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1. 律師樓唔On-list可以點做？
買賣物業同申請按揭未必需要經地產代理處理，但就一定要搵律師樓處理。
而每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能 ...Skiptocontent律師樓唔On-list可以點做？買賣物業同申請按揭未必需要經地產代理處理，但就一定要搵律師樓處理。
而每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。
如果真係好想用某銀行上會，又有咩辦法呢？搵On-List律師樓做駁腳當你選用嘅律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀行嘅按揭計劃相當吸引令你非用不可，你可以叫你選用嘅律師樓幫你搵一間On-list律師樓做駁腳處理按揭即可。
不過要注意，搵駁腳律師樓會牽涉額外費用，而費用亦相對浮動，所以客人要進行此操作，事前應與律師樓商議額外費用增加多少。
而一般情況律師樓會告知客人於某某銀行並不On-list，並叫客人盡量唔好揀該銀行。
而銀行處理按揭申請時都需要客人提供律師樓名稱或卡片，若發現律師樓並不On-list亦會通知客人，並會要求客人轉換律師樓或取消申請。
申請一次性批准律師樓唔On-list主要有幾個原因，包括以往與該銀行合作時出錯，或者該銀行對於律師樓On-list有特定要求，如須具一定規模或歷史。
若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行嘅「觀察名單」抑或係「黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。
延伸閱讀：首次置業，有咩要準備？置業預算表按揭回贈高達1.35%利率低至1.39%立即向按揭大師查詢Whatsapp68906888利率更新日期:2021-05-13By文博|2020-09-30T19:21:50+08:00July29th,2020|Tags:On-list,律師樓,按揭|AbouttheAuthor:文博係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。
熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。
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而每間銀行都會有張「律師樓合作清單」，如果律師樓非On-List就不能到該銀行申請按揭。
如果真係好想用某銀行上會，又有咩辦法呢？搵On-List律師樓做駁腳當你選用嘅律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀行嘅按揭計劃相當吸引令你非用不可，你可以叫你選用嘅律師樓幫你搵一間On-list律師樓做駁腳處理按揭即可。
不過要注意，搵駁腳律師樓會牽涉額外費用，而費用亦相對浮動，所以客人要進行此操作，事前應與律師樓商議額外費用增加多少。
而一般情況律師樓會告知客人於某某銀行並不On-list，並叫客人盡量唔好揀該銀行。
而銀行處理按揭申請時都需要客人提供律師樓名稱或卡片，若發現律師樓並不On-list亦會通知客人，並會要求客人轉換律師樓或取消申請。
申請一次性批准律師樓唔On-list主要有幾個原因，包括以往與該銀行合作時出錯，或者該銀行對於律師樓On-list有特定要求，如須具一定規模或歷史。
若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行嘅「觀察名單」抑或係「黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。
延伸閱讀：首次置業，有咩要準備？置業預算表按揭回贈高達1.35%利率低至1.39%立即向按揭大師查詢Whatsapp68906888利率更新日期:2021-05-13By文博|2020-09-30T19:21:50+08:00July29th,2020|Tags:On-list,律師樓,按揭|AbouttheAuthor:文博係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。
熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。
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2. 控制風險「on list律師」分級標準
「on list律師」控制風險一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「on list律師」。
而on list ...Mortgage.hk按揭HomeArchivesytt.coSubscribeMain|安老按揭計劃（reversemortgageprogramme)»「onlist律師」控制風險「onlist律師」分級標準銀行與客戶簽訂按揭契約，一般會要求客戶在一份指定名單的律師樓之中選擇代表律師；有關措施，原來亦是一種控制風險的制度。
