住哪兒發8網搜尋信義區松山區南港區北投區內湖區文山區大安區中山區大同區士林區萬華區豪宅廠房新屋地政士問答2021年租屋補助最新規定預售屋在台湾买房流程2021年一分地幾坪土地出售房地產新聞汐止區別墅蘋果案新案土地使用法規國土功能分區分類國土計畫使用管制國土審查會議預告三和社區透天厝出售住哪兒住哪兒©致力於推動美好生活因地制宜土地利用與國土空間規劃珍惜所託全力以赴關於我發8網微信号:pha8comLineID:0968286881點此加Line好友特許不動產經紀業 :發八網股份有限公司 統編:55642653地址:台北市信義區忠孝東路五段410之1號電話:02-2345-8000更多內容台北市豪宅名單地政士問答頭份新建案富貴邑透天別墅A11東苑風荷物件調查表~東苑風荷管理委員會金山亞洲山城溫泉別墅出售2021年租屋補助最新規定國土審查會議預告發八網地政登記申請表發8網正式上架!發8網2021年租屋補助最新規定租屋給弱勢享減稅優惠很多人以為房客申請租屋補助，房東就要繳稅，事實上這是錯誤觀點，只要租金在1萬元以下，房東是免稅的，而且房屋稅適用1.2%的自用住宅稅率法源依據是公益出租人的規定，現在政府早已經放寬解釋，認定房客申請租屋補助的話房東就是公益出租人喔!2021租屋補助何時撥款?每月25日至30日匯入指定郵局戶頭舉例來說，兩房一衛的住宅，一房自住，一房分租，可以辦理一半自用(千分之2)，另一半公益出租(千分之2),比原本千分之10的地價稅稅率，只有五分之一，非常划算個人房東如符合住宅法規定，租金所得可享租稅優惠個人房東如符合住宅法規定，租金所得可享租稅優惠財政部臺北國稅局表示，政府為推動社會住宅政策，鼓勵房東將房屋出租予特定族群，依住宅法第15條及第23條規定，房東將房屋出租給接受主管機關租金補貼的房客，享有每屋每月最高1萬元租金收入免稅優惠。

　　該局說明，依住宅法第15條規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理的各項租金補貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，免納綜合所得稅。

但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元。

另同法第23條規定，住宅所有權人若透過縣（市）政府核准的租屋服務事業出租作為居住使用，得享有更優惠的租稅減免，除前述的每屋每月最高1萬元租金收入免稅外，如未能提供租賃期間必要損耗及費用證據者，得以租金收入60%計算必要損耗及費用（詳附表）。

　　該局舉例說明，房東甲君以每月租金2萬元出租房屋，且未能提供租賃期間必要損耗及費用證據，其相關稅賦比較說明如下：一、如甲君為符合住宅法第15條規定的公益出租人，將房屋出租給接受租金補貼的房客，則其每月租賃所得額為5,700元[（租金20,000元－免稅額度10,000元）×（1－43%）]。

二、如甲君委託租屋服務事業包租代管，符合住宅法第23條規定，則每月租賃所得額為4,000元[（租金20,000元－免稅額度10,000元）×（1－60%）]。

三、如甲君未適用上開租稅優惠，則其每月租賃所得額為11,400元[租金20,000元×（1－43%）]。

　　該局提醒，可適用住宅法租稅優惠減免的房東，於申報綜合所得稅時，應檢附租賃契約書、付款證明等相關資料供國稅局核認。

（聯絡人：審查二科呂股長；電話：2311-3711分機1550）租屋給弱勢族群，享每屋每月1萬元以內減免優惠租屋補助1萬元以下屋主免稅來源出處財政部高雄國稅局表示：為實現居住正義，住宅所有權人將房屋出租予弱勢族群，房租收入依106年1月11日新修正之住宅法規定，享每屋每月1萬元以內減免優惠。

該局表示，依新修正住宅法第15條規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定領有主管機關租金補貼者，或依同法第23條第2項規定出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理，或經由租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用者，住宅出租期間之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣10,000元，超過10,000元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租金所得。

如未能逐項舉證申報，得按當年度財產租賃的必要費用標準為應稅租金收入的43%；但出租予符合同法第23條第2項規定，其必要費用標準為應稅租金收入的60%。

該局舉例說明，甲君106年1月起將房屋出租予符合住宅法第15條規定領有政府租金補助之乙君使用，每月租金15,000元，甲君申報當年所得稅時，係以60,000元〔（15,000元-10,000元）×12個月〕為租賃收入，如未能檢具相關費用憑證，得按當年度財產租賃必要損耗及