自由追新聞》直擊二房東實戰！小資族晉升千萬包租公 | TODY 二房東
包租代管業者TODY開設的二房東實戰班，至今已經幫助三百多位學員，打造一千多間租房，有四千多位租客，看中市場對於共享空間的需求，TODY表示，許多 ...為達最佳瀏覽效果，建議使用Chrome、Firefox或MicrosoftEdge的瀏覽器。
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台灣網站分級推廣基金會（TICRF）網站：http://www.ticrf.org.tw首頁 > 生活自由追新聞》直擊二房東實戰！小資族晉升千萬包租公2020/09/2311:00〔記者呂月琪、蕭喬云／台北報導〕人人都能當包租公？市面上卻出現越來越多「二房東實戰班」課程，從挑選物件、跟房東談判、投報率、裝修，到招租管理，一條龍課程訓練，吸引許多學員加入。
本集《自由追新聞》直擊二房東實戰班，課堂上清一色是年輕的面孔，搶著進入租賃市場當包租公，而在這波二房東商機的背後，是蔡政府扶植包租代管產業、實踐居住正義的一大步。
包租代管業者TODY開設的二房東實戰班，至今已經幫助三百多位學員，打造一千多間租房，有四千多位租客，看中市場對於共享空間的需求，TODY表示，許多三、四十年的老舊房子因為屋主沒有心力照顧，成了閒置房源，「我們二房東做的事情，其實就是藉由重新翻修老舊公寓的方式，讓這個房子重新產生居住的價值」。
2018年，俗稱「租賃專法」的「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，祭出賦稅減免優惠，鼓勵房東釋出閒置空屋，交由專業租賃住宅服務業管理，試圖藉此緩降空屋率、解決租屋黑市，或是因房東專業不足而引發的租屋糾紛等，這也是租賃市場邁向產業化的重要一步；租賃住宅服務業分為包租業及代管業，「包租業」，是指業者依法向房東承租房源，再轉租給租客並管理，也就是俗稱的「二房東」；「代管業」則是房東出租給租客後，委託業者管理房源，並負責與房客溝通。
「租不好、買不起」，是許多無殼蝸牛族的心情寫照，許多弱勢族群更是面臨租不到房的困境，政府推動社會住宅勢在必行，崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，政府鼓勵一般住宅包租代管或是社會住宅包租代管，背後原因是目前政府自辦的社會住宅供給量還是太少，希望能加速新辦社宅，「在這個過渡期，我們就是有一點，借用民間房子的力量來增加社會住宅的存量」。
【更多內容請見影片】本集《自由追新聞》直擊二房東實戰，並揭開政府扶植包租代管產業的背後原因。
（記者陳宇睿、陳品妤攝）訂閱【自由追新聞】全新的視界！新聞話題不漏接，快訂閱YouTube【自由追新聞】，記得開啟小鈴鐺哦！不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法相關新聞2020/07/1213:41租屋交屋時未留意、拍照自保前房客留馬桶頑垢房東要她賠2020/06/1405:30全國92萬戶空屋僅1成適用包租代管百富x席時斌不斷突破自我的一心一藝2020/02/2123:02北市社宅包租代管第二期咧？議員酸：請假選總統的都開辦了2019/09/1616:25自由開講》囤房稅是房價房租高漲的解藥嗎？為台灣隊加油，好禮免費抽!天天來中獎率更高2018/07/2314:55推20萬戶社會住宅徐國勇：明年、提早1年完成4萬戶生活今日熱門2021/08/0309:01紓困再加碼！投保薪資2.4萬元以上勞工有條件領1萬元2021/08/0315:4351.9萬人8/11可打莫德納接種順序、時程、線上預約方式一次看2021/08/0317:10全國降二級放寬措施、餐廳開放內用一次看（不斷更新）2021/08/0300:52「沒跟大家一起念高中...」戴資穎9年前PO文被翻出網友朝聖東京奧運2020網友回應2021年8月3日‧星期二‧辛丑年六月廿五日熱門新聞紓困再加碼！投保薪資2.4萬元以上勞工有條件領1萬元51.9萬人8/11可打莫德納接種順序、時程、線上預約方式一次看全國降二級放寬措施、餐廳開放內用一次看（不斷更新）東奧羽球》中國「臥曹姊」GG了！韓國羽協今正式向世界羽聯抗議突襲？南海熱帶低壓最快明成第9號颱「盧碧」估貫穿台海
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包租代管業者TODY開設的二房東實戰班，至今已經幫助三百多位學員，打造一千多間租房，有四千多位租客，看中市場對於共享空間的需求，TODY表示，許多三、四十年的老舊房子因為屋主沒有心力照顧，成了閒置房源，「我們二房東做的事情，其實就是藉由重新翻修老舊公寓的方式，讓這個房子重新產生居住的價值」。
2018年，俗稱「租賃專法」的「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，祭出賦稅減免優惠，鼓勵房東釋出閒置空屋，交由專業租賃住宅服務業管理，試圖藉此緩降空屋率、解決租屋黑市，或是因房東專業不足而引發的租屋糾紛等，這也是租賃市場邁向產業化的重要一步；租賃住宅服務業分為包租業及代管業，「包租業」，是指業者依法向房東承租房源，再轉租給租客並管理，也就是俗稱的「二房東」；「代管業」則是房東出租給租客後，委託業者管理房源，並負責與房客溝通。
「租不好、買不起」，是許多無殼蝸牛族的心情寫照，許多弱勢族群更是面臨租不到房的困境，政府推動社會住宅勢在必行，崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，政府鼓勵一般住宅包租代管或是社會住宅包租代管，背後原因是目前政府自辦的社會住宅供給量還是太少，希望能加速新辦社宅，「在這個過渡期，我們就是有一點，借用民間房子的力量來增加社會住宅的存量」。
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