買賣樓宇律師延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 樓宇買賣律師費
請在決定選用那間律師行前，商議好有關的費用。
主要費用有三項：買賣合約、樓契及按揭契。
律司費用大概為HK$7,000或以上(連同其他付支費用) ...樓宇買賣律師費樓宇買賣律師費沒有標準律師費用，你可以比較不同律師行的收費，如需要，本公司亦可介紹。
請在決定選用那間律師行前，商議好有關的費用。
主要費用有三項：買賣合約、樓契及按揭契。
律司費用大概為HK$7,000或以上(連同其他付支費用)，此外，還有從價印花稅，包括特別印花稅及買家印花稅(如適用)，及地產代理費用(一般向賣方和買方各收取物業成交價的1%)。
買賣物業的費用代價款額或價值(HK$)買方(HK$)賣方(HK$)3百萬以下7,0006,0003百萬–5百萬 8,0007,0005百萬–1千萬 9,0008,0001千萬以上 10,000+9,000+其他支出(約數)2,0001,000政府稅項按售價計算之稅率非香港永久性居民或香港永久性居民擁有多於一間住宅物業須繳付的從價印花稅1.5%-8.5% 香港永久性居民首次置業須支付的從價印花稅$100.00–4.25% 按持有期內轉售物業須支付的額外印花稅(如適用) 10%-20%非香港永久性居民須支付的買家印花稅15% 備註：以上數據僅供參考世紀21新域地產德研發展有限公司全資附屬機構香港大嶼山愉景灣愉景廣場一樓113號舖電話:(852)29879729 傳真:(852)29879209電郵:[email protected]訂閱我們的樓盤傳單提交Message
主要費用有三項：買賣合約、樓契及按揭契。
律司費用大概為HK$7,000或以上(連同其他付支費用) ...樓宇買賣律師費樓宇買賣律師費沒有標準律師費用，你可以比較不同律師行的收費，如需要，本公司亦可介紹。
請在決定選用那間律師行前，商議好有關的費用。
主要費用有三項：買賣合約、樓契及按揭契。
律司費用大概為HK$7,000或以上(連同其他付支費用)，此外，還有從價印花稅，包括特別印花稅及買家印花稅(如適用)，及地產代理費用(一般向賣方和買方各收取物業成交價的1%)。
買賣物業的費用代價款額或價值(HK$)買方(HK$)賣方(HK$)3百萬以下7,0006,0003百萬–5百萬 8,0007,0005百萬–1千萬 9,0008,0001千萬以上 10,000+9,000+其他支出(約數)2,0001,000政府稅項按售價計算之稅率非香港永久性居民或香港永久性居民擁有多於一間住宅物業須繳付的從價印花稅1.5%-8.5% 香港永久性居民首次置業須支付的從價印花稅$100.00–4.25% 按持有期內轉售物業須支付的額外印花稅(如適用) 10%-20%非香港永久性居民須支付的買家印花稅15% 備註：以上數據僅供參考世紀21新域地產德研發展有限公司全資附屬機構香港大嶼山愉景灣愉景廣場一樓113號舖電話:(852)29879729 傳真:(852)29879209電郵:[email protected]訂閱我們的樓盤傳單提交Message
2. 【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開 ...
