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1. 股市包租公
股市包租公. 826 likes · 32 talking about this. 股市包租公是錢出去投資時就先做好計劃買入時就確定獲利的投資術，過程安心，吃得下，睡得著，笑得開心。
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2. 《各報要聞》來當包租公金管會推新版REIT
【時報-台北電】人人都可當包租公！金管會12日宣布，將開放不動產投資信託（REIT）可採基金架構發行，管理模式更靈活、可接受關係人交易及有不動產 ...閱讀全文02021年1月13日上午12:44·2分鐘(閱讀時間)【時報-台北電】人人都可當包租公！金管會12日宣布，將開放不動產投資信託（REIT）可採基金架構發行，管理模式更靈活、可接受關係人交易及有不動產優先購買權，還可借款買不動產，增加投報率，投資國外不動產最高上限擬開放到100％，若以日本、新加坡及香港經驗，規模至少有新台幣1～2兆元，讓投資人有新的固定收益商品，亦有助台灣總體經濟發展。
證期局將修正「投資信託及證券投資顧問法」，增加具不動產管理經驗的機構，可擔任不動產投信股東，且占第一次發行股市不低於50％，不動產投資最低資本額2億元，要求設獨董及審計委員，且要有一定比率投資在穩定收入的不動產，由發起人等提供「收益支持」。
簡單來說，新的REIT會比信託架構靈活，不動產管理及基金發行者角色合一，若要追加募集將可簡化程序，不必像現在要等同新設基金，所有流程重新來過，且基金可借款40％，以槓桿投資拉高投報率，且增加關係人交易，如大股東是建商、壽險公司，要出售同類不動產時，REIT有優先購買權。
金管會表示，法案要預告60天，再送行政院、立法院審議，預計2022年下半年才會有台灣第一檔基金REIT出現。
證期局副局長蔡麗玲強調，這次開放的新式REIT，會限制投資素地上限，公募型不得逾基金規模15％、私募不得逾40％，不會是住宅型基金，也不會炒高房價、不是靠買賣不動產獲利，而是投資開發商辦大樓、商場、飯店、高齡化住宅、銀髮照護機構等，收取穩定租金收益，有助提升商圈繁榮。
現行REIT是依銀行局主管的不動產證券化條列，採銀行信託架構發行，由銀行擔任受託及管理機構，委外給不動產建經公司，進行不動產買賣及管理，投資決策及增加規模、借款等相對困難，多年來不斷被清算下市，目前只剩七檔，多是壽險公司為創始機構拿出旗下不動產的REIT，現存規模968.8億元。
但全球交易較活絡的REIT都是採基金模式發行，如日本至少有公募63檔REIT，規模約新台幣2.98兆元；新加坡亦有45檔公募REIT，規模新台幣2.3兆元；香港有11檔公募REIT規模新台幣1.09兆元。
即REIT若採基金模式，資金動能極龐大，有助活絡資本市場及不動產市場，更可將資金導入相關開發及建設。
(新聞來源：工商時報─彭禎伶、魏喬怡／台北報導)Moneydj理財網·1天前美通膨發燒是暫時的？投資人押注未來幾年將減壓MoneyDJ新聞2021-08-0209:44:33記者李彥瑾報導近期美國通膨急速升溫，包括二手車、木材等商品價格均大幅飆漲。
但從金融市場走勢來看，投資人押注美國通膨壓力將會緩解，對努力尋找方向的市場來說是個好消息。
《華爾街日報》報導，隨著美國經濟重新站穩腳跟，各種商品和服務價格紛紛上漲，漲幅甚至遠高於經濟學家預期。
此外，美國面臨勞動力短缺，加上航運塞車導致供應鏈中斷，也進一步加劇通膨壓力上揚。
這項趨勢令許多投資人感到擔憂，因為物價上漲會削弱企業獲利能力，不利於股價後續表現。
另外，由於債券的票面利率固定，當通膨升溫時，債券固定收益的實際購買力將下滑。
不過，自今年5月觸及高峰以來，美國5年期、7年期和10年期損益兩平通膨率(breakevenrate)均有所下降，反映市場預計未來幾年通膨將放緩。
損益兩平通膨率指相同到期年限的美國公債與通膨指數連動公債(TreasuryInflation-ProtectedSecurities，TIPS)之間的殖利率利差，反映市場對未來通膨率的預期。
目前5年期損益兩平通膨率約為2.58%，高於10年期損益兩平通膨率的2.43%。
EBC東森財經新聞·1天前勞退新制基金重押台積電27％ 前10大持股比重曝光勞動基金運用局今（2）日公布110年上半年新制勞退基金投資情形，根據勞金局所公布的資料顯示，勞金局前十大持股的第一名為台積電，占全部基金的27%。
Moneydj理財網·5小時前晶片短缺、東南亞疫情慘！日本新車銷量縮、輕型23年低MoneyDJ新聞2021-08-0313:55:13記者蔡承啟報導因全球晶片短缺，加上東南亞新冠肺炎(COVID-19)疫情慘、導致零件供應停滯，拖累日本7月新車銷售量10個月來首見衰退，其中輕型汽車銷售量創23年來新低。
根據日本汽車經銷商協會(JADA)及日本輕型汽車協會連
證期局將修正「投資信託及證券投資顧問法」，增加具不動產管理經驗的機構，可擔任不動產投信股東，且占第一次發行股市不低於50％，不動產投資最低資本額2億元，要求設獨董及審計委員，且要有一定比率投資在穩定收入的不動產，由發起人等提供「收益支持」。
簡單來說，新的REIT會比信託架構靈活，不動產管理及基金發行者角色合一，若要追加募集將可簡化程序，不必像現在要等同新設基金，所有流程重新來過，且基金可借款40％，以槓桿投資拉高投報率，且增加關係人交易，如大股東是建商、壽險公司，要出售同類不動產時，REIT有優先購買權。
金管會表示，法案要預告60天，再送行政院、立法院審議，預計2022年下半年才會有台灣第一檔基金REIT出現。
