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2. 編‧輯‧室‧報‧告－被遺忘的營建股
再從上市營建公司業績表現觀察，實施庫藏股的興富發去年EPS 2.11元，雖表現低於前一年度，但配發現金股利2元，以5月5日收盤價45.2元計算， ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產職場首頁工商時報從房市基本面及營建公司業績表現來看，股價應當沒有上不去的理由，但資本市場看的永遠是未來，營建股最大的利空就是政府打房的緊箍咒。
圖／本報資料照片FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特台股今年以來風風火火，每日交易量動輒四、五千億，電子、傳產、金融輪流當家做主角，帶領台股指數最高衝上17,709點的歷史新高，正當台股好不熱鬧之際，4月23日，上市營建股興富發突然宣布要實施庫藏股，這也是今年以來上市櫃公司當中第二家實施庫藏股的公司，另外一家正巧也是營建股三發地產。
台股指數創新高，營建公司卻要實施庫藏股捍衛自家股價，「眾人皆樂、營建獨憔悴」，營建股就像被大家所遺忘，房地產市場不好嗎？營建股為何不受青睞！台股指數從去年底12月31日的14,732點，一路上漲到今年4月29日的17,566點，漲幅高達19.24％，四個月內，各類股輪流表態，從電子半導體族群，漲勢一路延燒到傳產股，不論是市場最熱的航海王航運股，一直到鋼鐵、塑化、造紙，只要有漲價題材，股價就一發不可收拾。
從去年12月31日到今年4月29日來計算，航運類股指數由102.5點上漲至176.19點、漲幅高達71.89％，居各類股之冠，若單看貨櫃三雄長榮、陽明、萬海，股價更是翻倍漲；鋼鐵類股指數也由117.72點上漲至185.25點、漲幅57.36％；造紙類股指數則從346.32點上漲至461.19點、漲幅33.17％；反觀營建類股，在這段期間指數由345.18點上漲至378.36點、漲幅僅9.61％，股價表現不僅遠遠落後其他傳產股，漲幅更低於大盤。
營建股基本面不好嗎？從市場面來看，根據4月28日所公布的最新國泰房地產指數預售、新成屋數據，與上季相較、今年第一季全國房地產指數呈「價漲量縮」格局，其中除新北市外，北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等五大地區新屋房價全數創新高。
另外，日前六都最新公布今年4月買賣移轉棟數合計為2.25萬棟，年增27.9％，表現為近8年同期新高，累計前四月六都合計買賣移轉8.47萬棟，年增19.3％。
再從上市營建公司業績表現觀察，實施庫藏股的興富發去年EPS2.11元，雖表現低於前一年度，但配發現金股利2元，以5月5日收盤價45.2元計算，現金殖利率也有4.42％；華固去年EPS10.05元，為第八度大賺一個股本，現金股利7元，殖利率約7.48％；長虹去年EPS9.02元，現金股利5元，殖利率約6.16％；皇翔去年EPS5.33元，現金股利4.5元，殖利率更是高達10.63％。
從房市基本面及營建公司業績表現來看，股價應當沒有上不去的理由，但資本市場看的永遠是未來，營建股最大的利空就是政府打房的緊箍咒，房地合一2.0及實價登錄2.0即將在今年7月上路，後續房市表現吉凶難料，再加上原物料上漲、缺工，都可能侵蝕營建公司獲利表現，股價自然不受青睞。
但換個角度來看，台股指數近期在高檔已出現巨幅震盪，各類股漲幅都已不小，股市有句名言「人多的地方不要去」，在居高思危下，資金配置是當前最重要課題，營建股雖有政策緊箍咒，但以營建公司每年穩定獲利、現金殖利率仍遠高於銀行定存，加上通膨隱憂下，被遺忘的營建股不失為是一個資金避風港。
圖／本報資料照片FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特台股今年以來風風火火，每日交易量動輒四、五千億，電子、傳產、金融輪流當家做主角，帶領台股指數最高衝上17,709點的歷史新高，正當台股好不熱鬧之際，4月23日，上市營建股興富發突然宣布要實施庫藏股，這也是今年以來上市櫃公司當中第二家實施庫藏股的公司，另外一家正巧也是營建股三發地產。
台股指數創新高，營建公司卻要實施庫藏股捍衛自家股價，「眾人皆樂、營建獨憔悴」，營建股就像被大家所遺忘，房地產市場不好嗎？營建股為何不受青睞！台股指數從去年底12月31日的14,732點，一路上漲到今年4月29日的17,566點，漲幅高達19.24％，四個月內，各類股輪流表態，從電子半導體族群，漲勢一路延燒到傳產股，不論是市場最熱的航海王航運股，一直到鋼鐵、塑化、造紙，只要有漲價題材，股價就一發不可收拾。
從去年12月31日到今年4月29日來計算，航運類股指數由102.5點上漲至176.19點、漲幅高達71.89％，居各類股之冠，若單看貨櫃三雄長榮、陽明、萬海，股價更是翻倍漲；鋼鐵類股指數也由117.72點上漲至185.25點、漲幅57.36％；造紙類股指數則從346.32點上漲至461.19點、漲幅33.17％；反觀營建類股，在這段期間指數由345.18點上漲至378.36點、漲幅僅9.61％，股價表現不僅遠遠落後其他傳產股，漲幅更低於大盤。
