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1. 【商業融資首選玉山銀行】商業融資小辭典

對保?副擔保?授信5P?商業融資找玉山,銀行往來貸款名詞免煩惱,為您準備小辭典一一仔細解答,提供即時線上額度利率試算。

融資小辭典申貸估價審核對保設定還款其他申貸估價審核對保設定還款其他申貸展開釋義+貸款+融資授信業務以借款人而言稱為貸款,以金融機構而言稱為放款,依期間可分為短期:1年(含)內、中期:1年以上,7年(含)以內、長期:超過7年,並依有無擔保品分為擔保授信及無擔保授信。

擔保透支貸款循環型貸款+擔保透支貸款是一種循環型貸款,借款人在一定期間可將已償還的本金在額度內做循環動用,還款方式為按月繳息、本金到期清償;適合短期資金調度使用。

副擔保、次順位貸款二胎房貸+顧客將已申貸的房屋向另一銀行或金融機構進行抵押貸款,其清償債權排在首貸銀行之後是第二順位,故稱為二順位或次順位貸款。

由於有抵押擔保品,因此與無擔保的信用貸款相較之下額度利率較佳。

信保基金、中小企業信用保證基金信用保險+由於中小企業、微型商戶在營運時的風險與挑戰較多,銀行或金融機構時常受限於風險評估而無法核予貸款,因此政府在扶助商業發展的政策下,建立信保基金投保機制,鼓勵銀行或金融機構積極授信貸款予中小企業。

在辦理無擔保的商用貸款時,放款機構會透過中小企業信用保證基金(簡稱信保基金)進行投保,以防止借戶因故逾期或失去償債能力,此保障衍生費用約為貸款金額的1.5%上下,由顧客另行支付,費用依照個案之貸款狀況有所不同。

估價房屋鑑價+辦理房屋貸款時須經過不動產鑑價,銀行會根據房屋的坪數、座落區域及周邊生活機能…等因素進行不動產估價,一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。

通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行,因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。

擔保品+借款人申請貸款所設定抵押的擔保品,其鑑價依據主要於價值、變現性、折舊率等,其中銀行以不動產擔保及鑑價為主,較少承做動產擔保及鑑價。

審核授信5P銀行審核貸款原則+1.借款戶(People)強調企業必須以責任感、依約履行債約、償還債務及有效經營企業,來取得銀行的充分信賴,保證人及關係企業的財資力及信用狀況亦是提升銀行信任的重要加分因素。

2.資金用途(Purpose)主要瞭解貸款資金的運用計畫,是否合理、合情、合法,避免有挪用於不當之用途,或以短支長之現象發生。

3.還款來源(Payment)係在強調企業的還款財源與還款期間,短期借款的還款來源來自於營業收入,中長期借款則來自於折舊加當期的利潤。

銀行分析還款來源,可分為資產變現型及現金收入型;資產變現型主要是衡量應收帳款與存貨銷售未來轉換為現金的時間長短,現金收入型則是以營業額與投資理財的淨流量為衡量基礎。

4.債權保障(Protection)假如借款戶無法履行還款義務,銀行即會依法訴追,因此,借款人應該提供適當的內外部保障,如擔保品、保證人等。

5.授信展望(Perspective)基本上銀行在承貸時,會預估貸放後的基本風險和預期之報酬,一般稱為授信展望,而在評估借款戶的未來展望與願景時,旨在強調企業所屬產業未來的展望與企業本身未來的發展性如何。

聯徵中心信用評分信用評分+信用評分是指銀行依據顧客在聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)的信用資料(繳款正常與否、負債狀況、近期銀行聯徵查詢次數、使用循環信用的頻率與比重、銀行往來信用歷史長短)、個人基本資料及財力等資料進行量化後演算而得的分數,反應了顧客未來能否準時還款的信用風險程度,因此信用評分會隨著時間點不同而有所變動,評分最高800分、最低200分以下。