證期局副局長蔡麗玲強調，這次開放的新式REIT，會限制投資素地上限，公募型不得逾基金規模15％、私募不得逾40％，不會是住宅型基金，也不會炒高房價、不是靠買賣不動產獲利，而是投資開發商辦大樓、商場、飯店、高齡化住宅、銀髮照護機構等，收取穩定租金收益，有助提升商圈繁榮。
現行REIT是依銀行局主管的不動產證券化條列，採銀行信託架構發行，由銀行擔任受託及管理機構，委外給不動產建經公司，進行不動產買賣及管理，投資決策及增加規模、借款等相對困難，多年來不斷被清算下市，目前只剩七檔，多是壽險公司為創始機構拿出旗下不動產的REIT，現存規模968.8億元。
但全球交易較活絡的REIT都是採基金模式發行，如日本至少有公募63檔REIT，規模約新台幣2.98兆元；新加坡亦有45檔公募REIT，規模新台幣2.3兆元；香港有11檔公募REIT規模新台幣1.09兆元。
即REIT若採基金模式，資金動能極龐大，有助活絡資本市場及不動產市場，更可將資金導入相關開發及建設。
(新聞來源：工商時報─彭禎伶、魏喬怡／台北報導)Moneydj理財網·1天前美通膨發燒是暫時的？投資人押注未來幾年將減壓MoneyDJ新聞2021-08-0209:44:33記者李彥瑾報導近期美國通膨急速升溫，包括二手車、木材等商品價格均大幅飆漲。
但從金融市場走勢來看，投資人押注美國通膨壓力將會緩解，對努力尋找方向的市場來說是個好消息。
《華爾街日報》報導，隨著美國經濟重新站穩腳跟，各種商品和服務價格紛紛上漲，漲幅甚至遠高於經濟學家預期。
此外，美國面臨勞動力短缺，加上航運塞車導致供應鏈中斷，也進一步加劇通膨壓力上揚。
這項趨勢令許多投資人感到擔憂，因為物價上漲會削弱企業獲利能力，不利於股價後續表現。
另外，由於債券的票面利率固定，當通膨升溫時，債券固定收益的實際購買力將下滑。
不過，自今年5月觸及高峰以來，美國5年期、7年期和10年期損益兩平通膨率(breakevenrate)均有所下降，反映市場預計未來幾年通膨將放緩。
損益兩平通膨率指相同到期年限的美國公債與通膨指數連動公債(TreasuryInflation-ProtectedSecurities，TIPS)之間的殖利率利差，反映市場對未來通膨率的預期。
目前5年期損益兩平通膨率約為2.58%，高於10年期損益兩平通膨率的2.43%。
EBC東森財經新聞·1天前勞退新制基金重押台積電27％ 前10大持股比重曝光勞動基金運用局今（2）日公布110年上半年新制勞退基金投資情形，根據勞金局所公布的資料顯示，勞金局前十大持股的第一名為台積電，占全部基金的27%。
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根據日本汽車經銷商協會(JADA)及日本輕型汽車協會連
3. 股市包租公
想早點離開朝九晚五職場，成為股市包租公輕鬆收租過日子，快來瞭解其中的秘訣. 適用對象:想向股市收租金建立現金流的人. 00757 統一NYSE FANG+ ETF.首頁訂閱專區財報入門課FB粉絲團線上教學影片搜索股魚-不看盤投資首頁訂閱專區財報入門課FB粉絲團線上教學影片家存股Debug第二季_第三集「股市包租公，月月領息月月爽」-東森理財達人秀股市包租公股市包租公什麼？！2441超豐被納入0056高股息，高現金殖利率股，本益比13.6倍貴嗎？https://youtu.be/XbgiYaA2yYQ(線上課程)股市包租公_無限次複習想早點離開朝九晚五職場，成為股市包租公輕鬆收租過日子，快來瞭解其中的秘訣適用對象:想向股市收租金建立現金流的人00757統一NYSEFANG+ETF用最簡單的方式買進全球頂尖創新企業ETF大贏家–小孩也學得會，超簡單投資法選股太難、只想輕鬆投資好好生活，你一定要瞭解這個小孩也學得會的超簡單投資法適用對象:股市初學者，覺得生活比投資更重要者按「讚」加入粉絲團站內文章搜尋器合作與邀約講座與教學邀請，請洽股魚團隊[email protected]商業合作請洽澄菓數位蘇小姐[email protected]分類分類選取分類APP應用特輯 (14) Cmoney理財寶App (10) 理財寶App使用教學 (8) 股海掃雷系統 (2)ETF投資入門與進階技巧 (57)Featured (1)免費資源與下載 (23) 免費下載 (3) 網路資源 (22)未分類 (18)訂閱專區 (155)課程與活動 (8) 學員問答集 (5)財報教學 (178) 地雷股–判斷與預防技巧 (5) 心得感想與推薦 (28) 投資心法與觀念 (94) 財務三表–基礎財務指標入門 (27) 財務指標–進階應用 (24)財經專欄與採訪 (199) 特約撰稿與採訪 (113) 財經專欄 (86)財經資訊判讀講解 (79) 個股消息面判讀 (21) 產業資訊觀點 (62)近期文章8.5(四)直播課程報名–上班族不看盤ETF選擇技巧[股魚-財經不正經Podcast]股票哪種利空其實是該撿便宜【存股敵8個】第31集！｜高股息配老本該擔心嗎？發「資本公積」竟成股價噴發預兆？金融股撿便宜看這裡，中位數評價與填息率大公布2021.07.20_債券ETF月月領不完自動規劃表下載股魚簡介股魚在股票市場中實務經驗超過15年以上。
以財報數據與「不看盤的核心理念」發展各種財報判讀技巧，在閒暇之餘，接受各大機構與財經媒體邀約參加財經講座活動與課程教學。
透過實體活動教導投資人學習如何透過財報投資技巧來兼顧工作與投資的平衡。
聯絡信箱：[email protected]©COPYRIGHT2011-2021.倫琪投資顧問有限公司.ALLRIGHTRESERVED.
