土地法只要準備一本已幫你歸納整理，並且自己覺得能夠理解及背誦的書就 ... 另外，地政士法每年幾乎必考一題，讀起來也相對簡單，一定要好好 ...Contents...udn網路城邦學霸養成班　（到舊版）國考資訊、職場進修、課程資訊分享文章相簿訪客簿精選只要用對方法，讀書考試難不倒！(104年地政士上榜生－孫淑媛)2015/09/1818:09瀏覽18,312迴響0推薦0引用0詩篇126:5「流淚撒種的，必歡呼收割」以賽亞書30:15「你們得救在乎歸回安息；你們得力在乎平靜安穩」   我本身非從事仲介不動產業，也從未接觸過不動產，決定開始參加地政士考試開始，真的非常挫折，法條中很多專有名詞，以及敘述方式都讓我非常不習慣，更別說將它完全記熟。

所以我去參加公會辦理的考銓補習班，但是因為白天需要上班，晚上要在圖書館看書，時間非常緊湊，因此選擇較為短暫(一個禮拜一次)且集中的課程內容。

這非常重要，因為時間有限，不要害怕自己聽到的重點太少，或是筆記抄的不夠多，拿到的資料比別人少，重點是自己能夠吸收多少，例如：你一個禮拜7天都在上課，抄了一堆筆記，拿了一堆資料，但確沒有安排足夠的時間讀書吸收，這些東西也不會成為你自己的。

以下我來分享準備各科的方式：一、民法及信託法民法範圍真的非常廣泛，但是有一個拿分的重點：親屬及繼承，其範圍不多，但幾乎都會考一題，也較為容易理解，故一定要好好把握並熟記。

其他民法部分最好參考，歷年最常考的法條來做準備即可。

另外一個拿分重點，即是信託法，內容不多，但每年至少會考一題或半題，因此也是拿分的重點之一喔。

二、土地法土地法只要準備一本已幫你歸納整理，並且自己覺得能夠理解及背誦的書就好，太多書會讓自己失去方向，土地法其實包括了土地法、平均地權條例、土地徵收條例、地政士法等，大多的書籍，都會將一個議題(例如課徵空地稅、荒地稅)，幫你整理列出土地法與平均地權條例的規定，因此，絕對不要一條一條的逐條背誦下去。

另外，地政士法每年幾乎必考一題，讀起來也相對簡單，一定要好好掌握，務必讀熟。

三、土地稅法土地稅法是最容易掌握的一科，一定要好好下功夫在這一科上，定能為自己拉不少分數。

其重點為各種稅率、稅基、優惠條件、免徵、不課徵、罰則及徵收程序等。

一定要將地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅及房地合一稅都一一釐清，這兩年考試幾乎都混雜的問各種稅的稅制，故如能釐清所有稅制，在答題過程會非常駕輕就熟。

四、土地登記規則對於沒有不動產實務經驗的考生來說，土地登記規則真的非常不簡單，它的專有名詞之多，真的非常讓人受挫，雖然它的法條不多，但背起來會蠻吃力的。

在準備這一科時，要先將「民法」及「土地法」規定搞懂，這樣比較能了解土地登記規則為何要如此規定。

另外，「地籍測量實施規則」，每年必考一或二題，條文比較少，讀熟的話，投資報酬率會非常高。

 五、國文及作文國文及作文佔總分的10%，雖然說其實根本不需要準備，但在考試時，作文部分，一定要盡量寫，寫到最後一刻再交卷，至少要寫4頁以上，分數會高一些。

      另外，我要再分享背書及筆記的方式，在眾多書海中，有這麼多內容要記，如果只是單純的硬背，最後只是會讓自己亂掉，甚至幾乎全部忘記。

以下分別為背誦跟寫筆記的分享：一、背誦背誦方式，基本上應以口訣的方式背誦，我的建議是，口訣最好自己編，記得才清楚。

如果是別人編，那你不僅要背內容還要背口訣，會多一份工。

在編口訣時，有一個重點是，口訣的「字」，一定是要能讓你一看到就想到這一項在說什麼，例如：房屋稅中，減半徵收的規定，口訣：「平合農災」，「平」表示平價配售。

另外，也可以試試圖像或故事記憶法，將要背的內容編成一套故事或圖畫，你會發現背誦變得輕鬆簡單，又不容易忘記。

口訣、圖像及故事背誦方式搭配使用，不僅不會枯燥，也不會因為口訣太多而錯亂。

二、筆記背誦與筆記一定要相輔相成，有系統、大綱式的寫在自己的筆記中：例如：土地稅法大綱式的註記1.土地增值稅免徵；2.土增稅不課徵，當你看到筆記中的註記，就可以開始背誦，內容應該在你的腦海裡自動浮現。

這樣你才能大綱式的了解土地稅法在規定什麼，再從各項規定中，詳細的研讀其中的內容。

   我是第二次才考上地政士，這讓我發現，答題技巧很重要，感謝鄭宇文老師，傳授答題技巧，地政士考試不僅是要知道答案，要拿高分取決於自己如何回答，因為地政士是考申論題，而非問答題。

另外，愈接近