儘管近期本土新冠疫情蔓延，可能暫時導致不動產投資行為趨緩，高力國際近期針對機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商， ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報地產天下地產首頁最新新聞案場直擊房市熱區地產思維品味家居地產影音粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊地產　>　最新新聞這4項產品建商、壽險今年加碼買進2021/06/2311:27文/記者張瀞勻投資人偏愛的不動產類型以土地、辦公室、廠辦、倉儲物流為加碼首選。

儘管近期本土新冠疫情蔓延，可能暫時導致不動產投資行為趨緩，高力國際近期針對機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商，以及個人投資者/家族企業等類別進行問券調查，發布最新2021年投資人問卷調查研究報告，報告顯示多數投資人在未來1年將持續投資台灣，且樂觀看待投資金額及不動產價格，而其中4項產品受到建商、壽險業者青睞，今年仍持續加碼買進。

高力國際研究部董事梁儀盈指出，在這群受訪者當中，有85%表示在未來1年內仍會意願投資台灣，持續評估具潛力物件，其中以壽險業及開發商最積極。

至於投資額度的部分，有2/3的受訪者評估接下來可能會加碼；而也有近八成的人仍穩健樂觀看待價格。

請繼續往下閱讀...至於投資的不動產類型，土地仍是大家最感興趣的，而最具避險及穩定收益優勢的辦公室與廠辦也受青睞，雖然在2年內租金仍維持微漲態勢，不過在物件釋出稀少下，恐拉長交易時間。

梁儀盈表示，一場新冠疫情改變人類生活方式，宅經濟成為世界潮流，線上消費成為民眾生活日常，正好迎來一波倉儲物流投資商機，成為投資人競逐產品類型之一，而各產品期望的區域，投資人普遍對台北市、新北市及桃園市興趣度高。

此外，因應低生育率、高齡化及居家辦公而衍生的養生樂齡宅或智能住宅，資料中心的使用率也因為企業加入雲端需求及數位化而成長，以及新能源事業與收購都會區具都更或危老話題的老舊建物等，也成為投資人新寵。

至於去年就直接面臨衝擊的受實體零售及觀光旅館，除了國際商旅解封期限未知外，而本土疫情的蔓延也使國旅受到重挫，再加上宅經濟壓縮實體零售成長空間，因此這兩類不動產在投資興趣度的排名中敬陪末座。

高力國際董事總經理劉學龍表示，本土新冠疫情何時能控制，以及民生經濟活動何時能重啟，應該是現在投資人最關心的事了，在這次的調查當中，也列舉了其他幾個可能影響台灣不動產投資的因素，最主要的2項因素分別是政府是否會有其他抑制不動產市場的政策，以及數量寬鬆的貨幣政策何時退場。

劉學龍認為在疫情干擾之下，除非有較大的通膨壓力，應不至於有其他更緊縮房地產市場的政策，而央行6月17日也決議維持現有利率不變，因此短期內寬鬆貨幣及刺激內需政策應暫不會退場，他也建議賣方應趁此時檢視資產使用狀態，加速調整組合內容及投資方向，買方則可積極出價，在價格或者商業條款上可能獲得更佳靈活度。

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