「賣公司」納房地合一稅新制二大重點搶先看 | 符合一定條件之股權交易
... 本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。
... 的特定條件，是指股東出售其持股（或出資額）過半數的公司股權時，這間 ...udn產經稅務法務聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢「賣公司」納房地合一稅新制二大重點搶先看2021-05-0618:19經濟日報/記者程士華／台北即時報導房地合一股東關閉立法院日前已通過《所得稅法》修正草案，房地合一稅2.0確定將會在今年7月1日開始上路，本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。
報系資料照／記者林伯東攝影房地合一稅2.0即將上路，「賣公司」型態首度納管，據瞭解，未來稽徵實務上的認定，將會有二項重點：首先，股東出售股權若視為房地交易，其持有房地的時間點計算，會以「取得股權」的時機為準；其次，由於過去並無類似課稅認定機制，因此未來股權交易，可能會直接適用房地合一2.0，不適用各類舊制課稅模式。
立法院日前已通過《所得稅法》修正草案，房地合一稅2.0確定將會在今年7月1日開始上路，本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。
根據條文內容，所謂的特定條件，是指股東出售其持股（或出資額）過半數的公司股權時，這間公司如果有50%以上的股權價值是由國內房屋、土地所構成時，這筆交易就算是不動產交易，應課徵房地合一稅。
由於房地合一稅的特色，在於依持有期間認定課稅稅率，但「持有期間」怎麼算？是依照公司取得不動產的時機？或是股東取得股權的時機呢？財政部賦稅署指出，這方面的子法規還在研議當中，不過初步討論的方向，應會依照股東取得股權的時機為準，以此來認定這位股東持有不動產（形式上為公司股權）的時間。
換句話說，若依據修法內容，針對上述股權交易，股東持有公司股權二年以內出售，會被課徵45%房地合一稅；持有股權二年以上未滿五年，課徵35%；持有股權五年以上，稅率才會降至20%或15%。
安侯建業稅務部協理楊華妃表示，過去房地合一稅剛上路時，區分為2016年以後取得的房屋適用新制（房地合一1.0）、2016年以前取得者適用舊制（綜所稅財產交易所得）課稅；但針對特定股權交易，這次修法可說是一舉回溯，不論股東取得股權的時機為何，從7月1日開始，都會直接適用房地合一稅2.0。
安侯建業稅務部營運長陳彩凰指出，隨著特定股權交易納管，個人股東、法人股東都會「中標」，過去不只是建商會透過成立公司持有不動產，其實坊間很多中產階級的投資客，也會成立公司來交易不動產，然而當股權交易被視為房地交易後，未來稅負可能會大幅提升。
房地合一股東你報稅了嗎？會計師提醒這些紅線不要踩他想短線投資房產怕房地合一稅2.0網勸：價格合理就買吧經濟日報社論／打炒房該規劃囤房稅2.0了經濟日報社論／房地合一稅的改革應該只是起步下周二起恢復臨櫃報稅藍委爆財政部今才採購防疫物資國民黨立委賴士葆今天表示，財政部昨宣布15日起恢復臨櫃報稅服務，他接到很多稅務人員致電陳情，抱怨擔心暴露在感染的風險中，...2021-06-1010:49別白跑！疫情嚴峻全台國稅局取消臨櫃報稅服務疫情嚴峻，全台多個縣市都出現本土病例，財政部原本在昨天宣布北部縣市即日起停止對外提供所得稅報稅臨櫃服務，今天再宣布從今天...2021-05-1615:29疫情升溫財政部拍板綜所稅、營所稅申報延長至6月底因應疫情升溫，財政部今天下午臨時開會決定，今年五月所得稅申報將延長1個月至6月30日止。
財政部呼籲，希望民眾能多在家利用...2021-05-1218:12「遺產中的遺產」小心被課稅！死亡前5年內繼承的遺產免稅嗎？國稅局：關鍵在「這件事」民眾5年內繼承財產後死亡，但是，若當時未達遺產稅課徵標準，下一位繼承人若申報遺產稅時，這筆遺產需計入遺產總額課徵遺產稅嗎？2021-08-0611:54房地合一2.0之所得稅法修正重點解析為了加強打房力道，避免避稅操作，財政部日前推出「房地合一2.0」。
實務有許多適用的細節，需要依各修正條文修訂內容為準，本文羅列各修正條文的重點，並說明實務應用時須注意的重點。
2021-06-0910:06房地合一稅2.0加稅打短期炒作為抑止炒房，行政院聯手立法院於四月九日三讀通過俗稱「房地合一稅2.0」的『所得稅法』條文修正案，回溯至二○一六年之後取得房屋及土地、預售屋及特定股權交易，兩年內出售的獲利課予四五％重稅，而五年內轉手獲利將被課予三五％。
