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（圖／NOWnews）房價高居不下，不少年輕人只好租房當「無殼蝸牛」，或者選擇轉往都會區外圍買房，中央銀行總裁楊金龍日前指出，30年前他自己還是年輕人時，也買不起房子，是直到中年後有能力買，但依舊需要貸款，他也提到，年輕人買在外圍，會帶動大都會區越來越大，讓交通越來越來方便。

楊金龍日前赴立法院接受立委質詢時，針對高房價讓年輕人買不起房問題表示，30年前他還是年輕人時，也買不起房子，是經過一段時間努力後，才買在士林明德國中附近，後來又因家中人口增長需要，必須貸款買房，直言買不起房不僅是現在的問題，2、30年前也一樣。

楊金龍說，目前台灣房市處買方市場，不過因具基本面，房價仍持續上漲，待央行兩階段打炒房措施祭出後，預期要待一段時間後，才能對炒房炒地有舒緩效果，屆時才能評估政策的成效。

他也強調，打炒房是為達到社會期盼，央行對於職責有沒有達到，會進行滾動式檢討，但仍須期盼各部會的措施產生綜效，對於施政目標的達成也會比較容易達成。

另一方面，楊金龍稱綜觀全球大都會如紐約、倫敦，年輕人買房都是往外圍發展，並帶動大都會區越來越大，台北是國際化都市，外圍的發展會帶動交通越來越便利。

（本文由「NOWnews」授權轉載）關鍵字:央行總裁、楊金龍、房價、打炒房歡迎加入《財訊雜誌Line@好友》,每天接收最新財經資訊！（ID：@yqf9549h）文章來源:媒體NOWnews相關文章現在不買房未來一定後悔？學者一句話戳破新品上架新刊上架最強傳產集團股傳產股成了台股創新高的急先鋒，傳產集團的總市值也跟著水漲船高；而市值差距拉大的背後，也蘊含了體質脫胎換骨的玄機。

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原PO在PTT發文指出，現在房子從新北外圍開始，突破千萬元已經是正常行情，更別說是台北市區，3000萬元以上的房子比比皆是，破億也沒什麼 ...年輕人難買「千萬房」？他曝一關鍵嘆：買不起問題才大EBC東森新聞EBC東森新聞2020年10月06日許多人夢想買房，但在物價高、房價高，只有薪水低的狀況下，恐怕要奮鬥多年才能存到頭期款，且日後背房貸的日子壓力也不小，讓一名網友感嘆，現在雙北的房子動不動就破千萬，年輕人買房簡直難如登天，好奇一般上班族夫妻如何能買房買車，同時兼顧養小孩？原PO在PTT發文指出，現在房子從新北外圍開始，突破千萬元已經是正常行情，更別說是台北市區，3000萬元以上的房子比比皆是，破億也沒什麼大不了，他為此好奇，「台灣年輕人、上班族夫妻倆是如何買千萬房子呢？還要養車養小孩，有人可以分享心得嗎？」貼文一出引起熱議，網友紛紛留言「都整天想買千萬房，知道需求到底有多強勁了吧」、「靠自己辛苦存的50萬，以及老爸贊助的2000萬」、「新北外圍很多7、8百萬的新房」、「我朋友猛哥，他跟女朋友2人月薪都不到40K，一個月各存15至20k，存6年頭期款準備在新北最外圍買房」、「在父母親資助頭期款的前提不難，沒有的就…」、「1000萬只能買兩房，建議要拉到1500萬才好養小孩」、「老公負責500萬，老婆負責500萬」。

更有人表示「年輕是多年輕？一般來說貸個80％，有些建商還會自己貸個10％給你，一般1200萬至1500萬的房子沒有很難買，只是要還很久，所以買不是問題，養才是問題」、「不難買啊，只是貸更久，生活水平更低而已」。

還有人直言「其實沒很難」，認為家裡幫忙出2成約200萬元，剩下800萬貸款分20年還，以一個30歲的人月收約5至7萬元來算，1個月還3萬元，扣掉房貸剩下2萬左右，生活費、伙食費、保險還算能應付，只是不太能有奢侈消費而已，如果是雙薪買房就更簡單，「如果今天你是問什麼4000萬，我可能還覺得年輕人真的買不起，但是1000萬的房子買不起，真的是你的問題比較大」。

