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1. [閒聊] 透天棟距只有一米五夠嗎？
最近看透天發現很多透天的背面都是貼著別人的牆壁距離大部分都是1.5米https://i.imgur.com/Qn59VR6.jpg 請問這樣會不會影響到通風？批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者afablueeye(Afat)看板home-sale標題[閒聊]透天棟距只有一米五夠嗎？時間SatOct2615:04:322019最近看透天發現很多透天的背面都是貼著別人的牆壁距離大部分都是1.5米https://i.imgur.com/Qn59VR6.jpg請問這樣會不會影響到通風？建商和我說，其實風只要有一點點隙縫就進得來了。
請問大家的實際經驗上，真的是這樣嗎？謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.217.13.14(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572073474.A.342.html推kairi5217:...你是認真問的嗎？10/2615:06→afablueeye:是啊我只住過大樓沒有通風問題有一次看透天10/2615:12→afablueeye:第一次買透天10/2615:12推HiIm5566:幹嘛通風？外面都pm2.510/2615:14推HiIm5566:幹嘛通風？外面都pm2.510/2615:14想必大哥房子肯定是是0窗戶推heatsink:防火巷都是這麼小啊，都被拿來堆雜物而已10/2615:17推rig2121:透天改不是都這樣嗎xd，有縫都是新的了，以前都被兩邊封10/2615:26→rig2121:起來10/2615:26→irina0629:都這樣你要更通風要買別墅有自己圍牆的10/2615:34→deltaz:要看看整排透天的頭尾有沒有被檔住，擋住就幾乎沒風，通10/2615:46→deltaz:風差，冷氣散熱差又耗電10/2615:46→afablueeye:謝謝delta的經驗分享空調室外機的確會滿熱的10/2615:51→s910211:棟距跟自身的資產成正比關係，懂？！10/2617:27不見得。
有些3000的也是棟距小。
有些不用2000的棟距也很大。
端看自己在意什麼。
懂？！推Nightu05:有縫隙是進得來可是你這窗戶風要會轉彎欸XD10/2617:34白海豚特質哈哈哈哈※編輯:afablueeye(39.8.169.100臺灣),10/26/201918:52:18→RaiGend0519:連市區別墅都這樣了10/2618:51推mmercury:跟後面棟距3-4m，南北向，1樓也滿通風的，可是家前面10/2619:00推mmercury:50m才有別的房。
看過東西高樓，棟距也數十公尺，但沒風10/2619:02→mmercury:所以會不會跟座向也有關係？10/2619:03→mmercury:上面'東西向'10/2619:04推rul543:這年頭不掛個全熱交換器，真的都是pm2.510/2619:23推Zodelyst:1.5正好是一個人可以過車又停不進來的間距10/2623:12推ppnow:所以為什麼雙拼比較貴啊，獨棟更貴10/2802:43→ppnow:你要知道連棟透天後面防火巷都是這樣10/2802:44
請問大家的實際經驗上，真的是這樣嗎？謝謝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.217.13.14(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572073474.A.342.html推kairi5217:...你是認真問的嗎？10/2615:06→afablueeye:是啊我只住過大樓沒有通風問題有一次看透天10/2615:12→afablueeye:第一次買透天10/2615:12推HiIm5566:幹嘛通風？外面都pm2.510/2615:14推HiIm5566:幹嘛通風？外面都pm2.510/2615:14想必大哥房子肯定是是0窗戶推heatsink:防火巷都是這麼小啊，都被拿來堆雜物而已10/2615:17推rig2121:透天改不是都這樣嗎xd，有縫都是新的了，以前都被兩邊封10/2615:26→rig2121:起來10/2615:26→irina0629:都這樣你要更通風要買別墅有自己圍牆的10/2615:34→deltaz:要看看整排透天的頭尾有沒有被檔住，擋住就幾乎沒風，通10/2615:46→deltaz:風差，冷氣散熱差又耗電10/2615:46→afablueeye:謝謝delta的經驗分享空調室外機的確會滿熱的10/2615:51→s910211:棟距跟自身的資產成正比關係，懂？！10/2617:27不見得。
有些3000的也是棟距小。
有些不用2000的棟距也很大。
端看自己在意什麼。
懂？！推Nightu05:有縫隙是進得來可是你這窗戶風要會轉彎欸XD10/2617:34白海豚特質哈哈哈哈※編輯:afablueeye(39.8.169.100臺灣),10/26/201918:52:18→RaiGend0519:連市區別墅都這樣了10/2618:51推mmercury:跟後面棟距3-4m，南北向，1樓也滿通風的，可是家前面10/2619:00推mmercury:50m才有別的房。
看過東西高樓，棟距也數十公尺，但沒風10/2619:02→mmercury:所以會不會跟座向也有關係？10/2619:03→mmercury:上面'東西向'10/2619:04推rul543:這年頭不掛個全熱交換器，真的都是pm2.510/2619:23推Zodelyst:1.5正好是一個人可以過車又停不進來的間距10/2623:12推ppnow:所以為什麼雙拼比較貴啊，獨棟更貴10/2802:43→ppnow:你要知道連棟透天後面防火巷都是這樣10/2802:44
2. 棟距多少才夠?
