推J7565J: 在內湖看過捷運站十分鐘的一房一廳一衛一廚房一陽台，近三 05/16 12:35. → J7565J: 十年的電梯矮公寓套房，室內好像快15坪，一個人住超 ...批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者HSTim(科科)看板home-sale標題Re:[請益]不推薦買套房的原因？時間WedMay1611:44:092018※引述《a963(21413131思嗎XDD謝率是12)》之銘言：:版上一直不推薦大家買套房:但我現在只賣得起套房QQ:而且我不一定會結婚，:另外小家庭的三房一廳:如果只靠我自己我一定買不起。

:但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好:所以一直以來我都只看套房:我們家附近20坪以下30年以上的破房都要700多了WTF:目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半）:年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少）:預算在700內:但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心:所以預算內:屋齡又不要太高的:可能只有套房符合需求:但是常常看到版友說不要買套房:一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼:不曉得能不能請大家分享原因:讓我乖乖的繼續存錢忘記套房呢並不是不能買套房而是以財務角度來看買套房通常不會是一個好投資第一自備款不會輸低總價的兩房(15坪以下很多只能貸6-7成)700萬貸7成的套房跟1000萬貸8成的兩房拿的自備款其實差不多如果遇到這種情況大部分人有家庭都會懶趴捏了直上兩房第二承上未來脫手性低，轉手慢自住買盤最為堅強的還是兩房跟三房了脫手速度慢意思就是，未來要賣一個好價格，比較不容易畢竟流動率低，需求少，想賣好價相對就難如果有急需賣掉的時候反而因為買方少，可能需要便宜出售才能快速換現金第三社區套房多，環境相對就會複雜任何社區大樓只要規劃套房格局的都會遇到這樣的問題戶數會比較多、而且多數出租出入份子相對就複雜多了綜合以上如果還是澆熄不了你買套房的決心那就~~買吧!!自住的房子喜歡最大啦!而且一個弄得很漂亮的套房住起來也是真的很爽derhttps://imgur.com/a/Ku1rTYB像我個人就很喜歡這種樣品屋風格的裝潢單身貴族住起來94有品味--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:59.125.120.223※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526442252.A.47C.html※編輯:HSTim(59.125.120.223),05/16/201811:44:37推visa9527:我單身的話也會想買套房自己住，與其養小孩不如養小房05/1611:47推amordelcor:其實都是價格的問題不買老公寓舊大樓套房都是XD05/1611:48→visa9527:雖然成數低但總價也低，沒多久就還完款恢復自由身05/1611:48→visa9527:還能弄得很漂亮每天待在家很開心05/1611:48→visa9527:轉頭看看香港，我覺得套房未來住一家人也不是不可能了05/1611:48→visa9527:脫手轉手率的問題其實隨著時代改變也在改變中05/1611:49→visa9527:老一輩也覺得套房套死你、買四房未來轉手性高買的人多05/1611:49→visa9527:現在又如何.......05/1611:49推porsan:現在四房根本燙手啊05/1611:54推amordelcor:=.=我才準備買四房說05/1611:59推punkdog:這樣品屋不錯05/1612:05推J7565J:在內湖看過捷運站十分鐘的一房一廳一衛一廚房一陽台，近三05/1612:35→J7565J:十年的電梯矮公寓套房，室內好像快15坪，一個人住超舒服!05/1612:35→J7565J:但好像很少看到這種案子?05/1612:35推visa9527:兩房一房套房自住化也是這幾年開始的潮流05/1613:32→visa9527:跟社會結構改變有關，低生育率甚至低婚率05/1613:33→visa9527:有時候不會結婚的兩人同居時也不見得買正常房子準備結婚05/1613:33→visa9527:而是兩邊各有一間兩房或套房，選一邊住另一邊租人05/1613:33→visa9527:分手時就各自回到自己的房子去05/1613:33推EtIris:這種裝潢的錢還不如用來買兩房==05/1614:00→alexenderpp:個人是不喜歡坐沙發吃飯要看烤箱睡覺兼看電視05/1614:54推zhixzk:套房或兩房也是看自己隔間吧，就盡量挑舒適的大小05/1615:49→powerair:套房租客來來去去居住品質很不穩定05/1616:04推magicpd1983:跟我同事一樣買套房養小三用05/2211:29