（封面示意圖／pixabay）借鏡南韓房價猛飆！央行副總裁陳南光：上漲前應超前部署房貸戰開打！9成重現江湖100%恐相去不遠今年房市宛如「鴛鴦鍋」！專家曝建商漲價新招：留意車位價格延伸閱讀:熱門商品#財經#房市快訊#房產新聞廣告專區好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571影音專區,好宅報報,居家

網友在臉書社團「匿名公社」發文表示已經30歲，年薪約80萬元，這些年存了135​萬元，以為可以買間10年內、兩房的房子，但一看台中市區的房子 ...出版時間：2021/05/1016:45更新時間：2021/05/1016:4830歲存款135萬買不起房，他嘆：人生好難。

翻攝自匿名公社買房真的不容易！一名台中的網友，存下了135萬元，想脫離租屋生活，但一看台中房價隨便就要600萬元，讓他驚呼「人生好難」。

該文引發網友討論，有人就認為台中房價還算可以，「台北才是悲劇。

」網友在臉書社團「匿名公社」發文表示已經30歲，年薪約80萬元，這些年存了135萬元，以為可以買間10年內、兩房的房子，但一看台中市區的房子，隨便都要500、600萬元，讓他覺得可悲「頭期款+裝潢錢都不夠！」網友並公開每月開支，「簡單的算一下，房租8000元+孝親10000元+伙食費9000元總計27000元，月支出27000元*1年(12個月)=32萬4000元，年薪扣掉32.4萬，還有50萬左右，其中兩成10萬作為其他開銷像是保費、水電、娛樂、治裝、紅白帖、車輛保養汽油錢、稅金等，一年存40萬，40萬*5年=200萬。

」扣除一開始年收只有64萬元，「所以我的存款只有135萬好像也蠻合理的，所以不是我太混了，而是房子真的太貴了吧？重點是我還沒買車...只能開爸爸的Lexus，車子買下去我可能連一百萬都沒有了！」他嘆「人生真的好難喔！想要有間屬於自己跟另一伴的小房，都有點遙不可及」，不解大家怎麼買到房子的。

網友看了認為「我覺得30歲有破百的存款就很強了」、「你有給孝親就靠爸爸支援吧，少了孝親支出你還能再多存個60萬」、「5-600還好啦，100拿出來當頭期，一個月再月繳2萬多，結婚後夫妻賺又更快了啊！」雙北人看了則羨慕，「台北才是悲劇」、「5-600萬很便宜了啦！來雙北看看，1千萬的房子，只有10幾坪而已。

」（即時新聞中心／綜合報導）最Hot出版時間:2021/07/1121:59獨家｜台積電鴻海1千萬劑BNT疫苗簽成了　合約竟藏貓膩出版時間:2021/07/1200:06BNT疫苗要來了！　5大重點搶先看出版時間:2021/07/1200:12台灣表妹「不悔入華夏」舔中爆紅　台灣youtuber爆氣打臉出版時間:2021/07/1203:55獨家｜妙齡女交友軟體追愛　男大生跟她「連結」後回1字挨告了出版時間:2021/07/1201:34阿滴自曝憂鬱症淪行屍走肉　「光是活著就用盡力氣了」出版時間:2021/07/1121:17X光驚見「2隻手」！嬤住院突喘不過氣：有人掐我喉嚨　主治醫師證實照片是真的出版時間:2021/07/1200:02別錯過！首輪疫苗今17時截止登記　5大QA教你修改搶AZ出版時間:2021/07/1121:55台大畢兒為300萬弒母　報關行董娘死前影片曝光！親手錄下逆子還先縱火出版時間:2021/07/1123:25莫德納、AZ、輝瑞誰最爛？　疫苗專家：沒打進身體的那款出版時間:2021/07/1200:06當主管傳訊跟你說「辛苦了」　3大禁忌這樣回就完蛋了

當下年輕人遇到的難題是什麼？可能有些人會說薪資低、房價高等等，其實薪資低可以理解，多努力提升自己價值就能提升，房價高可以租房子。

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沒有房子，等於不上進？但是，這麼努力上進的年輕人，出社會之後，交過3名女友都黯然分手，不是浩子多情種子，也不是負心劈腿，而是對方的父母在看過他之後，回家就要女兒跟他ㄘㄟˋ，原因只有一個，沒有房子！這就罷了，沒有房子這件事，還儼然成為人格汚點，不論認識的或不認識的，都可以瞧不起他、言語羞辱他，把他說得一無是處，而且連他的父母也不放過。