營建股基本面不好嗎？從市場面來看，根據4月28日所公布的最新國泰房地產指數預售、新成屋數據，與上季相較、今年第一季全國房地產指數呈「價漲量縮」格局，其中除新北市外，北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等五大地區新屋房價全數創新高。
另外，日前六都最新公布今年4月買賣移轉棟數合計為2.25萬棟，年增27.9％，表現為近8年同期新高，累計前四月六都合計買賣移轉8.47萬棟，年增19.3％。
再從上市營建公司業績表現觀察，實施庫藏股的興富發去年EPS2.11元，雖表現低於前一年度，但配發現金股利2元，以5月5日收盤價45.2元計算，現金殖利率也有4.42％；華固去年EPS10.05元，為第八度大賺一個股本，現金股利7元，殖利率約7.48％；長虹去年EPS9.02元，現金股利5元，殖利率約6.16％；皇翔去年EPS5.33元，現金股利4.5元，殖利率更是高達10.63％。
從房市基本面及營建公司業績表現來看，股價應當沒有上不去的理由，但資本市場看的永遠是未來，營建股最大的利空就是政府打房的緊箍咒，房地合一2.0及實價登錄2.0即將在今年7月上路，後續房市表現吉凶難料，再加上原物料上漲、缺工，都可能侵蝕營建公司獲利表現，股價自然不受青睞。
但換個角度來看，台股指數近期在高檔已出現巨幅震盪，各類股漲幅都已不小，股市有句名言「人多的地方不要去」，在居高思危下，資金配置是當前最重要課題，營建股雖有政策緊箍咒，但以營建公司每年穩定獲利、現金殖利率仍遠高於銀行定存，加上通膨隱憂下，被遺忘的營建股不失為是一個資金避風港。
3. 高殖利率營建股軍團出列
營建股高現金殖利率個股出列，其中皇翔以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」，另外亞昕、總太、華固等也有7%~8%實力；值得注...快訊上海復星有意贈BNT疫苗陳時中：中國沒在打的我們有點興趣15:20udn股市股市要聞聽新聞test0:00/0:00YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢高殖利率營建股軍團出列2021-03-2801:13經濟日報/記者陳美玲／台北報導殖利率營建股高現金殖利率個股出列，其中皇翔（2545）以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」，另外亞昕、總太、華固等也有7%~8%實力；值得注意的是，今年營造類股異軍突起，包括達欣工、潤弘、根基均有超過7%的好表現。
皇翔去年在成屋案「皇翔PARK」進入強銷期，加上總銷24億元的「皇翔中山捷二商辦」成屋案售出五成，營運大進補，營收衝上64.56億元、年增逾一倍，稅後純益17.46億元，較前年激增123.7倍，每股純益5.33元。
皇翔董事會決議配發4.5元現金股息、配發率84.4%，依上周五（26日）收盤價42.9元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達10.4%，暫居目前類股「殖利率王」寶座。
緊追在後是亞昕，去年營收55.84億元、年增1.4倍，稅後純益6.09億元、年增4.1倍，每股純益1.76元，優於前年0.34元；公司董事會擬配發2元現金股利，配息率超標達113.6%，依公司上周五收盤價22.5元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達8.8%。
另外，去年每股獲利王華固每股純益10.05元，公司擬大方配出7元現金，依上周五收盤價92.6元計算，若後續順利填息，殖利率也有7.5%；總太去年每股純益4.9元，公司擬配3元現金，依26日收盤價39.1元計算，殖利率也有7.6%實力。
值得注意的是，今年營造類股異軍突起，其中達欣工、潤弘去年每股純益分別達3.74元、7.48元，兩家公司擬各自配發2.5132元、6.5元現金股利，依上周五收盤價31.6元、89.5元計算，殖利率同步飆上7.9%、7.2%。
另外去年每股純益達5.91元的根基，殖利率也有7.05%的好表現。