自己是透天住家,請問: 若對面是5F透天,棟距多少才夠? 若對面是15F大樓,棟距多少才夠? 針對隱私,壓迫感,日照等問題請提出意見討論討論,謝謝.首頁居家居家修繕前往頁尾返回列表訂閱文章我要回覆jcc010125分樓主jcc0101個人積分：25分文章編號：54159084訊息文章段落棟距多少才夠?2015-01-2213:3822440收藏回覆分享引言連結回報推薦只看樓主列印自己是透天住家,請問:若對面是5F透天,棟距多少才夠?若對面是15F大樓,棟距多少才夠?針對隱私,壓迫感,日照等問題請提出意見討論討論,謝謝...2015-01-2213:38#10引言分享jcc010125分樓主jcc0101個人積分：25分文章編號：54213928訊息有有有好心人可以提供寶貴意見嗎?2015-01-2613:05#20引言我要留言連結回報只看樓主列印0/100我要留言kkman22660分3樓kkman2266個人積分：0分文章編號：54215092訊息我覺得棟距至少要六米以上，不管是透天對透天或透天對大樓。
當然還要加入前車庫的距離。
圖一跟圖二都是六米路，但圖一因為多了前車庫，所以感覺採光比較好。
圖三就是大樓對透天了，一整個陰暗。
2015-01-2614:24#30引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言bago7分4樓bago個人積分：7分文章編號：54215271訊息圖1車庫還有退縮!所以感覺會比較寬，所以棟距估計至少16米以上!這種車庫臨路退縮這麼多的還蠻少見的!2015-01-2614:37#40引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言tw_0140分5樓tw_01個人積分：40分文章編號：54220689訊息一般:(對面樓高-3m)/1.5我的理想：對面樓高=<棟距2015-01-2621:05#50引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言常用表情動作物品短文字長文字首頁居家居家修繕我要回覆小惡魔新聞台從Dornbracht到Grohe：德國精品衛浴「全室裝修」，最低五萬就有太有才！口罩廢棄物釀塑料汙染，設計師消毒回收製成椅凳小惡魔市集梅好迎春糖果盒HU木紋辦公桌160公分+鋼木木紋活動櫃+中鐵抽HU辦公桌140公分+活動櫃+鐵中抽HU木紋辦公桌150公分+鋼木木紋活動櫃+中鐵抽為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。
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當然還要加入前車庫的距離。
圖一跟圖二都是六米路，但圖一因為多了前車庫，所以感覺採光比較好。
圖三就是大樓對透天了，一整個陰暗。
2015-01-2614:24#30引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言bago7分4樓bago個人積分：7分文章編號：54215271訊息圖1車庫還有退縮!所以感覺會比較寬，所以棟距估計至少16米以上!這種車庫臨路退縮這麼多的還蠻少見的!2015-01-2614:37#40引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言tw_0140分5樓tw_01個人積分：40分文章編號：54220689訊息一般:(對面樓高-3m)/1.5我的理想：對面樓高=<棟距2015-01-2621:05#50引言我要留言連結回報只看此人列印0/100我要留言常用表情動作物品短文字長文字首頁居家居家修繕我要回覆小惡魔新聞台從Dornbracht到Grohe：德國精品衛浴「全室裝修」，最低五萬就有太有才！口罩廢棄物釀塑料汙染，設計師消毒回收製成椅凳小惡魔市集梅好迎春糖果盒HU木紋辦公桌160公分+鋼木木紋活動櫃+中鐵抽HU辦公桌140公分+活動櫃+鐵中抽HU木紋辦公桌150公分+鋼木木紋活動櫃+中鐵抽為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。
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3. 【窩】心目中理想的房子@ Liv的生活拼圖:: 痞客邦::
透天四層樓的話，道路寬八米，會車比較簡單，進出車庫才不用你讓我、我讓你的。