「onlist律師」控制風險一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「onlist律師」。
而onlist律師之設，是與風險管理因素有關的。
銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。
原因是，在香港的制度中，在處理按揭契時，樓契及批出的按揭貸款有一段時間由律師保管。
過去便曾發生律師冒認借款人簽名，向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
一旦發生此類情況，銀行便會出現巨額損失。
銀行為減少上述風險，便有律師名單及分級制的設立。
分級標準基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。
相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。
香港實行的是土地登記制度，在交易完成當天至最長30天內，樓契出現一個登記真空期，如果律師樓或其職員「出古惑」，銀行及買家均蒙受損失。
舉例來說，在一宗買賣中，買方(甲)，與業主(乙)達成交易。
如果乙的物業按揭仍未供滿，甲的代表律師會向乙的按揭銀行借契，以完成買賣合約。
同時如果甲要向銀行申請按揭，其代表律師便需要在有關銀行的認可名單內。
原因在於，手持樓契的律師有潛在風險濫用其「受託人」的身份。
一般按揭操作，律師樓在樓宇成交當日(或之前)，收到銀行按揭貸款的支票或直接過帳予律師樓。
再由律師樓付予賣方的代表律師。
而不法操作包括：a)律師將支票入帳套現後捲款而走；b)律師或處理文件的職員冒認買方(債仔)，向多家銀行同時申請按揭，然後同樣將套現的款項捲走。
在第二種情況，如果買方(債仔)是被冒充簽名的，本身不需要負上法律責任，而被騙的銀行們，便會出現損失。
相反，在第一種情況，買方(債仔)的簽名沒有被冒簽，但款項被律師取走，未能按時完全交易，銀行及買方(債仔)都出現損失。
OnList有條件為減低風險，銀行才制訂認可名單及設立內部分級制；一般來說，銀行要求律師樓於律師公會須具備足夠專業賠償額、良好索償紀錄、以合夥人方式營運等，作為名列「認可名單」的基本條件。
對市民而言，他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務，而是同樣面對受託人瀆職的風險。
銀行的認可名單機制，對借款人亦是一重保障。
或者有人會認為，銀行只要將款項直接交予賣方，就可免卻「律師出古惑」的問題。
但物業買賣涉及眾多帳目的核數，一般人可能欠缺能力處理，在制度內有獨立及公正的第三者作調停，似乎是於交易各方都可接受的方法。
按揭是以樓房作抵押(collateral)的借貸行為，貸款人要充份肯定磚頭的完整性，免得影響其將來的行使力(enforceability)，律師行提供完善抵押行使力的服務，但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。
銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。
借款人選擇的律師在銀行律師名單吻合如果借款人選擇的律師，正好在銀行律師名單吻合，借貸雙方便可由同一律師代表，簽訂按揭契。
相反，如借款人的律師不在銀行名單上，按揭契便需要由分別代表銀行及借款人的各自律師處理，兩份律師費都由借款人支付。
由於現時的物業買賣律師費，多數以「套餐」方式推出，即律師樓收取的費用，已包括「買賣合約、樓契、按揭契」。
即使買家另外找銀行名單上的律師處理按揭契，仍需支付一筆費用。
此外，由於部分按揭貸款會有附帶條款，牽涉更多工序，為求更有效率，銀行傾向較熟悉處理流程之律師樓；此種情況下，先諮詢銀行可接受的律師名單，再從中選擇，
而on list ...Mortgage.hk按揭HomeArchivesytt.coSubscribeMain|安老按揭計劃（reversemortgageprogramme)»「onlist律師」控制風險「onlist律師」分級標準銀行與客戶簽訂按揭契約，一般會要求客戶在一份指定名單的律師樓之中選擇代表律師；有關措施，原來亦是一種控制風險的制度。
「onlist律師」控制風險一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「onlist律師」。
而onlist律師之設，是與風險管理因素有關的。
銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。
原因是，在香港的制度中，在處理按揭契時，樓契及批出的按揭貸款有一段時間由律師保管。
過去便曾發生律師冒認借款人簽名，向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
一旦發生此類情況，銀行便會出現巨額損失。
銀行為減少上述風險，便有律師名單及分級制的設立。
分級標準基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。
相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。
香港實行的是土地登記制度，在交易完成當天至最長30天內，樓契出現一個登記真空期，如果律師樓或其職員「出古惑」，銀行及買家均蒙受損失。
