該局說明，民眾除轉讓有限公司出資額之利得屬財產交易所得外，另轉讓股份有限公司之股票，倘未依規定辦理簽證以完成法定發行手續，亦非屬證券交易稅條例第 ...X訊息關閉x首頁>訊息公告>新聞稿>轉讓公司出資額屬財產交易所得，應依規定申報綜合所得稅:::訊息公告網站公告新聞稿國家金融安定基金訊息就業資訊影音專區統一發票中獎號碼活動公告統計指標國債最新訊息即時新聞澄清專區國庫年度預算執行訊息核心業務:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)轉讓公司出資額屬財產交易所得，應依規定申報綜合所得稅　　財政部臺北國稅局表示，民眾轉讓公司出資額，非屬證券交易，應以轉讓價格與取得該出資額所支付價款之差額，計算財產交易所得，併入當年度綜合所得總額申報。

　　該局說明，民眾除轉讓有限公司出資額之利得屬財產交易所得外，另轉讓股份有限公司之股票，倘未依規定辦理簽證以完成法定發行手續，亦非屬證券交易稅條例第1條所稱之有價證券，其交易所得無所得稅法第4條之1規定證券交易所得免徵所得稅之適用，而應依同法第14條第1項第7類財產交易所得課徵綜合所得稅。

　　該局舉例說明，甲君以每股50元轉讓其持有A股份有限公司100,000股股票予丙君，自認屬有價證券交易，未申報所得稅，經該局查得，A股份有限公司股票未依公司法第162條規定簽證，該股票非屬有價證券，甲君僅係轉讓A股份有限公司之出資額，又甲君係以面額每股10元取得，故核定財產交易所得4,000,000元(轉讓價格5,000,000元-出資額每股10元×100,000股)，依法課徵綜合所得稅。

　　該局呼籲，民眾轉讓未經簽證之股份有限公司股票，核屬財產交易所得，應依規定申報綜合所得稅，以免遭補稅及處罰。

若因一時誤解致誤繳證券交易稅，可自繳納之日起5年內檢具相關資料向證券交易稅繳款書填載之代徵人(即證券買受人)地址所在地稽徵機關申請退稅事宜。

（聯絡人：法務二科劉股長；電話2311-3711分機1931）發布單位：財政部臺北國稅局發布日期：2021-02-19更新日期：2021-02-19點閱次數：2306(New)財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區訊息公告網站公告新聞稿國家金融安定基金訊息就業資訊影音專區統一發票中獎號碼活動公告統計指標國債最新訊息即時新聞澄清專區國庫年度預算執行訊息核心業務服務園地國庫服務資訊賦稅服務資訊關務服務資訊國有財產服務資訊促參服務資訊國際財政服務資訊訴願及促參申訴服務檔案應用出版刊物民眾常見問答財政雙語詞彙與民交流區財政法規各稅法令函釋財政主管法規系統法規預告國庫法規賦稅法規關務法規國有財產法規促參法規訴願法規訴願及促參申訴知識分享財政及貿易統計公告訊息統計發布預告統計資料庫稅務行業標準分類財政及賦稅統計進出口統計性別統計其他業務統計分析與研究視覺化專區統計出版品相關統計網站主題專區財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區重大欠稅公告專區統一發票兌獎多元服務專區主動公開之政府資訊個人資料保護專區納稅者權利保護專區反避稅專區兒童權利公約宣導專區內部控制專區廉政專區遊說法資訊專區政治獻金法第七條查詢網性別主流化專區消費保護節能減碳專區採購資訊財政績優獎勵專區兩公約宣導專區營利事業統一編號檢查碼邏輯修正說明財政部及所屬機關聯絡資訊一覽機關首長簡介沿革組織職掌部內各單位、部屬機關(構)財政史料政策與計畫本部110年重要施政重要施政要聞本部已採行之重大措施健全房市相關措施重要措施研究發展施政計畫施政績效

轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定，皇翔董座廖年吉豪砸130億，擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權；據悉，2021年起正式實施的股權交易 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業股市國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽東京奧運高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞名醫名家養生健體醫病百科心靈關係健康專輯健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁工商時報FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定，皇翔董座廖年吉豪砸130億，擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權；據悉，2021年起正式實施的股權交易所得稅新制，是推動成交的最大關鍵，嚇退了買家、也讓廖年吉勝券在握。

據悉，該交易案早自11年前即在市場上求售，但開價太高遲遲未能成局；直到2020年下半年才出現「臨門一腳」，關鍵就是股權交易所得稅新制。

根據新制，未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分應列為財產交易所得課徵綜所稅，最低稅率為20％。

也因此，仁愛企業有意趁新制上路前出場，當時開價120億對外求售，否則如拖到2021年才完成交易，依仁愛企業股本9千萬元，最低稅率20％推估，將額外繳交上看25億元的稅，影響相當龐大，可謂是牽動整個交易的最大關鍵。

據了解，仁愛企業10月就開始洽詢潛在買家，包括元利及華固建設、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團及金融壽險、知名家族企業都談過一輪，但始終沒下文。