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4. 麥克風
股市包租公. 麥克風的現股投資學. 「投資就像減肥，不需要追求效果不明的祕方，只要遵守簡單的原則且耐心堅持，市場自然會給你回報。
」自己歸納出一套「低檔價值選股、 ... 首頁達人麥克風這些理財達人是誰?這些是對投資有經驗，又願意分享的人。
通常是財經部落客、證券分析師…，但資格不限，若你很有一套，也歡迎加入我們的行列。
作者專頁麥克風股市包租公麥克風的現股投資學「投資就像減肥，不需要追求效果不明的祕方，只要遵守簡單的原則且耐心堅持，市場自然會給你回報。
」自己歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法，並長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，供網友事後驗證。
作者簡介作者講座/影音作者相關商品麥克風本名陳彥文先了解麥克風的股市包租公系列文：包租公系列文2008包租公系列文2011包租公系列文2012包租公系列文2013包租公系列文2014 ７年級生的麥克風從1999年，還是大學新鮮人時便踏入股市，學生時代熱衷於嘗試各種投資方法，資產也大起大落；進入職場後，為了克服爆肝工作、研究時間不足的困境，自己歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法，並長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，供網友事後驗證。
媒體採訪：30雜誌(2013/12)- 挑高CP值個股，價值投資年賺10%聯合晚報(2013/8)- 長抱好股年收股息70萬元非凡新聞(2013/6)東森新聞採訪(2013/6/13) 股市包租公！光靠股息年收入破70萬 (採訪影片)今周刊(2013/4)- 小資玩小股的靈活存股術東森現在才知道(2013/3)東森財經新聞台 (2012/11) 夢想街57號Jet新聞哇哇挖(2012/11)Smart智富(2012/11)- 30歲股市包租公每月加薪5萬8挑高CP值個股，價值投資年賺10%TVBSmoney我最大(2009/11) 學經歷：國立台灣大學政治系外貿協會國際企業經營班電子業專案經理目前是市場求生手冊部落格版主 著作：麥克風的股市求生手冊 投資心法：「投資就像減肥，不需要追求效果不明的祕方，只要遵守簡單的原則且耐心堅持，市場自然會給你回報。
」挑選高股東權益報酬率、獲利穩定、長期負債低的公司作為口袋清單。
等待公司落入「二低一高」買進甜蜜點：低本益比、低股價淨值比、高現金殖利率。
把資金分散到至少10檔股票以上；若找不到值得買的便宜股票，保留現金也是不錯的選擇。
眼光放遠，倍數獲利永遠是「等」出來的，短線交易最大的贏家是券商和政府。
「投資是一輩子的事情，分散投資，不要把雞蛋通通擺在一個籃子裡面。
」 想了解更多麥克風FB粉絲專頁個人部落格CMoney投資誌近期課程作者影音作者歷史講座作者相關商品
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作者簡介作者講座/影音作者相關商品麥克風本名陳彥文先了解麥克風的股市包租公系列文：包租公系列文2008包租公系列文2011包租公系列文2012包租公系列文2013包租公系列文2014 ７年級生的麥克風從1999年，還是大學新鮮人時便踏入股市，學生時代熱衷於嘗試各種投資方法，資產也大起大落；進入職場後，為了克服爆肝工作、研究時間不足的困境，自己歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法，並長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，供網友事後驗證。
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」挑選高股東權益報酬率、獲利穩定、長期負債低的公司作為口袋清單。
等待公司落入「二低一高」買進甜蜜點：低本益比、低股價淨值比、高現金殖利率。
把資金分散到至少10檔股票以上；若找不到值得買的便宜股票，保留現金也是不錯的選擇。
眼光放遠，倍數獲利永遠是「等」出來的，短線交易最大的贏家是券商和政府。
「投資是一輩子的事情，分散投資，不要把雞蛋通通擺在一個籃子裡面。
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5. 「200萬本金，隔天剩5千...」一覺醒來差點破產，36歲千萬 ...
