2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄 · 為強制投保 · 為一年期的定期產險 · 承保範圍 · 理賠內容 · 建築物重置成本 ...注意：MY83保險網不支援InternetExplorer，為了確保良好的服務體驗，建議您使用其他瀏覽器，例如GoogleChrome、Firefox、Safari、MicrosoftEdge。

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火災那麼可怕，除了事前預防外，我們要如何防止自己在房子不幸著火後，將自己的財務損失降低至最低呢？那就不得不跟著MY83一起認識「火險」了！目錄火險是什麼？一定要保嗎？火險的保障有哪些？火險的保費怎麼計算？火險如何理賠？常見問答火險是什麼？一定要保嗎？火險，顧名思義就是保障因為火災所造成的損失，是有房一族必備的險種，其中，它有兩個特性：一、為強制投保大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為銀行擔心火災造成房屋（抵押品）有損失時，貸款人會無力償還；所以為了保障銀行及貸款人，才會要求強制投保住宅火險，意外發生時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，因為住宅是屬於自己的「財產」，所以要找財產保險公司承保，且每年都需要重新保一次，除此之外，因為地震也可能造成房屋的損失，所以投保住宅火險外，還會強制投保地震險，如果想了解地震險的人，可以看這篇哦！　二、為一年期的定期產險因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。

火險的保障有哪些？火險的保障範圍很廣，尤其在2020年後，新增了更多保障，跟著MY83一起看看吧！一、承保範圍不只保障火災意外，還包含了閃電雷擊、爆炸、機動車輛碰撞、竊盜等等，但也有許多不在承保範圍的事件，例如：輻射、火山爆發、洪水、恐怖攻擊等等，每一家產險公司承保及不承保的風險還是會有些許不同，詳細的內容記得在投保時詢問清楚哦！　二、理賠內容住宅火險理賠範圍包含建築物本身的損失、建築物內的裝潢、建築物內動產，以及因火災需臨時住宿的臨時住宿費等，2020年後，新增了搬遷費用補助、證件重置費用補助等等，可以看看下面這一張圖的整理：火險的保費怎麼計算？在討論火險保費如何計算前，我們要先了解火險保額的計算方式。

一、建築物重置成本重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。

這些名詞看起來很複雜嗎？沒關係，我們一一來看它們所代表的意思。

　（一）建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施）其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市4樓的房子，一坪落在70,800元，以30坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為2,124,000元。

　（二）建築物裝潢總價建築物裝潢總價=每坪裝潢單價X各類建築物使用面積（不含公共設施）。

簡單來說，就是裝潢費！因此，以一個新北市建築物本體造價總額為180萬、建築物裝潢總價50萬的房子來說，重置成本就是230萬（180萬+50萬）。

不像壽險可以自己約定保額，以重置成本230萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。

 　二、建築物內動產像是沙發、電視、冷氣、電風扇等「可以移動的商品」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限80萬（2020年新制）。

火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是500萬，就算投保1000萬的火險，也是最多只能拿到500萬的理賠。

火險如何理賠？在剛剛的文章中有提到，火險的理賠包含建