無殼蝸牛運動30年：台北房價所得比20年飆升240％，青年薪資 ... | 歷年房價所得比
近20年來（2002-2018），25-29歲青年的平均薪資僅由3萬133增至3萬4217，僅成長15%，同時台灣整體房價所得比增長178%，台北市房價 ...2019/08/26,生活PhotoCredit:巢運：無殼蝸牛全面進化李秉芳當過小編、文案、企劃，寫字的人。
現為關鍵評論網記者。
看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文（中央社）無殼蝸牛運動滿30年，巢運今（26）日召開記者會，指台北市房價所得比從1989年的8.58％上升到2014年14.94％，高房價問題不但無解，青年買房更無望；將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。
包括OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、反教育商品化聯盟等諸多民間組織今天群聚舉行「無殼蝸年30年記者會」，會中對於近年政府興辦社會住宅、包租代管的投入與著力，但仍不願觸及購屋與租屋市場制度的改革，包括交易資訊透明、稅制合理調整、大量空屋閒置、租屋黑市等。
青年世代最辛苦，房價越高越不敢生巢運發言人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，30年過去，北市房價所得比，不降反升高達15倍，受害的就是買不起房的年輕人，房價已遠超過年輕人可負擔範圍，退而求其次租屋，但全國租金指數自2011年2月起至今每個月都上漲，從未回跌，顯見租屋市場規模小，供不應求。
OURs都市改革組織指出，近20年來（2002-2018），25-29歲青年的平均薪資僅由3萬133增至3萬4217，僅成長15%，同一時期台灣整體房價所得比增長178%，台北市房價所得比卻飆升240%，即薪資完全無法跟上房價的上漲；對照世界銀行所提出發達國家正常的房價收入比上限5.5，2018年（Q3）台灣整體房價所得比為8.82倍，台北市更漲至14.07倍，遠超過此一標準。
Photocredit:Ours專業都市改革者組織臉書OURs都市改革組織的新聞稿中強調，多數青年世代已不再有其父執輩那種「儲蓄存頭期款」、「薪水繳房貸」的進場機會。
其次，已擁有住宅的長輩們，多期許房價持續增長累積財富，形同要求青年世代支付更高價格以解決居住需求，是世代剝削。
居住世代不公將進一步惡化社會階層不公，出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅，成為人生勝利組，致使社會階層分化加劇；更加劇人口出生率持續探底，台灣恐終因人口負紅利反噬經濟與社會的未來。
2017年，營建建署曾委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢（2002-2017）進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係；亦即房價負擔能力越低，總生育率就越低，其中又以雙北市、台中市等區域較明顯。
2018年美國最大的房屋平台Zillow發布的一份研究報告，也指出房價和生育率之間存在著極強的負相關，即房價漲則出生率降低。
以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。
房價所得比是什麼？「房價所得比」是「房價」除以「年度所得」，用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數），即倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。
租屋市場問題多崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，房價愈走愈高，年輕人對買房、房市稅制或結構改革很無感，但房租愈來愈高，且中低租金的租房又普遍缺乏居住安全的問題，是年輕人心中的痛，且去年通過的《租賃條例》只對包租代管業有所規範，但對租屋稅制等事宜，缺乏進一步規範。
反教育商品化聯盟成員淡江大學學生謝毅弘表示，淡江大學校內宿舍不夠住，只好在校外租屋，結果校外租屋頂樓加蓋，違建等安全堪憂，結果年年發生大火造成學生傷亡，要求學生能在校內有平價宿舍可住。
「租賃專法」上路：房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」《上報》報導，此外，據台灣勞工陣線2018年發表的《六都基本工資租屋能力調查》，顯示在雙北都會區租屋負擔沈重，台北市基本工資者的房租所得比高達58%，甚至僅有4.9%的租屋為其可負擔（租金低於30％所得）；另外，根據2018年內政部住宅需求動向調查，無自有住宅中未來一年內有租屋搜尋打算者，六都為26.2%，台北市更高達37%，顯示租屋族在租屋更替速度極快，租屋穩定性明顯仍顯不足。
民團：請各政黨提出青年居住政策《聯合報》報導，近年來政府推出不少居住政策，包括廣建國宅、購屋低利貸款、租金補貼、社會住宅，乃至於最近加碼的單身婚育租金補貼等，彭揚凱說，諷刺的是，購屋優惠貸款反倒成為支撐高房價的重要財務機制。
