25歲不花一毛錢當包租婆 | 買房 包租
因為買房子最終目的是出租，對於租金的掌握，Oma更細膩到「做租金測試」，確保房子一定租得出去。
她的作法是，先到租屋網站留下假的物件地址及照片，再 ...在今天看見明天×我，25歲不花一毛錢當包租婆劉育菁聰明理財攝影/陳永錚、聶世傑876期2013-10-0316:17+A-A加入收藏一份夢想提案有多大的威力？二十五歲的小資女Oma，靠著一本企畫書，向八位股東募資，沒有出半毛錢，就變身為房東，更讓她的月薪「進擊」到五十Ｋ，她是怎麼辦到的？每天早上叫醒你起床的是什麼？這位二十五歲的小女生──Oma，曾經有三百個日子，不管前一天多忙，她都在清晨六點醒來，叫醒她的不是鬧鐘，而是「夢想」。
去年六月剛進入職場，Oma的薪水只有三萬元，但她卻立下「三個月內要買下人生第一間房子」的目標；讓人豎起大拇指佩服的是，她不僅沒有從口袋裡拿出一毛錢，甚至把不動產可槓桿及現金流的特性發揮到極致，最後當起上班族都羨慕的包租婆。
「不用出錢，就當房東」的超高目標，乍聽像是一場投資騙局，但小女孩的方法其實很單純，只要寫好一份夢想提案，找到股東投資，最後把利潤分享給大家，就能幫助別人。
到今年四月，足足十個月，Oma已達成第一個計畫，她靠著這間房子，每個月替自己多賺兩萬元，加上她原本的三萬元薪水，她的月收入就有五十Ｋ（五萬元），比社會新鮮人的二十二Ｋ多出一倍以上。
九月三日，Oma接受本刊的獨家專訪，她開心地分享自己的故事；然而，我們並非鼓勵年輕人要把買房子當成唯一的夢想，尤其在房價高漲、前景不明的當下，買房更應審慎以對。
我們要強調的是，任何人都可以學習Oma勇敢追求夢想，且不放棄的積極態度。
許下心願，兩個月買房 「我想在二○一三年一月、也就是二十五歲生日，收到第一筆租金。
」 Oma是典型的都會年輕人，從小生長在台北，大學念的是德文系，研究所考取國防大學政戰學院政治研究所國際關係組。
第一眼見到她，很容易被她的單純與笑容所吸引，怎麼看，Oma都不像一位畢業後會把買房子當成志向的小資女。
Oma的爸爸是退休公務員，媽媽是一般上班族，雖然不是生長在富貴家庭，但從小她想要的物質生活，一樣都不缺。
幸福的家庭關係，讓她天生樂觀，「我的生活比窮人更享受，更比有錢人自由。
」襯衫搭著牛仔褲、典型學生裝扮的Oma感恩地說。
至於為何一開始就想買房子？Oma說，現今房價高漲，年輕人愈來愈買不起房子，有一天和媽媽聊天時，媽媽說：「畢業只能領二十二Ｋ的新鮮人，恐怕買不起房子。
」還有一位朋友，因為結婚而買房子，把爸媽支付頭期款當成理所當然，甚至還要求爸媽支付房貸。
社會價值觀的扭曲，以及對年輕人能力的不信任，激起Oma在畢業後要先買一間「能夠賺錢」房子的強烈動機，她打算靠著這間房子的獲利，快速累積購屋基金。
然而，夢想人人都有，有些人光說不練；但對Oma來說，事情的難易，不在問題大小，而在於自己是否能全力以赴。
在研究所畢業前兩個月，Oma勇敢踏出第一步，同學帶她參加提高財務智商、把現金變成資產的富爸爸現金流遊戲。
「第一次下場玩，我都跳脫不了老鼠賽跑（工作、加班、賺錢買房子）的困境。
」這讓Oma眼界大開，進一步想學習有錢人如何用錢賺錢。
兩個月後，在一次投資分享聚會中，有一位前輩對她說：「你要相信『宣告』的力量，如果想完成一個目標，記得要寫下日期。
」回到家，她默默許下「我想在二○一三年一月、也就是二十五歲生日，收到第一筆租金」的願望，然後她畫出了一條時間序往前推算：要收租金，一二年十二月得開始招租；要招租前，房子總得要裝潢，工程期算三個月，最慢一二年十月要開工；這代表九月要去找工班，八月底前要把房子買到手。
Oma掐指一算，她只剩下六十天可以努力！她永遠都無法忘記那一天是一二年六月十八日，當時她不過是剛踏出校門的研究所畢業生。
▲點擊圖片放大 善於規畫，寫下夢想提案 十七頁的企畫書中，運用照片、表格，證明自己的計畫可行，最後再用數字說明股東可分配的利潤。
夢想要成真，設定目標是不夠的，必須有短、中、長期行動計畫。
這對Oma一點都不難，這樣的訓練來自大學二年級，她曾經到德國當交換學生。
「小時候，我的夢想是當外交官，大二到德國當窮學生時，一有空檔就拎著背包自助旅行，西歐、南歐都有我的足跡。
