進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？又包含哪些稅費呢？ 想要買房時的稅費能輕鬆計算？回到最上方買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任會員專區信義房屋買屋賣屋社區實價登錄房訊知識租屋居家生活人才招募企業社會責任進度查詢會員驗證會員中心追蹤清單0網路客服登出手機號碼未驗證電子郵件未驗證房貸試算簡易房貸試算本息平均攤還試算有還本寬限期貸款試算三階段調息月付額試算購屋能力試算貸款方案介紹政府優惠貸款方案銀行優惠貸款方案HOME百科知識過戶流程中，買賣雙方需繳交費用-買方過戶流程中，買賣雙方需繳交費用-買方分類：買屋/簽約成交總剖析/過戶移轉流程 |調整字級大中小分享在房屋買賣過戶流程中，買賣雙方要付哪些費用呢？一次告訴你！進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？又包含哪些稅費呢？想要買房時的稅費能輕鬆計算？簡易買屋稅費試算工具唷！ →由此去 買方需要負擔費用說明1.契稅→如何計算?買賣稅率：核定契價X6%（評定現值）2.印花稅按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅3.地政登記規費(土地及建物登記謄本費)買賣登記費1/1000(申報地價及核定契價)設定登記費1/1000(權利價值)謄本費、書狀費、閱覽費→地政登記規費有哪些?如何計算?4.代書費買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費5.銀行貸款/查詢費無自用住宅查詢、票據查詢6.房屋住宅險及地震險保費保險金額年限由貸款銀行核定（年限均為一年）→為什麼貸款買房一定要買「住宅火災及地震基本保險」?曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行情、土地增值稅否符合優惠稅率，你知道嗎？簡單幾步驟，為你輕鬆算出順"稅"人生！→趕緊前往同場加映！賣方需要負擔費用與說明1.土地增值稅稅率：一般20%、30%、40%；自用住宅優惠稅率10%→不可不知的節稅妙方！一次看懂「土地增值稅」自住優惠稅率及重購退稅2.交屋日前房屋稅依交屋日，按比例分算（課稅期間7/1至次年6/30）（開徵日期5/1至5/31）→房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！3.交屋日前地價稅依交屋日，按比例分算（課稅期間1/1至12/31）（開徵日期11/1至11/30）→地價稅是什麼？稅率怎麼算？｜你不能不知道的不動產持有稅＋買屋成本4.交屋日前水、電、瓦斯、管理費等交屋日為分界點，買賣雙方再按比例分擔，一般交屋日前費用由賣方負擔，交屋日後費用由買方負擔5.代書費抵押權塗銷代書費、簽約手續費、實價登錄代書費→交屋前，代書會在哪些時間點審查產權狀態呢?6.財產交易所得稅(舊制)/房地合一稅(新制)簡易分類區分兩種，依交易標的取得日判斷6-1財產交易所得稅:→如何申報?出售建物係採核實認定，依實際售屋收入扣除相關費用予以計算，於次年併入個人綜合所得稅合併申報。

6-2房地合一稅2.0(個人房屋土地交易所得稅):→如何申報?出售土地與建物合併計價，採分離課稅，完成所有權移轉登記日之次日起算30天內申報。

＊自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！7.到期工程受益費   關鍵字︰新手買屋攻略懶人包過戶※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

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