長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，被封為「股市包租公」。
當散戶為台股熱血沸騰，知名投資人麥克風（陳彥文）在風 ...在今天看見明天×「200萬本金，隔天剩5千...」一覺醒來差點破產，36歲千萬身價「股市包租公」最痛的一堂投資課風傳媒/周岐原、林彥呈台股今周攝影團隊2020-11-1611:34+A-A加入收藏20201116編按：知名投資部落客麥克風（本名陳彥文），1982年生，畢業於台大政治系，曾在電子業專案經理。
麥克風從大學時期就開始投資股票和期貨，曾一天帳上賺100萬元，也曾因319槍擊案，一覺醒來差點破產，資產大起大落，投資經歷至今已達20年。
投資失敗的教訓，讓麥克風改把投資風險放在第一考量，進入職場後，因工作忙碌，麥克風歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法，2018年接受媒體採訪時曾透露，在市場賺進8位數獲利，年平均報酬超過20%，每年光股息就能領超過60萬元。
長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，被封為「股市包租公」。
當散戶為台股熱血沸騰，知名投資人麥克風（陳彥文）在風傳媒Podcast上警告：「不要被眼前的行情迷惑！」他提醒，3月時，指數跌至8千多點，大部分人可能都在猜測低點；想不到短短幾個月，情緒完全翻轉，現在好像只要沒有加入市場，就會錯過近年最誇張的多頭行情，可見市場難以理性衡量。
「人人喊好時，你反而要保守一點。
這時順勢操作就好了，持股不妨續抱，設個停利點，畢竟現在不適合長抱股票，當走勢開始下挫，你就要小心一點。
」麥克風觀察，今年來不少投資人見行情狂飆，跟著進場嘗到甜頭，接著就借錢買股、融資槓桿；即使遇到空頭來襲，也寧願相信先前經驗，遲遲不停損。
但麥克風示警：「全球疫情並未退燒，股價與基本面落差如此之大，如果繼續跌，你的下一步是什麼？」他提醒，2000年網路泡沫化與2008年金融海嘯，兩次崩盤都因為多頭持續數年，很多人對危機嗤之以鼻，仍認為「拉回就是買進」，結果指數狂跌，部位損失慘重。
當7月台股成交量暴增，不少個股價格來到高檔，而且無法創新高，「已經很多年沒這樣了」，他認為山雨欲來的氛圍漸漸濃厚，危機即使沒有到來，投資人仍應做好準備。
「想像一下最糟的情況，你要凹到最後嗎？還是設好停損？」 319槍擊案 讓部位一夕歸零 麥克風自己在2004年，台股因319槍擊案重挫時吃過大虧，知道「黑天鵝」造成損失有多慘重，才變得謹慎行事。
他回憶，大學畢業前後的自己，操作風格遠比今日大膽，「槓桿開到3、4倍以上」。
2003年初，他以2、30萬元本金開始操作，不斷作多期貨和選擇權，一路跟上行情，到隔年3月大選前，本金最多翻到4百多萬，等於成長數十倍。
投票前一天周五，他本要布局一些價外選擇權、為部位避險，「但不巧宿舍網路剛好掛掉，本來想打電話下單，但又被同學拖去球場看比賽」。
隔天，「看到連戰說要提出選舉無效之訴，我就知道慘了。
」 ▲2004年「319槍擊案」，造成當時金融市場巨大震盪。
（風傳媒資料照，蘇仲泓攝） 果然，周一台指期開盤，便一價跌停到底，他苦笑：「就算掛市價賣出也跑不掉！」第二天台指期又跌停開出，他只能狠心砍在跌停價，這時，麥克風打開帳戶一看，「200多萬的保證金，只剩5千多塊。
」幾乎是一夕歸零。
「沒辦法！那時候假如不賣，誰知道會不會有第三根、第四根跌停？」麥克風提醒：「所以千萬別認為，每件事你都準備好了！」 慎選主場 暫不碰美股 當不少投資人熱衷前進美股，麥克風坦言自己也開了海外券商戶頭，但除了買進波克夏公司股票，一直沒有大舉布局。
「如果要看美股財報，英文閱讀速度一定會慢很多，和美國人比起來，我沒有任何優勢，台股才是我的主場！」 麥克風接著說：「買股票就像玩一場遊戲，如果你很熟悉這家公司，如果你待過業界，知道相關生態，你就比其他人多了不少優勢，這些優勢能幫你綜合資訊、做出最好決策。
」 他舉例，「我在電子業待過幾年，筆電、手機裡的零組件，我就相對熟悉，上市櫃的零組件廠，很多是當年往來的供應商。
」簡約是種好習慣 雖然投資有成，但麥克風坦言，自己一直過著樸素簡單的日子。
麥克風出身自中產家庭，父親是軍人，母親是上班族，家庭教育養成他注重CP值的習慣，連去泰國蜜月旅行，夫妻倆還住過一晚4、5百元的青年旅社，「也住過一萬多的四季酒店，但是趁旅遊網站半價時買的」。
到現在，他買
當散戶為台股熱血沸騰，知名投資人麥克風（陳彥文）在風 ...在今天看見明天×「200萬本金，隔天剩5千...」一覺醒來差點破產，36歲千萬身價「股市包租公」最痛的一堂投資課風傳媒/周岐原、林彥呈台股今周攝影團隊2020-11-1611:34+A-A加入收藏20201116編按：知名投資部落客麥克風（本名陳彥文），1982年生，畢業於台大政治系，曾在電子業專案經理。
麥克風從大學時期就開始投資股票和期貨，曾一天帳上賺100萬元，也曾因319槍擊案，一覺醒來差點破產，資產大起大落，投資經歷至今已達20年。
投資失敗的教訓，讓麥克風改把投資風險放在第一考量，進入職場後，因工作忙碌，麥克風歸納出一套「低檔價值選股、高檔順勢操作」的懶人投資法，2018年接受媒體採訪時曾透露，在市場賺進8位數獲利，年平均報酬超過20%，每年光股息就能領超過60萬元。
長期在網路上分享心得，篩選出一些體質好、股價便宜的包租股，被封為「股市包租公」。
