內政部昨發布最新住宅價格指數，除台北市外，第二季全國及其餘五都住宅價格指數再創統計以來新高；近五年來全國上漲逾十一％，六都中以台南市漲幅 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策房價漲勢擋不住Q2住宅價格指數再創高2021/10/0105:30內政部昨發布最新住宅價格指數，除台北市外，第二季全國及其餘五都住宅價格指數再創統計以來新高；近五年來全國上漲逾十一％，六都中以台南市漲幅最大、逾兩成。

（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨發布最新住宅價格指數，除台北市外，第二季全國及其餘五都住宅價格指數再創統計以來新高；近五年來全國上漲逾十一％，六都中以台南市漲幅最大、逾兩成。

近5年六都官版住宅價格指數漲幅（製表：記者徐義平）近5年全國漲逾11％六都以南市漲22％最大根據統計，以二○一六年全年為基期一○○，今年第二季全國指數一一二．四二、年漲近六．七％，六都中以台南市的一二二．二九最高、年漲近十一％。

若比較近五年，二○一六年第二季全國指數為一○○．七六，五年後升至一一二．四二，漲幅近十一．六％，若以二○一六年第二季全國購屋平均總價一千萬元推算，到今年第二季得多負擔逾一一○萬元。

請繼續往下閱讀...近五年來六都住宅價格指數以台北市漲幅最小、約六．五％，台南市漲幅最大、逾二十二％；瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，台南市有超低房價基期、產業投資、產品升級及外來買盤等四大支撐，已逐漸翻轉市場結構，因此漲幅最大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近幾年房市呈現價量齊揚趨勢，先前都以雙北市領頭，這波反而因雙北市購屋門檻較高，房市相對溫吞，房價基期較低的區域，有題材發酵漲勢就相當猛烈。

清大榮譽講座教授張金鶚提醒，官版住宅指數飆漲並不意外，但已為房市健全發展埋隱憂；社宅解決不了高房價問題，內政部當務之急應是嚴查紅單炒作，尤其是建案神速完銷等虛假消息開罰；為何炒作衛生紙、油或口罩都開罰，唯獨炒作房價不會，這是相當奇怪的事。

內政部也發布最新房價負擔能力指標統計，第二季全國房價所得比九．○七倍，相較去年同期加重○．四一倍；房貸負擔率約三十六．二七％、較去年同期加重一．六三％；二十二縣市房價屬可合理負擔僅六個。

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