殖利率皇翔金融市值一哥會換人坐嗎？現金股息扮關鍵金融股50元俱樂部爭霸戰浮現！一二哥比價行情展開經濟重啟帶動三大指數收最高道瓊勁揚453點再創新高日月光派息4.2元殖利率3.9%電子後繼無力、傳產撐盤台股漲48點收16,643點今（26）日美股期貨盤走揚，亞洲主要股市同步走揚，然台股開高後量縮震盪，電子類股反彈無力，導致指數漲幅收斂，運輸、鋼鐵、...2021-05-2613:53權值電子股續揚台股早盤一度漲逾百點雖然昨（25）日美股狹幅整理，四大指數收盤跌多漲少，不過台股今（26）日開盤上漲49點，開在16,645點，在台積電（2...2021-05-2609:14本土疫情升溫炒短線氣氛濃台股當沖比達52%續創高本土疫情擴散，台股早盤重挫後，震盪收紅，力守16300點之上，成交金額維持新台幣4000多億元高水準，其中當沖交易金額超...2021-05-2421:23外資小賣1.36億回補面板雙虎外資今天賣超新台幣1.36億元，買、賣金額相近，似有換手意味，外資上週賣超前3名都是面板股，但今天買超前兩名群創、友達卻...2021-05-2418:23「校正回歸」後首個交易日台股開盤下挫百餘點台股今天迎來疫情「校正回歸」首個交易日，大盤下跌百餘點來到16162點，跌幅近1％；台積電下跌3元來到570元。
台股上周走勢如同雲霄飛車，先重挫千餘點，再大漲數百點，走勢受國內疫情影響大。
上周2021-05-2409:04台股能否續攻萬七或破底盤整仍看疫情發展上週五台股早盤一度大漲389點，隨後漲勢收斂，但部分傳產族群轉強，終場仍大漲259.7點；不過，本週疫情發展仍待觀察，台...2021-05-2318:38共0則留言規範發布張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。
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More疫情比去年嚴重股市怎麼沒有狂跌？法人給答案紡織股神！這間公司
皇翔去年在成屋案「皇翔PARK」進入強銷期，加上總銷24億元的「皇翔中山捷二商辦」成屋案售出五成，營運大進補，營收衝上64.56億元、年增逾一倍，稅後純益17.46億元，較前年激增123.7倍，每股純益5.33元。
皇翔董事會決議配發4.5元現金股息、配發率84.4%，依上周五（26日）收盤價42.9元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達10.4%，暫居目前類股「殖利率王」寶座。
緊追在後是亞昕，去年營收55.84億元、年增1.4倍，稅後純益6.09億元、年增4.1倍，每股純益1.76元，優於前年0.34元；公司董事會擬配發2元現金股利，配息率超標達113.6%，依公司上周五收盤價22.5元計算，若後續順利填息，現金殖利率高達8.8%。
另外，去年每股獲利王華固每股純益10.05元，公司擬大方配出7元現金，依上周五收盤價92.6元計算，若後續順利填息，殖利率也有7.5%；總太去年每股純益4.9元，公司擬配3元現金，依26日收盤價39.1元計算，殖利率也有7.6%實力。
值得注意的是，今年營造類股異軍突起，其中達欣工、潤弘去年每股純益分別達3.74元、7.48元，兩家公司擬各自配發2.5132元、6.5元現金股利，依上周五收盤價31.6元、89.5元計算，殖利率同步飆上7.9%、7.2%。
另外去年每股純益達5.91元的根基，殖利率也有7.05%的好表現。
殖利率皇翔金融市值一哥會換人坐嗎？現金股息扮關鍵金融股50元俱樂部爭霸戰浮現！一二哥比價行情展開經濟重啟帶動三大指數收最高道瓊勁揚453點再創新高日月光派息4.2元殖利率3.9%電子後繼無力、傳產撐盤台股漲48點收16,643點今（26）日美股期貨盤走揚，亞洲主要股市同步走揚，然台股開高後量縮震盪，電子類股反彈無力，導致指數漲幅收斂，運輸、鋼鐵、...2021-05-2613:53權值電子股續揚台股早盤一度漲逾百點雖然昨（25）日美股狹幅整理，四大指數收盤跌多漲少，不過台股今（26）日開盤上漲49點，開在16,645點，在台積電（2...2021-05-2609:14本土疫情升溫炒短線氣氛濃台股當沖比達52%續創高本土疫情擴散，台股早盤重挫後，震盪收紅，力守16300點之上，成交金額維持新台幣4000多億元高水準，其中當沖交易金額超...2021-05-2421:23外資小賣1.36億回補面板雙虎外資今天賣超新台幣1.36億元，買、賣金額相近，似有換手意味，外資上週賣超前3名都是面板股，但今天買超前兩名群創、友達卻...2021-05-2418:23「校正回歸」後首個交易日台股開盤下挫百餘點台股今天迎來疫情「校正回歸」首個交易日，大盤下跌百餘點來到16162點，跌幅近1％；台積電下跌3元來到570元。
台股上周走勢如同雲霄飛車，先重挫千餘點，再大漲數百點，走勢受國內疫情影響大。
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4. 熱錢遍尋保值避風港專家看好4支營建股
首頁焦點證券熱錢遍尋保值避風港專家看好4支營建股熱錢遍尋保值避風港專家看好4支營建股今周刊2021.01.16專家提醒，今年房市「價穩量縮」機率較高，相關選股方向以具利基的營造業為首選。
圖／pixabay分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印全球資金導致的低利環境，加上台商資金回流，使得去年台灣房市和股市一樣熱鬧。
專家提醒，今年房市「價穩量縮」機率較高，相關選股方向以具利基的營造業為首選。