2021-05-0714:03共0則留言規範發布張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益
... 的特定條件，是指股東出售其持股（或出資額）過半數的公司股權時，這間 ...udn產經稅務法務聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢「賣公司」納房地合一稅新制二大重點搶先看2021-05-0618:19經濟日報/記者程士華／台北即時報導房地合一股東關閉立法院日前已通過《所得稅法》修正草案，房地合一稅2.0確定將會在今年7月1日開始上路，本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。
報系資料照／記者林伯東攝影房地合一稅2.0即將上路，「賣公司」型態首度納管，據瞭解，未來稽徵實務上的認定，將會有二項重點：首先，股東出售股權若視為房地交易，其持有房地的時間點計算，會以「取得股權」的時機為準；其次，由於過去並無類似課稅認定機制，因此未來股權交易，可能會直接適用房地合一2.0，不適用各類舊制課稅模式。
立法院日前已通過《所得稅法》修正草案，房地合一稅2.0確定將會在今年7月1日開始上路，本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。
根據條文內容，所謂的特定條件，是指股東出售其持股（或出資額）過半數的公司股權時，這間公司如果有50%以上的股權價值是由國內房屋、土地所構成時，這筆交易就算是不動產交易，應課徵房地合一稅。
由於房地合一稅的特色，在於依持有期間認定課稅稅率，但「持有期間」怎麼算？是依照公司取得不動產的時機？或是股東取得股權的時機呢？財政部賦稅署指出，這方面的子法規還在研議當中，不過初步討論的方向，應會依照股東取得股權的時機為準，以此來認定這位股東持有不動產（形式上為公司股權）的時間。
換句話說，若依據修法內容，針對上述股權交易，股東持有公司股權二年以內出售，會被課徵45%房地合一稅；持有股權二年以上未滿五年，課徵35%；持有股權五年以上，稅率才會降至20%或15%。
安侯建業稅務部協理楊華妃表示，過去房地合一稅剛上路時，區分為2016年以後取得的房屋適用新制（房地合一1.0）、2016年以前取得者適用舊制（綜所稅財產交易所得）課稅；但針對特定股權交易，這次修法可說是一舉回溯，不論股東取得股權的時機為何，從7月1日開始，都會直接適用房地合一稅2.0。
安侯建業稅務部營運長陳彩凰指出，隨著特定股權交易納管，個人股東、法人股東都會「中標」，過去不只是建商會透過成立公司持有不動產，其實坊間很多中產階級的投資客，也會成立公司來交易不動產，然而當股權交易被視為房地交易後，未來稅負可能會大幅提升。
房地合一股東你報稅了嗎？會計師提醒這些紅線不要踩他想短線投資房產怕房地合一稅2.0網勸：價格合理就買吧經濟日報社論／打炒房該規劃囤房稅2.0了經濟日報社論／房地合一稅的改革應該只是起步下周二起恢復臨櫃報稅藍委爆財政部今才採購防疫物資國民黨立委賴士葆今天表示，財政部昨宣布15日起恢復臨櫃報稅服務，他接到很多稅務人員致電陳情，抱怨擔心暴露在感染的風險中，...2021-06-1010:49別白跑！疫情嚴峻全台國稅局取消臨櫃報稅服務疫情嚴峻，全台多個縣市都出現本土病例，財政部原本在昨天宣布北部縣市即日起停止對外提供所得稅報稅臨櫃服務，今天再宣布從今天...2021-05-1615:29疫情升溫財政部拍板綜所稅、營所稅申報延長至6月底因應疫情升溫，財政部今天下午臨時開會決定，今年五月所得稅申報將延長1個月至6月30日止。
財政部呼籲，希望民眾能多在家利用...2021-05-1218:12「遺產中的遺產」小心被課稅！死亡前5年內繼承的遺產免稅嗎？國稅局：關鍵在「這件事」民眾5年內繼承財產後死亡，但是，若當時未達遺產稅課徵標準，下一位繼承人若申報遺產稅時，這筆遺產需計入遺產總額課徵遺產稅嗎？2021-08-0611:54房地合一2.0之所得稅法修正重點解析為了加強打房力道，避免避稅操作，財政部日前推出「房地合一2.0」。
實務有許多適用的細節，需要依各修正條文修訂內容為準，本文羅列各修正條文的重點，並說明實務應用時須注意的重點。
2021-06-0910:06房地合一稅2.0加稅打短期炒作為抑止炒房，行政院聯手立法院於四月九日三讀通過俗稱「房地合一稅2.0」的『所得稅法』條文修正案，回溯至二○一六年之後取得房屋及土地、預售屋及特定股權交易，兩年內出售的獲利課予四五％重稅，而五年內轉手獲利將被課予三五％。
2021-05-0714:03共0則留言規範發布張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益