的上班族,俗稱的小資族,同時也是小資YP投資理財筆記的站長。

興趣是分享理財、投資文章,相信透過長期指數化分散式投資,不需要選股、不需要猜測漲跌的方式,即使是小資族,也能贏回最美麗的人生。

邀請大家一起專注本業,被動投資,主動生活。

看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文財務自由或者說是FIRE(FinancialIndependence,RetireEarly),儘管是個非主流的財務運動,但卻在世界各地漸漸引起不小的響應,近幾年來,有越來越多的民眾以財務自由為他們的投資終極目標。

只是對於大部分的讀者來說,每當聽見財富自由或是提早退休相關議題,儘管許多人心之嚮往卻總覺得似乎是個遙不可及的目標,然而,想要達成財務自由真的有想像中的如此困難嗎?想要達成又需要花多少的時間呢?在本文中,我將告訴你一個深深影響達成財務自由時間的關鍵性因素。

儲蓄率所謂的儲蓄率,指的正是每個月存下來的金額/每個月的收入。

例如阿華的月薪3萬元,每個月3萬元扣掉房租、吃飯、交通以及其他雜項費用後剩下6000元,儲蓄率的計算會是6000除30000=0.2=20%,相當於阿華每賺五塊錢就有一塊錢可以存下來當作未來的花費。

阿華的儲蓄率是20%,那你的儲蓄率是多少呢?在繼續往下讀文章之前不妨先試算看看。

但在我們聊儲蓄率與財務自由的關係以前,先讓我們回想一下,如果要了解完成財務自由所花費的時間,我們必須要知道財富自由的數字才能藉由計算得到完成的時間,而計算FIRE目標金額的公式可以從達成財富自由(FIRE)需要多少錢?得知,但是在本文,我將不透過財富自由的數字來計算所需要花費的時間,改從另一個角度來計算,而使用的詞就是所得替代率。

什麼是所得替代率?根據維基百科的解釋,所得替代率(Incomereplacementratio),指退休後平均每月可支配金額與退休當時的每月薪資的比例,這是什麼意思?打個比方來說,如果現在的平均月收入是5萬元,在退休之後假使擁有每個月3萬元的可支配金額(勞退、勞保或是任何的被動收入),則所得替代率就是30000/50000=60%。

如果想要擁有100%的所得替代率,則表示在退休後需要擁有相同每月收入,也就是5萬元。

維持一定的所得替代率,則是退休後每月收入是否能維持生活水準之關鍵。

當所得替代率越高,則退休後的生活水準也越高,反之,當所得替代率越低,則退休之後的可動用的收入會就越低,將大大影響生活的水準。

經由以上的說明,你應該了解所得替代率的涵義以及對於生活水平的影響,接下來讓我們來瞧瞧這與財務自由有什麼關係。

財務自由需要多久時間?在下方的表格中,總軸是所得替代率,橫軸是儲蓄率,中間的數字則是代表需要花多少時間(年)達成財務自由的時間,此計算採用4%的提領率評估目標金額,以及預期6%的投資年化報酬率計算統計而成。

(此數據是從資產0開始算起至達成的時間)作者製作提供財務自由完成時間表(4%的提領率與6%的年化報酬率)什麼決定於你的財務自由的時間?如果你現在的儲蓄率是20%,並且將其儲蓄的資金拿去投資,希望未來的所得替代率有60%,根據此表格你需要28.5年的時間就可以完成。

也就是說,預期退休所得替代率60%的情況下,月收入是1萬元且每個月投資2000元所需要的時間,會跟月收入5萬元且每個月投資1萬元所需要的時間是相同的28.5年,因為兩者的儲蓄率以及所得替代率都是一樣的。

財務自由,關鍵提點:儲蓄率幾乎主宰一切如果你的儲蓄率只有5%,想要達到100%的所得替代率你需要花到57.4年的時間,以一位24歲剛出社會的年輕人來說,必須要工作到81歲才能退休,聽到這邊我想大部分的讀者應該就想放棄了。

因此,想要讓抵達退休的時間提早,你必須從提高儲蓄率下手,這是無庸置疑的。

根據行政院主計處統計家庭儲蓄率,平均而言是20%,在20%的儲蓄率底下,想要維持100%的所得替代率,需要35.