疫情造就了資金氾濫、利率走低的寬鬆環境，使得貨幣價值下降，「保值」成為有錢人的優先選擇，而最能保值的商品，首推房地產。
著有理財暢銷書《一出手就獲利40％》、曾任上市櫃公司操盤手、且長年關注台灣房市的陳榮華指出，房地產兼具自住與投資的功能，比股票、黃金更具保值效果；且房價漲跌與人民資產增加與否直接相關，並影響GDP（國內生產毛額），可說是最具指標性的金融商品。
陳榮華對照2020年台股營建類股指數與新台幣走勢指出，熱錢流入引發本國貨幣升值、帶動房地產價格上揚，因此匯率與房價可說是正相關，連帶營建股指數也會隨之上漲。
而台幣一路升值的原因，除了前述的全球資金流入外，美中貿易戰引發的台商回流置產潮，2020年依舊絡繹不絕，更是台灣獨步全球的利多，因此2020年的台灣房市可說是「價量齊揚」。
央行打房降溫性質高於打壓至於2020年房市的主戰場，陳榮華表示，由於台商資金回流，因此除了豪宅，竹北、中科、南科的廠辦，以及這些熱門廠區周邊的房市，都是一級戰區。
但在近期央行出手打房後，2021年房市榮景還能延續嗎？陳榮華認為，央行的目的是不希望房價漲太快，並把投機、不耐久候的熱錢趕離房市，因此降溫性質遠高於打壓；且全球低利環境不變、台灣房市又剛從谷底翻升之際，房價不至於馬上崩盤，「價穩量縮」是他對2021年國內房市的看法。
至於影響2021年房市的變數，陳榮華認為，首要是疫情是否受控制與景氣復甦的力道，若景氣如預期於2021年逐漸好轉，美元反而有機會跌深反彈，屆時台幣的升值幅度也將減緩，「剛好讓炒匯炒房的短期熱錢離開。
」而房市也有可能暫時降溫。
另外，美國新總統就任，美中、兩岸關係的變化，也牽動台商資金回流與產業布局。
最後，由於2020年台灣無論在建照核發數量與開工量都創下近6年新高，他預期建商推案量在2021年上半年將達到高峰，「春節到329檔期會很熱鬧」；但後續推案量可能會逐漸下滑，避免供給過多導致價格滑落。
至於投資營建股的重心，陳榮華認為，可分兩個角度來挑選。
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到興建廠辦、公共建設或政府標案的公司。
另外，若景氣開始復甦，受疫情影響最大的商辦，也有機會落後補漲。
第二個方向，則是尋找高殖利率的公司。
電子業廠辦營建股獲利更優從以上兩個方向，一些老牌的營建股如遠雄（5522）的興建廠辦占營收比重已拉高至30％，且於桃園、台南積極推住宅案；華固（2548）、長虹（5534）長期以來殖利率都維持高水準；還有2019年曾宣示「5年內要蓋30棟商辦」的興富發（2542），獲利其實算穩定，但2020年股價表現除遠雄外，其實不算強，都可能在2021年啟動落後補漲。
不過，陳榮華最看好的，是他稱為「利基型營造業」、專門蓋電子業廠辦的公司，例如漢唐（2404）、聖暉（5536）、帆宣（6196）、亞翔（6139）等。
這些公司雖然多數未列於營建股，但因為施工技術具有一定門檻，比起傳統的營建、營造股獲利更優。
陳榮華特別提到漢唐，主要客戶是台積電（2330），近幾年隨著台積電擴廠興建無塵室、獲利水漲船高，2021年除了台積電南科、中科的工程持續興建外，還要隨著台積電赴美設廠，業績無虞。
此外，漢唐不但高獲利，配息更大方，近3年平均配息率超過100％且年年填息，是標準進可攻、退可守的標的。
陳榮華表示，若要布局漢唐或其他個股，只要妥善運用技術面KD與MACD指標，就有不錯的績效。
他並提醒，2021年變數較多，透過技術面設立一道防火牆並嚴格執行，是永保安康的作法。
（唐祖貽）文章來源：今周刊延伸閱讀航運股還能追？專家曝3重點抓住獲利機會周董爆要賣淡水別墅開支驚人！管理費月繳上萬塊光車位就夠住一家人實價登錄2.0闖關成功！張金鶚：政府「玩真的」終結房市長期亂象房市燙到政府出手店面卻冷到乏人問津…台北商圈地王為何落難？台股營
圖／pixabay分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印全球資金導致的低利環境，加上台商資金回流，使得去年台灣房市和股市一樣熱鬧。
專家提醒，今年房市「價穩量縮」機率較高，相關選股方向以具利基的營造業為首選。
疫情造就了資金氾濫、利率走低的寬鬆環境，使得貨幣價值下降，「保值」成為有錢人的優先選擇，而最能保值的商品，首推房地產。
著有理財暢銷書《一出手就獲利40％》、曾任上市櫃公司操盤手、且長年關注台灣房市的陳榮華指出，房地產兼具自住與投資的功能，比股票、黃金更具保值效果；且房價漲跌與人民資產增加與否直接相關，並影響GDP（國內生產毛額），可說是最具指標性的金融商品。
陳榮華對照2020年台股營建類股指數與新台幣走勢指出，熱錢流入引發本國貨幣升值、帶動房地產價格上揚，因此匯率與房價可說是正相關，連帶營建股指數也會隨之上漲。
而台幣一路升值的原因，除了前述的全球資金流入外，美中貿易戰引發的台商回流置產潮，2020年依舊絡繹不絕，更是台灣獨步全球的利多，因此2020年的台灣房市可說是「價量齊揚」。