當散戶為台股熱血沸騰，知名投資人麥克風（陳彥文）在風傳媒Podcast上警告：「不要被眼前的行情迷惑！」他提醒，3月時，指數跌至8千多點，大部分人可能都在猜測低點；想不到短短幾個月，情緒完全翻轉，現在好像只要沒有加入市場，就會錯過近年最誇張的多頭行情，可見市場難以理性衡量。
「人人喊好時，你反而要保守一點。
這時順勢操作就好了，持股不妨續抱，設個停利點，畢竟現在不適合長抱股票，當走勢開始下挫，你就要小心一點。
」麥克風觀察，今年來不少投資人見行情狂飆，跟著進場嘗到甜頭，接著就借錢買股、融資槓桿；即使遇到空頭來襲，也寧願相信先前經驗，遲遲不停損。
但麥克風示警：「全球疫情並未退燒，股價與基本面落差如此之大，如果繼續跌，你的下一步是什麼？」他提醒，2000年網路泡沫化與2008年金融海嘯，兩次崩盤都因為多頭持續數年，很多人對危機嗤之以鼻，仍認為「拉回就是買進」，結果指數狂跌，部位損失慘重。
當7月台股成交量暴增，不少個股價格來到高檔，而且無法創新高，「已經很多年沒這樣了」，他認為山雨欲來的氛圍漸漸濃厚，危機即使沒有到來，投資人仍應做好準備。
「想像一下最糟的情況，你要凹到最後嗎？還是設好停損？」 319槍擊案 讓部位一夕歸零 麥克風自己在2004年，台股因319槍擊案重挫時吃過大虧，知道「黑天鵝」造成損失有多慘重，才變得謹慎行事。
他回憶，大學畢業前後的自己，操作風格遠比今日大膽，「槓桿開到3、4倍以上」。
2003年初，他以2、30萬元本金開始操作，不斷作多期貨和選擇權，一路跟上行情，到隔年3月大選前，本金最多翻到4百多萬，等於成長數十倍。
投票前一天周五，他本要布局一些價外選擇權、為部位避險，「但不巧宿舍網路剛好掛掉，本來想打電話下單，但又被同學拖去球場看比賽」。
隔天，「看到連戰說要提出選舉無效之訴，我就知道慘了。
」 ▲2004年「319槍擊案」，造成當時金融市場巨大震盪。
（風傳媒資料照，蘇仲泓攝） 果然，周一台指期開盤，便一價跌停到底，他苦笑：「就算掛市價賣出也跑不掉！」第二天台指期又跌停開出，他只能狠心砍在跌停價，這時，麥克風打開帳戶一看，「200多萬的保證金，只剩5千多塊。
」幾乎是一夕歸零。
「沒辦法！那時候假如不賣，誰知道會不會有第三根、第四根跌停？」麥克風提醒：「所以千萬別認為，每件事你都準備好了！」 慎選主場 暫不碰美股 當不少投資人熱衷前進美股，麥克風坦言自己也開了海外券商戶頭，但除了買進波克夏公司股票，一直沒有大舉布局。
「如果要看美股財報，英文閱讀速度一定會慢很多，和美國人比起來，我沒有任何優勢，台股才是我的主場！」 麥克風接著說：「買股票就像玩一場遊戲，如果你很熟悉這家公司，如果你待過業界，知道相關生態，你就比其他人多了不少優勢，這些優勢能幫你綜合資訊、做出最好決策。
」 他舉例，「我在電子業待過幾年，筆電、手機裡的零組件，我就相對熟悉，上市櫃的零組件廠，很多是當年往來的供應商。
」簡約是種好習慣 雖然投資有成，但麥克風坦言，自己一直過著樸素簡單的日子。
麥克風出身自中產家庭，父親是軍人，母親是上班族，家庭教育養成他注重CP值的習慣，連去泰國蜜月旅行，夫妻倆還住過一晚4、5百元的青年旅社，「也住過一萬多的四季酒店，但是趁旅遊網站半價時買的」。
到現在，他買
6. 股市包租公》15檔定存股悍將、7檔只要銅板價，股息價差雙賺 ...
在聊天的過程中提及創業、買房當包租公，都能換來被動收入，讓自己轉型成牧羊人。
只是，對於一般人來說，進入的門檻太高，而一張股票，從幾萬元到幾十 ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股ETF獲利術達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀股票存股股市包租公》15檔定存股悍將、7檔只要銅板價，股息價差雙賺！存股股市包租公》15檔定存股悍將、7檔只要銅板價，股息價差雙賺！撰文者：蔡誠圃 更新日期：2018-09-26瀏覽數：10,794如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：關鍵字：股市投資 股票 定存股 銅板股 蔡誠圃樵夫與牧羊人交朋友的故事，先看你是樵夫，還是牧羊人。
最近在跟身旁的朋友聊天時，突然聊到樵夫與牧羊人的故事：樵夫跟牧羊人交朋友，聊了一整天後各自離去，樵夫沒砍到柴，但牧羊人的羊卻吃飽了草。
當時這寓言被我們拿來套用在定存股中，在工作時，我們每個人都是樵夫，付出勞力砍柴，銷售，換取最後的勞動所得，但在砍柴維生時，仍要逐漸讓自己轉型成牧羊人，方法有很多，有些人選擇當包租公，有些人則是創業開公司當老闆，只是，這些選擇對一般人來說，門檻較高，也需付出較大心力，而定存股對於一般工作者而言則是其中一種門檻較低的。
一開始不選創業選定存股 因為門檻較低在聊天的過程中提及創業、買房當包租公，都能換來被動收入，讓自己轉型成牧羊人。
只是，對於一般人來說，進入的門檻太高，而一張股票，從幾萬元到幾十萬元的都有，甚至有些投資人，是從零股交易開始起步，這樣讓門檻更可以降低到幾千塊，並且省去創業的種種麻煩，或是能省去當包租公需要招租，以及要找好房客、照顧房客的麻煩。
從EPS、ROE開始上手，在＜10年穩定配息高質量股＞一文中有提及目前自己對於定存股的選股方式，但初接觸時，也是從觀察EPS與ROE起步，因為兩個指標都是觀察公司獲利的指標，投資人若不作價差，專注存股，為的就是一年一度的配息，而希望配息要穩定，公司獲利穩定就是必須的。
1.連續10年EPS＞0元由於EPS的公式是：稅後淨利／流通在外的股數，所以當EPS＞0元時，表示公司是有獲利的狀態，用EPS當指標時，數值愈高就表示公司愈賺錢，而在定存股上，是追求能穩定賺錢的公司，並不是要尋找獲利大起大落的公司。
