能把錢放入口袋的東西例如：股票股利收入、銀行利息、你身體的勞力的薪資收入等等，都是資產所以平常要照顧好自己的身體，這是人人都有最 ...Mr.Market市場先生「在台灣還是要買一間房子，比較有安全感，你覺得呢?」上周和一位保險業的女業務聊天，我們談到財務規畫、現金流規劃的想法，但她對於『買房子』這件事一直覺得很困惑，「為什麼書上說買房子自住是負債，房子不是資產嗎？」她問她在《富爸爸窮爸爸》這本書中看到一個關於資產負債原則是：資產：就是能把錢放入口袋的東西負債：就是把錢從口袋拿走的東西「房子付完貸款至少還是自己的，也還可以在賣出，說不定還能賣更高價，這樣應該算是一種資產吧？」書上的說法並無法說服她。

今天市場先生和大家談詳細的解釋，到底什麼是資產、什麼是負債，如果把資產負債搞錯了，很可能到退休都存不下什麼錢！繼續往下看…  觀念1.資產：就是能把錢放入口袋的東西負債：就是把錢從口袋拿走的東西能把錢放入口袋的東西例如：股票股利收入、銀行利息、你身體的勞力的薪資收入等等，都是資產所以平常要照顧好自己的身體，這是人人都有最基本的資產。

只要持續的增加資產，資產就能幫你創造更多的現金流，靠著錢滾錢，你自然會更加富有。

聽起來很理想，但現實似乎不是這樣？原因很簡單：大多數人的錢，都不是花在資產上，而是花在支出和負債你平常的生活必須所需、娛樂等費用，都只是一些一次性支出，並不能幫你把錢放入口袋，因此不是資產。

但有些開支，會讓你的錢持續的流出：例如：買車、買房，看似擁有了一個實體資產，但它們並不能增加放到口袋的錢，反之還有房屋稅、房貸、車油錢、牌照稅等開銷，因此屬於錢持續流失的負債。

曾經有一個朋友不認同這樣的價值觀：「我覺得這想法太勢利，人生不是只有錢而已啊。

」人生的確不是只有錢，但問題是，如果你不在乎現金的流向，持續的買進負債，並且讓錢持續從口袋流出，最後窮只是剛好而已。

富人買進資產，窮人只有支出，中產階級買進他們以為是資產的負債 觀念2.任何事情都可以是資產，也可以是負債想想看，「房子」、「電腦」、「名錶」哪些是資產，哪些是負債？「房子」是資產還是負債？當你把房屋出租，它能帶來現金流入時就是資產。

反之如果拿來自住，沒任何現金流入，那就是負債。

這跟房子本身無關，而是跟「使用的方式」有關，繼續往下看。

「電腦」是資產還是負債？看到電腦，有的人想到的是上班工作，有的人想到的是拿來看影集。

同樣的，如果你能用它創造現金流入，它就是資產。

「名錶」是資產還是負債？這題比較困難一點，大多數人直覺會認為名錶是奢侈品，是一種負債。

也有少數人認為名錶可以保值，也可能漲價，但漲價收入並不屬於現金流，如果從這觀點來看名錶仍是負債。

如果靠著名錶能讓你談業務更體面、提升自己的自信，進而增加收入，那它就可以是一項資產。

分辨的關鍵，是你的「現金流入有沒有真的增加」，否則對大多數人來說，名錶只是自我感覺良好的負債而已。

 觀念3.某人的負債，對另一個人來說可能是資產可以舉幾個簡單的例子：房貸對屋主來說是負債，對銀行是資產。

汽車對車主來說是負債，對車商和加油站是資產。

手機對一般人來負債，對電信業者是資產。

「這些廠商也太邪惡了吧？」實際上一點也不邪惡，提供產品和服務賺錢天經地義，任何工作領薪水也只是這些服務中的一環，投資股票也等於是間接擁有這些資產。

能穩定產生現金流的資產其實很並不多，也因此資產才很有價值，如何才能提供價值、擁有讓金錢流向自己的資產，是每個年輕人都該思考的問題。

 快速結論：努力持續增加自己的資產！1.資產就是能把錢放入口袋的東西；負債就是把錢從口袋拿走的東西2. 任何事情都可以是資產，也可以是負債3. 某人的負債，對另一個人來說可能是資產當然，這不是說買房一定是壞事，但做任何投資決定之前，你應該先思考你最重要的目標是什麼？是為了投資，還是為了居住？因為大多數人都認為買房是既可以居住又是種投資，但其實結果並不一定跟自己想的一樣。

如果你有朋友猶豫是否要買房，記得分享這篇文章讓他看看哦，以免買錯啊…下一篇文章：如何持續累積資產？先看懂「被動收入」關於買房及理財觀念，也分享幾篇以前寫過的教學：1.你買得起多少錢的房子？一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載]2.如果有1000萬，該買間舒適的房子，還是先拿來投資？3.年輕人，存第一桶金要靠工作，別只想靠投資錢滾錢！[內附EXCEL下載]4.《有錢人想的和你不一樣》窮人用時間換薪水，有