實價登錄3重點新制關鍵簡單說 ... 109年7月1日實價登錄新制正式上路，此次新制修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉 ...請輸入電子信箱訂閱電子報變更喜好取消電子報MENU主題引言主題報導熱門話題系列報導好康快報不可不知房地資訊地政講堂地政家族他山之石數字說話首頁文章分類不可不知實價登錄3重點新制關鍵簡單說實價登錄3重點新制關鍵簡單說發表時間2020/06/1911:05閱讀人數2210作者陳力綸單篇列印(PDF)單篇列印(無封面)大中小    109年7月1日實價登錄新制正式上路，此次新制修法的3大重點，包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。

為了讓市民朋友快速掌握新制重點，本局一次打包6個關鍵問題，深入淺出解析實價登錄新制。

問題1：什麼時候的買賣案件開始適用    以登記收件日期在109年7月1日之前或之後，作為適用實價登錄舊制或新制規定的標準，換言之，登記收件日期在109年6月30日以前，實價登錄的申報方式、流程及適用表單依舊制規定辦理；登記收件日期在109年7月1日以後，則依新制規定辦理實價登錄。

 問題2：誰要辦理實價登錄    實價登錄新制的申報責任回歸買賣雙方，故應由買賣雙方一起申報實價登錄資訊，買賣雙方也可協議由其中一人或委託他人代理送件申報。

 問題3：什麼時候要辦理實價登錄    申報實價登錄的時點由買賣登記完成後30日，修正為申辦買賣登記案件時併同申報。

 問題4：怎麼申報，管道有哪些    實價登錄新制目前開放2種申報管道，分別是「表單申報，紙本送件」及「紙本申報」，前者是指經由地政線上申辦系統申報並列印出申報書後簽章，併買賣登記案件申報；後者則是填具紙本申報書後簽章，併買賣登記案件申報。

如採「表單申報，紙本送件」方式，地政線上申辦系統會協助檢核欄位是否漏填及申報邏輯是否有誤，能減少申報人以紙本填寫申報書後自行檢查耗費的時間！ 問題5：沒併登記案申報怎麼辦    如果未併登記案申報，應儘速補申報。

在接到本局限期申報通知後7日內仍未申報，將處新臺幣3萬至15萬元罰鍰，並按次裁罰至申報為止，買賣雙方一定要記得儘速申報！ 問題6：申報不實會被罰嗎    申報不實將依情節輕重處以不同罰鍰，價格申報不實者，直接處以新臺幣3萬至15萬元罰鍰，並按次裁罰至改正為止；價格以外內容申報不實者，經通知有一次15日的改正機會，如未改正則處以新臺幣6千至3萬元罰鍰，並按次裁罰至改正為止，故誠實申報為上策、荷包滿滿不縮水！ 實價專區換新裝6大主題資訊齊    看完6個關鍵問題，是否感到意猶未盡？想要更深入了解實價登錄新制的內容，歡迎參考本局官方網站「實價登錄專區」，該專區收錄有「懶人包」、「申報大補帖」、「數位教室」、「法令園地」、「Q&A」及「統計資訊」等6大熱門查詢項目，包括申報書填寫說明與範例、各類表單、教學影片、實價登錄問答及相關法令規定，實價登錄資訊應有盡有！想要全面了解實價登錄新制及相關服務，快上「實價登錄專區」一探究竟。

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