所以為了提高存股目標的穩定度，這邊要求10年的EPS皆＞0元，這條件表示，能經過這層濾網的個股，是在金融海嘯洗禮下仍能持續獲利的穩健公司。
2.近5年ROE平均值＞15%，並且每年差距＜3%股東權益報酬率（ROE），通常被用來評估公司的獲利能力（賺錢效率），代表公司運用你（股東）投資的錢，能創造出多少淨利。
ROE公式＝稅後淨利／股東權益在ROE數值表現上，愈高表示獲利的效率愈好，但仍要記得，在定存股的選股條件上，因為需要長抱，主軸大部分會選擇「穩定＞獲利」。
而在巴菲特的條件上，他認定ROE這個數值，是以公司全部的資源作基礎下去計算，所以更能反映公司的獲利能力。
在他的標準中ROE＞15%就是很好的公司，運用ROE作為條件時，為了避開暴起暴落的個股，這邊除了設定近5年ROE平均值＞15%，另外加上每年的差距要落在±3%之內。
ROE、EPS選股運用小訣竅由於ROE、EPS都是時效性比較落後的指標，所以在運用ROE、EPS選股時，除了要儘量剔除景氣循環股，像現在的多頭高檔時期，也應留意避開在股價位階已經處於相對高檔的個股，因為近5年的平均值＞15%，在多頭格局時，數值一定會相對較高。
3.本益比＜15倍通常在書上我們會看到：本益比＞20倍時，股價算是相對較貴的；本益比落在15倍左右時，股價算是相對合理；本益比＜12倍時，股價就是相對便宜的。
所以最後再加上本益比＜15倍的條件，選出目前股價仍處於合理到便宜的個股。
快速總結》1.在定存股的挑選核心主軸，由於需要長抱，又希望不用看盤，所以考量時「穩定＞獲利」。
2.EPS10年都要＞0元，是為了選出歷經國際事件，以及在金融海嘯時仍能獲利的優質公司。
只是，對於一般人來說，進入的門檻太高，而一張股票，從幾萬元到幾十 ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股ETF獲利術達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀股票存股股市包租公》15檔定存股悍將、7檔只要銅板價，股息價差雙賺！存股股市包租公》15檔定存股悍將、7檔只要銅板價，股息價差雙賺！撰文者：蔡誠圃 更新日期：2018-09-26瀏覽數：10,794如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：關鍵字：股市投資 股票 定存股 銅板股 蔡誠圃樵夫與牧羊人交朋友的故事，先看你是樵夫，還是牧羊人。
最近在跟身旁的朋友聊天時，突然聊到樵夫與牧羊人的故事：樵夫跟牧羊人交朋友，聊了一整天後各自離去，樵夫沒砍到柴，但牧羊人的羊卻吃飽了草。
當時這寓言被我們拿來套用在定存股中，在工作時，我們每個人都是樵夫，付出勞力砍柴，銷售，換取最後的勞動所得，但在砍柴維生時，仍要逐漸讓自己轉型成牧羊人，方法有很多，有些人選擇當包租公，有些人則是創業開公司當老闆，只是，這些選擇對一般人來說，門檻較高，也需付出較大心力，而定存股對於一般工作者而言則是其中一種門檻較低的。
一開始不選創業選定存股 因為門檻較低在聊天的過程中提及創業、買房當包租公，都能換來被動收入，讓自己轉型成牧羊人。
只是，對於一般人來說，進入的門檻太高，而一張股票，從幾萬元到幾十萬元的都有，甚至有些投資人，是從零股交易開始起步，這樣讓門檻更可以降低到幾千塊，並且省去創業的種種麻煩，或是能省去當包租公需要招租，以及要找好房客、照顧房客的麻煩。
從EPS、ROE開始上手，在＜10年穩定配息高質量股＞一文中有提及目前自己對於定存股的選股方式，但初接觸時，也是從觀察EPS與ROE起步，因為兩個指標都是觀察公司獲利的指標，投資人若不作價差，專注存股，為的就是一年一度的配息，而希望配息要穩定，公司獲利穩定就是必須的。
1.連續10年EPS＞0元由於EPS的公式是：稅後淨利／流通在外的股數，所以當EPS＞0元時，表示公司是有獲利的狀態，用EPS當指標時，數值愈高就表示公司愈賺錢，而在定存股上，是追求能穩定賺錢的公司，並不是要尋找獲利大起大落的公司。
所以為了提高存股目標的穩定度，這邊要求10年的EPS皆＞0元，這條件表示，能經過這層濾網的個股，是在金融海嘯洗禮下仍能持續獲利的穩健公司。
2.近5年ROE平均值＞15%，並且每年差距＜3%股東權益報酬率（ROE），通常被用來評估公司的獲利能力（賺錢效率），代表公司運用你（股東）投資的錢，能創造出多少淨利。
ROE公式＝稅後淨利／股東權益在ROE數值表現上，愈高表示獲利的效率愈好，但仍要記得，在定存股的選股條件上，因為需要長抱，主軸大部分會選擇「穩定＞獲利」。
而在巴菲特的條件上，他認定ROE這個數值，是以公司全部的資源作基礎下去計算，所以更能反映公司的獲利能力。
在他的標準中ROE＞15%就是很好的公司，運用ROE作為條件時，為了避開暴起暴落的個股，這邊除了設定近5年ROE平均值＞15%，另外加上每年的差距要落在±3%之內。
ROE、EPS選股運用小訣竅由於ROE、EPS都是時效性比較落後的指標，所以在運用ROE、EPS選股時，除了要儘量剔除景氣循環股，像現在的多頭高檔時期，也應留意避開在股價位階已經處於相對高檔的個股，因為近5年的平均值＞15%，在多頭格局時，數值一定會相對較高。
3.本益比＜15倍通常在書上我們會看到：本益比＞20倍時，股價算是相對較貴的；本益比落在15倍左右時，股價算是相對合理；本益比＜12倍時，股價就是相對便宜的。
所以最後再加上本益比＜15倍的條件，選出目前股價仍處於合理到便宜的個股。
