記者徐義平／台北報導〕北市南港土地搶手，根據內政部實價網，去年12月至今年2月，3個月出現至少4筆2億元起跳的實價紀錄，包括元利建設 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報自由財經財經首頁財經政策影音專區國際財經證券產業房產資訊財經週報基金查詢投資理財匯率查詢粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊首頁>財經政策砸逾25億╱元利、都更教父、新纖插旗南港買地2021/04/1505:30南港工業區老舊聚落未來可望變更為特定專用區，因此開發商投資養地的意願很強。

（資料照）〔記者徐義平／台北報導〕北市南港土地搶手，根據內政部實價網，去年12月至今年2月，3個月出現至少4筆2億元起跳的實價紀錄，包括元利建設關係企業太懋投資、上市公司新光合成纖維等，「都更教父」張敏雄也以國協建設名義插旗南港買地。

根據實價網最新揭露，去年12月太懋投資以近8.37億元買進北市忠孝東路六段上修車廠以及旁邊土地兩筆，合計買進土地595.62坪；同月，新纖以14.93億元買進南港段一小段、逾1265坪土地；今年1月，都更教父張敏雄掛名負責人的國協建設則以2.31億餘元向祭祀公業三官大帝買進137.94坪土地。

合計三筆土地交易案逾25億元。

請繼續往下閱讀...信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港過去屬於傳統工業區，有大面積土地可供開發，加上鐵路地下化後的路廊，使得南港可開發工業地多，且隨軸線向東發展的新東區門戶概念，加上當前企業對於辦公室需求穩健，吸引開發商或企業進場買地，拉高區域土地交易熱度。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，北市素地稀有，建商看好南港地段發展、東區門戶計畫等，積極砸重金搶地，如北市南港區忠孝東路六段修車廠與周邊土地以總價8.37億元成交，買方太懋投資代表人即為元利建設董事長林敏雄次子林弘人，預料有機會整合周邊鄰地。

至於張敏雄旗下與關係企業，包括巧洋實業、雙雄建設等跨及公部門與私部門的土地都市更新，包括內湖、南港、松山區等精華地段，顯見建商看好區域未來發展，願砸重金獵地整合、養精蓄銳。

舊聚落可望變特定專用區瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，根據北市都市再生計畫，南港工業區老舊聚落未來可望變更為特定專用區，因此開發商投資養地意願很強。

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