坊間許多說法視信用評分為核貸與否的絕對條件,但玉山銀行的徵審過程更為細膩,信評分數僅為參考的眾多指標之一,其餘仍視內部的徵審統計模型運算結果,以及充份了解顧客個人財務狀況、營業狀況、及其他延伸資訊,進行整體綜合考量。

因此,玉山銀行積極鼓勵顧客直接與銀行申貸較委託代辦更為有利,銀行可在諮詢過程中協助發掘更多信評以外的輔助授信資訊,以免錯失穩健資金,轉向地下金融承作條件較嚴苛的貸款。

營授比+營授比為企業短、中期授信總餘額佔最近一年報稅營業額之百分比;申請信保基金保證貸款則營授比需小於100%。

業務狀況+指中小企業、微型商戶的營運狀況及所處的市場環境、客戶需求、產業鏈,或產業發展性,作為授信的評鑑依據之一。

經濟要素+指貸款人工作上的能力評估,從貸款人的工作性質、資歷、以及公司的規模、資本額、上市上櫃狀況,乃至於貸款人的職位,升遷發展的前瞻性,都是貸款



2. 什麼是信用貸款?5分鐘讓你瞭解2021年信貸申辦要點!

信用貸款是銀行長期以來的主要放款方式,因為無抵押風險較大,一般銀行要對借款人的還款來源、 ... 一般信貸」是銀行無擔保放款的大宗, 產品也非常多元。

登入|加入會員銀行貸款輕鬆媒合ToggleNavigation瞭解輕鬆點最新案件使用流程輕鬆點QA站內搜尋首頁信貸信貸知識篇所謂信用貸款是指依借款人的過往信用紀錄來核准的貸款,且借款人不需要提供擔保。

主要特色是債務人無需提供抵押品或第三方擔保,僅憑自己的信用就能取得貸款,並以「借款人信用程度」作為還款保證。

信用貸款是銀行長期以來的主要放款方式,因為無抵押風險較大,一般銀行要對借款人的還款來源、職業屬性、名下債信狀況等情況進行詳細的考察確定風險後,再予以放款。

「一般信貸」是銀行無擔保放款的大宗,產品也非常多元。

銀行也會視自身頭寸多寡的狀況,偶有提供非常優惠低利的信貸利率專案(如下圖促銷廣告...1.XX%...) 不過要注意的是,多數的信用貸款利率皆是前低後高,低利優惠可能只維持前3個月或前6個月;之後的利率則依個人條件再做加碼及議定,真正的實質利率則是視「總費用年百分率」而定,通常懶人判斷法就是直接先看看銀行說明事項內、字小小的「總費用年百分率」。

接下來,我們來說明幾點該注意事項:<費用年百分率>最好判斷實質放款利率、貸款成本高或低的依據,就是參考產品列出的「總費用年百分率」。

但因為每個人貸款金額、利率、手續費、期數不盡相同,所以您可以利用本網站提供之計算機確實計算屬於自己方案的實質利率。

請按以下計算 <可貸額度>可以貸多少金額則視銀行而定及個人條件而定,但最高總負債(無擔保)依規定不可逾您的月收入22倍,也就是所謂的DBR22倍的限制!自我判斷可貸額度:◎月收入-月支出-其他貸款月支出=可負擔的月付金或◎月付金不逾月收入1/3  你也可以利用我們的計算機估算可負擔的貸款金額:請按以下計算 <適用對象>信用貸款首重工作及職業,申貸對象為有固定收入、年滿20歲至65歲信用正常之國民,各家銀行條件不一,不過大致都在這個範圍上下。

收入不固定、現金收入者,確實比較不適合申辦信用貸款,但也並非完全不行。

部分銀行審核的角度可以依申貸人的「財務軌跡紀錄」來判斷收入!所以請務必先做好自己的「財務軌跡紀錄」,這樣的紀錄通常就是銀行存摺...也就是要養成常態性存款的好習慣,即使可能明後天甚至短期內會用到手上的現金,都要不辭辛苦將現金存入帳戶內再領出,未來申請貸款時才可以當成相關收入佐證,銀行通常需要3-6個月以上紀錄來判斷你的收入狀況,當然,可以提供越長的紀錄越好。

