新盤有公開的價單，不似二手樓般需要買賣雙方拉鋸議價，買家只要閱覽新盤的銷售說明書，單位的地理位置、用料質素、座向等等資料便 ...住宅物業工商物業服務式住宅海外物業新盤物業估價按揭計算機樓市資訊租買攻略【租買開支】慳盡代理佣金：回佣合情、合理、合法？AdsNotAvailable【租買開支】慳盡代理佣金：回佣合情、合理、合法？By千居SpaciousOctober17,2020除了租金、首期之外，租屋和買樓有甚麼洗費？除首期之外，代理佣金是另一大開支。

新盤推出時，時有聽聞代理提供「回佣」。

回佣是甚麼、買樓佣金又應如何計算？千居逐一為你解答。

【租買須知】租屋買樓注意事項租買佣金／回佣｜睇樓紙｜查冊首次租屋注意｜租約範本｜打釐印程序買新盤程序｜買二手樓程序｜印花稅計算｜律師費網上執筍盤訣竅｜投資開放式單位注意立即跳往：租買開支一覽｜買賣樓佣金｜甚麼是回佣？｜新盤回佣｜簽回佣紙租買開支一覽租屋買樓1.按金（約為2個月租金）2.上期（1個月租金）3.查冊費4.租約印花稅（釐印費）5.代理佣金（業主租戶各付月租的50%）6.水電煤按金1.首期2.律師費3.查冊費4.印花稅5.代理佣金（買賣雙方各付樓價的1%）6.管理費按金7.水電煤按金8.按揭保費買樓／賣樓要付多少佣金？住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之1%予地產代理，合共2%。

不過這只是常規，不是定律。

如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。

同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。

抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。

在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。

地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。

【最新樓盤】搜尋600萬內上車盤→甚麼是回佣？抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。

發展商通常提供不少於2%的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。

有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。

故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。

【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→回佣回幾多？回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。

因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。

回佣由樓價的1%–6%都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為2%–4%，代理如提供樓價1%–2%的回佣給買家，已經算是五五分帳。

當然，這只是舉例，或與實際行情有差異。

有代理會以超高回佣作招徠，聲稱會回贈85%至95%的佣金予買家，計落代理自己近乎「無肉食」，此等宣傳是否屬真，買家最終是否能取得全部回佣，都是未知之數。

【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→經代理買新盤方有回佣新盤有公開的價單，不似二手樓般需要買賣雙方拉鋸議價，買家只要閱覽新盤的銷售說明書，單位的地理位置、用料質素、座向等等資料便一目了然。

那麼買家是不是可以飛甩代理，直接與發商簽約買樓，節省代理佣金呢？其實不然。

不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。

記得簽回佣紙如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。

回佣紙最好有高層署名，增加其認受性。

不過，簽好回佣紙，亦不一定能杜絕走數，如上文所述，有不良代理為搶同行生意，聲稱可以提供極高回扣，最終諸多推搪，譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准，實情是吸納客源後，認為買家不會對簿公堂，故用各種理由反口。

買家與其寄望份不確不實的回佣，揀了個不可靠的代理，倒不如訂立實際的開支預算，揀個言出必行的好代理。

【租買須知】租屋買樓注意事項租買佣金／回佣｜睇樓紙｜查冊首次租屋注意｜租約範本｜打釐印程序買新盤程序｜買二手樓程序｜印花稅計算｜律師費網上執筍盤訣竅｜投資開放式單位注意分類"hot-news租樓買樓分享訂閱網誌接收最新的樓市動態和見解分享Leavethisfieldemptyifyou'rehuman:

原标题：左晖一声令下，二手房佣金的终点是多少？（文/张玉、张志峰）“之前买房一直想要现房，就在考虑二手房，最后就是被中介...左晖一声令下二手房佣金的终点是多少？观察者网03月11日10:58关注原标题：左晖一声令下，二手房佣金的终点是多少？（文/张玉、张志峰）“之前买房一直想要现房，就在考虑二手房，最后就是被中介费和过户费给劝退了。

”近段时间以来，房产交易平台贝壳找房二手房中介费上涨的消息在微博上引发热议。

相关消息显示，自2月18日起，重庆贝壳服务平台，重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%（之前是卖方0%，买方2%）。

