買二手樓注意事項延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 買二手樓十大備忘
避免購買有法庭指令（俗稱釘契）的物業。
留意上一手在高峰期購買的成交價及按揭金額，如果按揭金額明顯高於現時的成交價，物業可能是負 ...
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2. 買二手樓4大注意事項-二手置業指南-地產資訊-MaliMaliHome ...
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１）買樓定金最好託管：多年前曾經因為樓價急跌而引發的負資產個案，曾有買方在直接把訂金交予賣方後，賣方未有完成交易便挾訂失蹤。
近年甚至有騙徒假冒業主身份呃訂金後著草。
該局建議，無論細訂或是大訂，建議將訂金託管於律師行，讓律師確認一連串事件，包括確認業主身份，樓價餘款足夠清還按揭後，始向賣方發放訂金，避免賣方挾訂潛逃。
２）切勿簽署漏空臨約：準買家簽署未訂好重要條款的臨約，漏空重要項目，包括成交日期、成交價等等，隨時可能有損失。
臨約有法律約束力，買賣雙方應先行商討條文細節及確定各項重要條款，例如樓價、付款條款及成交日期等等，才可動筆簽署。
買賣雙方就買賣的重要條款達成共識之前，雙方都不應簽署臨約。
３）慎防上不到會：置業前做好財務預算、掌握準確的按揭資訊，對物業準買家尤為重要。
市民切勿在未向銀行或財務機構查證之前，便以為必可獲批一定成數的按揭，因為每人的財務狀況不同，最終獲批的貸款額有可能不足；另外，物業估價亦可能有參差，因此準買家要小心計算個人財政及還款能力，否則隨時可能要取消交易而損失訂金。
４）過於心急未睇樓就買：置業人士在決定購買物業之前，除要看個人喜好外，還應細心考慮多項客觀因素，包括物業的狀況、地理位置、毗鄰環境等。
視察物業是置業前一個十分重要的準備工作，即使單位已出租，也應要求賣方與租客作出安排以便視察。
安排客戶視察物業是地產代理的基本責任之一，而監管局亦對代理安排客戶視察住宅物業有不少要求，包括需與客戶簽訂睇樓紙。
注:資料及圖片均來自網絡,由malimalihome整理排版聲明:轉載旨在分享,版權歸原作者所有,如有侵權,速聯即刪微信扫一扫关注MaliMaliHome公众号樓盤廣告快速搜尋澳門住宅澳門車位澳門商鋪氹仔住宅氹仔車位氹仔商鋪路環住宅两房住宅三房住宅售價300萬或以下住宅$300-600萬住宅$600-800萬住宅$800-1200萬住宅1200萬以上住宅500萬或以下商業$500-1000萬商業$1000-1500萬商業1500萬以上商業100萬或以下車位$100-200萬車位$200-300萬車位300萬以上車位租價4000元或以下住宅$4001-8000元住宅$8001-12000元住宅$12001-20000元住宅20000元以上住宅8000元或以下商業$8001-15000元商業$15001-25000元商業25001元以上商業1000元或以下車位$1000-2000元車位$2000-3000元車位$3000-4000元車位40000元以上車位掃描二維碼免費下載MaliMaliHome手機APP關於我們手機應用程式服務條款私隱權政策服務熱線:+85328715273周一至周五10:00-19:00法定節假日除外温馨提示:請以1280×1024以上解像度瀏覽本網頁，以達最佳效果!免責聲明:MaliMaliHome.NET竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
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１）買樓定金最好託管：多年前曾經因為樓價急跌而引發的負資產個案，曾有買方在直接把訂金交予賣方後，賣方未有完成交易便挾訂失蹤。
近年甚至有騙徒假冒業主身份呃訂金後著草。
該局建議，無論細訂或是大訂，建議將訂金託管於律師行，讓律師確認一連串事件，包括確認業主身份，樓價餘款足夠清還按揭後，始向賣方發放訂金，避免賣方挾訂潛逃。
２）切勿簽署漏空臨約：準買家簽署未訂好重要條款的臨約，漏空重要項目，包括成交日期、成交價等等，隨時可能有損失。
臨約有法律約束力，買賣雙方應先行商討條文細節及確定各項重要條款，例如樓價、付款條款及成交日期等等，才可動筆簽署。
買賣雙方就買賣的重要條款達成共識之前，雙方都不應簽署臨約。
３）慎防上不到會：置業前做好財務預算、掌握準確的按揭資訊，對物業準買家尤為重要。
市民切勿在未向銀行或財務機構查證之前，便以為必可獲批一定成數的按揭，因為每人的財務狀況不同，最終獲批的貸款額有可能不足；另外，物業估價亦可能有參差，因此準買家要小心計算個人財政及還款能力，否則隨時可能要取消交易而損失訂金。
４）過於心急未睇樓就買：置業人士在決定購買物業之前，除要看個人喜好外，還應細心考慮多項客觀因素，包括物業的狀況、地理位置、毗鄰環境等。
視察物業是置業前一個十分重要的準備工作，即使單位已出租，也應要求賣方與租客作出安排以便視察。
安排客戶視察物業是地產代理的基本責任之一，而監管局亦對代理安排客戶視察住宅物業有不少要求，包括需與客戶簽訂睇樓紙。
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3. 【回歸廿年】買二手樓4大注意事項｜ 蘋果日報
二手物業買賣，近年有不少業主被人假冒身份，二手物業買賣更要謹慎，地監局提出4大注意事項，建議準買家買二手樓時小心為上。
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