買樓賣樓委託律師，本是一件正常的事情。
因為律師具專業地位，可協助買家梳理正式買賣合約、查契、及款項交收等工作，但偏偏這個專業界別 ...Skiptocontent【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影片)Home»【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影片)買樓賣樓委託律師，本是一件正常的事情。
因為律師具專業地位，可協助買家梳理正式買賣合約、查契、及款項交收等工作，但偏偏這個專業界別，最近卻不斷出事。
究竟我們應該怎樣去挑選適合自己的律師樓呢?當中有否要避開的陷阱?較早前有律師樓職員涉嫌挪用客戶款項，被律師公會接管及凍結戶口，不單令買家不能進行交易，已委管在律師樓的按揭貸款被凍結，令業主未能成功取回賣樓款項、準買家又未能完成交易後；另一間律師樓也因捲入了「套丁」風波，而被部份銀行暫停了按揭交易，我們會否有自保方法?快速跳往：樓宇買賣律師樓市佔率及價錢、律師處理物業合約及按揭流程、選擇律師樓上如何自保、涉事律師樓事件簿胡‧說按揭教學：【印花稅2020】買樓幾時打釐印？十大重點教你計算！【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別?睇清五大注意事項【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事！【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！【按揭教學】物業估價懶人包：估價不足上會方法【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGELINK通識初次置業懶人包【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！按揭全攻略樓宇買賣律師樓市佔率、價錢相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。
以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。
雖然如此，但律師行競爭仍然激烈。
一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。
在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。
一手樓律師行市佔率(2020年)律師行登記金額登記宗數的近12.7%13.5%孖士打12.6%11.1%高李葉9.2%6.7%王潘6.1%6.9%胡關李羅5.1%6.1%*資料來源:中原地產二手樓律師行市佔率(2020年)律師行登記金額登記宗數王潘5.2%5.6%黃馮4.9%5.8%陳黃葉4.4%5%*資料來源:中原地產【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包律師處理物業合約、按揭流程流程1:選擇OnList律師樓由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「Onlist」，而律師樓是否「Onlist」，會參考律師樓在律師公會的操守紀錄、以及律師樓所購入的「專業法律賠償保險」而定。
但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「OnList」的律師樓，買家可能需要委託兩名律師，分別處理「樓契」及「按揭契」變相這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付。
因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。
流程2:「授信文件」為批出貸款最後步驟在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件(offerletter)，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。
銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」(facilityletter)，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。
至於今次捲
因為律師具專業地位，可協助買家梳理正式買賣合約、查契、及款項交收等工作，但偏偏這個專業界別 ...Skiptocontent【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影片)Home»【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略！有何陷阱要避開？(附影片)買樓賣樓委託律師，本是一件正常的事情。
因為律師具專業地位，可協助買家梳理正式買賣合約、查契、及款項交收等工作，但偏偏這個專業界別，最近卻不斷出事。
究竟我們應該怎樣去挑選適合自己的律師樓呢?當中有否要避開的陷阱?較早前有律師樓職員涉嫌挪用客戶款項，被律師公會接管及凍結戶口，不單令買家不能進行交易，已委管在律師樓的按揭貸款被凍結，令業主未能成功取回賣樓款項、準買家又未能完成交易後；另一間律師樓也因捲入了「套丁」風波，而被部份銀行暫停了按揭交易，我們會否有自保方法?快速跳往：樓宇買賣律師樓市佔率及價錢、律師處理物業合約及按揭流程、選擇律師樓上如何自保、涉事律師樓事件簿胡‧說按揭教學：【印花稅2020】買樓幾時打釐印？十大重點教你計算！【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別?睇清五大注意事項【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事！【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！【按揭教學】物業估價懶人包：估價不足上會方法【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGELINK通識初次置業懶人包【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！按揭全攻略樓宇買賣律師樓市佔率、價錢相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。
以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。
雖然如此，但律師行競爭仍然激烈。
一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。
在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。
一手樓律師行市佔率(2020年)律師行登記金額登記宗數的近12.7%13.5%孖士打12.6%11.1%高李葉9.2%6.7%王潘6.1%6.9%胡關李羅5.1%6.1%*資料來源:中原地產二手樓律師行市佔率(2020年)律師行登記金額登記宗數王潘5.2%5.6%黃馮4.9%5.8%陳黃葉4.4%5%*資料來源:中原地產【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包律師處理物業合約、按揭流程流程1:選擇OnList律師樓由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「Onlist」，而律師樓是否「Onlist」，會參考律師樓在律師公會的操守紀錄、以及律師樓所購入的「專業法律賠償保險」而定。