舉例來說，在一宗買賣中，買方(甲)，與業主(乙)達成交易。
如果乙的物業按揭仍未供滿，甲的代表律師會向乙的按揭銀行借契，以完成買賣合約。
同時如果甲要向銀行申請按揭，其代表律師便需要在有關銀行的認可名單內。
原因在於，手持樓契的律師有潛在風險濫用其「受託人」的身份。
一般按揭操作，律師樓在樓宇成交當日(或之前)，收到銀行按揭貸款的支票或直接過帳予律師樓。
再由律師樓付予賣方的代表律師。
而不法操作包括：a)律師將支票入帳套現後捲款而走；b)律師或處理文件的職員冒認買方(債仔)，向多家銀行同時申請按揭，然後同樣將套現的款項捲走。
在第二種情況，如果買方(債仔)是被冒充簽名的，本身不需要負上法律責任，而被騙的銀行們，便會出現損失。
相反，在第一種情況，買方(債仔)的簽名沒有被冒簽，但款項被律師取走，未能按時完全交易，銀行及買方(債仔)都出現損失。
OnList有條件為減低風險，銀行才制訂認可名單及設立內部分級制；一般來說，銀行要求律師樓於律師公會須具備足夠專業賠償額、良好索償紀錄、以合夥人方式營運等，作為名列「認可名單」的基本條件。
對市民而言，他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務，而是同樣面對受託人瀆職的風險。
銀行的認可名單機制，對借款人亦是一重保障。
或者有人會認為，銀行只要將款項直接交予賣方，就可免卻「律師出古惑」的問題。
但物業買賣涉及眾多帳目的核數，一般人可能欠缺能力處理，在制度內有獨立及公正的第三者作調停，似乎是於交易各方都可接受的方法。
按揭是以樓房作抵押(collateral)的借貸行為，貸款人要充份肯定磚頭的完整性，免得影響其將來的行使力(enforceability)，律師行提供完善抵押行使力的服務，但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。
銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。
借款人選擇的律師在銀行律師名單吻合如果借款人選擇的律師，正好在銀行律師名單吻合，借貸雙方便可由同一律師代表，簽訂按揭契。
相反，如借款人的律師不在銀行名單上，按揭契便需要由分別代表銀行及借款人的各自律師處理，兩份律師費都由借款人支付。
由於現時的物業買賣律師費，多數以「套餐」方式推出，即律師樓收取的費用，已包括「買賣合約、樓契、按揭契」。
即使買家另外找銀行名單上的律師處理按揭契，仍需支付一筆費用。
此外，由於部分按揭貸款會有附帶條款，牽涉更多工序，為求更有效率，銀行傾向較熟悉處理流程之律師樓；此種情況下，先諮詢銀行可接受的律師名單，再從中選擇，
3. 唔想信晒agent...點搵on list 律師？
但銀行offer最好咁點算? 就算律師唔係銀行on list 佢可以搵Partner 律師行同銀行Deal 佢自己當係賣左生意比自己人你 ...回覆追帖新帖【iBond2021】iBond6月1日起認購最多發行2...有3422人都睇過呢個主題我又睇不用了‹上一主題下一主題› 31 123››新帖回覆瀏覽:7,167回覆:30列印angeland#1提示:作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於2009-6-1111:46PM angeland凍結帳戶帖子4280 積分4245 註冊時間2007-7-29 唔想信晒agent...點搵onlist律師？#1發表於2009-6-1111:46PM 只看該作者大中小繁簡提示:作者被禁止或刪除內容自動屏蔽客人到元朗聯X行選購洗手盆發覺價錢跟旺角分店不一樣ShopManager黃X滔(FreddyWxng)叫客人過主去第二度買然後竟在客人面前打電話到旺角分店打龍通要跟佢的價錢小心講野http://www.youtube.com/watch?v=8KZMIJt9PLE&fmt=22(高清精華版)UID2582386 帖子4280 精華0 積分4245 金幣0 閱讀權限0 在線時間2637小時 註冊時間2007-7-29 最後登錄2009-9-19 查看詳細資料熱賣及精選53%offKinetics三高檢查(血壓、膽固醇、血糖)HK$770HK$36059%offKinetics女士身體檢查計劃(A)HK$3,280HK$1,33061%offKinetics男士身體檢查計劃(A)HK$3,280HK$1,28039%offKinetics週年身體檢查計劃(EP)HK$1,480HK$90018%offKinetics週年身體檢查計劃(GP)HK$800HK$65754%offMedtimes週年金健康檢查計劃HK$8,170HK$3,78061%offMedtimes週年銀健康檢查計劃HK$4,850HK$1,88039%off全面性病DNA及抗原抗體檢查計劃(女士)HK$5,380HK$3,30035%off全面性病DNA及抗原抗體檢查計劃(男士)HK$4,230HK$2,75049%off山本SB-021空氣炸鍋(5L)HK$890HK$449熱賣全港免運Daewoo大宇韓式無煙電燒烤爐SK1(升級款)【家品家電節】HK$98821%offDysonTP06PureCoolCryptomic風扇空氣清新機【家品家電節】【附送PriceCare維修保障】HK$5,890HK$4,65015%off全港免運SchneiderElectric施耐德電氣S51系列智能門鎖[2色]【家電家品節】HK$3,800HK$3,19932%offPriceCareSony49"4K超高清智能電視KD-49X7000G【家電家品節】【附送PriceCare維修保障】HK$6,790HK$4,55031%off全港免運SonyWH-1000XM4無線降噪耳罩式耳機[2色]HK$2,890HK$1,98830%offDyson-Supersonic風筒HD03-升級版粉色/白色(香港行貨)HK$3,728HK$2,59640%offSwitchOvercooked胡鬧廚房！