大家好，想請問一下最近看到一個物件位置跟樓層都滿理想可是屋主把原本3/2/2的格局改成5間分租套房在買屋自住的前提下一般會考慮買這種分租套房嗎?批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者apopoa(阿波)看板home-sale標題[請益]買分租套房可能的問題?時間FriNov1717:07:532017大家好，想請問一下最近看到一個物件位置跟樓層都滿理想可是屋主把原本3/2/2的格局改成5間分租套房在買屋自住的前提下一般會考慮買這種分租套房嗎?除了租客的問題外把隔間改回3/2/2是否會影響房子結構?想到這些問題就很卻步想聽聽大家的建議謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.128.85.109※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510909675.A.2B6.html推leoth:你沒想過花錢買已改分租套房的公寓回來，還要花錢改回原格11/1717:21→leoth:局的問題嗎？與其這樣，不要買，去找符合你要的格局房子，11/1717:21→leoth:比較划算11/1717:21→visa9527:如果你要改格局就別買，結構應該是沒有影響的11/1717:45→visa9527:畢竟它是加牆面隔間不是打掉牆壁11/1717:46→visa9527:但如果有承重問題新加的牆壁過重反而要注意11/1717:46→visa9527:還要再打一次牆改回格局那是非常不建議的11/1717:48→mrschiu:馬桶的管線會有風水的問題改的時候有些人會請人作法除穢11/1717:51推chienk:結構壁不知道有沒有被破壞了11/1718:19推henryeech:直接買沒隔的呀何必多此一舉11/1718:35推rabinson:買這種不就為了收租11/1718:40推leotompp:剛租一間~~覺得又大又舒服11/1719:56推dragontwo:隔套一般都要墊高地板埋糞管做洩水，改回隔間又重做洩11/1720:19→dragontwo:水，光想就覺得煩，恢復陽台又要重接水電，吼～煩死11/1720:19推loveqoo30:你還是去買適合你的格局比較好11/1721:29→loveqoo30:影響結構可能不至於，但是基本上要弄回來就是一個大工11/1721:30→loveqoo30:程11/1721:30→Petrovsky:再看看其他的吧老公寓應該很多11/1721:37→Petrovsky:原本的房東包豬公怎麼要把金雞母賣掉呢?11/1721:37→Petrovsky:租屋市場正夯啊顆顆11/1721:38推eagle1329537:請屋主拿出當初室內裝修的設計圖，確認當初變更有11/1723:07→eagle1329537:無合法申請，沒有的話被檢舉就麻煩了，有沒有建築11/1723:07→eagle1329537:師計算確認過，這種改套房的建物，怕的是當初為了11/1723:07→eagle1329537:格局或採光，把承重牆或剪力牆打掉或鑽孔，況且屋11/1723:07→eagle1329537:主賣價一定含當初改套房的成本，未來你想自住還得11/1723:07→eagle1329537:再花一筆費用敲掉，一來一往的成本都要考慮進去，11/1723:07→eagle1329537:除非你有先持有可能超過5年以上先出租未來再自住，11/1723:07→eagle1329537:或許能靠租金抵銷這部分的成本，不過要自住我覺得11/1723:07→eagle1329537:就不用考慮這種物件了11/1723:07推leotompp:靠夭~~原來套房有木板的媽的87%就是隔套的阿明白了11/1723:09→leotompp:木地板啦~~~看了好幾間套房一直有疑問為啥要裝木板11/1723:10→kid1a2b3c4d:不可能合法改成套房的11/1801:12推dir2007:改回超麻煩的，超大的整修11/1809:29推maye:要自住就不要買改裝套房了吧！整個需求就不一樣啊！11/1812:20推ceca:改過的比較貴，你幹嘛買貴的11/1912:05→ceca:問題在價格，不是在他改過11/1912:05→ceca:不然一切都是錢可以解決的小事情而已11/1912:06