二樓以上再退縮，棟距應該就超過12米了，這樣的視覺比較沒有壓迫感(這是 ...Liv的生活拼圖跳到主文旅遊、手帳與Bagel的心情分享[email protected]部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片Dec20Thu201214:27【窩】心目中理想的房子前幾週，搭著順風車南下的時候，就在討論到買房這件事時，婆婆問我喜歡怎樣的房子。
哈，頓時間，真不知道怎麼反應。
經過幾週反覆思考後，除了建商要有良心把結構蓋好、建材挑好外，另整理出一些覺得必要的條件:(太太思考比較慢，什麼事情都要想很久...=.=) 1.座向：南邊空曠，北邊有房子擋。
簡單來說，就是坐北朝南啦!大家都喜歡南北向的房子，而我一定要朝南的原因，除了採光，就是我這南部來的，現在每天都在北的房間內，真的好冷好冷!話說我第一年到新竹工作時，就在辦公室內很白癡得把自己的手凍傷，去看醫生還被醫生問道:這麼冷，你去哪登山啊? (阿就工作山咩.....)。
所以怎樣我都不考慮朝北的房子呀!!!! 2.採光：每個空間都要有一扇窗，不用多，一扇就好。
雖然只要一扇，但這還牽涉到對流通風的問題，位置、窗戶的大小也好重要。
3.棟距：前面至少8米，後面至少3米這是指透天宅。
大樓好像不可能蓋像金字塔那樣，當一棟直挺挺的，低樓層的住戶有很多時間的光線都被吃掉了。
透天四層樓的話，道路寬八米，會車比較簡單，進出車庫才不用你讓我、我讓你的。
二樓以上再退縮，棟距應該就超過12米了，這樣的視覺比較沒有壓迫感(這是建築在對面建築也退縮的情況下。
) 4.一樓要有孝親房：一樓孝親房很重要，除了給父母睡，或當作全家的書房、休憩空間。
5.樓高至少三米：這是指天花板裝潢後。
現在天花板很少人花大錢裝潢了，但有時候冷氣管路還是要包覆一下，希望遮蔽起來之後天花板高度還有三米，這樣才沒有壓迫感呀! 6.可以的話，透天三層樓就好。
我不是很愛爬樓梯，三層樓是我的極限。
一樓的空間包括孝親房、廚房、客廳：二樓有三間房，一大主臥及兩小次臥。
空間均衡即可。
三樓有個小房間，前後留露臺，曬棉被用XDDDD 新竹大多大樓建案，透天則多為電梯別墅，不管何種款式，價格對我來說都非常遙不可及。
工法及建材，新竹似乎比台南優一些，但是同樣的價格，可以在南部買豪宅，而且不用擔心潮濕問題。
大樓建案，清一色曬衣服陽台皆由廚房進出，但是碰到衣服不會一天就乾的冬天氣候，煮飯時就得將陽台密閉，以免油煙被風吹到室內。
前陣子看了富立建設在台南都會公園附近推的新案，整體說來蠻符合我的需求，但是...孝親房小得詭異，當遊戲間差不多，地點不是很優，蚊子超~~~~~~~級多；台南灣的設計也不錯，但是朝南的房子，北面採光整個被後面房子吃掉，棟距不夠。
這兩個案子共通點是雙拼，不是連棟式的透天，所以保有三面採光的優點，只是採的光多寡不同就是。
真的，很想趕快有自己的窩。
2013/01/13補充7.透天厝樓梯間平台不要有階梯近來看到一些建案，樓層間的樓梯轉彎處，都會多一階，但這對使用者來說，一點都不友善呀!平台就是平台，樓高一開始就算好，別在中間又多一階... 8.通風長型地坪的建案，為了避免門對門的狀況，有些會把門開在同一邊，只是這麼一來，房間真的很悶。
南北房間空氣無法對流的狀況，朝北面的房間就是冬冷夏熱... 文章標籤理想房屋全站熱搜創作者介紹LivYehLiv的生活拼圖LivYeh發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：心情日記個人分類：→心情寫真←此分類上一篇：【囍】史上最溫馨、賓客拿最多、老丈人訓示最感人的婚禮!!!!!此分類下一篇：【囍】人生之大囍，莫過於結婚與生小孩(可惜主角都不是我呀!!!!)上一篇：【Bagel】睡姿百百款~下一篇：【囍】人生之大囍，莫過於結婚與生小孩(可惜主角都不是我呀!!!!)▲top留言列表發表留言熱門文章最新文章文章分類→窩在一起←(2)修繕(1)娘家新屋(3)→旅遊紀錄←(3)→大陸←(1)→台灣←(8)→歐洲←(5)→包包DIY←(1)→廠商邀請←(1)→電影抒壓←(2)→CeoBagel←(11)→手帳耶!!←(2)→吃吃喝喝←(11)→心情寫真←(23)未分類文章(91)最新留言文章搜尋文章精選文章精選2015五月(1)2014十二月(
二樓以上再退縮，棟距應該就超過12米了，這樣的視覺比較沒有壓迫感(這是 ...Liv的生活拼圖跳到主文旅遊、手帳與Bagel的心情分享[email protected]部落格全站分類：生活綜合相簿部落格留言名片Dec20Thu201214:27【窩】心目中理想的房子前幾週，搭著順風車南下的時候，就在討論到買房這件事時，婆婆問我喜歡怎樣的房子。
