房屋買賣整體交易流程 ... 用印；. 買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方 ...黃代書部落格跳到主文專辦各類房屋土地借款疑難雜症必定重視您委託辦理您所託案件諮詢專線0982-888424黃代書部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片May17Mon202114:49房屋買賣整體交易流程 簽約；買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經地政士見證簽約之程序簽約時買方須備證件及款項:1.印章2.身份證（或授權書、被授權人身分證）3.簽約款用印；買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。

用印流程用印時賣方須備證件及款項:1.印鑑章2.印鑑證明2份（6個月內）3.戶口名簿影本2份或戶籍謄本2份4.預繳規費2至3萬元整予地政士5.由地政士整理申報契稅及增值稅資料後送件6.稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）;增值稅一般件（7個工作天）若買方需貸款，應於用印同時1.買方於用印時決定貸款銀行2.由地政士整理報稅及貸款資料後送件3.稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）4.增值稅一般件（7個工作天）5.銀行收件：審查、估價、對保、用印（約2至3星期）完稅；當稅單（增值稅及契稅）核發後，地政士通知賣方繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買賣雙方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。

雙方須備證件及款項1.印鑑章2.簽立商業本票3.繳納契稅（現金1日內，支票3日內）4.完稅款5.過戶、設定送件 交屋；房屋尾款、現場點交、取回權狀及所簽立的商業本票、鑰匙、住戶規約等，稅費、水電瓦斯管理費分算           諮詢專線：0982-888424  黃代書       文章標籤房屋買賣交易流程全站熱搜創作者介紹MIKE黃代書部落格MIKE發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：生活綜合個人分類：不動產買賣辦理流程上一篇：土地增值稅概要下一篇：不動產贈與過戶之辦理程序▲top留言列表發表留言熱門文章文章分類房屋土地貸款知識(16)不動產貸款技巧提供(10)各類房屋土地貸款疑難特殊案例分享(31)民間薪轉貸各式專案承辦(1)不動產買賣辦理流程(13)各項房屋買賣稅法基礎概要(6)繼承贈與稅務基礎概要(8)房屋貸款壽險規劃(2)地政.法律.稅務專業名詞概要(15)法拍屋標購流程及注意事項(6)政策性農業專案貸款介紹(2)政府.單親.急難.弱勢.各類之家庭或個人(6)各類土地政策～重劃。

徵收。

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