內政部今（30）日發布110年第2季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為112.42，與上季指數比較上升1.64％，除桃園市外，各都房價漲幅較上季 ...首頁多空消息最新全國住宅指數公布　「三縣市」漲最兇2021-10-0116:45A-A+人氣137325最新全國住宅指數公布　「三縣市」漲最兇#居家#全國住宅指數#房價#房市#桃園#內政部#房貸負擔率#預售#中古好房網News記者黃芸涵／綜合報導 內政部30日發布110年第2季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為112.42，與上季指數比較上升1.64％，除桃園市外，各都房價漲幅較上季均呈現趨緩。

內政部表示，本季因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資金維持寬鬆，使住宅價格指數持續上升。

 本季6都住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市較上季上升2.25％、2.16％、2.14％幅度較大；台北市、高雄市、新北市則上升1.11％、0.86％、0.80％，房價趨勢相對穩定。

本季桃園市主要交易區域集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區；台中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈及南區大慶站附近地區；台南市則集中於永康區、東區、中西區及安平區。

  第2季全國6都住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市漲幅較大。

圖／桃園觀光旅遊網 110年第2季全國及六都住宅價格指數。

圖／內政部提供 內政部指出，由各項經濟數據顯示，今年全球經濟復甦強勁，本季國內經濟成長率雖受疫情影響下滑，但仍高達7.43％，4至6月景氣對策信號保持代表熱絡的紅燈，加上五大銀行購屋貸款利率於6月又降至歷史次低的1.353％，在資金相對寬鬆的環境下，投入房市不動產資金持續增加，加上市場預期心理，導致住宅價格指數持續上升。

 內政部強調，為防杜哄抬炒作房價，相關部會陸續推動健全房地產市場措施，包括中央銀行自去年12月起實施3波選擇性信用管制措施，內政部發動4波預售屋聯合稽查，並於7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0兩項新制，又中央銀行於9月23日加碼房市信用管制措施，規定6都與新竹縣市第2戶房貸，不准用寬限期等，政府將密切關注後續房價變動情形。

 另外，內政部亦發布110年第2季全國房貸負擔率為36.27％，較上季下降0.27％，較去年同季上升1.63％，變動幅度穩定，房價負擔能力維持「略低」等級。

 而本季全國房價所得比為9.07倍，較上季下降0.06，較去年同季上升0.41。

內政部表示，本季因中位數房屋總價較上季上升0.65％，但中位數家戶可支配所得亦上升1.31％，此外五大銀行新承做平均購屋貸款利率由1.362％微幅下降為1.353％，使房貸負擔率與房價所得比均較上季略為下降。

 6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為63.11％，較上季上升0.94％，為房價負擔能力「過低」等級；新北市房貸負擔率為48.48％，較上季下降0.53％，為房價負擔能力「偏低」等級； 其他4都房貸負擔率分別為桃園市30.29％、台中市39.46％、台南市31.64％及高雄市30.36％，分別較上季上升0.34％、下降1.17％、上升0.52％及下降0.04％，均為房價負擔能力「略低」等級。

就變動幅度而言，6都變動率約在1%左右，尚稱穩定。

 另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、新竹市及嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣市。

 110年第2季全國及六都房價負擔能力指標。

圖／內政部提供 房貸負擔率比例及房價負擔能力等級。

圖／內政部提供消費者怒訴信義房屋「賣騙，買也騙」！房子疑遭賤賣半年差價高達45％！？即時完整揭露全台最新實價登錄到門牌相關推薦→房貸利率史上最低‧‧‧專家估全台房市難降溫竹市房價認證「可合理負擔」　專家帶路搜出「1字頭」！房價所得比落在「這數字」較合理？張金鶚點出最大問題「窮到只剩房子」住台北卻沒現金消費⋯這區最嚴重北市買房　要不吃不喝近16年更多新聞→違建火災屋主又重建　北巿議員批消防局未聯繫建管處地方憂淡海輕軌太靠近民宅　捷運局承諾留足夠步行空間桃園場館解禁　藝文團體仍悲觀澎湖怪病　黃毒蛾幼蟲惹的禍分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章看中板橋黃金地段　「不惜代價」也要入住？　網勸退：簡直自虐好房網TV／買房鬼遮眼？　《Sway說》8種微不足道「致