但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「OnList」的律師樓，買家可能需要委託兩名律師，分別處理「樓契」及「按揭契」變相這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付。
因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。
流程2:「授信文件」為批出貸款最後步驟在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件(offerletter)，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。
銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」(facilityletter)，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。
至於今次捲
3. 買樓手續
本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按．贖樓．物業加名．居屋轉名法律手續，律師收費平宜。
查核樓宇業權，提出業權質詢，，一二手樓， ...Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？買入一個單位，是有兩個過程的。
第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。
這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。
買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。
賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。
第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題，例如名字有沒有錯，簽名是否相符，公司之簽名是否恰當等等，之後便向賣方律師提問，賣方律師要提出滿意答案，才能證明業權是完整的。
這一部份是最重要的，也是樓宇官司的主要爭辯的地方。
如果因為價錢問題或其他原因，買方律師沒有審或者草率的審買方當時是不知曉的， 直至他幾年後賣出物業，發生困難，新買家有權拒絕接受業權，他才知曉，因此，買方選擇律師應小心考慮，勿以價錢為唯一考慮條件。
下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in買樓手續|PermalinkTags:買入單位律師樓代做甚麼RecentPosts律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠額外印花稅責任應及早磋商香港律師會樓宇買賣忠告賣樓律師費、賣樓雜費買樓律師費、買樓雜費買家睇樓時驗樓查証買家揀樓查詢問題地產代理「開門七件事」按揭和贖樓法律手續錦囊Categories交匙風險(1)僭建物(1)取匙風險(2)地產佣金(1)律師手續(1)律師教你如何看清臨時買賣合約(1)律師會忠告(1)拍賣須知(1)按揭錦囊(1)揀樓啟示(2)殺訂！(1)毁約！(1)臨約效力(1)臨約權益(1)葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠(1)買家睇樓時(1)買樓律師費(1)買樓手續(1)買樓須知(1)買賣錦囊(1)賣樓律師費(1)連租約樓(1)長命契(1)關於葉謝鄧律師行(1)SeeMore葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Poweredbyyttlawyers關於葉謝鄧律師行查詢電話:62149999(WhatsAppOK)地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)葉謝鄧律師行辦公時間星期一至五10:00AM–6:00PM(午飯時間1:00PM–2:15PM)星期六10:00AM–1:00PMTop
查核樓宇業權，提出業權質詢，，一二手樓， ...Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？買入一個單位，是有兩個過程的。
第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。
這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。
買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。
賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。
第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題，例如名字有沒有錯，簽名是否相符，公司之簽名是否恰當等等，之後便向賣方律師提問，賣方律師要提出滿意答案，才能證明業權是完整的。
這一部份是最重要的，也是樓宇官司的主要爭辯的地方。
如果因為價錢問題或其他原因，買方律師沒有審或者草率的審買方當時是不知曉的， 直至他幾年後賣出物業，發生困難，新買家有權拒絕接受業權，他才知曉，因此，買方選擇律師應小心考慮，勿以價錢為唯一考慮條件。
下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊處註冊，買方方完成交易，成為新業主。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in買樓手續|PermalinkTags:買入單位律師樓代做甚麼RecentPosts律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠額外印花稅責任應及早磋商香港律師會樓宇買賣忠告賣樓律師費、賣樓雜費買樓律師費、買樓雜費買家睇樓時驗樓查証買家揀樓查詢問題地產代理「開門七件事」按揭和贖樓法律手續錦囊Categories交匙風險(1)僭建物(1)取匙風險(2)地產佣金(1)律師手續(1)律師教你如何看清臨時買賣合約(1)律師會忠告(1)拍賣須知(1)按揭錦囊(1)揀樓啟示(2)殺訂！(1)毁約！(1)臨約效力(1)臨約權益(1)葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠(1)買家睇樓時(1)買樓律師費(1)買樓手續(1)買樓須知(1)買賣錦囊(1)賣樓律師費(1)連租約樓(1)長命契(1)關於葉謝鄧律師行(1)SeeMore葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Poweredbyyttlawyers關於葉謝鄧律師行查詢電話:62149999(WhatsAppOK)地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)葉謝鄧律師行辦公時間星期一至五10:00AM–6:00PM(午飯時間1:00PM–2:15PM)星期六10:00AM–1:00PMTop
4. 【買樓搵律師】好的買樓律師可以令你買樓過程更 ...
