簽約對保完是否代表貸款沒問題了- 上星期五已經去跟銀行做完簽約及對保動作了不知這樣是否代表貸款的錢已經沒問題一定會核准了還是說還需要經過上層審核完才會知道 ...首頁居家居家房事消費經驗分享12前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆kyrororo9分樓主kyrororo個人積分：9分文章編號：14262133訊息文章段落簽約對保完是否代表貸款沒問題了2009-08-2411:081230148收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印上星期五已經去跟銀行做完簽約及對保動作了不知這樣是否代表貸款的錢已經沒問題一定會核准了還是說還需要經過上層審核完才會知道結果2009-08-2411:08#18引言分享arvin070478分2樓arvin0704個人積分：78分文章編號：14262702訊息初步OK，銀行應該還是要對你的信用做連徵動作，通常一個禮拜就會有結論了免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料不承擔任何責任。

2009-08-2411:33#20引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言chenej01011分3樓chenej0101個人積分：1分文章編號：14263098訊息請問申請到對保大約需要多久時間?對保完距離撥款幾天?2009-08-2411:50#30引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言escudolin3837分4樓escudolin個人積分：3837分文章編號：14265058訊息一般房貸申請及不動產鑑價約7~10天信用及額度雙方都沒問題就是簽約及對保完成後辦理抵押權設定,取得他項權利交給銀行即可撥款2009-08-2413:21#43引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言babyblue9928分5樓babyblue99個人積分：28分文章編號：14265959訊息對保---審核---過戶---撥款---交屋2009-08-2414:05#50引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言nekotb3分6樓nekotb個人積分：3分文章編號：14272832訊息通常上面審核完還會有變數喔之間有個審核員會打電話給你,問一些問題如身上還有信用貸款,或循環利息,沒有存款..之類的以現在房價都高於鑑價很多.最常發生的就是:"房屋鑑價低於成交價"以上都會影響貸款額度如你買每坪24萬,銀行只願意鑑價到23萬時當初假設要貸25(坪數)x24(坪單價)=600萬總價x8成=貸480萬就會變成25(坪數)x23(坪單價)=575萬總價x8成=貸460萬銀行就會少貸給你20萬這時如果資金不夠,就得找下一家銀行..會浪費聯徵次數這要小心點喔..等上級審核完成.雙方額度沒問題.銀行就會通知賣家或建商..此時代書會開始辦過戶,也可以先跟建商拿鑰匙做先行交屋辦理裝潢剛交屋的經驗給你做個參考2009-08-2419:54#62引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言babyblue9928分7樓babyblue99個人積分：28分文章編號：14274069訊息是阿~我也是審核貸9成後銀行告知只能貸8成!害我臨時還要吐20幾萬出來!!!!!!!!!!!2009-08-2421:04#71引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言aerocasper81分8樓aerocasper個人積分：81分文章編號：14274083訊息理論上對保時就已經寫明所貸金額了所以完成對保手續應該就不會有變動除非是像政府優惠房貸這種額度快用光的囧境因為對保只是說銀行肯借你這筆錢但還是得等你房子過戶完才會完成撥款通常對保到過戶約5～7個工作天但有可能在這段時間該銀行的優惠房貸沒了那這三百萬就只能用銀行的利息算給你嚕小弟上週完成對保，理論上明天會撥款希望我能趕上這班車唉～～～～～2009-08-2421:04#81引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言aerocasper81分9樓aerocasper個人積分：81分文章編號：14274238訊息babyblue99wrote:是阿~我也是審核貸9成後銀行告知只能貸8成!害我臨時還要吐20幾萬出來!!!!!!!!!!!你這應該是還沒對保吧該是在估價完成後送審這期間被砍了二十幾萬吧一般銀行頂多貸到八五成就很不錯了要到九成除非你能提供很好很好的財力證明和保人（兩項均具備）所貸成數我是依照銀行估價後的結果下去計算的像我的房子建商開830（還是820我忘了）成交價720（不含外水外電、代書費）我跟銀行說買800但銀行估價也是720我所貸金額640每個人所說的成數定義可能不同我是用720xN=640我所說的成數就是N≒0.882009-08-2421:12#91引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言babyblue