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（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄2.0確定7月1日上路，內政部表示，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查、成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等。

內政部指出，目前實價揭露門牌仍有30號為1個區間，新制上門後，將採逐戶門牌揭露方式，而且溯及過往300萬餘筆實價資訊。

再來，新制要求建案銷售前備查、成交後即時申報，簡單來說，預售案須將建案資訊與定型化契約報請地方政府備查才能正式開賣，而且預售建案只要每簽約1戶便要在30天內申報簽約價格與資訊。

請繼續往下閱讀...增訂查核權內政部可調閱金流為讓新制更嚴謹，此次增訂相關機關查核權，並加重屢不改正罰則，此查核權由地方政府執行，可向買賣當事人查閱相關文件，並要求提供說明，若發覺疑似有不實登陸內容，則可由內政部向向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。

此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。

近2年因為紅單炒作盛行，此次新制也將紅單納管，規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，而且不得約定有保留出售、簽約的權利，至於，買家也不得將預售屋紅單轉售予第3人，若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰。

最後則是預售屋買賣定型化契約納管，預售建案銷售前除必須將定型化契約報請地方政府備查外，經發覺，遞交的定型化契約若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。

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