實價看北市租金！ 信義區大樓最貴@ 青春-房仲物語:: 痞客邦:: | 信義區租金行情
好房News記者廖庭毅／整理報導自實價登錄以來，分析台北市的租屋行情，大樓單坪價格主要落在800至1200元，公寓則為600到800元，至於各 ...關閉廣告青春-房仲物語跳到主文歡迎蒞臨知名房仲部落客steven在痞客邦的小天地，這裡是您買屋、賣屋的第一站！諮詢專線0936-348-546部落格全站分類：職場甘苦相簿部落格留言名片本站公告◎本部落格內所刊載販售之任何物件其文章以及圖片，係steven及其所屬公司版權所有。
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謝謝！May17Sat201410:08實價看北市租金！ 信義區大樓最貴好房News記者廖庭毅／整理報導自實價登錄以來，分析台北市的租屋行情，大樓單坪價格主要落在800至1200元，公寓則為600到800元，至於各區行情比較，大樓租金的榜首落在信義區，公寓則是在中山區。
台灣的租金投報率相較於其他各國較低，以台北市不動產投報率若有2～2.5%、新北市若有2.5～3.5%、大台北以外其他區域若有3.5%以上，即代表較具投資價值。
據實價登錄資訊，大樓租金的榜首落在信義區，公寓則是在中山區（好房資料中心）台北市地政局分析從實價登錄以來台北市租屋行情，發現大樓的平均租金單價為每坪1411元，公寓則為每坪917元，由於大樓平均屋齡較新，加上額外的管理費，導致大樓與公寓的單坪租金，差了1.5倍之多，而各行政區的租金行情，台北市大樓租金最高的為信義區每坪租金1599元居冠，至於公寓則是中山區每坪租金1078為最高。
而大安區的大樓與公寓租金都屈居第四位，租金行情與高房價有落差，地政局副局長潘玉女分析，原因是大安區的高房價使出租物件釋出比例少，且大多為老舊的國宅等，導致統計結果，大安區的租賃行情還擠不進前三名。
至於台北市租賃行情相對較低的大樓，為文山區單坪755元，文山區的大樓租賃行情相對較低，主要是因為此區大樓部分為山坡地建築，生活機能及交通條件比較不理想導致，而公寓租賃行情最低的則為萬華區單坪615元。
房仲業者表示，台灣租金成長幅度緩慢，租金報酬率比其他各國相對來說更低，在台北市出租投報率若有2～2.5%、新北市若有2.5～3.5%、大台北以外其他區域若有3.5%以上，即代表較具投資價值。
標的物來說，公寓或套房產品的投報率較佳，近捷運、學區、辦公商圈周邊，因租賃需求旺盛，通常能有較高的租金行情，也不易空租。
此外，公寓隔間的分租雅房、套房、頂樓增建；辦公室分割成小單位出租等，均可提高投資報酬率。
不過對於租屋族來說，因為薪資沒有同步成長，租金占所得比重越來越高，房客將背負越來越大的租金壓力。
原文網址:實價看北市租金！ 信義區大樓最貴 |好房News|最在地化的房地產新聞http://news.housefun.com.tw/news/article/49319965156.html全站熱搜創作者介紹steven青春-房仲物語steven發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：財經企管個人分類：昔日房產新聞此分類上一篇：林口「大隻雞慢啼」 張欣民：長線值得期待此分類下一篇：奢侈稅「加」進房價賣 算逃漏稅上一篇：林口「大隻雞慢啼」 張欣民：長線值得期待下一篇：奢侈稅「加」進房價賣 算逃漏稅歷史上的今天2021:童趣溫馨生活格局微整健康宅｜浮見月設計｜幸福空間2020:【老屋】開啟工作與生活的美好17年老屋翻修【工聚設計】2019:捷運共構夠方便 IKEA新店店開幕就吸引破萬人潮2019:IKEA新店店開幕 顏炳立：央北房市將提升2019:【幸福設計學院】事半功倍這樣的系統太好用啦！[HD]2018:人潮錢潮全散！ 竹科房價慘剩1字頭2018:賣房秒殺絕技 屋主靠的是這招2018:當年的十大名宅 敦南「鑽石」慘賠4千萬脫手2018:官員當數據精算師 你的薪資有60K嗎？2018:房屋賠售滿天飛⋯其實暗藏有錢人節稅算盤2018:徹底改造圓一家人的夢【演拓設計】[HD]2017:宜蘭農舍昔日漲翻天 如今「放2年也賣不掉」2017:上班族省錢節稅五大撇步2017:宜縣將強拆3棟農舍 屋主靜悄悄2017:數位化+店面貴 北市銀行掀瘦身潮2017:你吃過這些虧嗎？飯店行銷秘辛大公開2017:為何種稻變成種農舍？ 小學生拍紀錄片找答案2017:現代巴洛克優雅質感百看不膩【采舍設計
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台灣的租金投報率相較於其他各國較低，以台北市不動產投報率若有2～2.5%、新北市若有2.5～3.5%、大台北以外其他區域若有3.5%以上，即代表較具投資價值。
據實價登錄資訊，大樓租金的榜首落在信義區，公寓則是在中山區（好房資料中心）台北市地政局分析從實價登錄以來台北市租屋行情，發現大樓的平均租金單價為每坪1411元，公寓則為每坪917元，由於大樓平均屋齡較新，加上額外的管理費，導致大樓與公寓的單坪租金，差了1.5倍之多，而各行政區的租金行情，台北市大樓租金最高的為信義區每坪租金1599元居冠，至於公寓則是中山區每坪租金1078為最高。
而大安區的大樓與公寓租金都屈居第四位，租金行情與高房價有落差，地政局副局長潘玉女分析，原因是大安區的高房價使出租物件釋出比例少，且大多為老舊的國宅等，導致統計結果，大安區的租賃行情還擠不進前三名。
至於台北市租賃行情相對較低的大樓，為文山區單坪755元，文山區的大樓租賃行情相對較低，主要是因為此區大樓部分為山坡地建築，生活機能及交通條件比較不理想導致，而公寓租賃行情最低的則為萬華區單坪615元。
房仲業者表示，台灣租金成長幅度緩慢，租金報酬率比其他各國相對來說更低，在台北市出租投報率若有2～2.5%、新北市若有2.5～3.5%、大台北以外其他區域若有3.5%以上，即代表較具投資價值。
標的物來說，公寓或套房產品的投報率較佳，近捷運、學區、辦公商圈周邊，因租賃需求旺盛，通常能有較高的租金行情，也不易空租。
此外，公寓隔間的分租雅房、套房、頂樓增建；辦公室分割成小單位出租等，均可提高投資報酬率。
不過對於租屋族來說，因為薪資沒有同步成長，租金占所得比重越來越高，房客將背負越來越大的租金壓力。
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