一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的買樓律師！ 揀對買樓律師| ROOTS 上會. b. 物業 ...Searchfor:首頁按揭資訊資助房屋全攻略物業買賣地產資訊海外物業Searchfor:【買樓搵律師】好的買樓律師可以令你買樓過程更順利更稱心！一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的買樓律師！b物業買賣一月12,2021FollowFollowFollow樓宇買賣律師對買樓來說擔當重要職責。
由於執業律師越來越多，律師樓質素參差不齊，想買樓的行外人未必太清楚。
最近因有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項的案件，早前香港律師會宣布行使法定權力，暫時接管曾處理無數物業成交的黃馮律師行，當中有超過過億的客戶資金被該次凍結牽連。
不想買賣樓宇趕不上成交，被殺訂？Roots上會教精大家如何選出可靠的律師樓委託代為處理物業成交事宜。
買樓律師5大注意事項1)委託已註冊律師樓委託律師樓代為處理法律事務的首要便是確保律師樓已經在特定認可機構註冊。
現時香港有香港律師會及香港大律師公會主要負責規管律師執業。
一般處理物業成交事宜只需要委託事務律師。
有需要可瀏覽香港律師會網址確保委託律師樓在名單內http://www.hklawsoc.org.hk/pub_c/memberlawlist/mem_firm.asp。
2)網上盡職審查律師樓委託律師樓之前不妨在Google或Yahoo搜尋一下確保律師樓沒有負面新聞或遭到網友負評。
只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。
當然，各位準業主亦要留意，網上不乏俗稱「打手」，甚至有機會是律師樓相關人士上網留言影響品牌風評。
在網上盡職審查律師樓的同時亦要理性分析，多看不同來源的評論，自行作出最精明判斷。
委託買樓律師的事前功夫3)便宜莫貪律師樓與律師樓之間競爭日趨嚴重，甚至乎有律師樓都開始打價格戰吸客。
雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但Roots上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。
為幾千蚊耽誤幾百萬成交確實不值。
在決定找哪一間律師樓之前，亦強烈建議各位找不同律師樓比較價錢，不要怕麻煩嫌徙時間，畢竟像上面所說，買樓大拿拿幾百萬，不要因為少少時間或怕煩就釀成莫大錯誤。
4)可以直接聯絡律師稍為有規模少少或者做開物業轉讓（Conveyancing）的律師樓都會有特定同事（ConveyancingClerk/Executive）負責跟進、處理所有物業成交個案。
一般客戶至成交一刻都未必會有機會見到負責律師。
然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。
相比之下，Roots上會覺得願意面客的律師可以給客人多一份信心。
大吉利是講句，就算有突發事件都起碼可以第一時間聯絡律師尋求解決辦法。
所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？多問一句、多做一步就能買多一個安心。
委託買樓律師最後重點5)用可靠渠道搵可靠律師樓處理按揭或贖樓的律師樓，必須是銀行所批准的律師樓。
每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。
某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向Roots上會查詢。
有可靠渠道介紹，總好過在茫茫網海隨意揀選。
如果你對找律師有任何疑問，或者在按揭申請上遇到問題，都歡迎聯絡Roots上會，讓我們逐一為你解答！WhatsApp:+8529787-2498Email:[email protected]聯絡ROOTS上會可以預先審查按揭貸款批核，並提升批核機會至9成！按揭類別按揭類別新按轉按準備買現契套現物業種類物業種類私樓居屋村屋唐樓其他WhatsApp號碼遞交按揭需要幫忙？立即WHATSAPP我哋啦！想知多啲買樓按揭資訊？馬上成為ROOTS上會ROOmates！近貼樓市動向及最新按揭優惠。
