民法算是母法、普通法，地政士建議先從民法開始讀起，此一科目基礎學得夠扎實，從中理解立法者的心態，其他的考試科目會自然而然融會貫通；再來是土地法規​， ...Togglenavigation三民輔考上榜生推薦課程名師編撰書籍考試資訊公職考試國營事業教職考試銀行招考會計證照不動產證照金融證照導遊領隊證照醫護證照法律/管理證照聯絡我們企管系零基礎備考10個月奪「不動產雙證」地政士上榜生：李雅琪國文(作文)：52分土地法規：34分土地稅法規：61分土地登記實務：85分民法概要與信託法概要：83分我是非本科系之考生，大學時，選修企業管理系，畢業後，大多從事行政職務，隨著時間的流逝，發現沒有一技之長是件令人擔憂的事，很容易被別人取代。

面臨人生的十字路口，徘徊一陣子後，因為朋友從事不動產相關產業，與之見面，聽完經驗分享，得知此領域不只充滿廣度且具有深度，更重要的事情是與我們生活息息相關，故毅然決然踏上地政之路。

從企業管理系畢業的我，只知道土地以及房子；民法、土地法知道我，我不知道它們。

我就像無頭蒼蠅般發落網路找上榜文章，從小到大不論是大考、還是小考都是以選擇題為主，一聽到要考申論題只有傻眼的反應，想著自己邏輯不好，一開始甚排斥，但深知萬事起頭難，選擇了這條路就要堅持下去。

地政士考試各科準備方法民法算是母法、普通法，地政士建議先從民法開始讀起，此一科目基礎學得夠扎實，從中理解立法者的心態，其他的考試科目會自然而然融會貫通；再來是土地法規，這一科目範圍很廣又疊床架屋很容易混淆，因為，地政士法那一題要好好把握；土地登記規則以及土地稅法兩科可以一起準備，土稅投資報酬率比較高，土登只要民法物權觀念通透，分數就不會太差，以上兩科都非常重背誦，能製作口訣來幫助自己記憶，例如：土地法第14條，海天可城公礦瀑公名其。

讀完各個科目後，選出自己有信心的科目，下去搶分，上榜必定要有兩科很強，其中一科次等。

以自我為例，裡面最弱的是土地法規，所以在該科分數不高的情況下，只能加強民法以及土登，次等則為土稅。

最後，一定要練習寫申論題，讀得非常多，寫不出來也是枉然；要讓自己至少模擬兩次以上考古題，逼自己在時間內完成審題以及書寫內容。

考試時，不要空白。

【國文｜多元形式作文｜52分】地政士考試只有國文為共同考科，對該科目已經刪除選擇題，改用兩篇作文各占五十分之出題方式，要能寫出一篇好的作文，透過長期閱讀培養實力是最好的方法，但在準備時間有限的情況下，大家都不會刻意準備國文，畢竟，專業科目的分數超過六十分，作文只要寫到一定程度，不至於零分的話，即可上榜。

如果是想讓自己的國文造詣、文學素養，在短時間內提升，這不是一件容易的事情；但是，如果專業科目準備不完，相反地，想把握作文分數的話，建議可以多背誦名言佳句或者是成語，俗話說得好：「臨陣磨槍，不利也光。

」，考試當下，名言佳句以及成語用在文章中不僅可以增加作文的份量，也可以提高水準，而且在開頭選用適當的名言或佳句，能呈現出「點題」之效果。

【民法概要與信託法概要｜83分】因為從未接觸過民法，跟著戴久喨老師的腳步，一起畫架構圖，強迫自己回答老師上課神來一問。

當天上完課，搭區間車時，回想上課內容，回到家複習，做練習忘記法條時，就翻法典邊看邊唸出聲，抄寫直到有印象，有問題時就請教老師，基礎功是熟記組織圖的KeyWord，理解法條文意，後期則是不斷練習課本題目以及考古題直到考試。

練習信託法考古題時，發現大多為法條題，得分關鍵從第1條到最後1條能記多少則記多少，戴久喨老師課堂上有提到法務部條文修正草案，所以印象特別深刻，此次考試即出草案部份。

【土地登記實務｜85分】土地登記實務範圍相對民法、土地法規較小，可是沒有實務經驗較難以消化某些用字以及內容，以考試面來說雖然是實務，惟歷屆考古題還是著重在法條之記憶，不外乎是各登記事項之應備文件以及流程，學習方法就是抄寫加上背誦，但考試時，不必一字不漏呈現，有花時間通常都可以反映在分數上。

土地登記和各種他項權利記載相關性很高，時常與民法相互呼應，兩個科目要交互學習才能融會貫通，並可使得原本毫無生趣的登記法規因為結合民法，變得平易近人。

【土地稅法規｜61分】康捷老師編之講義將各項稅款，從定義、稅基、稅率、納稅義務人或特殊規定等都有清楚以文字的方式呈現，背誦就能行雲流水。

額外還有提供一本精選試題複習，包含申論題以及計算題，多寫考古題，考試時，就能得心應手。

順便一提，從未接觸相關知識或非本科生的人，短期投資土地稅法是較