六都最賺「包租公」出爐台北竟連台南「車尾燈」都看不到 ... | 包租公好賺嗎
租金越貴包租公越好賺嗎?恐怕不盡然,根據實價登錄,六都中租金最貴的就是台北市,每坪月租金均價為1369元,而台南僅高於桃園,每坪月租金單價為477 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明知道了APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見投訴新冠肺炎東京奧運父親節鬼門開盧碧颱風即時新聞首頁熱門政治社會娛樂生活健康運動地方國際汽車房產財經科技新奇寵物女孩寶神影音總覽政治娛樂社會生活旅遊寵物國際科技財經運動女孩專題總覽專頁大事件政治社會娛樂生活健康旅遊華流日韓音樂運動國際汽車財經科技新奇寵物特企圖輯總覽娛樂正妹戲劇軍事運動寵物國際要聞綜合名人名家時事評論生活旅遊藝文娛樂醫學養生寵物財經職場創業房地產戀愛情慾人生哲理科技瘋時尚節目節目新聞娛樂生活體育股市旅遊遊戲立馬聽活動快訊生活陷膩境!濃韻烏龍茶助調血脂10:00誰來K一夏!宅家成績單驗收時間到啦16:00國美特區24層摩天樓 預計Q4開案11:00顏寬恒辭黨職 江:為故鄉做重要的事11:33北市警將6年輪調 資深警找民代關說11:33好市多內用回歸!1細節讚爆:下重本11:32龍與雀斑公主三連霸 全場鼓掌14分11:27美印啟動戰略對話 承諾捍衛南海安全11:24闖紅燈撞死機車翁 貨車駕駛:逆光11:24台產防疫神單理賠激增 快變賠錢保單11:24《三立新聞網》申訴專區,任何建議歡迎告訴我們看更多《錢進房地產》專題報導六都最賺「包租公」出爐 台北竟連台南「車尾燈」都看不到2020/12/2410:40:00追蹤三立:A-AA+記者陳韋帆/台北報導租金越貴包租公越好賺嗎?恐怕不盡然,根據實價登錄,六都中租金最貴的就是台北市,每坪月租金均價為1,369元,而台南僅高於桃園,每坪月租金單價為477元,不過,有趣的是,台南年投報率高達4%六都第一,台北則僅有2.46%六都之末,簡單說,台北租金雖然高,反而是六都中,包租公最難賺錢的地方。
▲六都中,以台南、桃園房租最低,但投報收益反而最高。
(圖/好時價提供)彙整六都近8萬筆實價租金資料,月租金單價與年投報率包別為,台北市1,369元、2.46%;新北市786元、2.76%;桃園市452元、3.21%;台中市647元、3.46%;台南市477元、4%;高雄市611元、3.56%。
好時價產品總監丁肇毅表示,從數據中可發現,台灣房價越高的區域,房租也越高,但房租與投報率反而呈現負相關的狀態,也就是說,台北市房租雖然最高,但租客能力始終有限,投報率反而下降,而台南市、桃園市租金雖然最低,但對包租公而言,獲益反而是最高的區域。
▲丁肇毅指出,這樣的現象代表房東追求房價上揚,卻不顧租屋品質。
(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,以投資的角度來看,台灣的租屋市場報酬率偏低,甚至低於ETF等投資產品,但是過去房價上漲的光芒,蓋掉了對租金報酬率的要求,使得多數投資人只在意房價的變化,就能夠獲得豐碩的報酬。
但在這樣的狀態下,越來越多房東走向不以「維護品質、提高租金」為目標,造成租屋市場的品質良莠不齊,讓正常的「投資」行為變調為傷害市場的「投機」行為,丁肇毅建議,政府目前正積極改善台灣房市,盼能在打炒房的同時,同步導正目前的租屋市場困境。
‹›台產防疫神單理賠激增 快變賠錢保單#房價#台南#包租公#台北#租金#房租#投報率分享給朋友:Tweet複製連結我要留言延伸閱讀網紅家家趴床美胸溢 姿勢辣翻2萬人路邊見5隻魚扭動!她心疼救援遭罵爆樓上「惡鄰噪音」有解了?營建署說…謝坤成:別再等了 現在就是買房時機月薪8萬請不到人?商總:教育很失敗轟政府「打炒房」賴正鎰:不認同啦!獨/拆「廖添丁廟」網震驚!廟方說…一坪240萬!雙子星12度蟬聯地王台東要買美麗灣 將賣49筆土地籌錢有比月租4萬更貴的社宅?營建署說…夯影音更多聯昌電控黃育仁涉掏空 籲面對司法台積電、鴻海證實!捐疫苗斥資近百億行情倒退15年 士林夜市店租打6折大數據推薦台產防疫神單理賠激增 快變賠錢保單繼槓丸桌球後!林智堅被圈粉喊辦卡台股開盤漲34.88點 新台幣貶新/聯電站上60元 台股小漲35點獨/台股8月主流!2條件挑IC設計疫情升溫市場憂需求不振 國際油價跌5倍券要來了!實體+數位同步發行蘋果保健類股領漲 標普收在歷史高點猜你會想看網紅家家趴床美胸溢 姿勢辣翻2萬人路邊見5隻魚扭動!她心疼救援遭罵爆下任總統你支持誰?最新民調曝光張金鳳鬥侯怡君 親友接力洩勁爆內容他與星爺合作演「龍五」 醜到忘不了台灣裁判東奧爭光 返台通關遭羞辱1922偷收費?網見帳單:你的問題國手一堆銀行行員 他嚇:以後會尊敬台產
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▲六都中,以台南、桃園房租最低,但投報收益反而最高。
(圖/好時價提供)彙整六都近8萬筆實價租金資料,月租金單價與年投報率包別為,台北市1,369元、2.46%;新北市786元、2.76%;桃園市452元、3.21%;台中市647元、3.46%;台南市477元、4%;高雄市611元、3.56%。
好時價產品總監丁肇毅表示,從數據中可發現,台灣房價越高的區域,房租也越高,但房租與投報率反而呈現負相關的狀態,也就是說,台北市房租雖然最高,但租客能力始終有限,投報率反而下降,而台南市、桃園市租金雖然最低,但對包租公而言,獲益反而是最高的區域。
▲丁肇毅指出,這樣的現象代表房東追求房價上揚,卻不顧租屋品質。
(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,以投資的角度來看,台灣的租屋市場報酬率偏低,甚至低於ETF等投資產品,但是過去房價上漲的光芒,蓋掉了對租金報酬率的要求,使得多數投資人只在意房價的變化,就能夠獲得豐碩的報酬。
但在這樣的狀態下,越來越多房東走向不以「維護品質、提高租金」為目標,造成租屋市場的品質良莠不齊,讓正常的「投資」行為變調為傷害市場的「投機」行為,丁肇毅建議,政府目前正積極改善台灣房市,盼能在打炒房的同時,同步導正目前的租屋市場困境。
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