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商業火災保險條款分為七章，共有39條：契約之構成名詞定義承保之危險事故及不保之危險事故承保之不動產、動產及不保之動產一般事項理賠事項法令之適用（詳細條文內容請見書籍，投影片中不另作敘述）財產保險學Chapter8火災保險(三)4「商業火險」與「住宅火險」之比較在以下14個項目上有所差異：適用對象理賠須經特別約定承保之危險事故承保標的物承保事故防止損失擴大費用之補償殘餘物清理費用之補償臨時住宿費用之補償承保標的保險金額之約定基礎理賠須經特別約定承保之危險事故除外不保事項不保之動產不保之建築物保險標的物所有權之移轉對契約效力之影響空屋之理賠詳細內容對照請見書籍表8-2(P.192~P.196）財產保險學Chapter8火災保險(三)5火災保險核保之考慮因素1/2第一類：實質危險因素（如建築構造、使用性質、防護設備、四周環境）第一類：實質危險因素（如建築構造、使用性質、防護設備、四周環境）第二類：怠忽危險因素（如被保險人之財務狀況、操守）第三類：道德危險因素（如被保險人之故意縱火）財產保險學Chapter8火災保險(三)6火災保險核保之考慮因素2/2要點建築構造使用性質防護設備四周環境被保險人情況財產保險學Chapter8火災保險(三)7火災保險之理賠賠償金支付前後須注意事項：關於被保險人於損失發生時或發生後，應履行之義務。

關於保險人處理理賠手續。

火災保險之理賠金額支付前後應處理之事項。

財產保險學Chapter8火災保險(三)8被保險人於損失發生時或發生後，應履行之義務防止損失擴大之義務為防止損失擴大所發生之費用，保險公司應依實際情形補償。

損失發生之通知被保險人應於知悉危險事故發生後五日內，通知保險公司。

索賠文件的提供請求理賠時，應檢附理賠申請書與損失清單。

保留及協助處理現場財產保險學Chapter8火災保險(三)9被保險人處理理賠手續1/2查閱保險單之承保內容，確認時間、地點、標的物、金額、有無複保險與簽批單等事項。

現場查勘拍照存證，儘可能了解起火點位置。

了解標的物與存放處所其使用性質或危險性質是否有變更。

損失估計依標的物分類估計。

施救費用、整理費用非屬標的物損失，而保險人必須賠償。

財產保險學Chapter8火災保險(三)10被保險人處理理賠手續2/2賠償金額理算保險公證人的委託及理賠金額的協議一般保險公司對火災損失嚴重案件通常委由保險公證公司處理。

保戶如對理賠金額尚有爭議，得以仲裁方式解決。

財產保險學Chapter8火災保險(三)11賠償金額理算釋例1/6以某工廠發生火災，該工廠保險內容如下