因此，2月18日起，房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。

对于此次链家二手房中介服务费上涨事宜，贝壳内部人士向观察者网透露，行业标准是3%，整个贝壳系原则上都是按照这一标准执行，不过除了直营体系外，还有德佑等加盟品牌，实际执行和每个品牌的策略、城市情况都有关，现在还达不到全部严格执行统一标准的程度。

3月10日，多位链家中介向观察者网证实，目前上海链家二手房交易佣金确实是3%。

值得一提的是，虽然从表面上看是由买家承担2%，卖家承担1%，但其背后隐藏着另一套“交易规则”。

垄断定价？“上海二手房中介费一般都是3个点。

”3月10日，上海链家置业顾问李灿（化名）向观察者网表示，事实上，这个费用事实上就相当于买家承担了。

对此，位于杭州链家的置业顾问祁语（化名）表示认同。

其告诉记者，目前杭州链家收费标准为：100万以下部分，双方各收1.5%，100万以上部分，双方各收1%。

“羊毛出在羊身上，这个其实谁出都是一样的，还是看价格。

”祁语说。

早在2018年下旬，上海链家二手房交易佣金就已经从2%上调至3%。

其中，由买方承担2%，卖方承担1%。

上海链家在《关于上海链家调整佣金收费标准的说明》中将费率上涨的原因解释为服务提升。

上海链家方面称，二手房交易流程复杂、周期长、风险大。

长期以来，房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。

同时值得一提的是，2019年，左晖在接受媒体采访时曾表示，他认为中国的中介费从世界来看并不算高。

左晖介绍，中国费率大概在2.5%左右，美国、日本都是6%，南非是8%，这个行业如果想有一些高素养的人去服务的话，大概需要经纪人收入是城市人收入的1.2倍。

换句话说，左晖认为中介费上涨不是贝壳系决定的，而是行业需要，且3%绝不是终点。

但事实是，在贝壳系宣布上涨之前，二手房交易收取2%中介费这一标准已经被全国中介沿用多年；而在这之后，各个大小中介公司也悄然降标准上调至3%。

某大型中介公司一位高管向观察者网透露，贝壳系作为中介行业寡头是毋庸置疑的，但也不至于绝对占领市场，像中原、乐有家等中介公司在部分城市的市场占有率还是挺高的。

因此最初涨价范围也只局限在部分贝壳系占有率较高的一些城市，后来才逐渐扩展开，“毕竟口子不是我开的，中小中介公司跟在后面也同样受益，何乐而不为？”由此，这场由贝壳系宣布的3%中介费迅速转变为新的行业标准。

地产分析师严跃进向观察者网表示，今年两会期间，也有防止中介行业垄断地位的声音出现。

企业借助垄断地位上涨服务费的行为应该受到积极关注，更加公平公开，真正促进行业的健康发展。

资金隐忧对于贝壳而言，涨价背后所面临的“资金尴尬”问题引人深思。

公开资料显示，贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

财报数据显示，2017~2019年，贝壳找房共实现营业收入为人民币255.1亿元、286.5亿元及460.1亿元；归母净利润分别为-5.74亿元、-4.68亿元及-21.84亿元。