全都好吃-中英日合版HK$398HK$23549%offGoogleChromecastwithGoogleTV串流播放裝置[白色]HK$899HK$45557%offNintendoGame&Watch:超級瑪利歐兄弟(35週年紀念版主機)HK$698HK$29840%off附送贈品Seagate1TB/2TB/4TB/5TBBackupPlus便攜式硬盤HK$599HK$35944%offACER24"1800R曲面螢幕[ED242QRWI]HK$1,798HK$99917%offFujiFilmInstaxMini11即影即有相機[5色]HK$580HK$47950%offSonyWF-1000XM3真無線降噪耳機[黑色]HK$1,988HK$98914%offNintendoSwitch-超級瑪利歐3D世界+狂怒世界HK$428HK$36547%offASUSTUF-AX3000RouterWiFi6雙頻無線路由器HK$1,899HK$99929%offXiaomi小米米家空氣淨化器3CHK$999HK$7007%off全港免運LinksysE9450雙頻WiFi6路由器(AX5400)HK$1,299HK$1,19941%offNintendoSwitchRingFitAdventure健身環大冒險[中英日文版]HK$899HK$52858%offJapanGals銀杏DHA及EPA活腦素(90粒)HK$168HK$6949%off7
4. 什麽是銀行認可on list按揭律師樓？ 律師匯豐on-list律師,中銀on ...
熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list ...Skiptocontent按揭是用來保障身為銀主的銀行在貸款上的權益，因此銀行衹會找「信得過」的律師行來代辦，怎樣才「信得過」，沒有絶對標準，因此每間銀行都會有自己的一份名單，行內稱之為「onthelist」(認可律師行），如承果業主要造按揭時，必需是銀行認可的律師行才可成功辦理按揭契手續，如律師行不在認可律師list內，銀行便指派自己屬意的律師行來辦理，結果買樓和按揭手續由不同的律師行辦理，手續添麻煩，更加要花多一倍律師費。
因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。
熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是onlist，包括一些較為泠門的銀行。
「onlist律師」控制風險「onlist律師」分級標準怎麼知道樓宇及單位的用途限制？香港上訴庭判決打擊同性戀小眾的權利虐待狗隻和食狗肉是刑事罪關於律師行的有限法律責任合夥制度Limitedliabilitypartnership依時支付買樓印花稅「神秘」公契(secretdeedofmutualcovenants)加拿大公民放棄加籍公務員申請破產的諸多問題：須否立即向上級報告？長俸福利會否因其宣告破產而受影響？醫療疏忽及專業責任保險計劃強姦罪和輪姦罪相關文章導覽工傷賠償個案:《僱員補償條例》存漏洞律師代為出面(三之一)如何追討工傷賠償？樓宇樓宇樓宇買賣怎麼知道樓宇及單位的用途限制？pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣在哪里或如何可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡？pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣工業用途的定義pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣香港土地契約租用制度pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣地政總署重收違反相關地契工業地pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣一手住宅物業買家須知pdu1999828/02/2021按揭樓宇樓宇買賣一手住宅物業銷售對消費者的保障pdu1999828/02/2021按揭樓宇樓宇買賣律師教你如何看清臨時買賣合約pdu1999828/02/2021樓宇樓宇買賣如何買入釘契物業？不應該買入釘契物業？pdu1999825/02/2021破產債務重組IVA債務舒緩DRP樓宇破產物業釘契，如何解釘？破產物業凍結，如何解凍？pdu1999825/02/2021意外索償工傷意外索償工傷判傷全面睇:什麼是「工傷判傷」?