哈，頓時間，真不知道怎麼反應。
經過幾週反覆思考後，除了建商要有良心把結構蓋好、建材挑好外，另整理出一些覺得必要的條件:(太太思考比較慢，什麼事情都要想很久...=.=) 1.座向：南邊空曠，北邊有房子擋。
簡單來說，就是坐北朝南啦!大家都喜歡南北向的房子，而我一定要朝南的原因，除了採光，就是我這南部來的，現在每天都在北的房間內，真的好冷好冷!話說我第一年到新竹工作時，就在辦公室內很白癡得把自己的手凍傷，去看醫生還被醫生問道:這麼冷，你去哪登山啊? (阿就工作山咩.....)。
所以怎樣我都不考慮朝北的房子呀!!!! 2.採光：每個空間都要有一扇窗，不用多，一扇就好。
雖然只要一扇，但這還牽涉到對流通風的問題，位置、窗戶的大小也好重要。
3.棟距：前面至少8米，後面至少3米這是指透天宅。
大樓好像不可能蓋像金字塔那樣，當一棟直挺挺的，低樓層的住戶有很多時間的光線都被吃掉了。
透天四層樓的話，道路寬八米，會車比較簡單，進出車庫才不用你讓我、我讓你的。
二樓以上再退縮，棟距應該就超過12米了，這樣的視覺比較沒有壓迫感(這是建築在對面建築也退縮的情況下。
) 4.一樓要有孝親房：一樓孝親房很重要，除了給父母睡，或當作全家的書房、休憩空間。
5.樓高至少三米：這是指天花板裝潢後。
現在天花板很少人花大錢裝潢了，但有時候冷氣管路還是要包覆一下，希望遮蔽起來之後天花板高度還有三米，這樣才沒有壓迫感呀! 6.可以的話，透天三層樓就好。
我不是很愛爬樓梯，三層樓是我的極限。
一樓的空間包括孝親房、廚房、客廳：二樓有三間房，一大主臥及兩小次臥。
空間均衡即可。
三樓有個小房間，前後留露臺，曬棉被用XDDDD 新竹大多大樓建案，透天則多為電梯別墅，不管何種款式，價格對我來說都非常遙不可及。
工法及建材，新竹似乎比台南優一些，但是同樣的價格，可以在南部買豪宅，而且不用擔心潮濕問題。
大樓建案，清一色曬衣服陽台皆由廚房進出，但是碰到衣服不會一天就乾的冬天氣候，煮飯時就得將陽台密閉，以免油煙被風吹到室內。
前陣子看了富立建設在台南都會公園附近推的新案，整體說來蠻符合我的需求，但是...孝親房小得詭異，當遊戲間差不多，地點不是很優，蚊子超~~~~~~~級多；台南灣的設計也不錯，但是朝南的房子，北面採光整個被後面房子吃掉，棟距不夠。
這兩個案子共通點是雙拼，不是連棟式的透天，所以保有三面採光的優點，只是採的光多寡不同就是。
真的，很想趕快有自己的窩。
2013/01/13補充7.透天厝樓梯間平台不要有階梯近來看到一些建案，樓層間的樓梯轉彎處，都會多一階，但這對使用者來說，一點都不友善呀!平台就是平台，樓高一開始就算好，別在中間又多一階... 8.通風長型地坪的建案，為了避免門對門的狀況，有些會把門開在同一邊，只是這麼一來，房間真的很悶。
南北房間空氣無法對流的狀況，朝北面的房間就是冬冷夏熱... 文章標籤理想房屋全站熱搜創作者介紹LivYehLiv的生活拼圖LivYeh發表在痞客邦留言(0)人氣()E-mail轉寄全站分類：心情日記個人分類：→心情寫真←此分類上一篇：【囍】史上最溫馨、賓客拿最多、老丈人訓示最感人的婚禮!!!!!此分類下一篇：【囍】人生之大囍，莫過於結婚與生小孩(可惜主角都不是我呀!!!!)上一篇：【Bagel】睡姿百百款~下一篇：【囍】人生之大囍，莫過於結婚與生小孩(可惜主角都不是我呀!!!!)▲top留言列表發表留言熱門文章最新文章文章分類→窩在一起←(2)修繕(1)娘家新屋(3)→旅遊紀錄←(3)→大陸←(1)→台灣←(8)→歐洲←(5)→包包DIY←(1)→廠商邀請←(1)→電影抒壓←(2)→CeoBagel←(11)→手帳耶!!←(2)→吃吃喝喝←(11)→心情寫真←(23)未分類文章(91)最新留言文章搜尋文章精選文章精選2015五月(1)2014十二月(
4. [蘋果] 朗擎天大棟距透天@ 陸大住宅評論:: 痞客邦::
雄基建設出品，16米大棟距前院停車，戶戶龍邊開門，豪宅級石材立面，孝親房+整層大主臥雄基建設「朗擎天」即將完工！本案座落新竹市北區 ...陸大住宅評論跳到主文我來、我看見、我記錄部落格全站分類：居家設計相簿部落格留言名片Jun21Thu201209:33[蘋果]朗擎天大棟距透天 雄基建設出品，16米大棟距前院停車，戶戶龍邊開門，豪宅級石材立面，孝親房+整層大主臥雄基建設「朗擎天」即將完工！本案座落新竹市北區東大路三段439巷、南寮國小旁，近17公里海岸線風景區、台68快速道路（交通部規劃西延至南寮漁港），聯外交通便捷，生活機能佳。
基地面積約983坪，土地使用分區為住宅區，總銷約3億。