快速總結》1.在定存股的挑選核心主軸，由於需要長抱，又希望不用看盤，所以考量時「穩定＞獲利」。
2.EPS10年都要＞0元，是為了選出歷經國際事件，以及在金融海嘯時仍能獲利的優質公司。
7. 台股分析
股市包租公首頁撿股區新股申購抽籤股東會紀念品2021年(110年)股東會紀念品2021年(110年)臨時股東會紀念品2020年(109年)股東會紀念品2020年(109年)臨時股東會紀念品2020年(109年)~2016年(105年)股東會紀念品董監改選年度殖利率2021年(110年)殖利率2020年(109年)殖利率2020年(109年)~2011年(100年)殖利率營收盈餘財報比率年表獲利能力經營績效與償債能力經營能力與資本結構季表獲利能力經營績效與償債能力經營能力與資本結構今日行情台股總覽融資融券總覽證券手續費常見問題零股塔撿股描述：撿股條件：■股價介於0~75 ■本益比介於-30000~15 ■外資持股(%)介於0~12000 ■投信持股(%)介於0~12000 ■董監持股(%)介於25~12000 ■5年平均ROE(%)介於15~3000 ■配息率(%)介於70~3000 ■5年平均配息介於0~50 ■(年)負債比率(%)介於0~55 ■現金殖利率(%)介於3~10 預設排除TDR，F-，ETF沒有財報指標個股想改變條件嗎?試試自己建立 相關意見問題請至零股塔此撿股方式代號公司股價5年平均配息本益比董監持股(%)外資持股(%)投信持股(%)5年平均ROE(%)配息率(%)(年)負債比率(%)現金殖利率(%)6581鋼聯73.63.8714.470.290.75023.3781.9729.464.088104錸寶53.41.2713.2237.032.04027.4898.0445.285.628466美吉吉-KY55.94.6214.7546.4361.25016.7271.0941.075.374506崇友59.12.7214.5960.776.20.717.6573.1742.225.085878台名47.253.0714.0636.260.17016.4192.2230.996.776292迅德39.552.87.7435.790.89015.0387.141.126.836577勁豐67.74.5113.4966.211.030.3119.2994.1626.787.398342益張51.83.969.2726.590.2601971.0541.237.728424惠普61.33.6613.7853.030.680.415.9798.5212.366.53以上資料僅供參考，請勿視為對任何投資之建議或邀約，亦勿引為投資之唯一依據。
投資人應自行判斷投資標的與風險並承擔投資損益結果。
投資人應自行判斷投資標的與風險並承擔投資損益結果。
8. 《金融股》樂當包租公新壽租金收益今年拚50億元
《金融股》樂當包租公新壽租金收益今年拚50億元 ... 國外股票占比1.7％，國外固定收益占比62.4％，國外投資報酬率3.3％；國內股票占比7.7％，國內固定 ...閱讀全文02021年3月18日上午8:59·2分鐘(閱讀時間)【時報記者莊丙農台北報導】新光金(2888)今天召開法說會，子公司新壽已成立專責小組執行不動產活化策略，去年租金收益42.2億元，由於陸續購入三棟大樓，公司今年租金收益目標希望達到50億元，強化不動產公允價值的評價及提升收益，今年還會繼續尋找標的；此外，市場利率趨勢不變，若台幣升值幅度低於去年，新錢報酬率提升不是問題，去年避險成本2.28％，今年目標2％以下。
新光金2020年合併稅後淨利為144.6億元，每股盈餘1.12元。
合併股東權益2415.8億元，每股淨值為18.12元。
新光金決議配發0.4元現金股息，保留高達270億元未分配盈餘，公司指出，除了因之前發行特別股133.6億元外，隨時因應金融資產波動，穩定股利是必要政策，希望對長期投資人有幫助。
子公司新壽方面，2020年初年度保費為723.9億元，市占率為7.9％。
外幣保單全年銷售金額543.9億元，占初年度保費比重75.1％，負債成本較前一年下降14bps至3.83％。
截至2020年底為止，總投資金額3.26兆元，不動產投資占比6.7％，報酬率3.5％；擔保放款占比1.3％，報酬率1.7％；保單借款占比3.4％，報酬率5.5％；國外股票占比1.7％，國外固定收益占比62.4％，國外投資報酬率3.3％；國內股票占比7.7％，國內固定收益占比10.2％，國內投資報酬率6.1％；現金部位占比6.6％，報酬率0.3％。
新壽今年1月一口氣買下台北市、高雄市及新竹市三筆不動產，合計金額152.32億元，積極加碼不動產來提升收益率。
新光金指出，去年疫情關係針對租戶有降租，整體租金收益是42.2億元，今年新增加標的陸續出租，包括士林劍潭、三重水漾以及今年1月買的三筆不動產也有租金挹注，接下來還會積極尋找收益型不動產，今年租金收益目標提升到50億元。
新壽今年避險成本較為樂觀，去年有增提增提外匯價格變動準備金51.6億元，加上台幣升值幅度估計不會大於去年，外幣保單也減少避險成本，今年希望降到2％以下。
Moneydj理財網·1天前《日股》日經強彈近500點；鋼鐵股樂、海運股持續狂飆MoneyDJ新聞2021-08-0214:25:49記者蔡承啟報導因日經225指數上週五(7月30日)暴跌、吸引低接買盤湧入，加上公布亮眼財報業績的企業股價揚升，也激勵日經指數2日強彈，終場大漲1.82%或漲497.43點，收27,781.02點，3個交易日來第2度走揚。