5. 財務自由的門檻:住哪裡是個大問題!

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我了解關閉首頁金融理財退休理財財務自由的門檻:住哪裡是個大問題!財務自由的門檻:住哪裡是個大問題!文/一流人   2020-03-20瀏覽數88,900+僅為情境配圖。

圖片來源:pexels分享分享複製連結編按:對很多人來說,居住是最大的支出。

你住哪裡,對你需要多少錢會有最大的影響。

假如你想住在豪華的飯店式管理大廈或市內精華區,那預算立刻暴增數百萬美元,這也意味著你必須做出很大的犧牲,才能存到這些錢。

(本文摘自《財務自由,提早過你真正想過的生活》一書,以下為摘文。

)假如你現在的工作壓力很大,年收入12萬美元,但你生活開銷只需要4萬美元,所以你若已有一筆不小的存款,就可以辭掉這個壓力很大的工作,換一個壓力比較小的工作來支應日常開銷,這樣會使你的生活更快樂。

又假如你想花更多時間陪小孩,你可以改兼職。

很多人離不開自己討厭的工作,都只是因為:1.他們覺得自己沒有選擇。

2.他們不知道自己其實不需要那麼多錢。

3.他們沒發現自己不需要那麼多的生活費,沒發現「做喜歡的工作也能支應自己的花費」。

我聽過太多人說「我被工作困住了,我討厭上班」,但他們從來沒有檢視自己的花費,沒有思考自己實際上需要多少錢,他們也不願意改變生活方式讓自己變得更快樂。

人生真的很短,你應該好好把握。

我記錄了自己的花費,又減少了支出,幾年後我確知自己每年只需要5萬美元,就可以在像芝加哥這樣的大城市過著自己很喜歡的生活。

這就是我的最佳解─就算我花費更多,也不會感覺更快樂或更滿足。

但我也要指出,雖然5萬美元是我的目標,但我畢竟有缺點,我從2010到2015年間,每年花費都不到5萬美元,所以等我達成財務自由之後,立刻掉入「生活方式型通貨膨脹」這個可怕的陷阱,2016年花掉了20多萬美元,包含很多衝動的購物行為,買完當下我立刻就後悔了。

和5萬美元比起來,花掉20萬美元其實讓我更不快樂。

2016年充滿了錯誤的財務決策,毀掉了我很多計算。

我需要重新認清目標,回到正軌。

而我也做到了。

假如你也做了錯誤的財務決策,不要灰心,只要重回正軌就好。

我現在32歲,我知道年紀愈大,我重視的以及能帶給我快樂的東西會不斷改變。

以後我可能會搬家,可能會想改變生活方式,所以我必須不斷檢視自己的目標年支出,針對退休金額至少每年調整一次。

等你逐漸與金錢建立更深的連結,你也會更瞭解要如何在時間、金錢和開支之間做取捨,讓你開始過著自己喜歡的生活。

住哪裡是個大問題:地點,地點,還是地點圖/對很多人來說,居住是最大的支出。

取自pexels對很多人來說,居住是最大的支出。

你住哪裡,對你需要多少錢會有最大的影響。

假如你想住在豪華的飯店式管理大廈或市內精華區,那預算立刻暴增數百萬美元,這也意味著你必須做出很大的犧牲,才能存到這些錢。

假如你真心想要這種生活方式,也願意犧牲去換取,我還是會勸你想清楚:這些地點為什麼吸引你?你想住在有海景的地方,但海邊可能秋冬季太冷,無法享受沙灘。

這樣的話,有必要擁有一棟海景房嗎?如果只在夏天去海邊短租幾週(也許和朋友分攤花費),會不會有同樣水平的快樂?還有更妙的方法,你可以幫某個已經擁有海景房的人看家,就可以免費待在那裡幾週了。

