內政部今天公布109年第4季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%；六都部分以台南、台中上升幅度最 ...更多編輯台推薦新聞：一週大事一週大事／歐中關係惡化、三接再外推、原民狩獵釋憲案...文化崔小萍無辜捲入匪諜案政治檔案揭發國家暴力科技影片／NASA毅力號錄到無人機飛行聲音可供探究火星大氣產經報稅起跑全攻略一次看行動裝置成最大變革要角地方徒步5小時入「黑暗部落」義剪台北髮型師：比住飯店更舒服本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解中央社隱私聲明。

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內政部下午透過新聞稿表示，109年第4季6都住宅價格持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%，較108年第4季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯；台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在109年第3季轉為上升，109年第4季上升幅度達1.32%。

內政部說，109年第4季經濟成長率較108年第4季上升達5.84%，貨幣供給仍相對寬鬆，109年第4季五大銀行新承作平均房貸利率維持1.361%低利率，在高經濟成長率與低利率，加上市場預期心理，導致發生炒作行為，推升整體住宅價格仍持續上升。

內政部表示，為遏止短期哄抬炒作，已依「健全房地產市場方案」推出2波選擇性信用管制、3波預售屋聯合稽查，立法院已初審通過房地合一所得稅2.0修法，實價登錄2.0預計7月上路，政府將密切關注後續房價變動情形，滾動檢討。

內政部指出，109年第4季台南市房價上漲交易案件，主要分布在東區、南區、永康區（大橋區段徵收區）及安平區，台中市為南區、西屯區（逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區）周邊，而台北市則是捷運內湖站、南港第一期市地重劃區（軟體經貿園）、重陽重劃區（重陽路及向陽路）及中山區，後續將密切關注有無炒作情形。

另外，內政部也發布109年第4季全國及6都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為36.81%，較109年第3季指數微幅上升0.05%，較108年第4季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級。

內政部指出，台北市房貸負擔率為63.12%，較109年第3季上升1.98%，為6都中上升最多；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較109年第3季下降0.27%及上升0.17%，房價負擔能力均為「偏低」等級。

內政部說，109年第4季全國房價所得比為9.20，較109年第3季微幅上升0.01，較108年第4季上升0.62。

（編輯：謝佳珍）1100331本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

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