規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數33戶、前院停車1～2車位之雙併暨連棟式透天社區。
社區型戶別建約58～68坪，地約27.5～37.5坪；臨路型戶別建約48、49坪，地約18.28～25.8坪。
4～6房，主力面寬約4.7～5.3米，深度約11.5～13.5米，最大棟距約16米。
建議售價每戶約798～1138萬，自備30%起。
電話：03-536-2168（本文同時刊登蘋果日報） 雙倍大棟距透天「朗擎天」座落南寮國小旁，小環境鬧中取靜，由於鄰近小學，加上配置孝親房，因此相當適合家有長輩或就學子弟的購屋者。
本案在規劃設計上的主要特色，包括16米大棟距與前院停車，這比新竹市普遍約僅6～8米棟距的透天社區足足大了2倍，堪稱極具吸引力！除了大棟距與前院停車特色外，戶戶龍邊進出加上1、2樓正面採用天然布紋石，也得到注重門面與生活品質的購屋者的青睞。
為了讓社區得到良好的管理與維護，本案中庭29戶規劃封閉式統一門禁，未來管委會基於需求可隨時聘請警衛保全長駐社區。
南寮建設動起來「朗擎天」位居新竹漁港特定區（南寮地區）都市計畫範疇，目前新竹市政府已著手規劃要將新竹漁港變更為兩岸自由貿易港區，做為台灣與中國（福建省平潭縣）之間的直航商港，該計畫已獲得經濟部善意回應，預計朝漁港劃設客貨運專用區的方式來辦理，若計畫通過，未來新竹科學園區的廠商可直接從本區出貨至中國大陸，節省可觀的時間與貨運成本，而頻繁的通航可望引進龐大的工作與觀光等消費人口，更將進一步帶動南寮特定區繁榮，成為繼「17公里海岸線風景區」後，南寮地區又一波的重大建設，位居東大路軸線上的「朗擎天」可望受惠。
台68西延至漁港「朗擎天」基地距台68東西向快速道路約1公里、3分鐘車程，為紓解新竹漁港每到週末假日便塞車的交通負荷，以及因應新竹與平潭間未來直航需求，包括經建會、交通部、水利署與新竹市府等單位已展開會商，預計將台68東西向快速道路從現有的台15西濱路口（竹港大橋）向西延伸至新竹漁港東側停車場，未來赴新竹漁港觀光採買的遊客可一路直達漁港，西延段約1.3公里沿線也將規劃為河堤公園與單車專用道，當地居民也多了一處可供日常休憩的景點。
雄基，國家級的榮耀「朗擎天」由雄基建設投資興建，雄基建設已連續多年榮獲內政部營建署所頒發之「建築開發業識別標誌」，這項標章代表政府單位親自認證，是極具公信力的標章！除此之外，雄基建設也取得包括「誠信建商」、「建築金象獎」與「建築金獅獎」的「三冠王」頭銜，對於重視建商口碑、信譽及售後服務的購屋者而言，選擇雄基建設的產品將多了一份信賴與保障！ 全站熱搜創作者介紹陸大陸大住宅評論陸大發表在痞客邦留言(0)人氣()全站分類：裝潢設計個人分類：專題報導此分類上一篇：[蘋果]前進竹南美麗新世界此分類下一篇：[新竹]關新路踏查(7/3)上一篇：[讀者服務]微建築得獎作品-頻率by蔣子桐@金門大學建築系下一篇：[竹北]晴園建設「晴園雅緻」&「晴園富藝」歷史上的今天2019:[專題報導]2019上半年新竹縣房市分析2018:[新竹南寮]興家2017:[市場報告]住週TV201706212017:[新竹牛埔]御皇苑介紹*2014:[住週專欄]房市專刊01：購屋潮時機即將來臨2014:[寶山國中]盛裕建設「富宇居易」(大樓)介紹(更新)2013:[竹北]鑫輝建設「見墅」(透天)2013:[頭份]永德盛建設「富春山居」(透天)2013:[苗栗]「日安LaVie」試辦免費社區巴士2012:[竹北]晴園建設「晴園雅緻」&「晴園富藝」▲top留言列表發表留言建案搜尋本站人氣本日人氣：累積人氣：最新文章文章排行Q&A文章分類新竹市大樓(394)竹北市大樓(571)北新竹大樓(63)東新竹大樓(56)南新竹大樓(137)新竹市透天(254)竹北市透天(119)北新竹透天(181)東新竹透天(106)南新竹透天(144)新北桃園(114
基地面積約983坪，土地使用分區為住宅區，總銷約3億。
規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數33戶、前院停車1～2車位之雙併暨連棟式透天社區。
社區型戶別建約58～68坪，地約27.5～37.5坪；臨路型戶別建約48、49坪，地約18.28～25.8坪。
4～6房，主力面寬約4.7～5.3米，深度約11.5～13.5米，最大棟距約16米。
建議售價每戶約798～1138萬，自備30%起。
電話：03-536-2168（本文同時刊登蘋果日報） 雙倍大棟距透天「朗擎天」座落南寮國小旁，小環境鬧中取靜，由於鄰近小學，加上配置孝親房，因此相當適合家有長輩或就學子弟的購屋者。