多謝您的訂閱！Email立即訂閱!排行榜【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，印花稅如何慳到盡！【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法【財務公司按揭】全港各大財仔利率比較及睇清申請注意事項（不斷更新）【財務公司天書】5種財務公司按揭產品介紹【村屋按揭天書】解答常見問題，
由於執業律師越來越多，律師樓質素參差不齊，想買樓的行外人未必太清楚。
最近因有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項的案件，早前香港律師會宣布行使法定權力，暫時接管曾處理無數物業成交的黃馮律師行，當中有超過過億的客戶資金被該次凍結牽連。
不想買賣樓宇趕不上成交，被殺訂？Roots上會教精大家如何選出可靠的律師樓委託代為處理物業成交事宜。
買樓律師5大注意事項1)委託已註冊律師樓委託律師樓代為處理法律事務的首要便是確保律師樓已經在特定認可機構註冊。
現時香港有香港律師會及香港大律師公會主要負責規管律師執業。
一般處理物業成交事宜只需要委託事務律師。
有需要可瀏覽香港律師會網址確保委託律師樓在名單內http://www.hklawsoc.org.hk/pub_c/memberlawlist/mem_firm.asp。
2)網上盡職審查律師樓委託律師樓之前不妨在Google或Yahoo搜尋一下確保律師樓沒有負面新聞或遭到網友負評。
只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。
當然，各位準業主亦要留意，網上不乏俗稱「打手」，甚至有機會是律師樓相關人士上網留言影響品牌風評。
在網上盡職審查律師樓的同時亦要理性分析，多看不同來源的評論，自行作出最精明判斷。
委託買樓律師的事前功夫3)便宜莫貪律師樓與律師樓之間競爭日趨嚴重，甚至乎有律師樓都開始打價格戰吸客。
雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但Roots上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。
為幾千蚊耽誤幾百萬成交確實不值。
在決定找哪一間律師樓之前，亦強烈建議各位找不同律師樓比較價錢，不要怕麻煩嫌徙時間，畢竟像上面所說，買樓大拿拿幾百萬，不要因為少少時間或怕煩就釀成莫大錯誤。
4)可以直接聯絡律師稍為有規模少少或者做開物業轉讓（Conveyancing）的律師樓都會有特定同事（ConveyancingClerk/Executive）負責跟進、處理所有物業成交個案。
一般客戶至成交一刻都未必會有機會見到負責律師。
然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。
相比之下，Roots上會覺得願意面客的律師可以給客人多一份信心。
大吉利是講句，就算有突發事件都起碼可以第一時間聯絡律師尋求解決辦法。
所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？多問一句、多做一步就能買多一個安心。
委託買樓律師最後重點5)用可靠渠道搵可靠律師樓處理按揭或贖樓的律師樓，必須是銀行所批准的律師樓。
每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。
某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向Roots上會查詢。
有可靠渠道介紹，總好過在茫茫網海隨意揀選。
如果你對找律師有任何疑問，或者在按揭申請上遇到問題，都歡迎聯絡Roots上會，讓我們逐一為你解答！WhatsApp:+8529787-2498Email:[email protected]聯絡ROOTS上會可以預先審查按揭貸款批核，並提升批核機會至9成！按揭類別按揭類別新按轉按準備買現契套現物業種類物業種類私樓居屋村屋唐樓其他WhatsApp號碼遞交按揭需要幫忙？立即WHATSAPP我哋啦！想知多啲買樓按揭資訊？馬上成為ROOTS上會ROOmates！近貼樓市動向及最新按揭優惠。
多謝您的訂閱！Email立即訂閱!排行榜【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，印花稅如何慳到盡！【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法【財務公司按揭】全港各大財仔利率比較及睇清申請注意事項（不斷更新）【財務公司天書】5種財務公司按揭產品介紹【村屋按揭天書】解答常見問題，