請試想,收入都不明確之下,銀行會願意借你錢嗎?至少要有相關佐證證明你每個月還得起貸款,銀行才會考慮與你往來的可能。

  <還款方式>本利攤還,每月還款。

信用貸款並無寬限期,期限可分1-7年(一般3-5年比較多見)<申辦檢附文件>◎身分證正反面影本+第二證件◎職業證明(名片或識別證影本)◎收入證明影本(薪資帳戶近六個月內頁資料及封面或最新年度扣憑或所得清單)再次強調!並不是人人都可以申請銀行信用貸款,以下為不適合申請信用貸款的族群(很抱歉,但核可機率真的不大...建議尋找其他方法克服,例如申請抵押貸款、主動提供保證人...等)◎非上班族◎無明確收入者、且無存款金流證明◎信用有瑕疵記錄者<銀行信貸申請流程>  只要瞭解以上基本事項,相信就可以清楚信用貸款如何申請囉!您也可以利用我們提供的計算機,直接輸入欲貸金額、利率、期數,來精確算出每月應付金額。

請按以下計算您現在可以選擇更容易的方法申請貸款!利用我們網站的輕鬆點服務,同時讓多家銀行看到您的匿名貸款需求、並迅速提出建議方案供您選擇!輕輕鬆鬆就可以順利申請信用貸款~何不現在就試試聰明貸款輕鬆點服務?分享這篇文章:▼更多信貸攻略▼信貸知識篇銀行貸款被拒原因列表總整理,該如何避免呢?什麼是P2P借貸?台灣有發展空間嗎?貸款請代辦公司幫忙?請打消念頭吧...信貸申貸篇2021年信用貸款申辦流程解析各大銀行線上快速申貸專區想加盟連鎖企業自行創業,該如何申請貸款?信貸要訣篇貸款也可以團購?善用你的公司規模跟銀行談個好價!為何跟銀行借不到錢?不同情境下該如何選不同的信貸產品?信貸資訊篇個人信用報告線上申請、相關資訊什麼是總費用年百分率?APR?臨時有需要?使用手邊信用卡「預借現金」短期應急吧!▶︎這邊還有更多信貸攻略▶︎輕鬆點簡單找



3. 無擔保貸款

無擔保貸款(Unsecured loans)無擔保貸款是不以具體某項資產作為擔保的借款負債形式,即不用借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。

1)信貸限額(對 ...無擔保貸款用手机看条目扫一扫,手机看条目出自MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)無擔保貸款(Unsecuredloans)目錄1什麼是無擔保貸款2無擔保貸款的主要類型3影響短期借款成本的因素4承諾費的存在對借款成本的影響[編輯]什麼是無擔保貸款  無擔保貸款是不以具體某項資產作為擔保的借款負債形式,即不用借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。

[編輯]無擔保貸款的主要類型  1)信貸限額(對銀行的)(Lineofcredit(withabank))  2)迴圈貸款協定(Revolvingcreditagreement)  迴圈貸款協定是銀行給予企業最高限額信貸的正式的、法律上的承諾。