2018~2019年，公司净资产收益率分别为-3.44%及-9.43%。

从公司债务情况来看，截至2019年底，公司合计总负债为357.3亿元，截至2020年9月底，公司合计总负债已经攀升至398.4亿元。

而在现金流方面，2017~2019年，贝壳找房的经营活动产生的现金流分别为-64.56亿元、32.17亿元及1.1

【鑫海国际公寓】 往外出租的话，房主需要付多少佣金 ... 答: 您好一手新房不收佣金，二手房佣金是成交价的2%. 佣金 ... 我们公司有楼盘二手出售的佣金收几个点？首页新房二手房租房商铺写字楼海外地产装修楼讯房产研究院房价问答登录注册安居客问答珠海华北东北北京天津大连石家庄哈尔滨沈阳太原长春威海潍坊呼和浩特包头华东地区上海杭州苏州南京无锡济南青岛昆山宁波南昌福州合肥徐州淄博华南地区深圳广州佛山长沙三亚惠州东莞海口珠海中山厦门南宁泉州柳州中西部成都重庆武汉郑州西安昆明贵阳兰州洛阳更多城市>我要提问我来回答珠海房产网>珠海房产问答>珠海其他>珠海其他>珠海佣金买房房价行情购房建议购房资质买房风险二手房新房海外买房卖房房屋估价卖房流程出售方案业主风险卖旧买新贷款交易流程贷款利率购房材料融资商贷首付月供过户更名住房公积金交易过户税费计算认购签约资金监管过户流程入住交接物业租房租房准备租房注意事项合租整租租房合同其他装修土地拆迁房产政策法律纠纷其他商业地产商铺写字楼土地厂房产业园区为您找到3299条"佣金"相关问题【锦绣海湾城(十期)】佣金多少的答:有需要可以联系我，私聊佣金2021-03-301【中冶逸璟公馆】中介带去买房子比直接去售楼部优惠吗？有返点佣金吗答:是的，不收取任何中介费，还可以帮你拿到底价，这就是区别中介佣金买房2021-01-1934【华发蔚蓝堡】小区有六个月的租吗？你们的佣金多少答:您好，这里是正顺好房华发蔚蓝堡小区置业专家曾德利很高兴为您解答：半年租的话需要跟业主协商，这边都是一年起租的，佣金是首月租金的百分之五十。

小区佣金2020-08-2761【鑫海国际公寓】往外出租的话，房主需要付多少佣金答:珠海这边的租房一般都是一年起租的，佣金是首月租金的50%公寓出租佣金2020-06-2444【新都会花园】需要佣金吗？答:您是租还是买呢？租的话直接找物业就可以，买的话，不建议您买，新都会是集体产权非本集体间交易是不合法的。

佣金2020-07-121【中冶盛世国际广场】请问租房政策比如押金和佣金谢谢答:租房比较灵活的，押金行业规定押二，租金可以月付，季度，年付，协商时间.租房政策佣金2020-07-066【仁恒滨海半岛】佣金是多少？答:您好一手新房不收佣金，二手房佣金是成交价的2%佣金2020-05-1925【时代倾城三期】如果交易成功，买方需要支付多少佣金？答:您好，成交总价的百分之三的业主跟客户各1.5作为服务费。

交易佣金2019-11-0473【美澳园三区】整体下来拿到钥匙，首付10万加税加佣金等等要几多钱先答:看总价在多少。

才能正确给您算首付税佣金2019-10-292【世荣碧水岸】一手沒有了？二手香港人可以買嗎？佣金及契稅多少？答:一手没有了，二手的也香港人可以買的，佣金我们这边市价是2个点。

契稅的话看你购买多大面积的。

佣金2019-10-191【龙珠花园】佣金最高≤0.5%真还是假的？答:哈，这个问题得私聊哦佣金2019-07-037我们公司有楼盘二手出售的佣金收几个点？答:两个出售佣金2019-05-2719我们公司有楼盘二手出售的佣金是怎样收答:成交价的两个点出售佣金2019-05-279【中邦御珑湾】要佣金吗？答:一手房不收佣金的，我们拿的是开发商的广告推广费佣金2019-03-0915深圳珠海佛山广州东莞惠州股票证券佣金手续费最低开户周末办理吗答:周末可以开户的，手续费低至万1.5全包开户。

佣金手续费2019-01-051深圳珠海佛山广州东莞惠州股票证券佣金手续费最低开户周末办理吗答:有这个活动了佣金手续费2019-01-011珠海租房中介佣金的收取标准是多少？答:一般中介费收取范围在20%-70%，具体倒没有收费标准，中介公司一般视人收取中介费。