央行打房降溫性質高於打壓至於2020年房市的主戰場，陳榮華表示，由於台商資金回流，因此除了豪宅，竹北、中科、南科的廠辦，以及這些熱門廠區周邊的房市，都是一級戰區。
但在近期央行出手打房後，2021年房市榮景還能延續嗎？陳榮華認為，央行的目的是不希望房價漲太快，並把投機、不耐久候的熱錢趕離房市，因此降溫性質遠高於打壓；且全球低利環境不變、台灣房市又剛從谷底翻升之際，房價不至於馬上崩盤，「價穩量縮」是他對2021年國內房市的看法。
至於影響2021年房市的變數，陳榮華認為，首要是疫情是否受控制與景氣復甦的力道，若景氣如預期於2021年逐漸好轉，美元反而有機會跌深反彈，屆時台幣的升值幅度也將減緩，「剛好讓炒匯炒房的短期熱錢離開。
」而房市也有可能暫時降溫。
另外，美國新總統就任，美中、兩岸關係的變化，也牽動台商資金回流與產業布局。
最後，由於2020年台灣無論在建照核發數量與開工量都創下近6年新高，他預期建商推案量在2021年上半年將達到高峰，「春節到329檔期會很熱鬧」；但後續推案量可能會逐漸下滑，避免供給過多導致價格滑落。
至於投資營建股的重心，陳榮華認為，可分兩個角度來挑選。
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到興建廠辦、公共建設或政府標案的公司。
另外，若景氣開始復甦，受疫情影響最大的商辦，也有機會落後補漲。
第二個方向，則是尋找高殖利率的公司。
電子業廠辦營建股獲利更優從以上兩個方向，一些老牌的營建股如遠雄（5522）的興建廠辦占營收比重已拉高至30％，且於桃園、台南積極推住宅案；華固（2548）、長虹（5534）長期以來殖利率都維持高水準；還有2019年曾宣示「5年內要蓋30棟商辦」的興富發（2542），獲利其實算穩定，但2020年股價表現除遠雄外，其實不算強，都可能在2021年啟動落後補漲。
不過，陳榮華最看好的，是他稱為「利基型營造業」、專門蓋電子業廠辦的公司，例如漢唐（2404）、聖暉（5536）、帆宣（6196）、亞翔（6139）等。
這些公司雖然多數未列於營建股，但因為施工技術具有一定門檻，比起傳統的營建、營造股獲利更優。
陳榮華特別提到漢唐，主要客戶是台積電（2330），近幾年隨著台積電擴廠興建無塵室、獲利水漲船高，2021年除了台積電南科、中科的工程持續興建外，還要隨著台積電赴美設廠，業績無虞。
此外，漢唐不但高獲利，配息更大方，近3年平均配息率超過100％且年年填息，是標準進可攻、退可守的標的。
陳榮華表示，若要布局漢唐或其他個股，只要妥善運用技術面KD與MACD指標，就有不錯的績效。
他並提醒，2021年變數較多，透過技術面設立一道防火牆並嚴格執行，是永保安康的作法。
（唐祖貽）文章來源：今周刊延伸閱讀航運股還能追？專家曝3重點抓住獲利機會周董爆要賣淡水別墅開支驚人！管理費月繳上萬塊光車位就夠住一家人實價登錄2.0闖關成功！張金鶚：政府「玩真的」終結房市長期亂象房市燙到政府出手店面卻冷到乏人問津…台北商圈地王為何落難？台股營
5. 《類股》房地合一2.0拍板營建股默然
房地合一2.0確定7月1日上路，因新制內容、修改重點公布已久，市場對規則已了然於心，營建股反應不是太大，多頭一片默然，高價股中的華 ...關閉即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產職場首頁財經FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特房地合一2.0確定7月1日上路，因新制內容、修改重點公布已久，市場對規則已了然於心，營建股反應不是太大，多頭一片默然，高價股中的華固(2548)勉強維持在平盤上方、長虹(5534)小跌，反倒是營造族群表現相對活絡，潤弘(2597)強漲逾5%，成為領頭羊，皇昌(2543)、工信(5521)漲幅居前，台開(2841)列入全額交割的第2個交易日，股價開低後，盤中翻紅，漲幅逾7%。
潤泰集團內營造廠潤弘精密目前手中接單案量約300億元，包括台積電也是客戶之一，公司積極開發預鑄工法，轉特殊工法將預鑄結構體完成後，再進入營造工地組裝施工，相關工法不僅大幅降低人工，也縮短興建工期，獲得客戶的青睞。
2月稅後純益9700萬元，年增3.21倍，EPS為0.68元。
潤弘董事會通過去年盈餘配發，每股擬配現金股利6.5元、股票股利3.7元。
達麗(6177)台中推案銷售情形不錯，看好當地房市發展，與白天鵝建設團隊合作以44.2億元拿下台中烏日高鐵特區的18標的4584.2坪商業區土地，每坪土地價格96.4萬元，溢價率66.7%，達麗與白天鵝持各半，目前已展開設計規劃，預計1年內正式推案。
立法院財政委員會完成房地合一2.0修法之朝野協商，決議明訂今年7月1日上路。
這次修法重點在於持有5年內售出的稅率拉高、境內法人稅率比照自然人，以及把預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍，配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露，預售案的操作空間被大幅限縮。
