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當原土地所有權人（個人、營利事業）參與都更或危老取得更新或重建後房地並銷售，其中，土地部分，可回到所有權人原取得土地之日判斷是否應適用房地合一2.0，若土地為104年12月31日前取得，仍可適用舊制（土地交易所得不課稅）。

而，房屋部分，係以所有權移轉登記日為準，亦即，仍應適用房地合一2.0課稅，持有期間計算以土地持有期間為準，若持有期間不到5年，可適用較低的20%稅率課徵。

個人交易新制土地，除了以下情形之外，不論有無應納稅額，皆應於交易日之次日起30日內向該管稽徵機關辦理申報：都市計畫法指定之公共設施保留地不課徵土地增值稅的農業用地（符合農業發展條例第37條及第38條之1規定）被徵收、先行協議價購以自有土地與他人合建分屋以自有土地、合法建築物、他項權利或資金參與都更或危老重建而移轉房地上述（d）與（e），若有另收取價金部分，仍應依比例計算所得申報納稅。

個人與營利事業當年度適用房地合一2.0課稅之不動產交易損失，皆可後抵未來年度不動產交易所得（房地合一2.0課稅）。

營利事業可後抵10年，個人可後抵3年。

房地合一2.0新增特定股權交易視為出售房地（直接或間接持股或出資＞50%，且股權或出資額之價值50%以上來自台灣的房地），此次作業要點明訂股權或出資額之價值50%以上來自台灣的房地，計算公式為:不動產價值（時價）／（公司淨值或稽徵機關查得公司價值，孰高）。

不論是個人或法人股東於交易持有不動產公司股權，或家族進行不動產公司股權傳承的規劃時，應特別注意以下：交易該特定股份或出資時應依新制2.0課稅（交易股份屬上市、上櫃或興櫃公司者可排除），免再納入最低稅負計稅。

直接、間接持股的定義，財政部將另定子法規，研判應會參考CFC制度，將關係人持股也納入