承諾一旦生效,只要總借款額不超過所規定的最大數額,在借款者需要的任何時候,銀行都應當提供信貸。

  3)交易貸款(Tradecredit)[編輯]影響短期借款成本的因素  1)利息率──受基準利率、借款者信譽、借款者與銀行的關係等影響。

  2)補償性存款餘額(Compensatingbalance)  3)承諾費(Commitmentfee):承諾費,貸款者為同意隨時提供信貸而收取的費用。

[編輯]承諾費的存在對借款成本的影響  假設H公司與一家銀行有迴圈貸款協定。

在該協定下,公司可按14%的利率一直借款到200萬元,但它必須按所借款資金保持10%的補償性存款餘額。

此外,還必須為正式的信貸限額中未被使用的部分支付0.8%的承諾費。

公司當年在此協議下借款60萬元,所有借款都在到期日償還;如果沒有這一協議,公司將不在此銀行保持現金存款餘額。

  借款的實際利率:  利息=600000×14%=84000  承諾費=1400000×0.8%=11200  實際使用金額=600000×90%=540000  實際利率=(84000+11200)/540000=17.63%參考網站:http://sm.xmu.edu.cn取自"https://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E6%97%A0%E6%8B%85%E4%BF%9D%E8%B4%B7%E6%AC%BE"本條目對我有幫助15赏MBA智库APP扫一扫,下载MBA智库APP分享到:下载MBA智库,阅读全文温馨提示复制该内容请前往MBA智库App立即前往App  如果您認為本條目還有待完善,需要補充新內容或修改錯誤內容,請編輯條目。

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113.68.202.*在2010年12月2日16:10發表IneedanEnglishInterpretation回複評論發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

107.77.97.*在2017年2月19日02:11發表請問這是在哪個國家的無擔保信用貸款回複評論發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

196.249.103.*在2018年12月9日15:23發表中國的回複評論發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

發表評論請文明上網,理性發言並遵守有關規定。

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4. 無擔保貸款是什麼?5大重點總整理帶你一次搞懂-台灣理財通 ...

無擔保貸款是什麼?無擔保貸款意思簡單而言就是「沒有任何抵押品」的貸款方式。

抵押品就是像房子、土地、車子這類有價 ...無擔保貸款是什麼?5大重點總整理帶你一次搞懂首頁/貸款講座/貸款須知/無擔保貸款是什麼?5大重點總整理帶你一次搞懂分享2020-10-271186你知道貸款有分無擔保貸款跟有擔保貸款嗎?許多人在第一次接觸貸款時,總被這些專有名詞弄得一頭霧水,不清楚無擔保貸款意思,也不知道無擔保貸款有哪些種類。

這次就讓18年口碑第一的貸款公司台灣理財通,整理5重點,帶大家了解無擔保貸款是什麼吧!5個重點帶你深入了解無擔保貸款是什麼遇到財務困難,有資金需求需貸款時,你是不是也陷入不知道無擔保貸款是什麼,無法決定到底要選無擔保貸款還是有擔保貸款的困境呢?想知道無擔保貸款意思、利率、用途以及適合對象,以及跟有擔保貸款的差別,那就趕快來看看下列5個重點:1.無擔保貸款意思是什麼?無擔保貸款是什麼?無擔保貸款意思簡單而言就是「沒有任何抵押品」的貸款方式。

抵押品就是像房子、土地、車子這類有價的擔保品。

如果是向銀行申請無擔保貸款的話,銀行僅會根據你的聯徵紀錄,調查個人信用狀況,以及財力、工作、收入等各方面情形,來去評估是否要核貸以及核貸的金額,並不會要求抵押品。

2.無擔保貸款利率為何?無擔保貸款利率則要根據你申請哪一種無擔保貸款而定,以信用貸款為例,利率一般落在1.68%~8%之間;無擔保的民間代書貸款則利率約為2-3%左右;另外還有一種是現金卡貸款,這種貸款方式利率較高,平均達18%以上,因此建議申貸人如非必要,少用現金卡貸款為妙。

3.無擔保貸款用途是什麼?一般而言,無擔保貸款因為不需要抵押品,銀行在放貸時對於貸款用途審查較嚴格。

假如是想申請用來投資(股票、基金、債券等),就比較難核貸;如果申請後是用來購車、購屋裝潢、小額資金周轉、或結婚基金、國外留學等正當用途,就比較容易申貸成功唷!延伸閱讀:信用貸款用途有哪些?8大注意事項助你順利核貸!4.哪些人適合申請無擔保貸款?由於無擔保貸款主要是看個人的信用狀況,因此較適合信用紀錄良好、無瑕疵,沒有信用卡遲繳紀錄、負債比不超過月收入22倍,並且工作收入穩定的人來申請。