說到這裡,如果你堅持想買濱海的房子,何不考慮買在比較便宜的海邊。

不久前我們夫妻倆決定搬到紐約市。

我們不打算永遠住在那裡,但假設要長居紐約,我需要的預算至少是兩倍。

你住的地方愈容易負擔,達成財務自由需要存的金錢數額就愈低。

假如你收入很高,生活開支很低(例如美國明尼蘇達州有許多大企業提供高薪工作,生活開銷卻很低),你會更快達成財務自由。

住在首善之區,一切的事物都要花更多錢。

但同一個城市的不同區域,生活費還是差很多。

以紐約市來舉例,你可以在比較便宜的皇后區買一間公寓,這樣還是可以無償享受曼哈頓的一切便利。

表3-5是全美



6. 財務自由的門檻,要1900萬了

榜單指出,財富自由主要考慮常住房、金融投資和家庭稅後年收入, ... 胡潤研究院剛剛出爐一份財富榜單,叫做《2021胡潤財富自由門檻》,很多人問我 ...微博|客戶服務|新浪網首頁即時政治社會娛樂國際生活旅遊科技體育財經綜合氣象熱門綠色永續五倍券最新雜誌財經新聞>北京新浪網財務自由的門檻,要1900萬了北京新浪網(2021-04-0319:38)分享|本文來自微信公眾號「子木聊房」文/子木胡潤研究院剛剛出爐一份財富榜單,叫做《2021胡潤財富自由門檻》,很多人問我怎麼看。

榜單指出,財富自由主要考慮常住房、金融投資和家庭稅後年收入,總共分為四個階段。

最基礎的財富自由入門門檻:一線城市1900萬元,二線城市1200萬元,三線城市600萬元。

至於中級、高級、國際級數字有些誇張,不在我們的討論範圍之內。

榜單發佈后,網友炸了鍋。

一部分表示很傷心,感覺這輩子都沒戲,另一部分則是非常開心,並不是說他們財富自由了,而是嘲笑這個門檻太低。

比如:「北京一套房1000多萬,1900萬還能自由?」「生活成本這麼高,600萬怎麼夠花。

」不過,我特地採訪了一圈身邊的自由人,總體來說,胡潤出的這個數據還湊合,不是胡編亂造的。

但今天子木想站在房地產角度,說說自己對於財富自由的理解。

1首先什麼叫財富自由?我的理解是,一個人不用為物質而發愁,不再為自己日常生活開銷而出賣勞動力。

每天躺在家裡什麼事都不用干,「被動收入」也能覆蓋你的日常花銷。

舉個例子,你今天晚上想吃什麼飯,根本不用考慮哪家餐廳貴,想去其他地方旅遊,不用計較哪天的機票便宜,也不會在乎哪家酒店性價比高。

腦子裡沒有「選擇」概念的時候,就是「自由」,當然這裏不包括奢侈品消費。

可能這時候有人會說,我對物質要求不高,喜歡極簡生活,一套房一輛車,年收入20、30萬,不就自由了嗎。

錯。

我們在衡量一個家庭的財富情況,還要參考一個重要數值:抗病力。

我有一個朋友,在三線城市生活,房車都有,年薪20多萬,物質需求不高,一直跟我們說生活很舒服,很「自由」。

但去年家中老母突然身患大病,胃癌中期,半年時間,花銷無數,甚至賣房賣車,一夜返貧。

所以看一個家庭是否「自由」,最終極的思考是,是否能經得起大病考驗,不恰當的講,連癌都扛不住的家庭,不算自由,這時候你的資金量起碼在500萬以上。

2我們再回到最初的話題。

胡潤研究所把財富自由的資產配置分為三類,房子是大頭,其次是家庭稅後收入和金融投資。

比如三線城市,入門級門檻是600萬,其中包括一套120平米的市區住房,2輛車、20萬元的家庭稅後收入以及250萬元的金融投資。

我們來分析一下。

車子和稅後收入,前者屬於負債,後者屬於流水,不產生被動收入。

1套120平的自住房,也不產生被動收入。

250萬做金融投資,如果按照年化收益5%來算:250W×5%=12.5W也就是說一個在三線城市實現財務自由的家庭,每天不做任何勞動,每個月被動收入為1.04萬元,日均300多,說實話這個數值並不高。