去年房市熱潮有大量熱錢湧進預售屋市場，拉高新建案價格順勢帶動在地房價，因此從實價登錄到房地合一都針對預售屋進行規定改革，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，未來買方可獲得更透明且即時的價格資訊，另一方面，稅負提高、成本墊高，投機炒作的空間大幅縮小。
震盪拉鋸大台股現支撐跡象《營建股》銷售、去化雙贏富旺入帳進度好(時報資訊)#房地合一2.0#營建股#長虹#華固#潤弘里昂：中芯技術差台積電六年04:102021/04/14全球財經《基金》今年前10強亞股基金資訊科技業卡位16:142021/04/14財經《類股》中鋼攻漲停鋼鐵軍團剽悍11:082021/04/14財經台股上下狂震375點收盤漲41點爆4800億天量13:402021/04/14財經電子、傳產開高走低台股盤中翻黑跌逾200點14:202021/04/14財經台股天量攻萬七惜功敗垂成04:102021/04/14財經焦點台股大洗三溫暖從上漲百點到下殺250點指數失守16600點11:182021/04/14財經台股爆新天量聯邦投信：看好塑化、航運15:222021/04/14財經《集中市場》台股洗三溫暖外資連4賣15:232021/04/14財經逐洞賽｜證券分析師吳磊光17:312021/04/14財經台積電赴美設廠美最大國外投資案04:102021/04/14焦點要聞13檔三率三升法人買-財經要聞-工商時報長榮、陽明你跟到了？30年老手爆大咖1招洗散戶-財經散戶注意！外資要大幹一場這些斷頭股成下一波賺錢股-財經鋼價暴漲3倍驚見烏雲？專家：小心鋼鐵股-財經震驚！美大廠搶曝2奈米台積電恐危險？-財經留言規則中時新聞網對
潤泰集團內營造廠潤弘精密目前手中接單案量約300億元，包括台積電也是客戶之一，公司積極開發預鑄工法，轉特殊工法將預鑄結構體完成後，再進入營造工地組裝施工，相關工法不僅大幅降低人工，也縮短興建工期，獲得客戶的青睞。
2月稅後純益9700萬元，年增3.21倍，EPS為0.68元。
潤弘董事會通過去年盈餘配發，每股擬配現金股利6.5元、股票股利3.7元。
達麗(6177)台中推案銷售情形不錯，看好當地房市發展，與白天鵝建設團隊合作以44.2億元拿下台中烏日高鐵特區的18標的4584.2坪商業區土地，每坪土地價格96.4萬元，溢價率66.7%，達麗與白天鵝持各半，目前已展開設計規劃，預計1年內正式推案。
立法院財政委員會完成房地合一2.0修法之朝野協商，決議明訂今年7月1日上路。
這次修法重點在於持有5年內售出的稅率拉高、境內法人稅率比照自然人，以及把預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍，配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露，預售案的操作空間被大幅限縮。
去年房市熱潮有大量熱錢湧進預售屋市場，拉高新建案價格順勢帶動在地房價，因此從實價登錄到房地合一都針對預售屋進行規定改革，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，未來買方可獲得更透明且即時的價格資訊，另一方面，稅負提高、成本墊高，投機炒作的空間大幅縮小。
震盪拉鋸大台股現支撐跡象《營建股》銷售、去化雙贏富旺入帳進度好(時報資訊)#房地合一2.0#營建股#長虹#華固#潤弘里昂：中芯技術差台積電六年04:102021/04/14全球財經《基金》今年前10強亞股基金資訊科技業卡位16:142021/04/14財經《類股》中鋼攻漲停鋼鐵軍團剽悍11:082021/04/14財經台股上下狂震375點收盤漲41點爆4800億天量13:402021/04/14財經電子、傳產開高走低台股盤中翻黑跌逾200點14:202021/04/14財經台股天量攻萬七惜功敗垂成04:102021/04/14財經焦點台股大洗三溫暖從上漲百點到下殺250點指數失守16600點11:182021/04/14財經台股爆新天量聯邦投信：看好塑化、航運15:222021/04/14財經《集中市場》台股洗三溫暖外資連4賣15:232021/04/14財經逐洞賽｜證券分析師吳磊光17:312021/04/14財經台積電赴美設廠美最大國外投資案04:102021/04/14焦點要聞13檔三率三升法人買-財經要聞-工商時報長榮、陽明你跟到了？30年老手爆大咖1招洗散戶-財經散戶注意！外資要大幹一場這些斷頭股成下一波賺錢股-財經鋼價暴漲3倍驚見烏雲？專家：小心鋼鐵股-財經震驚！美大廠搶曝2奈米台積電恐危險？-財經留言規則中時新聞網對
6. 建材營造
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8. 為什麼長期投資者，做基本面分析時，要排除營建類股?
