土地過戶自辦真的一點都不麻煩 | 自行買賣土地流程
其實真的不難土地買賣過戶一般是收7000-10000(一筆土地一個買方一個賣方) ... 其實你共省了6-9000元，當然你可以用特休去辦，因為這些流程都在14天內可以完成。
關閉廣告生活心得點滴的部落格跳到主文歡迎光臨生活點滴在痞客邦的小天地這是日常生點滴的心得與大家一起分享部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片Oct26Thu201721:28土地過戶自辦真的一點都不麻煩轉貼:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1314909&p=2謝謝網友台中維克 土地過戶自辦真的一點都不麻煩~因為日前才陪男友跑了一次~土地過戶在網路查到的價格~代書好像收8000-10000之間~可是我們自己跑~繳給政府的一些稅金規費總共才約2000大洋~當然我們的土地價值是免贈與稅的~你看喔~這樣就現省6000-8000了~流程呢~首先辦理土地增值稅~接著等一星期拿稅單再續辦土地贈與稅~現場等了約20分究完成了贈與稅的部份~再來把所有的收據和資料拿到地政處~等一個星期~讓他審查資了~接著就能拿到新的土地權狀了~很多人都覺得填資料很複雜~不會~所以請代書比較好~錯錯錯~填資料很簡單~你只要把所需的文件通通帶齊~像是~土地所有權狀~印鑑證明~贈與人和受贈與者的戶口名簿正影本印章~地籍資料~拿著這些資料~到稅捐處去辦理土地增值稅和贈與稅時~他們的人員會很熱心的指導你填資料~而且是一項一項指導喔~所以不用怕~真的很簡單~幸好我們有自己辦~那天出門時~男友的父親還唸著不用那麼麻煩~讓代書辦就好了~幸好我們堅持~因為真的不麻煩~而且現省好幾千~好幾千~也是錢~ 其實真的不難土地買賣過戶一般是收7000-10000(一筆土地一個買方一個賣方) 根據各地區國稅局核稅標準的不同，國稅局核稅就是認定你就是收這個金額以上所以照這個標準課稅 但是看到你的土地免贈與稅的部分，表示你應該是父母過戶給子女，所以還需要申報贈與稅 贈與稅還需要2000元代書費，看地區基本都2000，因為現在幾乎都隔天才能領件要跑兩次 另外你需要準備的資料印鑑證明(自己請)，戶籍謄本可委由地政士申請(跑一趟)，印章買方可備便章 代刻通常不會收代辦費用(刻章約50-100，各地不同) 增值稅申報需填寫申報書，然後完稅時間約7個工作天，所以送件也需要跑一趟領件也需要跑一趟 填寫土地增值稅申報書資料約1h左右，通常只要沒缺件只需要等7天後能領。
而且增值稅的贈與契約書正本需要貼印花，印花需要到郵局購買，要排隊，所以等於你還要跑郵局。
當然也可以在地方稅務局大額總繳，但是也只有大額才能開立，你還要跑銀行繳稅，把收據正本貼在契約書 所以大額總繳你也需要地方稅務局開立後，銀行再繳再回去又要再跑一次。
申報贈與稅也是跑兩趟，通常各地區國稅局跟地方稅務局不同地方，申報贈與稅需在贈與人戶籍所在地 所以如果父母跟子女不同戶籍所在地，就要在父母的戶籍所在地管轄的國稅局申報，而不動產申報則需要 在不動產的所在地地方稅務局申報，所以等於是兩個不同地方。
地政事務所則是送件過戶的地方，須備齊應繳交證件及資料，假設沒有缺件的情況下，也是7個工作天。
你也是要跑兩趟，而且都是平常日。
以上你總共要跑的次數 1.增值稅申報，送件一趟，領件一趟。
不同天，等於請假兩個半天。
2.增值稅送件貼印花，郵局排隊買印花，郵局排隊就不用多說了要等很久，至少也要20-40分，如果是 都市內郵局郵寄包裹的都要排隊，40分以上大有人在，你買完印花貼好再送去送件，等於要多請假半天。
3.贈與稅申報，送件可以跟增值稅領件同個半天內完成，但是領件也需要請半天領件。
4.地政事務所送件需要請假半天，領件也需要請假半天。
所以總共你要請6個半天的假，等於請3天假...你的老闆願意讓你請是個問題，扣薪也是個問題。
這還是情況沒有缺件不需要補正的情況下，如果漏蓋重要文件還需要回去補正補件，就還要多請假。
至於你說的政府規費總共2000大洋，不論你要不要請地政士辦理均要繳納，因為那是繳給政府不是繳給 地政士的。
所以理論上你是省了(7000~10000)+2000=9000~12000 但是你需要共請三天假，假設以一天薪水1000來說，你被扣薪3000。
其實你共省了6-9000元，當然你可以用特休去辦，因為這些流程都在14天內可以完成。
