1頭條人氣台股國際股A股港股外匯期貨房產理財消費雜誌鉅亨新視界專題區塊鏈研究報告0房產大陸房市一個房地產開發商的建議：年輕人不要再貸款買房了鉅亨網新聞中心2015/03/2708:32facebookcommentFONTSIZEICONPRINT 這篇文章在當前的環境下似乎很另類這篇文章在當前的環境下似乎很另類。

中國作為一個千百年受著“先成家，后立業”的人生模式影響的國度。

成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提。

有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房價！！確實，作為地產人，我們真的很感謝那些丈母娘。

那么作為一個中國青年，25歲到了一個成家的年紀。

現在我負責的幾個售樓處，婚房逐漸成為一個主流。

買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。

根據我的統計，只有不足5%是靠自己的實力，不需要家里的資助買房的。

當然還有一些富二代，家里早在他幾歲的時候就為他準備下幾套婚房。

這個畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。

舉一個例子：　　我一個別墅項目，一個某局局長，為他的兒子和情婦買了2套別墅，一個作為婚房，一個作為愛巢。

我原本以為他孩子沒有20也有18了，后來他小媳婦(離婚后再娶的)抱來的時候，才發現他兒子剛滿月，老來得子，真是一大喜事啊，買一套別墅慶祝一下，我本來擔心他兒子太小無法辦貸款，這個局長倒是替我們著想，一次性2套全款900萬，公務員知道低調，給我們財務轉賬，沒有開著它的別克小車拉現金來。

普通青年為什么不要著急買房呢書歸正傳，為什么說窮二代，農二代，職二代，或者說普通青年為什么不要著急買房呢？作為一個地產從業人員，我對地產有更深刻的了解。

我想把的觀點如實的表述出來，給那些困擾到房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。

其實我研究過鄰國，日本的青年是否也害怕丈母娘。

我研究發現，日本青年結婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當然比較高(東京中等房價4萬人民幣左右)，日本青年卻不著急買房。

日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機會，也更不利於自己的職業發展，我們了，安家安心穩當的過生活，不惜借貸做房奴。

當然，上面只是一個社會上流傳已久的原因。

一個根深蒂固的傳統問題。

誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子。

現在的小妮對年輕人的評價標準大抵如此。

除此之外，青年人誠惶誠恐的買房，還有其他2個原因。

首先，我想說大多數國民被我們地產商人和媒體洗腦了—現在不買，以后還會漲，房價永遠比工資漲的快。

現在不買，恐怕以后再也買不起了！事實真的是這樣嗎事實真的是這樣嗎？我這里沒有那些所謂專家的數據，在用行業事實去駁倒這個謬論之前，我想先講幾個例子。

現在的80後很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請教。

我在研究改革開放初期的經濟現象時，發現一個很有趣的現象，就是媒體輿論引導經濟的秘密。

案例一：　　在70年代，電話剛剛興起的時候，就有輿論稱：樓上樓下，電燈電話是富裕人群的象征，是身份的標志。

那時候有一部電話，可以被神化到領導干部的層次。

所以，在上海（樓盤）即使安一部電話5000多，也有很多人排隊去買。

圖的啥？身份，面子，潮流！媒體輿論引導之。

現在座機5000元？笑話，前不久，移動跑去家去，免費送了一臺給我媽。

我媽還嫌家里電話多。

丟一邊去了。

案例二：　　結婚三大件。

三大件，即自行車、手表和縫紉機。

而80年代，結婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機。

到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調和摩托車。

如今，結婚“三大件”被默認成“三大子”，即房子、車子和票子。

每一個時代的商品工業的大發展，都便隨著輿論引導。

不引導誰去拼命買彩電，洗衣機，不引導這些海量生產的產品賣給誰？這些企業怎么發展，國家怎么增加gdp？大家想過沒有，昔日昂貴的電話，冰箱，彩電，現在說起來是不是不值得一提？這里面深層次的原因是什么的？我想無非的供求關係。

當一整個國家在渴求一樣東西的時候，這個的東西在一段時間內是稀缺的。

大家爭搶，就有商人涌入這個行業，就有投機倒把的人