但事實上,我身邊,無論是一線城市或者二線城市,凡是能達到財富自由門檻的家庭,基本都擁有2-3套房。

1套是自住房,2套是投資,投資房中大概率還會有一套學區房。

因為現在可靠的金融投資收益太低了,定投是4%左右,5-6%已經很不錯了,特別厲害的能做到8%以內,如果有人跟你說保准9%以上,你讓他閉嘴,肯定是騙子。

但房子不同,除了房價增值收益以外,還有房租租金回報。

我前段時間去珠海考察,給團隊租了3套民宿,房東是86年的土著,外表看很樸素,但卻是一個很聰明的投資者。

他跟我說,從畢業開始,就拿著家裡的錢買房,那時候還沒有限購,房子也便宜,只要有錢他就去買房,現在是6套房資產。

6套房如果做民宿,400一天,長租一個月打折下來是6000元,拋開淡季,靠收租子每年就能賺20多萬,當然這還不包括房價上漲帶來宏觀收益,這在珠海絕對是名副其實的財富自由。

當然這一切的基礎上,是選對賽道,好的城市和地段是資產,差的城市和地段就是負債,如果前10年你重倉在鶴崗這種地方,現在的你可能已經上了天台。

3有人說,我這輩子不求大富大貴,只想過普通人的生活。

這種心態其實很不錯,我年輕的時候曾想過,賺了錢以後,



7. 調查:全球城市「財富自由」門檻倫敦1.3億拔頭籌

至於同樣具有國際金融中心地位、常被拿來與香港比較的新加坡則排名第7,「財富自由」的門檻為323萬美元(約9280萬台幣)。

至於第8至第11名則是加拿大 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策調查:全球城市「財富自由」門檻倫敦1.3億拔頭籌2021/04/0616:13調查顯示,英國倫敦是全球「財富自由」門檻最高的城市。

(路透檔案照)〔編譯孫宇青/綜合報導〕達成「財富自由」是許多人畢生目標,但在全球主要城市可能難如登天。

香港《南華早報》6日報導,亞洲最大房地產科技集團「居外地產」(JuwaiIQI)調查顯示,全球「財富自由」門檻以英國倫敦最高,需擁有457萬美元,其次是香港400萬美元,第3名則是中國上海350萬美元。

調查指出,所謂「財富自由」是指1個人擁有足夠的存款,可在退休後仍過著「稱心如意」(desirable)的家庭生活;調查據以評估是否達到「財富自由」的基準是,在生活機能良好的都市持有約120平方公尺(約36.3坪)的房產、2台好車,加上120萬美元(約3400萬台幣)的金融投資,以及稅後9萬美元(約258萬台幣)的家庭收入。

請繼續往下閱讀...在此基準下,在全球11個「門戶都市」中,英國倫敦居民的財富必須達到457萬美元(約1.3億台幣),香港居民需有400萬美元(約1.14億台幣),上海則是350萬美元(約1億台幣)。

第4到第6名為美國紐約、日本東京和加拿大溫哥華,分別需擁有344萬美元(約9880萬台幣)、336萬美元(約9650萬台幣)、324萬美元(9310萬台幣)。

至於同樣具有國際金融中心地位、常被拿來與香港比較的新加坡則排名第7,「財富自由」的門檻為323萬美元(約9280萬台幣)。

至於第8至第11名則是加拿大多倫多、澳洲雪梨、美國西雅圖和馬來西亞吉隆坡,分別是271萬、245萬、195萬和183萬美元。

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