但是你的工作有可能讓你兩星期內分別請6個半天假嗎XD 加上你跑好幾趟的油錢跟工錢，如果又加上路不
關閉廣告生活心得點滴的部落格跳到主文歡迎光臨生活點滴在痞客邦的小天地這是日常生點滴的心得與大家一起分享部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片Oct26Thu201721:28土地過戶自辦真的一點都不麻煩轉貼:http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1314909&p=2謝謝網友台中維克 土地過戶自辦真的一點都不麻煩~因為日前才陪男友跑了一次~土地過戶在網路查到的價格~代書好像收8000-10000之間~可是我們自己跑~繳給政府的一些稅金規費總共才約2000大洋~當然我們的土地價值是免贈與稅的~你看喔~這樣就現省6000-8000了~流程呢~首先辦理土地增值稅~接著等一星期拿稅單再續辦土地贈與稅~現場等了約20分究完成了贈與稅的部份~再來把所有的收據和資料拿到地政處~等一個星期~讓他審查資了~接著就能拿到新的土地權狀了~很多人都覺得填資料很複雜~不會~所以請代書比較好~錯錯錯~填資料很簡單~你只要把所需的文件通通帶齊~像是~土地所有權狀~印鑑證明~贈與人和受贈與者的戶口名簿正影本印章~地籍資料~拿著這些資料~到稅捐處去辦理土地增值稅和贈與稅時~他們的人員會很熱心的指導你填資料~而且是一項一項指導喔~所以不用怕~真的很簡單~幸好我們有自己辦~那天出門時~男友的父親還唸著不用那麼麻煩~讓代書辦就好了~幸好我們堅持~因為真的不麻煩~而且現省好幾千~好幾千~也是錢~ 其實真的不難土地買賣過戶一般是收7000-10000(一筆土地一個買方一個賣方) 根據各地區國稅局核稅標準的不同，國稅局核稅就是認定你就是收這個金額以上所以照這個標準課稅 但是看到你的土地免贈與稅的部分，表示你應該是父母過戶給子女，所以還需要申報贈與稅 贈與稅還需要2000元代書費，看地區基本都2000，因為現在幾乎都隔天才能領件要跑兩次 另外你需要準備的資料印鑑證明(自己請)，戶籍謄本可委由地政士申請(跑一趟)，印章買方可備便章 代刻通常不會收代辦費用(刻章約50-100，各地不同) 增值稅申報需填寫申報書，然後完稅時間約7個工作天，所以送件也需要跑一趟領件也需要跑一趟 填寫土地增值稅申報書資料約1h左右，通常只要沒缺件只需要等7天後能領。
而且增值稅的贈與契約書正本需要貼印花，印花需要到郵局購買，要排隊，所以等於你還要跑郵局。
當然也可以在地方稅務局大額總繳，但是也只有大額才能開立，你還要跑銀行繳稅，把收據正本貼在契約書 所以大額總繳你也需要地方稅務局開立後，銀行再繳再回去又要再跑一次。
申報贈與稅也是跑兩趟，通常各地區國稅局跟地方稅務局不同地方，申報贈與稅需在贈與人戶籍所在地 所以如果父母跟子女不同戶籍所在地，就要在父母的戶籍所在地管轄的國稅局申報，而不動產申報則需要 在不動產的所在地地方稅務局申報，所以等於是兩個不同地方。
地政事務所則是送件過戶的地方，須備齊應繳交證件及資料，假設沒有缺件的情況下，也是7個工作天。
你也是要跑兩趟，而且都是平常日。
以上你總共要跑的次數 1.增值稅申報，送件一趟，領件一趟。
不同天，等於請假兩個半天。
2.增值稅送件貼印花，郵局排隊買印花，郵局排隊就不用多說了要等很久，至少也要20-40分，如果是 都市內郵局郵寄包裹的都要排隊，40分以上大有人在，你買完印花貼好再送去送件，等於要多請假半天。
3.贈與稅申報，送件可以跟增值稅領件同個半天內完成，但是領件也需要請半天領件。
4.地政事務所送件需要請假半天，領件也需要請假半天。
所以總共你要請6個半天的假，等於請3天假...你的老闆願意讓你請是個問題，扣薪也是個問題。
這還是情況沒有缺件不需要補正的情況下，如果漏蓋重要文件還需要回去補正補件，就還要多請假。
至於你說的政府規費總共2000大洋，不論你要不要請地政士辦理均要繳納，因為那是繳給政府不是繳給 地政士的。
所以理論上你是省了(7000~10000)+2000=9000~12000 但是你需要共請三天假，假設以一天薪水1000來說，你被扣薪3000。
其實你共省了6-9000元，當然你可以用特休去辦，因為這些流程都在14天內可以完成。
但是你的工作有可能讓你兩星期內分別請6個半天假嗎XD 加上你跑好幾趟的油錢跟工錢，如果又加上路不