本案在規劃設計上的主要特色，包括16米大棟距與前院停車，這比新竹市普遍約僅6～8米棟距的透天社區足足大了2倍，堪稱極具吸引力！除了大棟距與前院停車特色外，戶戶龍邊進出加上1、2樓正面採用天然布紋石，也得到注重門面與生活品質的購屋者的青睞。
為了讓社區得到良好的管理與維護，本案中庭29戶規劃封閉式統一門禁，未來管委會基於需求可隨時聘請警衛保全長駐社區。
南寮建設動起來「朗擎天」位居新竹漁港特定區（南寮地區）都市計畫範疇，目前新竹市政府已著手規劃要將新竹漁港變更為兩岸自由貿易港區，做為台灣與中國（福建省平潭縣）之間的直航商港，該計畫已獲得經濟部善意回應，預計朝漁港劃設客貨運專用區的方式來辦理，若計畫通過，未來新竹科學園區的廠商可直接從本區出貨至中國大陸，節省可觀的時間與貨運成本，而頻繁的通航可望引進龐大的工作與觀光等消費人口，更將進一步帶動南寮特定區繁榮，成為繼「17公里海岸線風景區」後，南寮地區又一波的重大建設，位居東大路軸線上的「朗擎天」可望受惠。
台68西延至漁港「朗擎天」基地距台68東西向快速道路約1公里、3分鐘車程，為紓解新竹漁港每到週末假日便塞車的交通負荷，以及因應新竹與平潭間未來直航需求，包括經建會、交通部、水利署與新竹市府等單位已展開會商，預計將台68東西向快速道路從現有的台15西濱路口（竹港大橋）向西延伸至新竹漁港東側停車場，未來赴新竹漁港觀光採買的遊客可一路直達漁港，西延段約1.3公里沿線也將規劃為河堤公園與單車專用道，當地居民也多了一處可供日常休憩的景點。
雄基，國家級的榮耀「朗擎天」由雄基建設投資興建，雄基建設已連續多年榮獲內政部營建署所頒發之「建築開發業識別標誌」，這項標章代表政府單位親自認證，是極具公信力的標章！除此之外，雄基建設也取得包括「誠信建商」、「建築金象獎」與「建築金獅獎」的「三冠王」頭銜，對於重視建商口碑、信譽及售後服務的購屋者而言，選擇雄基建設的產品將多了一份信賴與保障！ 全站熱搜創作者介紹陸大陸大住宅評論陸大發表在痞客邦留言(0)人氣()全站分類：裝潢設計個人分類：專題報導此分類上一篇：[蘋果]前進竹南美麗新世界此分類下一篇：[新竹]關新路踏查(7/3)上一篇：[讀者服務]微建築得獎作品-頻率by蔣子桐@金門大學建築系下一篇：[竹北]晴園建設「晴園雅緻」&「晴園富藝」歷史上的今天2019:[專題報導]2019上半年新竹縣房市分析2018:[新竹南寮]興家2017:[市場報告]住週TV201706212017:[新竹牛埔]御皇苑介紹*2014:[住週專欄]房市專刊01：購屋潮時機即將來臨2014:[寶山國中]盛裕建設「富宇居易」(大樓)介紹(更新)2013:[竹北]鑫輝建設「見墅」(透天)2013:[頭份]永德盛建設「富春山居」(透天)2013:[苗栗]「日安LaVie」試辦免費社區巴士2012:[竹北]晴園建設「晴園雅緻」&「晴園富藝」▲top留言列表發表留言建案搜尋本站人氣本日人氣：累積人氣：最新文章文章排行Q&A文章分類新竹市大樓(394)竹北市大樓(571)北新竹大樓(63)東新竹大樓(56)南新竹大樓(137)新竹市透天(254)竹北市透天(119)北新竹透天(181)東新竹透天(106)南新竹透天(144)新北桃園(114
5. 高雄透天大樓
棟距14米採光會好嗎？建築師：決定性關鍵在這2項https://news.housefun.com.tw/news/article/103326233849.html?utm_source=line 加好友→每日房產重點Line ...JumptoSectionsofthispageAccessibilityhelpPressalt+/toopenthismenuNoticeYoumustlogintocontinue.LogintoFacebookYoumustlogintocontinue.LogInForgottenaccount?·SignupforFacebookEnglish(UK)EspañolFrançais(France)中文(简体)العربيةPortuguês(Brasil)Italiano한국어Deutschहिन्दी日本語SignUpLogInMessengerFacebookLiteWatchPeoplePagesPagecategoriesPlacesGamesLocationsMarketplaceFacebookPayGroupsJobsOculusPortalInstagramLocalFundraisersServicesVotingInformationCentreAboutCreateadCreatePageDevelopersCareersPrivacyCookiesAdChoicesTermsHelpSettingsActivitylogFacebook©2021
