名詞介紹：用「資產」與「資本利得」加速財務自由 ... | 資本利得是什麼
「資本利得」就是買賣「資產」之間所產生的價差報酬。
透過讓資產的被動收入增加，可以產生數倍可觀的資本利得！ 舉例來說，你有兩種被動收入，.Mr.Market市場先生最後更新：2019-11-30「財務自由」來自「被動收入」，而被動收入的來源，則是不斷的取得「資產」。
「資產」必須具有一些條件：1.能產生被動收入(現金流)。
2.社會上對它有著公認的價值，它可轉移及買賣！也就是具有良好的流動性。
例如企業、股票、股票型或債券型基金、債券、出租的房地產、租出去土地。
資產可以花錢買進，也可以透過自己的雙手打造。
但有流動性的資產比沒有流動性的被動收入更有價值！因為它可以換取「資本利得」。
「資本利得」就是買賣「資產」之間所產生的價差報酬。
透過讓資產的被動收入增加，可以產生數倍可觀的資本利得！舉例來說，你有兩種被動收入，1.「被動收入–房子」每年增加收入10萬元，可以被買賣。
2.「被動收入–證照」每年增加收入10萬元，不可以被買賣(買賣可能會犯法)。
可以買賣的「被動收入–房子」就可以稱為「資產」，根據當時市場狀況給予定價，例如當時市場公認報酬率是每年10%，「房子」的市價就是10萬÷10%=100萬。
表示資產價值100萬，可以得到每年10%的報酬率，也就是10萬元若你找到一個方法，可以讓這「房子」和「證照」每年增加1萬，今年10萬，明年11萬，後年12萬…，「房子」很可能就隨時間更加值錢。
例如若5年後增加為15萬，15萬÷10%=150萬。
這是一種預期心理，實際上是否真的會達到15萬並非百分之百肯定，但當被動收入年年增加，對它「增值的預期」會幫你提高它的市價！另一種情況是，或許市場對你的資產看法改變，群眾認為資產只要能產生5%的報酬率就足夠了，10萬÷5%=200萬。
因此你的「房子」或許會價值150萬、200萬。
當市場給予過於不合理的定價時，出售「房子」便可以換得可觀的「資本利得」。
資本利得可以做很多運用，比方說你以200萬賣出「房子」，再以200萬買入報酬率10%的其他資產，每年被動收入便增加為每年20萬！而「證照」由於無法買賣，亦沒有市價，因此即使使收入增加，也難以享受資本利得帶來的好處。
選擇有流動性的資產，藉由資本利得與被動收入(現金流)的循環，將會大幅縮短通往財務自由的時間哦！ 上一篇文章投資理財的最終目標-財務自由下一篇文章均線的歷史同分類上一篇投資理財的最終目標–財務自由同分類下一篇【被動收入與財務自由】學投資的最終目的，看懂了即使被裁員也不怕！一般留言發佈留言取消回覆發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。
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但有流動性的資產比沒有流動性的被動收入更有價值！因為它可以換取「資本利得」。
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透過讓資產的被動收入增加，可以產生數倍可觀的資本利得！舉例來說，你有兩種被動收入，1.「被動收入–房子」每年增加收入10萬元，可以被買賣。
2.「被動收入–證照」每年增加收入10萬元，不可以被買賣(買賣可能會犯法)。
可以買賣的「被動收入–房子」就可以稱為「資產」，根據當時市場狀況給予定價，例如當時市場公認報酬率是每年10%，「房子」的市價就是10萬÷10%=100萬。
表示資產價值100萬，可以得到每年10%的報酬率，也就是10萬元若你找到一個方法，可以讓這「房子」和「證照」每年增加1萬，今年10萬，明年11萬，後年12萬…，「房子」很可能就隨時間更加值錢。
例如若5年後增加為15萬，15萬÷10%=150萬。
這是一種預期心理，實際上是否真的會達到15萬並非百分之百肯定，但當被動收入年年增加，對它「增值的預期」會幫你提高它的市價！另一種情況是，或許市場對你的資產看法改變，群眾認為資產只要能產生5%的報酬率就足夠了，10萬÷5%=200萬。
因此你的「房子」或許會價值150萬、200萬。
當市場給予過於不合理的定價時，出售「房子」便可以換得可觀的「資本利得」。
資本利得可以做很多運用，比方說你以200萬賣出「房子」，再以200萬買入報酬率10%的其他資產，每年被動收入便增加為每年20萬！而「證照」由於無法買賣，亦沒有市價，因此即使使收入增加，也難以享受資本利得帶來的好處。
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