其实中介公司收取中介费，只会给租户开去收据，不会开发票。

这就是对珠海租房中介佣金的收取...租房中介佣金2018-06-021我是租客，租房需要我付佣金给中介？答:那是必须的，租房佣金中介2018-04-1860我是珠海人，我想问下购买二手房可以不通过地产中介公司么？感觉中介收的佣金太高了二手房中介佣金2018-04-300你好，我老家是珠海的，想了解下请问买房子的过程中要交佣金，什么是佣金？还有什么是印花税？有什么区别吗？答:二手房是要给中介佣金的，一般佣金是总价的4个点，业主两个点，客户两个点，当然了佣金可以谈的买房佣金印花税税2018-04-261共3299条上一页12345...下一页>待解决问题查看全部【格力·双子星】附近会有地铁吗？香海路有在...20

二手樓的支出比較一手樓複雜，因為很多費用都是需要由自己負擔，如律師費、經紀佣金，及印花稅(置業計算機)。

2.尋找樓盤. 二手樓盤比較分散，什麼類型、地區、 ...MENU關於商會關於商會入會申請銀行按揭轉介會員名單一手樓一手樓一手樓流程驗樓心得二手樓流程二手樓流程地產代理的角色租約訂立指南按揭住宅按揭成數按揭利率印花稅地產新聞屯門NAPA單日沽3幢洋房呎價最低1.48萬新盤首7個月沽近1.3萬伙按年增42%白石角朗濤周六售收2400票超額18倍【新盤命名】青衣近15年來全新樓盤佳明細山路項目命名「明翹匯」龍湖合景泰富啟德盤名為尚‧珒溋預告「驚喜價」開售合作伙伴地產發展商銀行聯絡我們二手樓流程購買二手樓的過程往往比一手樓複雜，賣家與買家都是屬個別獨立人士，很多事情都需親力親為，要加倍留意。

 1.計劃預算無論買樓是為了投資，還是自用，都涉及人生未來十數年的生活安排，是不容輕視的。

先計算買樓總支出，向銀行或貸款機構查詢按揭方法，評估自己的財務狀況可接受哪種價錢的樓盤(二手樓費用)。

二手樓的支出比較一手樓複雜，因為很多費用都是需要由自己負擔，如律師費、經紀佣金，及印花稅(置業計算機)。

 2.尋找樓盤二手樓盤比較分散，什麼類型、地區、價格都有。

要選擇理想的樓盤同時又要格價，絕對不容易(樓盤選擇)。

找正在出售的樓盤單位，有以下幾個途徑：地產代理-這是最普遍的方法了業主自讓-可從網上、報紙等媒介朋友介紹-機會不大，朋友之間的買賣一般比較麻煩、尷尬 3.相約睇樓主要透過地產經紀與業主聯繫；如透過地產經紀需先簽「睇樓紙」，簽訂後即接受該地產經紀的服務，不再自己直接或透過其他地產代理買入由行家介紹的單位。

地產經紀一般會收取相等樓價1％的佣金，需先了解收費，避免之後的爭執。

記錄清楚所簽的「睇樓紙」及曾委託過的地產代理，因為有不少案例，買家委託了多個代理，最後達成交易後被多位代理追討佣金。

＊如直接聯繫業主則需自己留意該業主是否可信！ 4.驗樓有十年樓齡以上的二手樓，一般已經多個業主或住客使用，室內的各樣陳設、裝飾及用具均有一定的損耗。

在買下物業後才發現問題，業主完全沒有責任對買家作出任何補償。

不想後悔？在簽合約之前便要徹底地驗樓一番！＊買賣二手樓時，應檢驗清楚物業本身有否違規建築，或甚是收到由政府發出了任何的清拆令！＊再者，向該大廈或屋苑的業主立案法團查清，該大廈法團有否牽涉到官司或賠償當中！因為買家會在買入該單位後被一併牽涉其中！ 5.臨時買賣合約若果睇樓後滿意單位，就可相約業主簽署臨時買賣合約。

有以下數項需留意：如賣方物業有按揭，在簽合約前最好向賣方按揭銀行詢問一下，賣方是否信貸狀況良好？銀行是否批准賣出？(如賣方屬蝕讓則應加倍留心)；留意單位是否需付額外印花稅(SSD)，如要則應在合約內清楚寫明稅項應由哪一方負責；繳付臨時訂金(不多於樓價的10%)，注意訂金應寄存在代理行或律師行信託戶口中； 6.按揭契約選擇合適自己的付款及按揭方法。

