我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App8591寶物交易591房屋交易591房屋交易100室內設計8891中古車8891汽車518熊班熊班企業版Tasker出任務小雞上工結婚吧房地合一試算房貸試算購房能力評估房貸利率查詢海砂屋查詢購房流程實價登錄出售行情找經紀人房屋交易流程1.付訂金(1天)雙方議定價格確定代書人選辨理履約保證2.簽約(1天)確定雙方身份達成契約支付簽約款3.用印(1天)請領用印材料申請稅費單貸款4.完稅(20天)繳稅付完稅款5.過戶(5天)領取新權狀結清費用房屋點交購房流程所需材料注意事項一、付訂金（1）雙方議定價格買賣雙方就房屋價格達成一致，買方向賣方支付訂金，賣方簽收訂金收據。

（2）確定代書人選（若雙方決定親自辦理可省略此步）591代書代書一般由買方找，賣方可共用一個代書，若對買方找的代書不放心，可另請代書陪同簽約。

代書收費參考（3）辦理履約保證（可保障雙方交易的安全，可選擇使用）二、簽約（1）確認雙方身份買方確認賣方的身份，及土地、建物權狀正本。

若賣方是代理人，則需確認授權書、被授權人身份證。

（2）達成契約買方就契約內容達成一致，并進行簽約，簽約時有公契和私契（買賣雙方或者代書均可提供，也可至地政事務所拿）。

（3）支付簽約款買方將簽約款給賣方，前期支付的訂金可抵扣相應數量的簽約款，賣方可要求買方就剩餘款項簽立尾款擔保本票。

三、用印（1）請領用印材料至地政事務所，請領土地及建物登記謄本，填寫土地登記申請書，土地增值稅單申報書。

。

（2）繳稅費雙方攜帶好用印材料，買方需至鄉鎮市公所，申請「契稅」繳費單。

賣方至稅捐處，申請「土地徵值稅」繳費單。

收件後，約五~七個工作天，承辦人員會通知前往領取「土地增值稅」繳費單。

（3）貸款若買方需貸款，則應於用印時決定貸款銀行（可請代書辦理），銀行收件、審查、估價對保、用印約2至3星期。

所有文件也請公所民政課承辦人員一一檢視無誤後再收文，約三~七個工作天，承辦人員會通知前往領取契稅繳費單。

四、完稅（1）繳稅買方持契稅繳稅單，賣方持土地增值稅繳費單各自繳納各自負擔的稅款。

（2）付完稅款買方將完稅款給賣方，若賣方是代理人一樣需要驗明身份。

五、過戶（1）領取新權狀雙方帶齊過戶材料，至地政事務所登記，買方繳納登記規費，領取新權狀（2）結清費用買方支付尾款，賣方需結清欠繳稅費負擔(地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費)，買方支付賣方全部尾款或由銀行貸款匯入賣方帳戶，同時取回擔保本票。

（3）房屋點交雙方點交房屋、交付鑰匙予買方。

若有代書，索取放在代書處的文件正本及影本等文件。

 1.付訂金2.簽約3.用印4.完稅5.過戶買方【訂金款】(總價的2%-5%)【簽約款】(總價的10%)【印章】【身份證】(代理人需授權書、被授權人省份證)【土地、建築物所有權買賣移轉契約書及影本1份】(即公契，需千分之一印