「我媽媽說，你沒有上進心，都出社會幾年了，連一棟房子也沒，嫁給你會吃苦。

」「我鄰居說，你的父母是怎麼了，都不替子女著想，怎麼連一棟房子都沒有幫孩子準備呢？」沒給房子，父母就該愧疚難安？浩子的父母原來在新北市有一棟房子，10年前因產業生態改變而被迫失業，賣掉房子，搬到花蓮買兩間透天庴開民宿，打的如意算盤是以後留給浩子與妹妹各一間，可是浩子的工作適合在台北發展，根本用不到花蓮的房子。

父母的異想天開、投資錯誤，給浩子帶來後遺症，無法和女友穩定交往。

有一天，父親意識到這個問題的嚴重性，滿臉愧疚的跟浩子說：「兒子，對不起！沒在北部給你留一間房，害你辛苦了……」不過，人在做，天在看，皇天不負苦心人，浩子今年終於等到一個時代的新女性，在大企業任職，工作有發展性，而且慧眼獨具，特別能夠欣賞浩子的幹勁與骨氣，認為這樣的男人將來一定有前途，願意與他牽手走向地毯的另一端，兩人還說好不靠家人的資助，要靠自己拼出一棟房子，建造一個屬於他們的家。

新女友不只信心滿滿，還反過來安慰浩子：「買房子都是從遠的換到近的，從小的換到大的，我們不必貪心，也不必急躁，一切量力而為，就從蛋白區邊邊焦掉的那一圈開始看屋吧！」在浩子的觀念裡，買房子是夫妻兩人一起奮鬥的事情，不是任何一方的責任，更不是父母的義務！可是，大學同學阿弟的遭遇，再度映證這個被扭曲的社會現實。

人生順序，房子要擺第一？阿弟是小開，父母早年過繼一些房產到他的名下，結婚之前，準丈人開口要他把一半財產先過給女兒，阿弟氣炸了，這是父母賺來的，不是他賺的，倘使婚姻觸礁，父母一生心血豈不是一半歸給女方，他怎麼對得起父母？但是丈人絲毫不讓步，堅持沒有房子，婚姻沒有保障，就不同意婚事。

後來女友絕食一星期，瘦得像人乾似的，丈人不得不鬆口放行，現在兩個新人在新北市蘆州區租房，甜甜蜜蜜的過日子，一起為未來打拼，有共同目標，生活有意義。

在看屋時，阿弟問丈人，什麼時候買第一棟房子？丈人說：12全文閱讀洪雪珍最近三則報導疫情衝擊失業人數創歷年新高！知名作家曝解封後，擁有這項能力的上班族最不怕被社會淘汰好不容易考上公職，卻適應不良想辭職？知名作家直呼「別傻了」，只有2方法能解套別把時間浪費在無法控制的事情上！過來人用一個簡單方法，3秒就能壓下情緒恢復理性看更多本篇文章共1人贊助，累積贊助金額$150喜歡這篇文章嗎？請洪雪珍喝杯咖啡，告訴我這篇文章寫得真棒！請我喝一杯咖啡來自贊助者的話顯示更多相關報導住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底能不能「合法使用」捷運底站是成家好選擇嗎？房價超親民、上車不用擠…這些好處讓內行人大推！今年北台灣新成屋、預售屋推案量暴增至1兆元，北市反而大衰退！專家解析背後原因…台商回流、投資大爆發…明年台灣房市前景一片看好？內行人提出三大建議到老了還要租房子，到底多可怕？過來人狂推買房的9大理由：以房養老才是王道建商狂獵地、建照核發量創10年

根據求職網統計，勞工不想生小孩的原因以「怕賺的錢不夠養小孩」占72.3％、「​覺得買不起房子，沒法給小孩一個家」占53.2％為最多。

年輕人買 ...首頁多空消息年輕人買不起房太廢了？專家嘆：沒資格買也不敢奢望2021-04-0316:59A-A+人氣47792年輕人買不起房太廢了？專家嘆：沒資格買也不敢奢望#租售#買房#房貸#頭期款#胡偉良好房網News記者呂詠柔／綜合報導 在高房價及薪資低的時代，愈來愈多年輕人選擇不婚不生，去年台灣新生兒人數更是跌破史上新低，僅16.5萬人。