據指出，其中大關鍵是賣方指定股權交易，但先前交易並非100％股權，造成買家有無法掌握完整產權的疑慮。

其次，股權交易與傳統不動產買賣差異頗大，程序也較複雜，還需要進行鑑價、產權調查、或有負債等，這也是讓大型建商疑慮的原因之一。

第三，SOGO敦南大樓還有遠東SOGO、漢來海港城等承租，租約還有五年，目前年租金約2億，對建商來說，租金報酬率並不高、租金收益也不多，要都更改建更還需要等租約到期才行，因此找不到買點。

第四，賣方開價120億且全部採現金交易，「一毛不能減」也被買方嫌太貴。

第五，一般不動產買賣，貸款額度可取得七～八成，但賣方堅持採股權交易，貸款額度只有55～60％，相對地要準備4～5成現金、大約為75億元，對買家來說，一下子要拿出這麼多現金還是有些吃力。

上述因素嚇退多組買家，陸續打退堂鼓，直到12月初，皇翔建設董座、幕後大股東為三立電視張榮華的志榮開發加入搶親大戰，最後廖年吉出價130億買下仁愛企業所有股權，取得敦南SOGO大樓。

市場估計，賣方可省下25億的股權交易所得稅；至於「皇翔投資」則成功卡位敦南蛋黃地段，可謂皆大歡喜。

經濟升溫大陸高收債有看頭吉利再傳將出資7.75億美元助FF在美透過合併並上市#新制#股權交易#得稅#企業#股權27元投資術1／50萬美股小資族嗨翻　穩居「股價配息」雙成長冠軍是NIKE08:282021/01/28財經陸政府債務與GDP之比45.8％低於國際通行60％警戒線，11:422021/01/28兩岸華新科護盤買500張庫藏股04:102021/01/28證券．權證《國際金融》安聯保險獲准中國成立首個全資公司15:402021/01/28財經美股交易爆量線上券商當機04:102021/01/28全球財經台汽電擴大綠能佈局董事會通過認購兆豐太陽能20％股權上限8億元15:292021/01/28財經警打詐成果豐逮2386人扣3億資產04:102021/01/28社會新聞中國信託撒紅包年初六發財水限量送20:342021/01/28財經全台熱銷豪宅大比拚台北億

不過洪連盛表示，若是出售公司正式簽證的股票則屬於股權移轉，為證券交易所得範圍，雖然要課徵千分之3的證券交易稅，但我國目前停徵證券交易所得稅， ...首頁焦點稅法轉賣未上市櫃股權移轉最省稅轉賣未上市櫃股權移轉最省稅工商時報林昱均2020.11.202020以前只要繳千分之3證交稅，免課所得稅，2021將列入基本稅負制。

圖／本報資料照片分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印根據資誠（PwC）調查，台灣家族企業主有45％年齡已超過60歲，即將交棒給下一代。

惟部分家族企業因子女無意願接班，有可能會改為賣公司型態、獲利出場，資誠執業會計師洪連盛指出，近來有些客戶考慮賣公司，如果是轉賣未上市櫃公司的話，在現行稅制下仍以股權交易較簡單、節稅效果也相當好。

我國不少家族企業為隱形冠軍，但因規模較小、沒有籌資需求，多為未上市櫃公司。

一般而言，若轉賣未上市櫃公司，最常見的有三種方式，包括轉讓出資額、出售未依公司法規定簽證的股票、出售正式簽證的股票。

所謂「轉讓出資額」就是股東將公司商號註冊的出資額度轉讓給他人，假設一人創業、轉讓所有出資額給另一人，就等於企業易主。

但依公司法第111條規定，如果企業向股東以外的人轉讓出資，須經全體股東過半數同意，多半是中小企業、家族企業等較容易達到門檻。

出售未簽證股票也是相同型態，因未簽證股票仍屬於資本額，依照財政部1991年函釋，同樣屬於轉讓出資額給他人，課稅方式也相同。

若轉賣出資額、有所得，皆屬財產交易所得範圍，個人股東收入必須併入綜所稅計稅；但若是賠本賣公司，也可運用財產交易損失減除其他財產交易所得。

不過洪連盛表示，若是出售公司正式簽證的股票則屬於股權移轉，為證券交易所得範圍，雖然要課徵千分之3的證券交易稅，但我國目前停徵證券交易所得稅，因此股東只要繳證交稅即可，免課所得稅。

另一方面，洪連盛指出，出售未簽證股票或轉讓出資額必須計為財產交易所得、適用綜所稅率5％～40％，如果是轉賣公司、有獲利的情況下，轉讓出資額稅負明顯較股權移轉還要高。

洪連盛也提醒，家族企業若是要做股權移轉應盡快，因為財政部日前預告所得基本稅額條例，擬在2021年將未上市櫃證券交易所得列入基本稅負制，若境內外基本稅負（境內外所得減除670萬元、適用20％稅率）超過綜所稅負（境內所得減除免稅額與扣除額、適用個人綜所稅率5％～40％），必須補繳差額。

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