尤其如果工作屬於前百大、千大,或是上市上櫃公司、以及專業人士(律師、醫師等),那麼可申請到的無擔保貸款額度也會更高。

5.無擔保貸款與擔保貸款差別是什麼?那大家一定也好奇,到底申辦時該選無擔保貸款好,還是有擔保貸款?下面我們先用一張表來帶大家了解無擔保貸款、有擔保貸款的差別:無擔保貸款VS有擔保貸款較高,約1.68%起貸款利率比照一般房貸、車貸,利率較低按信用評分而定,比有擔保貸款低貸款額度按擔保品而定,比無擔保貸款高申貸人的信用核貸依據擔保品(房子、車子、土地等)非信用瑕疵、小白皆可辦申貸條件只要名下有財產可抵押擔保皆可貸較快,最快2天核貸、24小時內撥款撥款時間需鑑定擔保品價值,流程繁瑣,撥款較慢也就是說,如果你信用良好、無瑕疵紀錄、工作收入穩定,需要貸款的額度不大,並且希望快速撥款,那麼建議選無擔保貸款。

若你的貸款額度需求非常高,或是曾有信用瑕疵紀錄,那麼建議選有擔保貸款較合適。

無擔保貸款有哪些?詳解3種常見無擔保貸款了解無擔保貸款是什麼之後,那到底無擔保貸款有哪些類型呢?無擔保貸款主要分為3種:信用貸款、民間代書貸款、現金卡貸款,下面就讓台灣理財通為大家個別介紹這3種無擔保貸款吧!1.信用貸款無擔保貸款以信用貸款為最大宗。

信用貸款就是用申貸人的信用作為擔保來申請的貸款方式,因此只要先前沒有信用瑕疵紀錄、也並非先前與銀行無任何往來紀錄的信用小白,負債比低於月收入22倍,就能利用信用貸款來進行資金周轉等各種用途。

 申請信用貸款時,銀行也會依據資金用途考量是否要核貸,建議可以參考影片中提及的3種常見用途,讓申貸更順利。

無擔保貸款-信用貸款詳細資訊:貸款額度:最高200萬。

貸款利率:1.68%起,依信用評分而定貸款年限:最長7年。

了解詳情:立即了解信用貸款服務詳情延伸閱讀:信用貸款是什麼意思?5分鐘快速掌握信貸好處及申貸流程!2.無擔保代書貸款除了信用貸款之外,另一種無擔保貸款則為無擔保民間代書貸款,意思就是跟非銀行機構申辦的貸款,基本上只要有薪轉、勞保證明就能成功申貸,換而言之,無論之前是否有信用瑕疵的紀錄都能申請。

不過想申請這種無擔保民間代書貸款,一定要注意必須認明有政府合法立案的貸款公司,才能確保貸款過程安心無虞。

 由於無擔保代書貸款門檻較低,記得



5. 無擔保授信-中小企業法律諮詢服務網

銀行法第三十二條提到:銀行不得對其持有實收資本總額百分之三以上之企業,或「本行負責人」﹑職員﹑或主要股東,為無擔保授信。

請問意思 ...法律論壇首頁/法律論壇首頁›看問答›公司設立.公司組織.稅務›無擔保授信無擔保授信蕭OO發問於2015-12-19|新竹|商業流通業Q: 您好:銀行法第三十二條提到:銀行不得對其持有實收資本總額百分之三以上之企業,或「本行負責人」﹑職員﹑或主要股東,為無擔保授信。

請問意思是甲銀行的A分行經理,可找甲銀行的B分行辦無擔保授信?是不是只要不同分行就行?還是只要是同家銀行,就算不同分行也不行?謝謝!瀏覽人數:1347符玉章律師玉典國際法律事務所A: 蕭先生好銀行應該非中小企業罷?!銀行法規定不得對其持有實收資本總額百分之三以上之企業,或「本行負責人」職員﹑或主要股東,為無擔保授信。

