官員強調，空地稅是對未利用或低度利用土地課徵懲罰性賦稅，以加重土地持有成本，迫使地主出售或使用，目前空地稅是按地價稅加徵二至五倍，照價收買則按 ...關閉廣告我愛家跳到主文落地生根在台中.很高興認識大家部落格全站分類：婚姻育兒相簿部落格留言名片Jan26Wed201117:51公告空地稅今起復徵，徵收與否看地方空地稅恐怕又是一發空包彈遏阻炒地空地稅今起復徵  空地稅＝地價稅的2-5倍復徵空地稅今起正式生效！財政部今發佈同意廢止1985年「空地稅暫停徵」解釋令，這是政府第三度開徵空地稅，並自即日起各縣市就可針對未依法建築使用的空地，課徵「空地稅」或「照價收買」，空地稅的稅金計算方式，為地價稅的二至五倍，而照價收買則按申報地價計算，都是地方政府遏阻建商或私人炒地的政策工具。

儘管財政部今天授權地方政府開徵空地稅及照價收買，但各縣市除甫升格為準直轄市的桃園縣表示將有條件開徵外，其他台北市等五都還在研究觀望或按兵不動，財政部一出手就踢到鐵板。

照價收買＝約市價2-3成財政部官員表示，空地稅自1985年停徵至今，由於時空背景已大不同，行政院已於今年1月11日核定復徵空地稅，財政部今天發佈解釋令，廢止停徵行政命令即日起生效，地方政府今起就可以決定是否課徵「空地稅」或「照價收買」。

官員強調，空地稅是對未利用或低度利用土地課徵懲罰性賦稅，以加重土地持有成本，迫使地主出售或使用，目前空地稅是按地價稅加徵二至五倍，照價收買則按申報地價計算，約市價二至三成。

官員說，政府自1985年以後，就未再進行過照價收買，現在一併授予地方政府權責，未來對於長期未利用或低度未利用的土地，都可以強制收買其土地，並取消私有土地所有權。

原100萬的稅變成300萬官員舉例說明，若地方政府把稅負訂為地價稅的二倍，以後只要被畫定為特定地區的土地，地主未能在一定期間內完成開發，地方政府就有權課徵空地稅，假設地主原本應繳納100萬元的地價稅，但加徵空地稅後，稅金變成原應繳地價稅的二倍，約200萬元，總稅負即高達300萬元。

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】2011/01/26--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------徵不徵空地稅？各縣市自有盤算台北市：不會貿然開徵財政部復徵空地稅、照價收買今起生效，對此，台北市政府表示，對於任何平抑房價的作為，北市府都讚成，並會主動積極配合。

台北市財政局長邱大展則表示，針對是否課徵空地稅，市府正在做相關的研究，而後續牽涉到的，包括空地是否照價收買，由於涉及平均地權條例等法令解釋及預算編列(目前無此預算)，目前尚未討論。

邱大展說，事實上，平均地權條例中對「空地」定義的的解釋「空間很大」，北市府如果復徵空地稅，會經過很審慎的行政程序再作為，不會貿然、輕率開徵。

【記者黃福其、張明慧、吳佩玲、楊濡嘉、陳金聲/連線報導】空地稅今天授權地方政府開徵，各縣市除甫升格準直轄市的桃園縣有條件開徵外，包括台北市等五都皆還在研究觀望或按兵不動。

桃園縣地方稅務局長林延文表示，稅務局將全面清查，限期取得建照的建商三年內要蓋房子，否則加徵空地稅；這段期間，空地不能擺著讓人亂倒垃圾，應提供做綠地、社區小型運動場或停車場使用。

中市：一窩蜂搶建房產失序台中市副市長蕭家淇指出，開徵空地稅益少害多，空地地主為規避稅賦一窩蜂搶建，反而造成房地產失序，對市場不利。

蕭家淇表示，開徵空地稅，若想要讓建商「感覺」，稅率勢必要訂得高；但是，這麼一來，反而增加小市民負擔，有些人可能手上有些零星土地不急著興建，每年卻要負擔很重的空地稅。

高雄市：空地不多高雄市尚未決定是否開徵空地稅。

財政局長雷仲達表示，徵收空地稅的主要目的是避免大財團「養地」，手中掌握大批空地卻不開發，造成房價飆漲；但高雄市目前狀況，財團握在手中不開發的空地不多，而且，高雄市現階段的房價還處於低迷，不是很高。

檢討後再決定要怎麼做。

市長陳菊今天表示，目前高雄市沒有決定要徵收，要先通盤了解空地的定義和整個高雄市房地產狀況後再進一步評估。

新北市：要再研議新北市政府財政局長呂衛青說，要復徵空地稅，地方政府須就開徵範圍、條件進行討論，例如建築基地未進行建築、地上改良物未達公告地價百分之十等空地如何界定等等。

市府目前尚未就空地稅進行討論，須等中央明確決定，再行研議。