什麼時候「工傷判傷」?pdu1999807/02/2021工傷意外索償保險僱主須通知保險工傷意外pdu1999820/01/2021工傷意外索償向總承判商送達工傷書面通知pdu1999820/01/2021工傷意外索償保險僱主必須為僱員投購僱員補償保險pdu1999820/01/2021工傷意外索償保險僱員怎樣向勞工處處長呈報工傷意外pdu1999820/01/2021法律專題破產(9)移民(1)遺囑(1)醫療疏忽(4)離婚(16)離婚、撫養權、贍養費、夫妻財產分配(12)債務重組.DRP.IVA.債務紓緩(1)債務重組IVA(2)債務舒緩DRP(2)刑事辯護(6)商品說明條例(1)基本法(1)婚姻(1)工傷(18)律師(10)意外索償(19)按揭(23)撫養權(1)樓宇(33)樓宇買賣(24)法律援助(1)交通意外索償(6)保險(6)熱門精選怎麼知道樓宇及單位的用途限制？在哪里或如何可找到樓宇何時建成和樓宇的樓齡？工業用途的定義香港土地契約租用制度地政總署重收違反相關地契工業地一手住宅物業買家須知一手住宅物業銷售對消費者的保障律師教你如何看清臨時買賣合約如何買入釘契物業？不應該買入釘契物業？更改贍養費命令破產物業釘契，如何解釘？破產物業凍結，如何解凍？離婚程序離婚大約需時申請離婚要對方同意嗎？甚麼情況下可申請離婚？離婚時的子女撫養權，是互相「傾掂」抑或「拗掂」?離婚案法律援助服務法庭依據什麽判決子女撫養權？法庭判決贍養費考慮因素中港離婚：香港丈夫、內地妻子離婚律師價錢、律師費、雜費工傷判傷全面睇:什麼是「工傷判傷」?什麼時候「工傷判傷」?俗稱樓花的預售一手樓，買家可另聘律師僱主須通知保險工傷意外向總承判商送達工傷書面通知僱主必須為僱員投購僱員補償保險僱員勿以傷患或病假欺騙僱主賠償僱員怎樣向勞工處處長呈報工傷意外醫療疏忽的常見類別醫管局準則和機制什麼是醫療疏忽?安老按揭「劃一批准」重新按揭/加按的安排居屋未補地價不得出售、出租、按揭政府資助房屋按揭貸款
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5. 申請按揭，如所選律師樓在銀行不on list怎麼辦？
申請按揭，無論是新購按揭或轉按，要先確定所選的律師樓在銀行是否on list。
因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係， ...登入免費註冊主頁最新文章按揭按揭入門按揭奇難雜症按揭進階及財技移民免費移民咨詢星之谷按揭轉介子非魚地產樓市KOL專區聯絡我們私隱及免責聲明登入歡迎！登錄到您的帳戶您的用戶名您的密碼忘記密碼了嗎？註冊歡迎！註冊一個帳號您的電子郵件您的用戶名密碼將通過電子郵件發送給您。
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因如不是「onlist」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。
但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有onlist，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法？方法是有的，但可能有額外費用。
辦法是讓律師樓找一間onlist的「駁腳」律師行處理按揭便成。
但留意這操作需要付駁腳費。
駁腳費真很海鮮價，通常原律師樓都會找相熟的行家做駁腳，有時可以只是2000元左右。
向原律師樓爭取豁免「駁腳費」？問題來了，這「駁腳費」應是律師樓支付還是業主支付呢？如果選定的律師樓一開始沒有說明是那間銀行不onlist，到客人選定銀行才知律師樓不在銀行內onlist的話，可理直氣壯地要求律師樓負責駁腳費。
不過，這時律師樓可能會勸客人不要選該銀行而選其他onlist的銀行。
但是，選那間銀行做按揭應是客人的權利而不應由律師樓主導的。
但是，如果律師樓一早已利申那些銀行不onlist，那麼如客堅持選不onlist的銀行，道理上便應需要付駁腳費。
不過，客人可以爭取讓原律師樓減律師費當補貼。
因為，如原律師樓找了駁腳，基本所有工作都是駁腳去做，所以在低成本下，原律師費有減價的空間。
律師樓為何不會onlist？通常幾個原因律師樓為何不在銀行onlist。
最常見是因過去曾「做錯野」因而被銀行watchlist或blacklist。
其二是該銀行的規模或歷史未能符合該銀行onlist的標準。
又或者，律師樓在銀行是onlist，但quota用完。
每間律師樓在銀行有一定的借契quota，如用完便要還契才能釋放quota給其他申請用。
律師樓也有保險quota，如律師樓某段時間的單量都集中於某銀行因而爆了保險quota，也是要停接或找駁腳。
延伸閱讀：【都市日報專欄】轉按律師費最平幾錢？如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角Whatsapp按鈕聯絡我們互相交流。
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因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係， ...登入免費註冊主頁最新文章按揭按揭入門按揭奇難雜症按揭進階及財技移民免費移民咨詢星之谷按揭轉介子非魚地產樓市KOL專區聯絡我們私隱及免責聲明登入歡迎！登錄到您的帳戶您的用戶名您的密碼忘記密碼了嗎？註冊歡迎！註冊一個帳號您的電子郵件您的用戶名密碼將通過電子郵件發送給您。