前幾年營建股很熱， 我曾經聽到一個營建工程的教授說：. 「奇怪，你覺得這檔股票(營建股 興X發) 怎麼會一直漲？它真的可以買嗎？」 我那時覺得很奇怪，Mr.Market市場先生前幾年營建股很熱，我曾經聽到一個營建工程的教授說：「奇怪，你覺得這檔股票(營建股 興X發)怎麼會一直漲？它真的可以買嗎？」我那時覺得很奇怪，如果連營建系所的教授都說這種話，一般人肯定是錯誤解讀或一頭霧水。
最近營建業的新聞版面也很多，大巨蛋(遠雄5522)爭議、高鐵(中工2515)破產，先簡單介紹一下，這整個產業營建產業上游到下游分為四大區塊：1.開發商：獲利最多，但最難持續成長開發商是進行“建築工程”(蓋住宅、高樓、豪宅、廠房)，從取得土地到規劃銷售，是營建業中風險最低，報酬最豐的一塊。
開發商的組成很簡單，就是龐大的資金、人脈，以及財務、行銷人員，也會上下游整合，自己承包裝潢、建材這些工作內容。
但問題是，公司越開越大，要養的人越來越多，但好的地段和開發案卻越來越少，想要成長，先問問有沒有地吧。
賣了這塊，下一塊在哪呢?舉例來說，台灣地小，不可能無止境的一直蓋高樓、蓋豪宅下去。
2.營造廠：工作最辛苦，風險最高小型的營造廠，負責把開發商規劃好的東西蓋起來，大型上市櫃的營造廠，則是承攬公共工程建設，也就是“土木工程”(道路、鐵路、橋梁、發電廠、水壩…，又稱民生工程)兩者的差別是，一個老闆是開發商，一個老闆是政府。
不管是誰，在合約上，風險基本上全轉嫁到營造廠身上。
營造廠承接業務時，通常獲利是總工程款的一個百分比，到這裡開發商的風險就鎖住了。
但是風險則是全部加在營造廠上。
大型工程動輒數十億，例如高鐵就高達四千億，在興建過程，營造廠要在業主出錢之前，先墊檔人員、機具、材料費用，幾乎是靠高額的貸款周轉，也就是超高槓桿。
可以想見，一個大失誤或許就會吃掉全部利潤，兩個失誤，甚至延誤到工期，罰款官司也是有得受，它會倒給你看。
能走到上市上櫃的營造廠都很不簡單，大多都帶有上下游整合以及其他性質的業務，越大的營建企業，多是靠政府工程在生活，而不是民間工程。
但是想想十幾二十年前的上市上櫃營造廠，現在又剩幾家呢?此外，營造廠“不可能”往國外發展，主要是它提供很多勞動就業機會，因此大多數國家都有嚴格的法規限制，像台灣工地一堆外勞，是只有在本國勞工都有其他更好就業機會才會發生的事，代表政府完全沒有保障本國勞工的就業機會。
3.顧問業：受景氣影響，難以成長的產業報酬也是用總工程款的百分比在算，唯一差別就是它是服務業，風險較低，提供的服務是規劃能力，改善的都是對時間及成本的管理技術，以及穩定性，主要成本是人事成本，受景氣循環影響大。
顧問公司要做到能上市，勢必規模要夠大，並且是以接公共建設規劃和跨國經營為主，目前現有的大多是早期公家機構民營化後的企業，這產業的人也大多是在這個圈子內流來流去。
公家機關？你還期待他有甚麼爆發性成長嗎?另外，這個產業已經幾百年了，沒有甚麼高度技術可言，你能做的別人也能做，所以本土顧問公司對外發展，面臨的是國際顧問公司的競爭。
大型的營建集團，多少都包含了顧問這一塊。
上市櫃具有代表性的只有中鼎(9933)。
4.其他：不算營建產業討論範圍包含建築師(外觀設計)、房仲、租賃、建材等等上下游相關的產業，差異很大因此難以評論。
用基本面財報分析，為什麼要排除營建類股?理由有很多，營建業採全部完工法認列損益，造成獲利不穩定：營建產業的收入，是在”完工”時候認列帳目，而工程動輒都是以年再計算時間，所以損益表會長得很特殊。
偶而你一定都會看到營建股被炒翻天，主要是因為工程款或是推案的收入集中在那時候入帳，一直是種很莫名的題材，但就是有些人喜歡。
這是一個沒有穩定收入的產業。
(資料來源)經營的方式是高度槓桿，獲利大，但風險也很高 你房貸可以貸多高，營造廠就可以貸這麼高，或是更高，而且都是短期負債。
開發商也是一樣，只是它是和銀行聯貸，風險大家一起擔。
這種性質不代表它不賺錢，只是波動相對很大。
產業長期而言不會有大成長，屬於景氣循環股原因在上面產業介紹時說過了，並沒有甚麼讓它可以長期成長的因素存在，台灣就是小島，不會持續有大建設的機會，這是先天限制。