」談到旅行，Oma的臉上不由得開心起來。
背包客的日子，影響Oma做事的態度。
她的作法是，先到租屋網站留下假的物件地址及照片，再 ...在今天看見明天×我，25歲不花一毛錢當包租婆劉育菁聰明理財攝影/陳永錚、聶世傑876期2013-10-0316:17+A-A加入收藏一份夢想提案有多大的威力？二十五歲的小資女Oma，靠著一本企畫書，向八位股東募資，沒有出半毛錢，就變身為房東，更讓她的月薪「進擊」到五十Ｋ，她是怎麼辦到的？每天早上叫醒你起床的是什麼？這位二十五歲的小女生──Oma，曾經有三百個日子，不管前一天多忙，她都在清晨六點醒來，叫醒她的不是鬧鐘，而是「夢想」。
去年六月剛進入職場，Oma的薪水只有三萬元，但她卻立下「三個月內要買下人生第一間房子」的目標；讓人豎起大拇指佩服的是，她不僅沒有從口袋裡拿出一毛錢，甚至把不動產可槓桿及現金流的特性發揮到極致，最後當起上班族都羨慕的包租婆。
「不用出錢，就當房東」的超高目標，乍聽像是一場投資騙局，但小女孩的方法其實很單純，只要寫好一份夢想提案，找到股東投資，最後把利潤分享給大家，就能幫助別人。
到今年四月，足足十個月，Oma已達成第一個計畫，她靠著這間房子，每個月替自己多賺兩萬元，加上她原本的三萬元薪水，她的月收入就有五十Ｋ（五萬元），比社會新鮮人的二十二Ｋ多出一倍以上。
九月三日，Oma接受本刊的獨家專訪，她開心地分享自己的故事；然而，我們並非鼓勵年輕人要把買房子當成唯一的夢想，尤其在房價高漲、前景不明的當下，買房更應審慎以對。
我們要強調的是，任何人都可以學習Oma勇敢追求夢想，且不放棄的積極態度。
許下心願，兩個月買房 「我想在二○一三年一月、也就是二十五歲生日，收到第一筆租金。
」 Oma是典型的都會年輕人，從小生長在台北，大學念的是德文系，研究所考取國防大學政戰學院政治研究所國際關係組。
第一眼見到她，很容易被她的單純與笑容所吸引，怎麼看，Oma都不像一位畢業後會把買房子當成志向的小資女。
Oma的爸爸是退休公務員，媽媽是一般上班族，雖然不是生長在富貴家庭，但從小她想要的物質生活，一樣都不缺。
幸福的家庭關係，讓她天生樂觀，「我的生活比窮人更享受，更比有錢人自由。
」襯衫搭著牛仔褲、典型學生裝扮的Oma感恩地說。
至於為何一開始就想買房子？Oma說，現今房價高漲，年輕人愈來愈買不起房子，有一天和媽媽聊天時，媽媽說：「畢業只能領二十二Ｋ的新鮮人，恐怕買不起房子。
」還有一位朋友，因為結婚而買房子，把爸媽支付頭期款當成理所當然，甚至還要求爸媽支付房貸。
社會價值觀的扭曲，以及對年輕人能力的不信任，激起Oma在畢業後要先買一間「能夠賺錢」房子的強烈動機，她打算靠著這間房子的獲利，快速累積購屋基金。
然而，夢想人人都有，有些人光說不練；但對Oma來說，事情的難易，不在問題大小，而在於自己是否能全力以赴。
在研究所畢業前兩個月，Oma勇敢踏出第一步，同學帶她參加提高財務智商、把現金變成資產的富爸爸現金流遊戲。
「第一次下場玩，我都跳脫不了老鼠賽跑（工作、加班、賺錢買房子）的困境。
」這讓Oma眼界大開，進一步想學習有錢人如何用錢賺錢。
兩個月後，在一次投資分享聚會中，有一位前輩對她說：「你要相信『宣告』的力量，如果想完成一個目標，記得要寫下日期。
」回到家，她默默許下「我想在二○一三年一月、也就是二十五歲生日，收到第一筆租金」的願望，然後她畫出了一條時間序往前推算：要收租金，一二年十二月得開始招租；要招租前，房子總得要裝潢，工程期算三個月，最慢一二年十月要開工；這代表九月要去找工班，八月底前要把房子買到手。
Oma掐指一算，她只剩下六十天可以努力！她永遠都無法忘記那一天是一二年六月十八日，當時她不過是剛踏出校門的研究所畢業生。
▲點擊圖片放大 善於規畫，寫下夢想提案 十七頁的企畫書中，運用照片、表格，證明自己的計畫可行，最後再用數字說明股東可分配的利潤。
夢想要成真，設定目標是不夠的，必須有短、中、長期行動計畫。
這對Oma一點都不難，這樣的訓練來自大學二年級，她曾經到德國當交換學生。
「小時候，我的夢想是當外交官，大二到德國當窮學生時，一有空檔就拎著背包自助旅行，西歐、南歐都有我的足跡。
」談到旅行，Oma的臉上不由得開心起來。
背包客的日子，影響Oma做事的態度。