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台中西區透天別墅棟距僅"17公分"鄰居老夫妻指控"要我容忍" 建築師指"鄰宅曾借牆搭鷹架"｜記 ...OverPersAuteursrechtContactCreatorsAdverterenOntwikkelaarsVoorwaardenPrivacyBeleidenveiligheidZowerktYouTubeNieuwefunctiestesten©2021GoogleLLCYouTube,eenbedrijfvanGoogle
7. 如何挑選預售透天住宅——2 @ 貓戀荷蘭灣:: 痞客邦::
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此荷蘭灣位於淡水的台北海洋大學旁，也是金色水岸自行車道的終點，歡迎喜歡渡假與騎自行車者，來此遊玩。
Aug30Tue201113:32如何挑選預售透天住宅——2如何挑選預售透天住宅？本人認為可從以下幾個向度來探討。
方位/座向——若不採納一般的命理方法，其實可以更務實地去瞭解座向與「風水」的關係，如：(1)嘉義北迴歸線以北的房子，其北面牆永遠不會有日照，若想種些花草就得考慮，另外，冬天比較會有北風灌進此面大門，且北風也比較會從窗縫入侵，但無輻射熱問題；(2)朝南的牆面一年四季均有日照，會有輻射熱問題，即使夏天有南風吹來，但在熱島效應下，南風效益不大，而且窗簾、家具和裝潢也較易曬壞，不過室內很明亮；(3)朝東的牆面幅射熱問題較輕，不僅節能也是種植花草的最佳方位；(4)朝西的牆面雖半天受陽，但下午日照往往火辣，因此幅射熱很嚴重，晚上室內牆面會像鐵板燒一樣不斷散熱，是最不節能的方位。
大門景觀——最佳的大門景觀當然視野愈遼闊愈好，有大片青山綠水或花草植栽更佳。
因此，房子面向公園或水岸景觀總是最受歡迎。
其次，面臨馬路的寬窄或行道樹的有無及市容景觀的美醜，也均會影響房子的價值。
棟距——一般最起碼的門前棟距為6公尺，不過棟距過近，易有壓迫感、光照不佳、隱私易暴露和噪音等問題。
棟距愈大，對封閉型的社區內透天住宅而言，代表門前的庭園造景會愈佳，或是停車空間愈好；對鄰路型透天住宅來說，代表車流交通會更複雜，當然也會較佳的商機。
通風和採光——社區型的透天住宅，得更注重周遭建築所造成的遮擋作用，如：通風的遮擋或光照的遮避與反射光。
面寬與縱深——目前一般透天住宅可以寬公尺和深10公尺作為比較基準。
在預售屋上，尺寸常以牆心線間的距離來計算，若要瞭解成屋後的室內空間感，則需要扣除外牆的厚度。
一般而言，預售屋面寬尺寸建議不要小於公尺，成屋後室內實計尺寸不要小於4公尺；預售屋縱深尺寸建議不要小於公尺，成屋後室內實計尺寸不要小於9公尺。
房型——一般透天住宅以「獨棟型」為最佳，可有四面採光，不受鄰居干擾，翻修容易。
「双併型」次佳，可有三面採光，只受一邊的鄰居干擾，日後若要翻修好協調。
「連棟型」以邊間為最佳，但位於巷底的邊間則較差，因為相鄰建地可能會有建築物遮擋通風與採光，以及出入與停車不便的問題。
室內配置——一般預售時，建商均會提供「室內平面配置圖」供參考，但這些參考圖往往有尺寸不符的問題，還是得以成屋後，按實際的空間尺寸與想要安排的家具尺寸去規劃才好。
如果你真的想瞭解預售屋的空間尺寸是否合用，可有如下方法：(1)找室內設計師協同審屋；(2)請建商提供「請照用的建築圖」，再與目前居家空間與家具尺寸作比較；(3)丈量「室內平面配置圖」上的廁所門與房間門，一般而言，廁所門寬約為75公分，房間門寬約為90公分，然後再以這兩個尺寸去比較每個空間與家具配置的尺寸。
建築圖——有些建商為了增加室內面積，會採二次施工方式增建。
如果怕日後面臨被拆除的問題，可從「請照用的建築圖」中，看出請照時的原始規劃與空間用途。
請注意，不只看想買的房子而已，還要看整個社區的規劃。
因為公設往往會有增建和違建的問題。
有時候，這棟預售屋目前規畫有著好大的棟距和庭園造景，但事實上，它可能是計畫道路，日後會被徵收成巷道。
基地現況——一定要去瞭解基地的周遭環境，以及進出的交通問題和未來鄰地的開發情形。
10. 建築結構——要瞭解基地和鋼筋的施作工法，以及相關建材的品牌和檢驗報告。
11. 建築外觀——有些建築外觀充滿百年建築特色，極適合作為「傳家堡」；有些建築外觀前衛新潮或充滿浪漫風情，極適合怡情養性。