5. 買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？保障資金注意 ...
香港曾有律師樓因事被接管，連客戶亦無辜地遭凍結資金，被迫面臨殺訂風險。
樓宇買家應怎樣選擇律師樓，妥善地處理人生最重要的其中一筆 ...Planto功能計劃買樓計劃買樓第一步全功能記賬管理及分析所有戶口管理MPF戶口一次過管理所有強積金戶口申請按揭/轉按按揭申請網上搞掂私人貸款限時優惠免入息證明及住址證明銀行貸款AirstarXPlanto推廣優惠工具私人貸款年利率/APR/年息比較投資戶口(美股)比較最抵美股投資戶口投資戶口(港股)比較最抵港股投資戶口機械人投資顧問尋找AI機械人投資顧問月供股票計劃比較最抵月供計劃戶口定期存款比較定存利率信用卡比較各種最優惠信用卡關於我們關於我們安全資訊審核報告幫助中心BlogEN / 繁所有文章投資入門儲錢日常精明消費私人貸款上車置業職場生活規劃所有文章更多所有文章投資入門儲錢日常精明消費私人貸款上車置業職場生活規劃買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？保障資金注意呢幾點所有文章 » 上車置業3月17日•閱讀時間：3分鐘儲首期是買樓第一難關，簽署臨時買賣合約後，隨即要聯絡律師樓及按揭銀行，處理接踵而來的交易程序，倘有出錯，最嚴重後果可導致買家撻訂，血汗錢付諸流水。
甚至乎，香港曾有律師樓因事被接管，連客戶亦無辜地遭凍結資金，被迫面臨殺訂風險。
樓宇買家應怎樣選擇律師樓，妥善地處理人生最重要的其中一筆交易？揀好律師樓後，在交易過程中又有甚麼要注意？本文同你逐一講解要點。
文章重點律師樓被接管風險使用本票交易在買賣合約加設保障條款了解律師樓底細遇有不滿可轉律師其他選擇律師樓的注意事項獨家按揭優惠回贈高達1.1%你可透過Planto按揭分析工具，篩選最適合你的按揭計劃你亦可在Planto網站，查看及比較按揭利率及回贈開始按揭分析比較按揭優惠華盛証券限時優惠：開戶送價值逾$650獎賞2021年4月1日至5月31日期間，成功透過Planto註冊、完成線上開戶之新用戶，華盛証券將會送出$600百佳超市禮券、$50新股現金認購券、港股買賣無限免佣、免費串流報價等獎賞！優惠受條款及細則約束。
立刻申請睇開戶評測進行樓宇買賣時，律師樓怎樣處理客戶資金？在樓宇買賣的過程中，買方一般會將訂金、首期、印花稅及對數表上的雜費（如管理費、差餉等）存入其聘用的律師樓之銀行戶口，銀行向買方批出的按揭貸款，亦會存入買方律師樓戶口，以用作完成物業交易；而賣方則會委托另一律師樓收款。
有了雙方律師樓把關，在大多數情況下能確保交易過程順暢，杜絕有人假冒業主等不當事件，假使最終無法完成交易，亦能合法地處理取消交易及賠償。
因此，由律師樓處理交易資金和合約，一直行之有效，普遍被視為安全交易模式。
然而，近期香港某大型律師樓因賬目問題被律師會接管，客戶託管於律師樓作樓宇買賣的資金，亦受事件牽連而遭凍結，即使改聘其他律師行，亦無法調動遭凍結的資金來繼續交易。
由於不知資金何時解封，辛苦儲錢上車的準業主，或託受該行賣樓的業主，霎時成為苦主。
在另一次事件中，有律師樓創辦人涉貪被捕，即使該行沒有被接管，但亦使人如驚弓之鳥，市場上越來越多人憂慮，由律師樓處理樓宇買樓款項是否安全。
用本票代替入數到律師樓戶口在這次律師樓被接管事件後，業界有人提倡買方可用本票作交易，代替把資金暫存在律師樓的做法。
本票枱頭寫上賣方的名字，交易日前由律師樓保管，一旦買方律師樓被凍結資金，買方亦可取回本票，改委託其他律師樓繼續交易。
之不過，即使買方以本票處理訂金及印花稅，銀行卻仍可能把按揭貸款存入律師樓戶口，尤幸銀行普遍會在成交日早上，才會將按揭交予買方律師樓，故這一大筆資金，通常只會存放在律師樓戶口極短時間，遭凍資風險不高。
銀行亦有針對律師樓的資金風險的應變方法。
在律師行創辦人涉貪補事件中，傳有銀行暫定由涉事律師樓處理的按揭審批，並建議客戶改用其他律師樓；至於經由涉事律師樓申請並完成審批的按揭，則改用本票向律師樓放款，避免資金直接存入涉事律師樓的戶口。
惟客戶無法決定銀行以甚麼方法向律師樓交付資金，針對按揭資金可做的預防工作不多，只能靠自己開本票交訂金，保障部份資金安全。
在買賣合約中加設保障條款若不幸遇上律師樓遭接管，如買賣雙方仍想繼續交易，較可行做法是延長成交期，讓受影響的一方能處理改委託其他律師、周轉資金等補救行動。