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因如不是「onlist」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。
但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有onlist，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法？方法是有的，但可能有額外費用。
辦法是讓律師樓找一間onlist的「駁腳」律師行處理按揭便成。
但留意這操作需要付駁腳費。
駁腳費真很海鮮價，通常原律師樓都會找相熟的行家做駁腳，有時可以只是2000元左右。
向原律師樓爭取豁免「駁腳費」？問題來了，這「駁腳費」應是律師樓支付還是業主支付呢？如果選定的律師樓一開始沒有說明是那間銀行不onlist，到客人選定銀行才知律師樓不在銀行內onlist的話，可理直氣壯地要求律師樓負責駁腳費。
不過，這時律師樓可能會勸客人不要選該銀行而選其他onlist的銀行。
但是，選那間銀行做按揭應是客人的權利而不應由律師樓主導的。
但是，如果律師樓一早已利申那些銀行不onlist，那麼如客堅持選不onlist的銀行，道理上便應需要付駁腳費。
不過，客人可以爭取讓原律師樓減律師費當補貼。
因為，如原律師樓找了駁腳，基本所有工作都是駁腳去做，所以在低成本下，原律師費有減價的空間。
律師樓為何不會onlist？通常幾個原因律師樓為何不在銀行onlist。
最常見是因過去曾「做錯野」因而被銀行watchlist或blacklist。
其二是該銀行的規模或歷史未能符合該銀行onlist的標準。
又或者，律師樓在銀行是onlist，但quota用完。
每間律師樓在銀行有一定的借契quota，如用完便要還契才能釋放quota給其他申請用。
律師樓也有保險quota，如律師樓某段時間的單量都集中於某銀行因而爆了保險quota，也是要停接或找駁腳。
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6. 駿鋒國際理財
為何銀行有on list律師？ 上周筆者提及，一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。
有網友回應此情況都 ...
有網友回應此情況都 ...
7. 為何銀行有on list律師？ – EcMor 高按揭回贈平台
一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。
有網友回應此情況都是錢作怪，銀行與律師 ...為何銀行有onlist律師？能否拒用銀行OnList律師？2018-05-19樓按律師如何「出古惑」?2018-05-270為何銀行有onlist律師？Publishedbyadminat2018-05-22Categories按揭知識Tags按揭優惠按揭回贈按揭轉介一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。
有網友回應此情況都是錢作怪，銀行與律師樓有錢齊齊搵。
其實onlist律師之設，是與風險管理因素有關的。
銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。
原因是，在香港的制度中，在處理按揭契時，樓契及批出的按揭貸款有一段時間由律師保管。
過去便曾發生律師冒認借款人簽名，向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
一旦發生此類情況，銀行便會出現巨額損失。
銀行為減少上述風險，便有律師名單及分級制的設立。
基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。
相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。
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有網友回應此情況都是錢作怪，銀行與律師樓有錢齊齊搵。
其實onlist律師之設，是與風險管理因素有關的。
銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。
原因是，在香港的制度中，在處理按揭契時，樓契及批出的按揭貸款有一段時間由律師保管。
過去便曾發生律師冒認借款人簽名，向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
一旦發生此類情況，銀行便會出現巨額損失。
銀行為減少上述風險，便有律師名單及分級制的設立。
基本的分級標準是：律師樓規模越大、歷史越久、過去借契、還契準時，便可獲較高評級，可處理貸款額較高的按揭契約。
相反，一些新成立的律師樓，便需要較長時間建立聲譽，才會為銀行接受，處理按揭契約。
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