12. 室外建材——有些建築外觀建材很好維護或不易敗壞，有些則是新潮時髦卻極不耐用。
13. 室內建材——大都大同小異，端看建商的施工品質與保固服務。
14. 室內設備——室內設備的品牌和品質往往差異極大，端看建商對此住宅產品的市場定位和品質承諾。
15. 景觀設計——好的景觀設計可增進生活樂趣，及提升房市價值。
16. 社區管理——從規劃戶數、保全計畫與公共設施，可瞭解日後管理細節與費用的支出問題。
17. 日後翻修的可能
此荷蘭灣位於淡水的台北海洋大學旁，也是金色水岸自行車道的終點，歡迎喜歡渡假與騎自行車者，來此遊玩。
Aug30Tue201113:32如何挑選預售透天住宅——2如何挑選預售透天住宅？本人認為可從以下幾個向度來探討。
方位/座向——若不採納一般的命理方法，其實可以更務實地去瞭解座向與「風水」的關係，如：(1)嘉義北迴歸線以北的房子，其北面牆永遠不會有日照，若想種些花草就得考慮，另外，冬天比較會有北風灌進此面大門，且北風也比較會從窗縫入侵，但無輻射熱問題；(2)朝南的牆面一年四季均有日照，會有輻射熱問題，即使夏天有南風吹來，但在熱島效應下，南風效益不大，而且窗簾、家具和裝潢也較易曬壞，不過室內很明亮；(3)朝東的牆面幅射熱問題較輕，不僅節能也是種植花草的最佳方位；(4)朝西的牆面雖半天受陽，但下午日照往往火辣，因此幅射熱很嚴重，晚上室內牆面會像鐵板燒一樣不斷散熱，是最不節能的方位。
大門景觀——最佳的大門景觀當然視野愈遼闊愈好，有大片青山綠水或花草植栽更佳。
因此，房子面向公園或水岸景觀總是最受歡迎。
其次，面臨馬路的寬窄或行道樹的有無及市容景觀的美醜，也均會影響房子的價值。
棟距——一般最起碼的門前棟距為6公尺，不過棟距過近，易有壓迫感、光照不佳、隱私易暴露和噪音等問題。
棟距愈大，對封閉型的社區內透天住宅而言，代表門前的庭園造景會愈佳，或是停車空間愈好；對鄰路型透天住宅來說，代表車流交通會更複雜，當然也會較佳的商機。
通風和採光——社區型的透天住宅，得更注重周遭建築所造成的遮擋作用，如：通風的遮擋或光照的遮避與反射光。
面寬與縱深——目前一般透天住宅可以寬公尺和深10公尺作為比較基準。
在預售屋上，尺寸常以牆心線間的距離來計算，若要瞭解成屋後的室內空間感，則需要扣除外牆的厚度。
一般而言，預售屋面寬尺寸建議不要小於公尺，成屋後室內實計尺寸不要小於4公尺；預售屋縱深尺寸建議不要小於公尺，成屋後室內實計尺寸不要小於9公尺。
房型——一般透天住宅以「獨棟型」為最佳，可有四面採光，不受鄰居干擾，翻修容易。
「双併型」次佳，可有三面採光，只受一邊的鄰居干擾，日後若要翻修好協調。
「連棟型」以邊間為最佳，但位於巷底的邊間則較差，因為相鄰建地可能會有建築物遮擋通風與採光，以及出入與停車不便的問題。
室內配置——一般預售時，建商均會提供「室內平面配置圖」供參考，但這些參考圖往往有尺寸不符的問題，還是得以成屋後，按實際的空間尺寸與想要安排的家具尺寸去規劃才好。
如果你真的想瞭解預售屋的空間尺寸是否合用，可有如下方法：(1)找室內設計師協同審屋；(2)請建商提供「請照用的建築圖」，再與目前居家空間與家具尺寸作比較；(3)丈量「室內平面配置圖」上的廁所門與房間門，一般而言，廁所門寬約為75公分，房間門寬約為90公分，然後再以這兩個尺寸去比較每個空間與家具配置的尺寸。
建築圖——有些建商為了增加室內面積，會採二次施工方式增建。
如果怕日後面臨被拆除的問題，可從「請照用的建築圖」中，看出請照時的原始規劃與空間用途。
請注意，不只看想買的房子而已，還要看整個社區的規劃。
因為公設往往會有增建和違建的問題。
有時候，這棟預售屋目前規畫有著好大的棟距和庭園造景，但事實上，它可能是計畫道路，日後會被徵收成巷道。
基地現況——一定要去瞭解基地的周遭環境，以及進出的交通問題和未來鄰地的開發情形。
10. 建築結構——要瞭解基地和鋼筋的施作工法，以及相關建材的品牌和檢驗報告。
11. 建築外觀——有些建築外觀充滿百年建築特色，極適合作為「傳家堡」；有些建築外觀前衛新潮或充滿浪漫風情，極適合怡情養性。
12. 室外建材——有些建築外觀建材很好維護或不易敗壞，有些則是新潮時髦卻極不耐用。
13. 室內建材——大都大同小異，端看建商的施工品質與保固服務。
14. 室內設備——室內設備的品牌和品質往往差異極大，端看建商對此住宅產品的市場定位和品質承諾。
15. 景觀設計——好的景觀設計可增進生活樂趣，及提升房市價值。
16. 社區管理——從規劃戶數、保全計畫與公共設施，可瞭解日後管理細節與費用的支出問題。
17. 日後翻修的可能