東證一部指數(TOPIX)終場大漲2.05%(漲38.97點)，收1,940.05點，3個交易日來第2度走揚。
東證一部上漲家數1,847家、下跌家數301家、維持平盤家數41家。
東證一部今日成交額為2兆4,572億日圓，連續第4個交易日高於顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。
就類股表現來看，東證一部全部33類股中僅空運業類股下挫、其餘32類股盡數上揚，其中以海運業類股漲幅最大，其次依序為鋼鐵業、玻璃土石製品和紙漿業。
根據MoneyDJXQ全球贏家系統報價，截至日本股市2日收盤(台北時間14點00分)為止，美元兌日圓貶值(即日圓升值)0.06%至109.65；美元兌日圓7月30日升值0.24%，3個交易日來第2度走升。
上週五(7月30日)狂飆的日本海運股今日續飆。
商船三井(MOL)狂飆10.62%、川崎Moneydj理財網·11小時前科技股重回主流引領下半年股市行情美歐等已開發國家加快施打疫苗，下半年將可達到群體免疫，有利實質經濟運作。
10年期美債殖利率自5月份以來持續下滑，也使科技股評價壓力獲得紓解，加上下半年電子消費旺季來臨，科技企業獲利良好，帶動6月以來市場資金持續回流科技成長股。
觀察今年來成長股的表現已超車上半年風光的價值股，投資人宜把握科技成長股重回主流行情的投資機會。
資料來源：Bloomberg,7/23歐美主要國家目前疫苗覆蓋率高，即便因Delta變種病毒使疫情再起，新增確診人數呈現上升，但在疫苗保護力下，死亡率並未進一步上升，歐美實體經濟運作逐步恢復正常，加上美國的財政及基建等方案持續推動，也有助經濟復甦腳步。
下半年全球雖面臨聯準會可能縮減QE擔憂，但觀察美國歷次因經濟復甦、為控制
新光金2020年合併稅後淨利為144.6億元，每股盈餘1.12元。
合併股東權益2415.8億元，每股淨值為18.12元。
新光金決議配發0.4元現金股息，保留高達270億元未分配盈餘，公司指出，除了因之前發行特別股133.6億元外，隨時因應金融資產波動，穩定股利是必要政策，希望對長期投資人有幫助。
子公司新壽方面，2020年初年度保費為723.9億元，市占率為7.9％。
外幣保單全年銷售金額543.9億元，占初年度保費比重75.1％，負債成本較前一年下降14bps至3.83％。
截至2020年底為止，總投資金額3.26兆元，不動產投資占比6.7％，報酬率3.5％；擔保放款占比1.3％，報酬率1.7％；保單借款占比3.4％，報酬率5.5％；國外股票占比1.7％，國外固定收益占比62.4％，國外投資報酬率3.3％；國內股票占比7.7％，國內固定收益占比10.2％，國內投資報酬率6.1％；現金部位占比6.6％，報酬率0.3％。
新壽今年1月一口氣買下台北市、高雄市及新竹市三筆不動產，合計金額152.32億元，積極加碼不動產來提升收益率。
新光金指出，去年疫情關係針對租戶有降租，整體租金收益是42.2億元，今年新增加標的陸續出租，包括士林劍潭、三重水漾以及今年1月買的三筆不動產也有租金挹注，接下來還會積極尋找收益型不動產，今年租金收益目標提升到50億元。
新壽今年避險成本較為樂觀，去年有增提增提外匯價格變動準備金51.6億元，加上台幣升值幅度估計不會大於去年，外幣保單也減少避險成本，今年希望降到2％以下。
Moneydj理財網·1天前《日股》日經強彈近500點；鋼鐵股樂、海運股持續狂飆MoneyDJ新聞2021-08-0214:25:49記者蔡承啟報導因日經225指數上週五(7月30日)暴跌、吸引低接買盤湧入，加上公布亮眼財報業績的企業股價揚升，也激勵日經指數2日強彈，終場大漲1.82%或漲497.43點，收27,781.02點，3個交易日來第2度走揚。
東證一部指數(TOPIX)終場大漲2.05%(漲38.97點)，收1,940.05點，3個交易日來第2度走揚。
東證一部上漲家數1,847家、下跌家數301家、維持平盤家數41家。
東證一部今日成交額為2兆4,572億日圓，連續第4個交易日高於顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。
就類股表現來看，東證一部全部33類股中僅空運業類股下挫、其餘32類股盡數上揚，其中以海運業類股漲幅最大，其次依序為鋼鐵業、玻璃土石製品和紙漿業。
根據MoneyDJXQ全球贏家系統報價，截至日本股市2日收盤(台北時間14點00分)為止，美元兌日圓貶值(即日圓升值)0.06%至109.65；美元兌日圓7月30日升值0.24%，3個交易日來第2度走升。
上週五(7月30日)狂飆的日本海運股今日續飆。
商船三井(MOL)狂飆10.62%、川崎Moneydj理財網·11小時前科技股重回主流引領下半年股市行情美歐等已開發國家加快施打疫苗，下半年將可達到群體免疫，有利實質經濟運作。
10年期美債殖利率自5月份以來持續下滑，也使科技股評價壓力獲得紓解，加上下半年電子消費旺季來臨，科技企業獲利良好，帶動6月以來市場資金持續回流科技成長股。
觀察今年來成長股的表現已超車上半年風光的價值股，投資人宜把握科技成長股重回主流行情的投資機會。
資料來源：Bloomberg,7/23歐美主要國家目前疫苗覆蓋率高，即便因Delta變種病毒使疫情再起，新增確診人數呈現上升，但在疫苗保護力下，死亡率並未進一步上升，歐美實體經濟運作逐步恢復正常，加上美國的財政及基建等方案持續推動，也有助經濟復甦腳步。
下半年全球雖面臨聯準會可能縮減QE擔憂，但觀察美國歷次因經濟復甦、為控制