(按揭攻略) 7.正式買賣合約訂立臨約後，當買賣雙方核實了合約內容、完成按揭程序及釐清細節等等後，可簽署正式合約，交付文件和金錢。

付清釐印費、律師費及佣金等。

在簽署正式合約前買家可加名，只需按照政府要求，付上費用便可。

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【相關視頻】看好蛇年樓市房產中介提前開門 網絡配圖 “新國五條”細則出台后，多城市二手房成交量大幅增長。

在買賣雙方“過戶忙”的同時，房產 ...樓市新政催熱二手房 中介日賺佣金三千萬經紀人暴富--財經--人民網共產黨新聞要聞時政法治|國際軍事|台港澳教育|社會圖片觀點地方|財經汽車房產|體育娛樂文化傳媒|電視社區政務通博客訪談|游戲彩信動漫RSS人民網>>財經樓市新政催熱二手房 中介日賺佣金三千萬經紀人暴富2013年03月13日07:16    來源：中國証券報    手機看新聞打印網摘糾錯商城分享推薦        字號分享到...分享到人人分享到QQ空間【相關視頻】看好蛇年樓市房產中介提前開門 網絡配圖　　“新國五條”細則出台后，多城市二手房成交量大幅增長。

在買賣雙方“過戶忙”的同時，房產中介機構業務量激增，“日進斗金”。

據業內人士透露，鏈家地產一天的佣金收入超過3000萬。

而房產經紀人也迅速“致富”，10天時間靠銷售提成已賺出一套房的首付。

值得注意的是，在住建部釋放保護剛需的政策信號后，二手房買賣雙方觀望心態漸濃。

　　鏈家日均佣金達3000萬　　“新國五條”出台10多天以來，多地二手房成交量紛紛出現井噴。

北京、南京、上海等地的房地產交易中心人流洶涌。

　　據鏈家地產統計數據顯示，截至3月10日，北京二手房成交11024套，已經超過2月全月成交量，與去年同期相比大幅上漲278.7%。

火爆的市場讓房產中介機構“日進斗金”不在話下。

一位業內知情人士向中國証券報記者透露，這10天裡，鏈家地產日均佣金收入都在2000萬元以上。

　　據了解，鏈家地產在北京、天津、大連、成都、上海等8個城市擁有900余家直營門店。

其中，北京的市場份額最高，達到34%左右，其他城市市場份額較小。

　　“這10天裡，鏈家地產在北京每天約有350套以上房源成交。

鏈家地產統計的二手住宅成交均價為26871元/平米。

以每套房300萬元均價，佣金為總價款的2.7%計算，鏈家地產日均佣金接近3000萬元。

”上述知情人士分析，“如果算上其他城市的成交量，日均佣金可能在5000萬元左右。

”　　北京另一家中介機構我愛我家，是僅次於鏈家地產的第二大房產中介機構。

據偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露，這10天來我愛我家在北京、上海、蘇州等全國7大城市的日均成交量約400套。