但雙方怎樣能在有限時間內，就這種罕見的突發意外取得共識？按揭業界有意見認為，買賣雙方可在臨約上，訂明一旦任何一方委托的律師樓被接管或停業，使交易無法繼續，成交期可自動延長2個月或3個月
樓宇買家應怎樣選擇律師樓，妥善地處理人生最重要的其中一筆 ...Planto功能計劃買樓計劃買樓第一步全功能記賬管理及分析所有戶口管理MPF戶口一次過管理所有強積金戶口申請按揭/轉按按揭申請網上搞掂私人貸款限時優惠免入息證明及住址證明銀行貸款AirstarXPlanto推廣優惠工具私人貸款年利率/APR/年息比較投資戶口(美股)比較最抵美股投資戶口投資戶口(港股)比較最抵港股投資戶口機械人投資顧問尋找AI機械人投資顧問月供股票計劃比較最抵月供計劃戶口定期存款比較定存利率信用卡比較各種最優惠信用卡關於我們關於我們安全資訊審核報告幫助中心BlogEN / 繁所有文章投資入門儲錢日常精明消費私人貸款上車置業職場生活規劃所有文章更多所有文章投資入門儲錢日常精明消費私人貸款上車置業職場生活規劃買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？保障資金注意呢幾點所有文章 » 上車置業3月17日•閱讀時間：3分鐘儲首期是買樓第一難關，簽署臨時買賣合約後，隨即要聯絡律師樓及按揭銀行，處理接踵而來的交易程序，倘有出錯，最嚴重後果可導致買家撻訂，血汗錢付諸流水。
甚至乎，香港曾有律師樓因事被接管，連客戶亦無辜地遭凍結資金，被迫面臨殺訂風險。
樓宇買家應怎樣選擇律師樓，妥善地處理人生最重要的其中一筆交易？揀好律師樓後，在交易過程中又有甚麼要注意？本文同你逐一講解要點。
文章重點律師樓被接管風險使用本票交易在買賣合約加設保障條款了解律師樓底細遇有不滿可轉律師其他選擇律師樓的注意事項獨家按揭優惠回贈高達1.1%你可透過Planto按揭分析工具，篩選最適合你的按揭計劃你亦可在Planto網站，查看及比較按揭利率及回贈開始按揭分析比較按揭優惠華盛証券限時優惠：開戶送價值逾$650獎賞2021年4月1日至5月31日期間，成功透過Planto註冊、完成線上開戶之新用戶，華盛証券將會送出$600百佳超市禮券、$50新股現金認購券、港股買賣無限免佣、免費串流報價等獎賞！優惠受條款及細則約束。
立刻申請睇開戶評測進行樓宇買賣時，律師樓怎樣處理客戶資金？在樓宇買賣的過程中，買方一般會將訂金、首期、印花稅及對數表上的雜費（如管理費、差餉等）存入其聘用的律師樓之銀行戶口，銀行向買方批出的按揭貸款，亦會存入買方律師樓戶口，以用作完成物業交易；而賣方則會委托另一律師樓收款。
有了雙方律師樓把關，在大多數情況下能確保交易過程順暢，杜絕有人假冒業主等不當事件，假使最終無法完成交易，亦能合法地處理取消交易及賠償。
因此，由律師樓處理交易資金和合約，一直行之有效，普遍被視為安全交易模式。
然而，近期香港某大型律師樓因賬目問題被律師會接管，客戶託管於律師樓作樓宇買賣的資金，亦受事件牽連而遭凍結，即使改聘其他律師行，亦無法調動遭凍結的資金來繼續交易。
由於不知資金何時解封，辛苦儲錢上車的準業主，或託受該行賣樓的業主，霎時成為苦主。
在另一次事件中，有律師樓創辦人涉貪被捕，即使該行沒有被接管，但亦使人如驚弓之鳥，市場上越來越多人憂慮，由律師樓處理樓宇買樓款項是否安全。
用本票代替入數到律師樓戶口在這次律師樓被接管事件後，業界有人提倡買方可用本票作交易，代替把資金暫存在律師樓的做法。
本票枱頭寫上賣方的名字，交易日前由律師樓保管，一旦買方律師樓被凍結資金，買方亦可取回本票，改委託其他律師樓繼續交易。
之不過，即使買方以本票處理訂金及印花稅，銀行卻仍可能把按揭貸款存入律師樓戶口，尤幸銀行普遍會在成交日早上，才會將按揭交予買方律師樓，故這一大筆資金，通常只會存放在律師樓戶口極短時間，遭凍資風險不高。
銀行亦有針對律師樓的資金風險的應變方法。
在律師行創辦人涉貪補事件中，傳有銀行暫定由涉事律師樓處理的按揭審批，並建議客戶改用其他律師樓；至於經由涉事律師樓申請並完成審批的按揭，則改用本票向律師樓放款，避免資金直接存入涉事律師樓的戶口。
惟客戶無法決定銀行以甚麼方法向律師樓交付資金，針對按揭資金可做的預防工作不多，只能靠自己開本票交訂金，保障部份資金安全。
在買賣合約中加設保障條款若不幸遇上律師樓遭接管，如買賣雙方仍想繼續交易，較可行做法是延長成交期，讓受影響的一方能處理改委託其他律師、周轉資金等補救行動。
但雙方怎樣能在有限時間內，就這種罕見的突發意外取得共識？按揭業界有意見認為，買賣雙方可在臨約上，訂明一旦任何一方委托的律師樓被接管或停業，使交易無法繼續，成交期可自動延長2個月或3個月