彭揚凱認為，若政府政策無法面對高房價結構問題，年輕人住的問題就解決不了，因為政府更不可能提高年輕人2倍到3倍所得；安定居
現為關鍵評論網記者。
看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文（中央社）無殼蝸牛運動滿30年，巢運今（26）日召開記者會，指台北市房價所得比從1989年的8.58％上升到2014年14.94％，高房價問題不但無解，青年買房更無望；將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。
包括OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、反教育商品化聯盟等諸多民間組織今天群聚舉行「無殼蝸年30年記者會」，會中對於近年政府興辦社會住宅、包租代管的投入與著力，但仍不願觸及購屋與租屋市場制度的改革，包括交易資訊透明、稅制合理調整、大量空屋閒置、租屋黑市等。
青年世代最辛苦，房價越高越不敢生巢運發言人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，30年過去，北市房價所得比，不降反升高達15倍，受害的就是買不起房的年輕人，房價已遠超過年輕人可負擔範圍，退而求其次租屋，但全國租金指數自2011年2月起至今每個月都上漲，從未回跌，顯見租屋市場規模小，供不應求。
OURs都市改革組織指出，近20年來（2002-2018），25-29歲青年的平均薪資僅由3萬133增至3萬4217，僅成長15%，同一時期台灣整體房價所得比增長178%，台北市房價所得比卻飆升240%，即薪資完全無法跟上房價的上漲；對照世界銀行所提出發達國家正常的房價收入比上限5.5，2018年（Q3）台灣整體房價所得比為8.82倍，台北市更漲至14.07倍，遠超過此一標準。
Photocredit:Ours專業都市改革者組織臉書OURs都市改革組織的新聞稿中強調，多數青年世代已不再有其父執輩那種「儲蓄存頭期款」、「薪水繳房貸」的進場機會。
其次，已擁有住宅的長輩們，多期許房價持續增長累積財富，形同要求青年世代支付更高價格以解決居住需求，是世代剝削。
居住世代不公將進一步惡化社會階層不公，出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅，成為人生勝利組，致使社會階層分化加劇；更加劇人口出生率持續探底，台灣恐終因人口負紅利反噬經濟與社會的未來。
2017年，營建建署曾委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢（2002-2017）進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係；亦即房價負擔能力越低，總生育率就越低，其中又以雙北市、台中市等區域較明顯。
2018年美國最大的房屋平台Zillow發布的一份研究報告，也指出房價和生育率之間存在著極強的負相關，即房價漲則出生率降低。
以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。
房價所得比是什麼？「房價所得比」是「房價」除以「年度所得」，用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數），即倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。
租屋市場問題多崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，房價愈走愈高，年輕人對買房、房市稅制或結構改革很無感，但房租愈來愈高，且中低租金的租房又普遍缺乏居住安全的問題，是年輕人心中的痛，且去年通過的《租賃條例》只對包租代管業有所規範，但對租屋稅制等事宜，缺乏進一步規範。
反教育商品化聯盟成員淡江大學學生謝毅弘表示，淡江大學校內宿舍不夠住，只好在校外租屋，結果校外租屋頂樓加蓋，違建等安全堪憂，結果年年發生大火造成學生傷亡，要求學生能在校內有平價宿舍可住。
「租賃專法」上路：房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」《上報》報導，此外，據台灣勞工陣線2018年發表的《六都基本工資租屋能力調查》，顯示在雙北都會區租屋負擔沈重，台北市基本工資者的房租所得比高達58%，甚至僅有4.9%的租屋為其可負擔（租金低於30％所得）；另外，根據2018年內政部住宅需求動向調查，無自有住宅中未來一年內有租屋搜尋打算者，六都為26.2%，台北市更高達37%，顯示租屋族在租屋更替速度極快，租屋穩定性明顯仍顯不足。
民團：請各政黨提出青年居住政策《聯合報》報導，近年來政府推出不少居住政策，包括廣建國宅、購屋低利貸款、租金補貼、社會住宅，乃至於最近加碼的單身婚育租金補貼等，彭揚凱說，諷刺的是，購屋優惠貸款反倒成為支撐高房價的重要財務機制。
彭揚凱認為，若政府政策無法面對高房價結構問題，年輕人住的問題就解決不了，因為政府更不可能提高年輕人2倍到3倍所得；安定居