　　我愛我家在北京二手房市場的佔有率約12%，據此推算，我愛我家在北京每天約有130套以上房源成交，日均佣金收入達1000萬元。

“加上其他城市的佣金收入，估計日均超過2000萬元。

”上述知情人士表示。

　　對於房產中介機構佣金收費標准，國家發改委規定為房屋總價款的2%，最高不得高過2.2%，但各城市執行有所差異。

胡景暉告訴中國証券報記者，北京執行的二手房佣金為房屋總價款的2.2%。

但記者從一位房產經紀人口中聽到了“行業價”一說，即官方規定2.2%，再加上中介公司自行收取的資金管理費、過戶費、咨詢費等，合計起來為2.7%。

“其實，各種費都是佣金，中介公司想出這些費來就是為了規避監管。

北京幾乎所有中介公司都按2.7%收的。

”上述房產經紀人說。

　　房產經紀人“暴富”　　由於買賣雙方“過戶忙”，多數房產經紀人需要“白加黑”、“5+2”的工作，但同樣也是“日進斗金”，甚至10天賺出了首付。

　　“我得感謝調控新政。

這10天我每天都能賣出一套房子，按我的業績提成來算，我已經賺到了一套房子的首付。

”廣州一家小型房產中介公司的經紀人陳海軍（化名）興奮地告訴中國証券報記者。

　　據陳海軍透露，最近二手房看房客源比往常增加了三倍多，看完房交定金的客戶增加了一倍，簽合同的增加了兩倍。

“我以前一天最多接待10個客戶，現在一天最少得接待30個客戶﹔以前30個客戶中想在一周之內簽合同的隻有3-5個，現在有10個左右。

”　　生意的火爆，讓陳海軍所在的房產中介公司這10天的佣金收入超過300萬，而以前每月的佣金收入不過150萬。

　　據他介紹，廣州房產中介公司收取的佣金為房屋總價款的3%-5%，他們公司執行的是3%。

每個經紀人的銷售提成為所賣出房屋的總價款的1%。

“我賣出

二手房交易一般都要通过中介经纪的“牵桥搭线”。

目前，广州二手房交易中介费基本定价在房屋成交价格的3%左右，然而近期由于二手房交投生意 ...财经焦点股票新股期指期权行情数据全球美股港股期货外汇银行基金理财债券视频股吧基金吧博客财富号搜索行情中心指数期指期权个股板块排行新股基金港股美股期货外汇黄金自选股自选基金数据中心资金流向主力排名板块资金个股研报新股申购转债申购新三板申购AH股比价年报大全融资融券龙虎榜限售解禁注册审批大宗交易估值分析首页>财经频道>正文不少地产中介佣金降了2020年04月17日13:46作者：詹青来源：羊城晚报1012人参与讨论我来说两句碎片时间听资讯财富号入驻直达东方财富APP方便，快捷手机查看财经快讯专业，丰富一手掌握市场脉搏手机上阅读文章提示：微信扫一扫分享到您的朋友圈大中小原标题：不少地产中介佣金降了　　二手房交易一般都要通过中介经纪的“牵桥搭线”。

目前，广州二手房交易中介费基本定价在房屋成交价格的3%左右，然而近期由于二手房交投生意冷清，中介费出现下降趋势。

羊城晚报记者近日走访发现。

有公司仍然坚持3%的收费标准，有公司则表示可申请折扣。

有购房者称，最高折扣可以降低到1%，甚至有购房者说，如果砍价能力强，最后可以只给房屋中介几千元辛苦费。

　　近日，羊城晚报记者走访发现，近期中介行业纷纷明里暗里自降佣金。

连一直坚持佣金不降价的链家地产，也推出佣金8.5折的优惠。

另外，通过链家换房的业主还可以获得8.5折折上9折的优惠，该公司称，这是自2019年以来，广州链家给予换房客户的最大中介费折扣。

　　在调查中，记者发现，市面上的佣金普遍已经从3%降到2%左右，有些中介经纪佣金甚至已经低于1%，也有中介经纪称，3%的中介费只是说说而已，到最后只能拿到几千元的“辛苦费”。

　　中介费降低的背后反映出的是二手房交易市场的冷淡。

生意不好做，中介经纪之间的竞争也更加激烈，而“撬单”和“跳单”也越发频繁。

　　所谓“撬单”，是指A中介的客户被B中介以低中介费抢走。

所谓“跳单”，是买卖双方本来和A中介谈好，但为了少交中介费，双方私下找B中介完成交易。

　　在采访中，有中介经纪人向记者吐槽，一个月被“跳单”“撬单”次数高达三次，甚至有的中介经纪人因此发生冲突。

　　有购房者称，目前二手房中介佣金收费比较混乱。

“街头的中介说2%，再低系统就打不出合同了，街尾的中介跟我说，其实再低一点也可以的。

”最近准备买房的林小姐说。

　　广州市房地产中介协会负责人告诉记者，广州地产中介佣金收费曾经有过统一设限标准的，不过，自2014年之后，便改为市场定价不再设限，也就是说，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。

　　中原项目部总经理黄韬认为按照市场调价，把价格指挥棒交给市场是合理的。

不过，地产中介需悬挂公开价目表，不得混合标价、捆绑标价。

此外，买卖双方遵守契约，不可随意“跳单”，以免引发纠纷官司。

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