根據求職網統計，勞工不想生小孩的原因以「怕賺的錢不夠養小孩」占72.3％、「覺得買不起房子，沒法給小孩一個家」占53.2％為最多。

 年輕人買不起房子的現象如今已成常態，房產專家胡偉良表示，面對高房價，很多年輕人內心有過一萬個詛咒和不情願，但是終究理性壓倒了憤怒。

 胡偉良表示，現在的高房價，不再如過去單純作為居住的簡單功能，一般民眾已經沒有能力買房子。

示意圖／截自photoAC 胡偉良指出，炒房客將房價炒作成為就像股票一樣的金融產品，現在房子的價值，早已不是我們可理解的房屋的價值了，現今的房子已成高高在上，且還存有巨大泡沫風險的一種金融產品。

 現在的高房價，不再如過去單純作為居住的簡單功能，一般民眾已經沒有能力買房子，甚至連房子的頭期款都付不出了。

 胡偉良感嘆，這種炒作所發展出來的後果，早已超越了常人可理解的範疇，不是年輕人不想買房子，而是年輕人已經沒資格買房子，也不敢奢望買房子，更無能為力買房子。

 原本在房子的低租售比現況下，租房比買房合適，而且為了適應漂泊的工作，租房也是最合適的方式；但因疫情下的資金漫溢和低利環境，又帶來房價上漲的契機，除非真的下定決心終生不買房，否則面對當前的情況，許多人的內心不免徬徨，「此時到底該不該買房？」幫你比到最低價！實價登錄完整揭露全台到門牌相關推薦→為買房背30年房貸值得嗎？房仲「吐真言」網友秒認同房價下跌不可怕？專家：年輕人不買房才可怕！年輕人嘆買不了房！專家：年收入○○就能出手頭期款多少才能買房？專家：沒超過「這金額」免談真的買不起房嗎？他說都是自己的選擇更多新聞→新北重劃區選「央北」才識貨？網酸2致命傷：真的很崩潰他讚大樓「6優點」爽爽住！網嘆：別傻了……簽假合約超賺的？專家警告：將一輩子被威脅選擇買房重要還是買車？從「這角度」檢視真正需要千人排隊搶預售屋亂象　公平會罰遠雄350萬！開箱／最大直／絕版水岸宅　盡收河岸美景開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」　424公頃綠地就在你家旁邊！分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章49年透天翻修被笑超傻？網見價格驚：你該考慮的是這點房子被太太一家「霸住6年」！人夫怨：連主臥都讓他們睡這大樓外牆「用手機拍出來的」？網笑：高雄人日常八年級生嘆「難買房」　網點醒：「這種想法」到底是怎麼來的？房價貴到只能住貨櫃屋？　內行人分析成本：不如買中古精選好房推薦更多好房最新新聞小資族超高級裝潢免百萬！他曝「6設新屋不附浴缸成常態？代銷直言「現代最高CP值停車位不再是B1？過來人推「每坪68萬都更建案險變「凶宅」　網笑無尾巷社區透天該買哪個位置？「這優台中觀光場域有條件開放　谷關七雄登疫情干擾…房市仍夯！從這些稅收看出高房價下　今年恐逾10萬人逃離首爾「起步屋」數量50年新低　苦了千禧世「抗疫女神」賈永婕行善滿月　被勸離新北65歲以上長者　明起開放預約莫德傳復星與鴻海及永齡簽疫苗銷售協議？熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報台中「總站夜市」回來了！　正式改名、搭捷運就能到拒當屋奴　房貸先評估3大要件成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×

而且我蠻好奇新北880萬的房子有電梯嗎？年輕人住可能沒關係，但家裡有年長長輩要養的，住沒電梯的真的很不方便，光是買菜 ...親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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圖片來源／ingimagefacebook日前有一名網友發文感嘆到「大家不覺得最近房價高得離譜嗎？」貼文一出隨即引發網友們轉發討論，其中有一名網友分享「共體時艱存錢買房法」，超驚人規劃讓網友超佩服。

這名網友就在PTT房屋板發文推算，若以買房為前提全力賺錢，學業完成後開始做服務業再兼跑外送，一個月應該可以拚到6、7萬，如果加上另一半有共識一起拚，兩人加起來一個月也有11、12萬。

原PO認為，和另一半先隨便租一間8千5的小套房擠一擠，兩個人一天花5百元，再加上雜支，每月花2萬元，另外還有1萬元保險費，食衣住行都省著用的話，每月固定花費只有3萬8千5百元，保守估計一個月能存7萬元。

原PO再以房屋網站上一間位於新北市區內、售價880萬元的房屋做比喻，原PO假設3成頭期款（264萬元）能在3年半內、一個月存7萬元的規劃中存到，另再貸款20年，本息3萬1千多元，「一個