用財報分析，你可以挑選低本益比的便宜股票，但應該避免買到營建股。
營建產業，變賣資產認列為營業利益，而不是業外收入一個企業最大的忌諱
最近營建業的新聞版面也很多，大巨蛋(遠雄5522)爭議、高鐵(中工2515)破產，先簡單介紹一下，這整個產業營建產業上游到下游分為四大區塊：1.開發商：獲利最多，但最難持續成長開發商是進行“建築工程”(蓋住宅、高樓、豪宅、廠房)，從取得土地到規劃銷售，是營建業中風險最低，報酬最豐的一塊。
開發商的組成很簡單，就是龐大的資金、人脈，以及財務、行銷人員，也會上下游整合，自己承包裝潢、建材這些工作內容。
但問題是，公司越開越大，要養的人越來越多，但好的地段和開發案卻越來越少，想要成長，先問問有沒有地吧。
賣了這塊，下一塊在哪呢?舉例來說，台灣地小，不可能無止境的一直蓋高樓、蓋豪宅下去。
2.營造廠：工作最辛苦，風險最高小型的營造廠，負責把開發商規劃好的東西蓋起來，大型上市櫃的營造廠，則是承攬公共工程建設，也就是“土木工程”(道路、鐵路、橋梁、發電廠、水壩…，又稱民生工程)兩者的差別是，一個老闆是開發商，一個老闆是政府。
不管是誰，在合約上，風險基本上全轉嫁到營造廠身上。
營造廠承接業務時，通常獲利是總工程款的一個百分比，到這裡開發商的風險就鎖住了。
但是風險則是全部加在營造廠上。
大型工程動輒數十億，例如高鐵就高達四千億，在興建過程，營造廠要在業主出錢之前，先墊檔人員、機具、材料費用，幾乎是靠高額的貸款周轉，也就是超高槓桿。
可以想見，一個大失誤或許就會吃掉全部利潤，兩個失誤，甚至延誤到工期，罰款官司也是有得受，它會倒給你看。
能走到上市上櫃的營造廠都很不簡單，大多都帶有上下游整合以及其他性質的業務，越大的營建企業，多是靠政府工程在生活，而不是民間工程。
但是想想十幾二十年前的上市上櫃營造廠，現在又剩幾家呢?此外，營造廠“不可能”往國外發展，主要是它提供很多勞動就業機會，因此大多數國家都有嚴格的法規限制，像台灣工地一堆外勞，是只有在本國勞工都有其他更好就業機會才會發生的事，代表政府完全沒有保障本國勞工的就業機會。
3.顧問業：受景氣影響，難以成長的產業報酬也是用總工程款的百分比在算，唯一差別就是它是服務業，風險較低，提供的服務是規劃能力，改善的都是對時間及成本的管理技術，以及穩定性，主要成本是人事成本，受景氣循環影響大。
顧問公司要做到能上市，勢必規模要夠大，並且是以接公共建設規劃和跨國經營為主，目前現有的大多是早期公家機構民營化後的企業，這產業的人也大多是在這個圈子內流來流去。
公家機關？你還期待他有甚麼爆發性成長嗎?另外，這個產業已經幾百年了，沒有甚麼高度技術可言，你能做的別人也能做，所以本土顧問公司對外發展，面臨的是國際顧問公司的競爭。
大型的營建集團，多少都包含了顧問這一塊。
上市櫃具有代表性的只有中鼎(9933)。
4.其他：不算營建產業討論範圍包含建築師(外觀設計)、房仲、租賃、建材等等上下游相關的產業，差異很大因此難以評論。
用基本面財報分析，為什麼要排除營建類股?理由有很多，營建業採全部完工法認列損益，造成獲利不穩定：營建產業的收入，是在”完工”時候認列帳目，而工程動輒都是以年再計算時間，所以損益表會長得很特殊。
偶而你一定都會看到營建股被炒翻天，主要是因為工程款或是推案的收入集中在那時候入帳，一直是種很莫名的題材，但就是有些人喜歡。
這是一個沒有穩定收入的產業。
(資料來源)經營的方式是高度槓桿，獲利大，但風險也很高 你房貸可以貸多高，營造廠就可以貸這麼高，或是更高，而且都是短期負債。
開發商也是一樣，只是它是和銀行聯貸，風險大家一起擔。
這種性質不代表它不賺錢，只是波動相對很大。
產業長期而言不會有大成長，屬於景氣循環股原因在上面產業介紹時說過了，並沒有甚麼讓它可以長期成長的因素存在，台灣就是小島，不會持續有大建設的機會，這是先天限制。
用財報分析，你可以挑選低本益比的便宜股票，但應該避免買到營建股。
營建產業，變賣資產認列為營業利益，而不是業外收入一個企業最大的忌諱