分行經理人是仍是公司法之負責人(現行銀行幾乎都已是股份有限公司),,因此不得任意為無擔保授信。

律師回覆於  2016-01-05主題分類契約.債權回收.損害賠償消費者糾紛.公平交易企業人事制度.勞資糾紛智慧財產權.營業秘密公司設立.公司組織.稅務支付命令.本票支票.強制執行企業相關刑事法規其他企業法規跨境糾紛.國際貿易.兩岸法規個人資料保護.隱私權熱門諮詢結束公司後,可再開設同名公司更改股東名冊公司股設立公司解散無力挽回股東避不見面隨時取得最新企業法規訊息加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」,取得最新即時的法律知識!馬上按讚



6. 第一章授信通則@ 馬克林的世界:: 隨意窩Xuite日誌

(1)無擔保授信:指無提供擔保品之授信。

(2)擔保授信. 依據銀行法第十二條規定,​所謂「擔保授信」是指對 ...馬克林的世界我對佛說:讓我所有朋友永遠健康快樂!佛說:只能四天!我說:春天、夏天、秋天、冬天。

佛說:三天!我說:昨天、今天、明天。

佛說:不行,兩天!我說:白天、黑天。

佛說:不行,就一天!我說:在我所有朋友活著的每一天!佛笑了…說:以後你所有朋友將天天健康快樂!  (剛從yahoo搬來,請xuite的朋友多照顧,謝謝!)    日誌相簿影音好友名片200709041100第一章授信通則?金融證照第一章授信通則馬克林(markyslin)一、授信之基本概念(一)授信之意義授信是指銀行對顧客授予信用,並承擔風險之業務,依銀行法第五條規定:「銀行辦理放款、透支、貼現、保證、承兌及其他經中央主管機關指定之業務項目。

」[第一屆試題](二)授信的基本原則:1.安全性:授信業務之安全性,係在確保存款戶及股東之權益。

2.流動性:應避免資金的呆滯,維持適度之流動性。

3.公益性:能促進經濟發展。

4.收益性:應顧及合理收益,銀行才能持續經營。

5.成長性:能促進業務成長,追求永續經營。

(三)授信的種類1.依期限來區分短期信用:期限在一年以內者。

中期信用:期限超過一年,在七年以內者。

長期信用:期限超過七年者。

2.依銀行是否以其所有資金撥貸來區分分為直接授信與間接授信,「直接授信」是指銀行以直接撥貸資金之方式,貸放予借款人之融資業務;「間接授信」是指銀行以受託擔任客戶之債務保證人、匯票承兌人、開發國內外信用狀或其他方式,授予信用、承擔風險,而不直接撥貸資金之授信行為。

3.銀行公會會員授信準則將銀行辦理授信業務分為:[第三屆試題]                                                                                        一般營運週轉資金貸款                                                                                                  墊付國內、外應收款項                                                                 (1)週轉金貸款        貼現                                1.企業貸款                                              透支直接授信                                                                      出口押匯                    2.消費者貸款         (2)資本支出貸款    進口押匯                    3.其他                                                      其他週轉金貸款 授                                                             (1)商業本票及公司債保證信                            1.保證                     (2)工程相關保證                                                     (3)其他保證                                                                 (1)買方委託承兌間接授信    2.承兌                                                                                      (2)賣方委託承兌                                3.開發國內、外信用狀4.其他間接授信商品 4.依有無擔保來區分分為無擔保授信及擔保授信(1)無擔保授信:指無提供擔保品之授信。

(2)擔保授信依據銀行法第十二條規定,所謂「擔保授信」是指對之授信,提供下列之一為擔保者:[第九屆試題]n不動產或動產抵押權。

n動產或權利質權。

n借款人營業交



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